Esta villa independiente se encuentra en Lomas de Cabo Roig, una zona residencial de la Orihuela Costa, en la provincia de Alicante. La vivienda ofrece 3 dormitorios y 3 baños en 127 metros cuadrados de superficie habitable en una parcela de 197 metros cuadrados. Construida originalmente en 1970 y reformada desde entonces, la propiedad está llave en mano y se entrega completamente amueblada. Incluye una piscina privada, una terraza en la cubierta con vistas al mar, un jardín, una zona de barbacoa y aparcamiento cubierto privado. La playa más cercana, Playa de Aguamarina, está a aproximadamente 1,4 km en línea recta. El precio de venta es de 570.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Lomas de Cabo Roig forma parte de la Orihuela Costa, una franja costera urbanizada del sur de la provincia de Alicante. La villa está a unos 1,4 km de tres playas, medidos en línea recta, con un supermercado a aproximadamente 830 metros. El barrio circundante está edificado y es residencial, con servicios accesibles a pie o en bicicleta. Hay tres campos de golf a menos de 3,1 km.
La villa está preparada para uso residencial inmediato: tres dormitorios, tres baños, un lavadero y un trastero cubren las necesidades domésticas diarias. El espacio exterior se organiza en torno a una piscina privada, jardín, barbacoa y una terraza en la cubierta con vistas al mar. Están instalados paneles solares y mosquiteras en todas las ventanas, y se incluye aparcamiento cubierto privado en la parcela.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa data de 1970 y desde entonces ha sido reformada hasta un estándar contemporáneo. Está llave en mano y se entrega completamente amueblada, lo que significa que no hay fase de construcción ni periodo de espera. La fecha de entrega indicada corresponde al año de finalización original y no a una entrega futura.
La parcela mide 197 metros cuadrados, lo cual es compacto para una villa independiente y limita el tamaño del jardín. El edificio es de 1970, por lo que la época estructural difiere de las construcciones nuevas modernas. El hospital más cercano está a 11 km y el aeropuerto a aproximadamente 44 km en línea recta, lo que requiere desplazarse en coche. La oferta no incluye instalaciones comunitarias ni servicios en el propio recinto.
Esta propiedad conviene a compradores que desean una vivienda independiente con espacio exterior privado en un entorno costero transitable a pie, sin tener que mantener un jardín grande ni una parcela rústica. La parcela de 197 metros cuadrados mantiene el mantenimiento limitado, algo importante para propietarios que usan la casa solo una parte del año. El hecho de que se entregue completamente amueblada y llave en mano elimina una fase de reforma, una consideración para compradores extranjeros que quieren usar la vivienda rápidamente. Hogares que necesitan tres dormitorios y tres baños, por ejemplo una familia con invitados, o dos parejas compartiendo, encontrarán la distribución adecuada, con la terraza en la cubierta y la piscina ofreciendo zonas separadas de relax. Los compradores interesados en el golf notarán tres campos a menos de 3,1 km, todos accesibles en un trayecto corto en coche. La ubicación también funciona para quienes prefieren no depender del coche para cada recado: el supermercado, la farmacia, los bancos y decenas de restaurantes están a distancia caminando o en bicicleta, y el transporte público circula por la zona. Por el contrario, los compradores que buscan una villa moderna de obra nueva en una parcela grande, o un entorno rural con espacio entre vecinos, encontrarán la parcela compacta y la época de construcción de 1970 relevantes para su evaluación. La altitud de 46 metros y la pendiente llana del 2,5 por ciento hacia la playa hacen que la dirección sea accesible también para residentes mayores, ya que el paseo al mar no implica ninguna subida significativa.
La villa data de 1970 pero ha sido reformada hasta un estándar contemporáneo, como reflejan las fotografías interiores: una escalera y zona de comedor modernas, un dormitorio con balcón y vistas al mar, y un patio exterior actualizado con plantación resistente a la sequía. El nivel de la reforma sugiere que las principales superficies, herrajes e instalaciones sanitarias han sido renovados, aunque los compradores deben verificar el alcance exacto de la renovación, el estado de la estructura de la cubierta y las instalaciones de fontanería y electricidad durante una inspección técnica, como es habitual en propiedades de esta antigüedad. Hay paneles solares instalados en la cubierta, lo que reduce el consumo eléctrico para agua caliente o el suministro general según la configuración del sistema. Las mosquiteras están instaladas en todas las ventanas, un detalle práctico para los meses cálidos desde finales de primavera hasta principios de otoño. La cocina y el mobiliario están incluidos, por lo que el comprador no necesita presupuestar un paquete de muebles. Las instalaciones exteriores incluyen una piscina privada, una barbacoa, un solárium con barra y fregadero exterior y paneles solares visibles en la fotografía, y una zona de aparcamiento cubierto en la parcela. El lavadero y el trastero separado proporcionan espacio para la lavandería y el almacenamiento doméstico, un beneficio práctico dada la parcela compacta. En conjunto, el nivel de acabado es coherente con una vivienda de segunda mano llave en mano más que con una obra nueva: funcional, actualizada y de uso inmediato, con la advertencia de que una estructura de 1970 conlleva expectativas de mantenimiento distintas a las de una construcción de los años 2020.
El precio de venta es fijo: 570.000 €. Por este importe el comprador recibe una villa independiente llave en mano y completamente amueblada con tres dormitorios, tres baños, 127 metros cuadrados de superficie habitable y una parcela de 197 metros cuadrados, incluida una piscina privada, terraza en la cubierta, jardín, barbacoa y aparcamiento cubierto privado. En la región inmediata, propiedades comparables en Torrevieja y Urbanización El Raso tienen precios desde aproximadamente 160.000 hasta 227.000 €, aunque se trata de proyectos de apartamentos y no de villas independientes con piscina privada. La posición del precio refleja por tanto el tipo de propiedad y las características de la parcela, y no el nivel de entrada general de la región.
La vida diaria en esta dirección está marcada por su posición dentro de un tramo consolidado y completamente edificado de la Orihuela Costa. Lomas de Cabo Roig funciona como un barrio residencial más que como un complejo turístico, con calles asfaltadas, vegetación establecida y una mezcla de residentes permanentes y visitantes de temporada. En un radio de aproximadamente dos kilómetros hay 57 restaurantes, 15 cafeterías, cinco farmacias, cinco bancos y dos dentistas, lo que sitúa la mayoría de los recados diarios a distancia caminando o en bicicleta. El supermercado a unos 830 metros convierte la compra rutinaria en un paseo corto, y una farmacia está a menos de un kilómetro. La casa misma se organiza en torno a sus espacios exteriores: una piscina privada en el jardín, una zona de barbacoa para cocinar al aire libre y un solárium que mira al mar. Las mañanas pueden empezar en la terraza de la cubierta, y la pendiente hacia la playa del 2,5 por ciento hace que el paseo a Playa de Aguamarina sea llano, a unos 1,4 km en línea recta. Las tardes también funcionan bien a nivel local, ya que la densidad de restaurantes y cafeterías cercanos reduce la necesidad de coger el coche para cenar. El clima apoya este ritmo al aire libre durante la mayor parte del año: las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 11 y los 26 grados, con una media anual de 18,9 grados y una temporada de baño de unos cinco meses con temperaturas del mar iguales o superiores a 20 grados. El transporte público está presente en la zona con 11 líneas y 50 paradas, algo inusual en zonas residenciales costeras de este tipo, y ofrece a quienes no conducen una alternativa viable para trayectos cortos, aunque el hospital a 11 km y el aeropuerto, más lejos, siguen requiriendo coche.
El entorno inmediato es urbano y cuenta con todos los servicios. En menos de dos kilómetros, la densidad de servicios es alta: 57 restaurantes, 15 cafeterías, 5 farmacias, 5 bancos y 2 dentistas cubren todo el espectro de las necesidades diarias. El supermercado más cercano está a unos 833 metros por un recorrido llano, y una farmacia a menos de un kilómetro de la puerta. La sanidad más allá del nivel primario requiere desplazamiento: el hospital está a 11 km, unos 15 minutos en coche en condiciones normales de tráfico. Las instalaciones deportivas se agrupan cerca, incluido el Sport Center Montepiedra a 2,3 km y el Villamartin Golf a 2,7 km. Dos piscinas públicas, Costa Marina y La Caleta, están a unos 1,1 km. Para propietarios de vehículos eléctricos, tres puntos de recarga, Iberdrola, Ionity La Zenia y Eranovum, se sitúan entre 1,0 y 1,1 km de la casa, lo que facilita las rutinas de recarga diaria. El transporte público comprende 11 líneas con 50 paradas en la zona, suficiente para trayectos locales a Torrevieja o zonas comerciales cercanas. El barrio está a 46 metros de altitud con una pendiente llana del 2,5 por ciento hacia la costa, por lo que el paseo a la playa desde la villa no implica escaleras ni caminos empinados, algo relevante para compradores que planifican una residencia a largo plazo hasta la vejez.
El mapa muestra la posición de la villa entre la línea de costa y los campos de golf de la Orihuela Costa. Las playas de Aguamarina, Fósil y Cala la Caleta forman la orilla más cercana, con Torrevieja al norte y la región de Murcia justo hacia el interior, al oeste. Todas las distancias mostradas son mediciones en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Lomas de Cabo Roig ocupa el extremo sur de la costa de la provincia de Alicante, cerca del límite con la región de Murcia. La posición sitúa la villa aproximadamente equidistante de dos redes urbanas: la franja de Torrevieja, Orihuela Costa al norte y la conurbación de Murcia, Cartagena al sur y al oeste. Murcia (35 km), Elche (39 km) y Cartagena (41 km) funcionan como centros regionales de servicios completos para compras, especialización sanitaria y amenities culturales. Dentro de la propia Orihuela Costa, la villa se ubica en una de las zonas residenciales más consolidadas, entre las urbanizaciones costeras y el cinturón de golf de Villamartín y Campoamor. Para los compradores que comparan regiones, esta es la Costa Blanca y no la Costa del Sol, con el aeropuerto de Alicante como principal punto de acceso.
Las distancias de esta sección son en línea recta, a vuelo de pájaro; las distancias por carretera son mayores. Las tres playas más cercanas, Playa de Aguamarina, Playa Fósil y Playa Cala la Caleta, se encuentran entre 1,4 y 1,5 km, una distancia caminable o en un trayecto corto en coche por una ruta llana. Tres campos de golf rodean la zona: el Club de Golf Villamartín a 2,4 km, el Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 2,5 km y el Real Club de Golf Campoamor a 3,1 km. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 44 km en línea recta, normalmente entre 40 y 50 minutos en coche; el aeropuerto de Valencia está a unos 176 km y el de Málaga-Costa del Sol a unos 360 km, lo que hace de Alicante la puerta de entrada aérea práctica. Las ciudades regionales están al alcance para excursiones o servicios: Murcia a 35 km, Elche a 39 km y Cartagena a 41 km en línea recta. Los puertos deportivos de Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) y Real Club Náutico (8,4 km) atienden los intereses de vela y deportes náuticos. El coche sigue siendo necesario para el hospital y el aeropuerto, mientras que las compras diarias y las comidas son posibles a pie.
| Distancia a la playa | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un perfil típico del sur de la Costa Blanca: temperaturas medias mensuales entre 11 y 26 grados, una media anual de 18,9 grados y una temporada de baño de aproximadamente cinco meses durante los cuales las temperaturas del mar alcanzan los 20 grados o más. La elevación de 46 metros sobre el nivel del mar, combinada con una pendiente del 2,5 por ciento hacia la playa, hace que el terreno sea prácticamente llano, sin las escaleras que caracterizan a algunos pueblos costeros de ladera. Esta llanura afecta directamente a la vida diaria: caminar a la playa, ir en bicicleta al supermercado y moverse por el barrio no requieren un esfuerzo físico significativo. El ritmo estacional sigue el patrón mediterráneo, con veranos cálidos y secos aptos para el uso de la piscina y la playa aproximadamente de mayo a octubre, e inviernos suaves en los que las terrazas exteriores siguen utilizables durante gran parte del día. Las lluvias se concentran fuera de los meses de verano. El solárium gana valor práctico en este clima, ya que ofrece vistas al mar y un espacio de vida al aire libre elevado durante la larga temporada cálida.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a menos de 1,5 km medidos en línea recta: Playa de Aguamarina, Playa Fósil y Playa Cala la Caleta. Aguamarina es la más cercana, a 1,4 km, y funciona como la playa principal del barrio. Las calas de Cabo Roig y La Caleta tienden a ser más pequeñas y tranquilas que las amplias playas urbanas más al norte, lo que se adapta a compradores que prefieren calas de arena compactas a pocos minutos a pie. Para la recreación más allá de la playa, la oferta de golf es inusualmente densa: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela y Campoamor, tres campos consolidados de 18 hoyos, se encuentran a menos de 3,1 km, dando a los residentes una elección de horarios de juego sin largos desplazamientos. Dos piscinas públicas, Costa Marina y La Caleta, están a un kilómetro aproximadamente como alternativa a la piscina privada de la villa durante los meses de temporada baja. El centro deportivo de Montepiedra (2,3 km) cubre el fitness en interior. Las instalaciones de vela están disponibles en el Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km), y el mirador de Torrejieja (4,4 km) ofrece un punto de vista cercano sobre la costa.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm |
| Junio | 22.6°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm |
Llano
Ref: VL239980
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado más amplio del sur de la Costa Blanca, esta villa ocupa un segmento distinto de las promociones de apartamentos más nuevas de la zona. Proyectos comparables listados en las cercanías, apartamentos en Torrevieja desde 160.000 € hasta 169.000 € y apartamentos en la Urbanización El Raso desde 227.000 €, representan el mercado de apartamentos de entrada y de gama media. Con un precio fijo de 570.000 €, esta villa tiene un precio muy superior a esos proyectos, y la diferencia se explica por el tipo de propiedad: una casa independiente con piscina privada, jardín privado, solárium con vistas al mar, aparcamiento privado y tres baños, en lugar de un apartamento en un entorno comunitario. La contrapartida es la superficie de parcela. Con 197 metros cuadrados, la parcela es compacta para una villa independiente, mientras que los compradores que buscan jardines más grandes en la Orihuela Costa suelen mirar villas en Campoamor, Las Ramblas o más hacia el interior en La Florida y Los Balcones, a menudo con precios más altos para niveles de reforma comparables. La ubicación también difiere del núcleo urbano de alta densidad de Torrevieja: Lomas de Cabo Roig es un barrio residencial de baja altura con un trazado de calles estilo pueblo, situado directamente entre la costa y el cinturón de golf. En comparación con las promociones más nuevas del interior alrededor de Ciudad Quesada o El Raso, la ventaja aquí es la posibilidad de desplazarse a pie: supermercado, farmacia, bancos y restaurantes están todos a aproximadamente un kilómetro, y la playa está a 1,4 km en un paseo llano. En comparación con propiedades en primera línea de playa en Cabo Roig o Punta Prima, la villa cambia la proximidad inmediata al mar por más espacio interior, una piscina privada y aparcamiento en la parcela. Para los compradores que dudan entre la Costa Blanca y la Costa del Sol, esta zona ofrece menor densidad y proximidad tanto al aeropuerto de Alicante (44 km) como a la región de Murcia, con tres ciudades regionales, Murcia, Elche y Cartagena, a unos 40 km. El perfil climático, con una media anual de 18,9 grados y cinco meses de temperaturas del mar aptas para el baño, coincide con el del conjunto de la costa sur de España.
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