Bu müstakil villa, Alicante ili Orihuela Costa bölgesindeki yerleşim alanı Lomas de Cabo Roig'de yer alıyor. Ev, 197 metrekare arsa üzerinde 127 metrekare yaşam alanında 3 yatak odası ve 3 banyo sunuyor. Orijinal olarak 1970 yılında inşa edilen ve o zamandan bu yana yenilenen gayrimenkul, anahtar teslim ve tamamen eşyalı durumda. Özel havuz, deniz manzaralı çatı terası, bahçe, barbekü alanı ve özel kapalı otopark içeriyor. En yakın plaj olan Playa de Aguamarina, kuş uçuşu yaklaşık 1,4 km uzaklıkta. İstenen fiyat 570.000 €.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Lomas de Cabo Roig, Alicante ilinin güneyindeki şehirleşmiş kıyı şeridi Orihuela Costa'nın bir parçasını oluşturuyor. Villa, düz hat olarak ölçüldüğünde üç plaja yaklaşık 1,4 km mesafede, süpermarket ise kabaca 830 metre uzaklıkta. Çevre mahalle şehirleşmiş ve yerleşim niteliğinde; olanaklara yürüyerek veya bisikletle ulaşılabiliyor. 3,1 km içinde üç golf sahası bulunuyor.
Villa hemen yerleşim için hazır durumda: üç yatak odası, üç banyo, çamaşır odası ve depo günlük ev ihtiyaçlarını karşılıyor. Dış alan, özel havuz, bahçe, barbekü ve deniz manzaralı çatı terası etrafında düzenlenmiş. Çatıda güneş panelleri ve tüm pencerelerde sineklikler mevcut; arsa üzerinde özel kapalı otopark da dahildir.
Bu sıfır bir proje değil. Villa 1970 tarihini taşıyor ve o zamandan bu yana çağdaş bir standartta yenilenmiş. Anahtar teslim ve tamamen eşyalı teslim ediliyor; yani herhangi bir inşaat süreci veya bekleme dönemi söz konusu değil. Verilen teslim tarihi, ileride bir devri değil, orijinal tamamlanma yılını gösterir nitelikte.
Arsa 197 metrekare olup, müstakil bir villa için kompakt sayılır ve bahçe boyutunu sınırlıyor. Bina 1970 kaynaklı olduğundan yapısal dönemi modern yeni yapılardan farklı. En yakın hastane 11 km, havalimanı ise düz hatla kabaca 44 km uzaklıkta olduğundan araçla ulaşım gerekiyor. Teklif kapsamında herhangi bir ortak tesis veya yerinde hizmet bulunmuyor.
Bu gayrimenkul, yürünebilir bir kıyı ortamında, büyük bir bahçe veya kırsal bir arsa yönetmeden özel dış alanlı müstakil bir ev isteyen alıcılara uygun. 197 metrekarelik arsa bakımı sınırlı tutuyor; bu da evi yılın sadece bir bölümünde kullanan sahipler için önemli. Tamamen eşyalı ve anahtar teslim olması, yenileme aşamasını ortadan kaldırıyor; bu da hızlı bir şekilde evi kullanmak isteyen yurt dışından alıcılar için bir avantaj. Üç yatak odası ve üç banyoya ihtiyaç duyan haneler, örneğin misafir ağırlayan bir aile veya evi paylaşan iki çift, düzenlemeyi uygun bulacaktır; çatı terası ve havuz dinlenme için ayrı alanlar sunuyor. Golf odaklı alıcılar, 3,1 km içindeki ve kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilen üç golf sahasını not edecektir. Konum, her iş için arabaya bağımlı olmak istemeyenler için de uygun: süpermarket, eczane, bankalar ve düzinelerce restoran yürüme veya bisiklet mesafesinde, bölgeden toplu taşıma geçiyor. Öte yandan, geniş arsalı modern sıfır bir villa ya da komşular arasında mesafe bulunan kırsal bir ortum arayan alıcılar için kompakt arsa ve 1970 yapı dönemi değerlendirmelerinde belirleyici olacaktır. 46 metrelik rakım ve plaja düz yüzde 2,5'lik eğim, denize yürüyüşün önemli bir tırmanış içermemesi sayesinde adresi yaşlı sakinler için de erişilebilir kılıyor.
Villa 1970 kaynaklı olsa da iç mekân fotoğraflarında görüldüğü üzere çağdaş bir standartta yenilenmiş: modern bir merdiven ve yemek alanı, deniz manzaralı balkonlu bir yatak odası ve kuraklığa dayanıklı bitkilerle düzenlenmiş güncel bir dış avlu. Yenileme seviyesi, ana yüzeylerin, armatürlerin ve tesisatın yenilendiğine işaret ediyor; yine de alıcılar, bu yaştaki gayrimenkullerde standart olduğu gibi, yenilemenin tam kapsamını, çatı yapısının durumunu ve tesisat ile elektrik sistemlerini teknik bir yerinde inceleme sırasında doğrulamalıdır. Çatıda kurulu güneş panelleri, sistem yapılandırmasına bağlı olarak sıcak su veya genel tüketim için elektrik giderini azaltıyor. Tüm pencerelerde sineklik bulunması, ilkbahar sonundan erken sonbahara kadar sıcak aylarda pratik bir detay. Mutfak ve mobilyalar dahil olduğundan alıcının eşya paketi için bütçe ayırması gerekmiyor. Dış olanaklar arasında özel havuz, barbekü, dış yıkanma tezgâhlı barlı bir çatı terası ve fotoğraflarda görünen güneş panelleri ile arsa üzerinde kapalı bir otopark alanı yer alıyor. Çamaşır odası ve ayrı depo, çamaşır makinesi ve ev eşyası için alan sağlıyor; bu da kompakt arsa göz önüne alındığında pratik bir avantaj. Genel olarak bitiş seviyesi, yeni bir projeden çok anahtar teslim bir ikinci el konutla tutarlı: işlevsel, güncellenmiş ve hemen kullanılabilir; tek uyarı, 1970 yapısı bir binanın bakım beklentilerinin 2020'ler inşaatından farklı olması.
İstenen fiyat sabit olarak 570.000 €. Bu bedel karşılığında alıcı; üç yatak odası, üç banyo, 127 metrekare yaşam alanı ve 197 metrekare arsaya sahip, anahtar teslim ve tamamen eşyalı bir müstakil villa alıyor; özel havuz, çatı terası, bahçe, barbekü ve özel kapalı otopark dahil. Çevre bölgede Torrevieja ve Urbanización El Raso'daki benzer gayrimenkuller kabaca 160.000 € ile 227.000 € aralığında fiyatlanıyor; ancak bunlar özel havuzlu müstakil villalar değil daire projeleri. Fiyat konumu bu nedenle genel bölgesel giriş seviyesinden çok gayrimenkul tipini ve arsa özelliklerini yansıtıyor.
Bu adresteki günlük yaşam, Orihuela Costa'nın olgunlaşmış ve tamamen şehirleşmiş bir bölgesindeki konumuyla şekilleniyor. Lomas de Cabo Roig, tatil sitesinden çok yerleşim mahallesi niteliğinde; asfalt yollar, yerleşmiş bitki örtüsü ve kalıcı sakinler ile sezonluk ziyaretçilerin karışımı mevcut. Yaklaşık iki kilometre içinde 57 restoran, 15 kafe, beş eczane, beş banka ve iki diş kliniği bulunuyor; bu da günlük işlerin çoğunu yürüme veya bisiklet mesafesine getiriyor. Yaklaşık 830 metredeki süpermarket rutin alışverişi kısa bir yürüyüşe çeviriyor, bir eczane ise bir kilometrenin hemen altında. Ev, dış alanları etrafında kurgulanmış: bahçede özel havuz, açık havada pişirme için barbekü alanı ve denize bakan bir çatı terası var. Sabahlara çatı terasında başlanabilir; plaja doğru yüzde 2,5'lik eğim, Playa de Aguamarina'ya yürüyüşü düz bir hale getiriyor, kuş uçuşu kabaca 1,4 km. Akşamlar da mahallede rahat geçiyor; yakındaki restoran ve kafe yoğunluğu akşam yemeği için araba kullanma ihtiyacını azaltıyor. İklim, bu açık hava ritmini yılın büyük bölümünde destekliyor: aylık ortalama sıcaklıklar 11 ile 26 derece arasında değişiyor, yıllık ortalama 18,9 derece ve deniz sıcaklığının 20 derece veya üzerinde olduğu yaklaşık beş aylık bir deniz sezonu var. Bölgede 11 hat ve 50 durakla toplu taşıma mevcut; bu, bu tür kıyı yerleşim bölgeleri için alışılmadık bir durum ve aracı olmayanlara kısa yolculuklar için işe yarar bir alternatif sunuyor; yine de 11 km'deki hastane ve daha uzaktaki havalimanı araçla yapılacak yolculuklar olarak kalıyor.
Yakın çevre şehirsel ve tüm olanaklara sahip. İki kilometre içinde olanak yoğunluğu yüksek: 57 restoran, 15 kafe, 5 eczane, 5 banka ve 2 diş kliniği günlük ihtiyaçların tamamını karşılıyor. En yakın süpermarket düz bir güzergâh üzerinde yaklaşık 833 metre uzaklıkta; bir eczane kapıdan bir kilometrenin hemen altında. Birinci basamak ötesi sağlık hizmetleri yolculuk gerektiriyor: hastane 11 km uzaklıkta, normal trafik koşullarında kabaca 15 dakikalık bir sürüş. Spor tesisleri yakında kümeleniyor; 2,3 km'de Sport Center Montepiedra ve 2,7 km'de Villamartin Golf bulunuyor. Costa Marina ve La Caleta adlı iki halka açık havuz yaklaşık 1,1 km içinde. Elektrikli araç sahipleri için üç şarj noktası, Iberdrola, Ionity La Zenia ve Eranovum, evin 1,0 ile 1,1 km arası mesafesinde bulunuyor; bu da günlük şarj rutinlerini destekliyor. Toplu taşıma, bölgede 50 duraklı 11 hattan oluşuyor; Torrevieja'ya veya yakındaki ticaret bölgelerine yerel yolculuklar için yeterli. Mahalle 46 metre rakımda ve kıyıya düz yüzde 2,5'lik eğimle uzandığından villadan plaja yürüyüş merdiven veya dik patika içermiyor, uzun vadeli ve ileri yaşta oturum planlayan alıcılar için önemli bir ayrıntı.
Harita, villanın kıyı şeridi ile Orihuela Costa golf sahaları arasındaki konumunu gösterir. Aguamarina, Fósil ve Cala la Caleta plajları en yakın kıyıyı oluşturur; kuzeyde Torrevieja, batıda iç kesimde ise hemen ötesinde Murcia bölgesi yer alır. Gösterilen tüm mesafeler düz hat ölçümleridir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Lomas de Cabo Roig, Alicante ili kıyı şeridinin güney ucunda, Murcia bölgesi sınırına yakın bir konumda yer alır. Bu konum villayı iki kentsel ağa kabaca eşit uzaklıkta konumlandırır: kuzeyde Torrevieja, Orihuela Costa şeridi ile güney ve batıda Murcia, Cartagena bütünlüğü. Murcia (35 km), Elche (39 km) ve Cartagena (41 km), alışveriş, sağlık uzmanlığı ve kültürel olanaklar için tam hizmetli bölgesel merkezler olarak işlev görür. Orihuela Costa içinde ise villa, kıyı siteleri ile Villamartín ve Campoamor golf kuşağı arasında, daha yerleşik konut bölgelerinden birinde yer alır. Bölgeleri karşılaştıran alıcılar için burası Costa del Sol değil, ana erişim noktası Alicante havalimanı olan Costa Blanca'dır.
Bu bölümdeki mesafeler düz hat, kuş uçuşu mesafeleridir; karayolu mesafeleri daha uzundur. En yakın üç plaj, Playa de Aguamarina, Playa Fósil ve Playa Cala la Caleta, 1,4 ile 1,5 km uzaklıkta yer alır; bu mesafe düz bir güzergâhta yürüyerek veya kısa bir araç yolculuğuyla aşılabilir. Bölgeyi üç golf sahası çevreler: 2,4 km'de Club de Golf Villamartín, 2,5 km'de Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ve 3,1 km'de Real Club de Golf Campoamor. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) düz hatla yaklaşık 44 km uzaklıkta olup genellikle 40-50 dakikalık bir araç yolculuğu mesafesindedir; Valencia Havalimanı yaklaşık 176 km, Malaga-Costa del Sol ise yaklaşık 360 km uzaklıktadır; bu nedenle Alicante pratik hava ulaşım kapısıdır. Bölgesel şehirler günübirlik geziler veya hizmetler için ulaşılabilir mesafededir: Murcia 35 km, Elche 39 km ve Cartagena 41 km düz hat uzaklığındadır. Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) ve Real Club Náutico (8,4 km) marinaları yelken ve su sporları ilgi alanlarına hizmet verir. Hastane ve havalimanı için araç hâlâ gereklidir; günlük alışveriş ve yemek ise yürüyerek yapılabilir.
| Plaja Mesafe | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri tipik bir güney Costa Blanca profilini işaret ediyor: aylık ortalama sıcaklıklar 11 ile 26 derece arasında, yıllık ortalama 18,9 derece ve deniz sıcaklığının 20 dereceye veya üzerine ulaştığı yaklaşık beş aylık bir yüzme sezonu. Deniz seviyesinden 46 metre yükseklik ve plaja doğru yüzde 2,5'lik eğim, arazinin fiilen düz olduğu anlamına gelir; bazı yamaç kıyı kasabalarına özgü merdiven tırmanışı burada yoktur. Bu düzlük günlük hayatı doğrudan etkiler: plaja yürümek, süpermarkete bisikletle gitmek ve mahallede dolaşmak önemli bir fiziksel çaba gerektirmez. Mevsimsel ritim Akdeniz modelini izler: kabaca mayıstan ekime kadar havuz ve plaj kullanımına uygun sıcak ve kuru yazlar, gündüz büyük bölümünde açık hava teraslarının kullanılabilir kaldığı ılıman kışlar. Yağış yaz ayları dışında yoğunlaşır. Çatı terası bu iklimde pratik değer kazanır; uzun sıcak sezon boyunca deniz manzarası ve yükseltilmiş bir açık hava yaşam alanı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Düz hatla ölçülen 1,5 km içinde üç plaj bulunur: Playa de Aguamarina, Playa Fósil ve Playa Cala la Caleta. Aguamarina 1,4 km ile en yakın olanıdır ve mahallenin başlıca plajı işlevi görür. Cabo Roig ve La Caleta çevresindeki koylar, kuzeydeki geniş kentsel plajlardan daha küçük ve daha sakin olma eğilimindedir; yürüme mesafesinde kompakt kumlu koyları tercih eden alıcılar için uygundur. Plaj dışı rekreasyon için golf arzı alışılmadık ölçüde yoğundur: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela ve Campoamor, köklü üç 18 delikli saha, 3,1 km içinde yer alır ve sakinlere uzun yolculuklar yapmadan tee time (başlama saati) seçeneği sunar. Villanın özel havuzuna omuz sezonlarında alternatif olarak yaklaşık bir kilometre uzaklıkta Costa Marina ve La Caleta adlı iki halka açık yüzme havuzu bulunur. Montepiedra'daki spor merkezi (2,3 km) kapalı fitness ihtiyacını karşılar. Puerto Deportivo Miguel Caballero'da (2,2 km) yelken olanakları mevcuttur ve Torrejieja'daki seyir noktası (4,4 km) kıyı şeridine yakın bir bakış imkânı sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm |
| Mart | 13.6°C | 28 mm |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm |
Düz
Ref: VL239980
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Geniş güney Costa Blanca pazarında bu villa, bölgedeki yeni daire projelerinden farklı bir segmentte yer alır. Yakında listelenen benzer projeler, Torrevieja'da 160.000 € ile 169.000 € arası daireler ve Urbanización El Raso'da 227.000 €'dan başlayan daireler, giriş seviyesi ve orta segment daire pazarını temsil eder. 570.000 € sabit fiyatla bu villa bu projelerin oldukça üzerinde fiyatlanmıştır ve fark gayrimenkul türüyle açıklanır: ortak site düzenindeki bir dairenin aksine; özel havuzlu, özel bahçeli, deniz manzaralı çatı teraslı, özel otopark yerine sahip ve üç banyolu bir müstakil ev. Ödün verilen nokta arsa alanıdır. 197 metrekare ile arsa, müstakil bir villa için kompakt kalmaktadır; Orihuela Costa'da daha büyük bahçe arayan alıcılar ise genellikle Campoamor, Las Ramblas'taki villalara veya La Florida ve Los Balcones gibi daha iç kesimlere bakar; benzer yenileme seviyelerinde çoğunlukla daha yüksek fiyat noktalarında. Konum ayrıca Torrevieja'nın yüksek katlı kentsel merkezinden farklıdır: Lomas de Cabo Roig, kıyı ile golf kuşağı arasında doğrudan konumlanmış, köy benzeri sokak dokusuna sahip alçak katlı bir konut mahallesidir. Ciudad Quesada veya El Raso çevresindeki yeni iç kesim projeleriyle karşılaştırıldığında buradaki avantaj yürünebilirliktir, süpermarket, eczane, bankalar ve restoranların tümü kabaca bir kilometre içinde, plaj ise 1,4 km'lik düz bir yürüyüş mesafesindedir. Cabo Roig veya Punta Prima'daki denize sıfır gayrimenkullerle karşılaştırıldığında villa, anında deniz yakınlığını daha fazla iç alan, özel havuz ve arsa üzerinde otopark ile takas eder. Costa Blanca'yı Costa del Sol ile tartan alıcılar için bu bölge, daha düşük yoğunluk ve hem Alicante havalimanına (44 km) hem de Murcia bölgesine yakınlık sunar; Murcia, Elche ve Cartagena olmak üzere üç bölgesel şehir yaklaşık 40 km içindedir. Yıllık ortalama 18,9 derece ve beş aylık yüzme sezonu deniz sıcaklığına sahip iklim profili, genel güney İspanya kıyı şeridiyle örtüşür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID