Ta willa wolnostojąca znajduje się w Lomas de Cabo Roig, dzielnicy mieszkalnej na Orihuela Costa w prowincji Alicante. Dom oferuje 3 sypialnie i 3 łazienki na 127 metrach kwadratowych powierzchni użytkowej, na działce o powierzchni 197 metrów kwadratowych. Pierwotnie wybudowana w 1970 roku i od tego czasu wyremontowana, nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i w pełni umeblowana. Obejmuje prywatny basen, taras na dachu z widokiem na morze, ogród, miejsce na grilla oraz prywatny zadaszony parking. Najbliższa plaża, Playa de Aguamarina, znajduje się w odległości około 1,4 km w linii prostej. Cena ofertowa wynosi 570 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lomas de Cabo Roig stanowi część Orihuela Costa, zurbanizowanego pasa wybrzeża w południowej części prowincji Alicante. Willa leży około 1,4 km od trzech plaż, licząc w linii prostej, a supermarket znajduje się w odległości około 830 metrów. Otaczająca okolica jest zabudowana i mieszkalna, a infrastrukturę można osiągnąć pieszo lub rowerem. Trzy pola golfowe znajdują się w promieniu 3,1 km.
Willa jest przygotowana do natychmiastowego użytkowania mieszkalnego: trzy sypialnie, trzy łazienki, pomieszczenie gospodarcze i schowek pokrywają codzienne potrzeby domowe. Przestrzeń zewnętrzna skupia się wokół prywatnego basenu, ogrodu, grilla oraz tarasu na dachu z widokiem na morze. Zamontowano panele solarne oraz moskitiery we wszystkich oknach, a na działce znajduje się prywatny zadaszony parking.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa pochodzi z 1970 roku i od tego czasu została wyremontowana do współczesnego standardu. Jest gotowa do zamieszkania i przekazywana w pełni umeblowana, co oznacza, że nie ma fazy budowy ani okresu oczekiwania. Podana data oddania odnosi się do pierwotnego roku ukończenia, a nie do przyszłego przekazania.
Działka ma powierzchnię 197 metrów kwadratowych, co jest niewielkie jak na willę wolnostojącą i ogranicza rozmiar ogrodu. Budynek pochodzi z 1970 roku, więc epoka konstrukcyjna różni się od nowoczesnego budownictwa. Najbliższy szpital znajduje się 11 km, a lotnisko około 44 km w linii prostej, co wymaga podróży samochodem. W ofercie nie ma udogodnień wspólnych ani usług na miejscu.
Ta nieruchomość odpowiada nabywcom, którzy chcą domu wolnostojącego z prywatną przestrzenią zewnętrzną w nadmorskiej okolicy przyjaznej pieszym, bez konieczności zarządzania dużym ogrodem lub działką wiejską. Działka o powierzchni 197 metrów kwadratowych ogranicza prace konserwacyjne, co ma znaczenie dla właścicieli korzystających z domu przez część roku. Fakt, że jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania, eliminuje fazę remontu, istotna kwestia dla nabywców z zagranicy, którzy chcą szybko zacząć korzystać z domu. Gospodarstwa domowe potrzebujące trzech sypialni i trzech łazienek, na przykład rodzina z gośćmi lub dwie pary dzielące dom, znajdą odpowiedni układ, a taras na dachu i basen zapewniają oddzielne strefy relaksu. Nabywcy zainteresowani golfem zauważą trzy pola golfowe w promieniu 3,1 km, wszystkie osiągalne po krótkiej jeździe samochodem. Lokalizacja sprawdza się również u osób, które nie chcą zależeć od samochodu przy każdym wyjściu z domu: supermarket, apteka, banki i dziesiątki restauracji znajdują się w zasięgu pieszym lub rowerowym, a przez okolicę kursuje transport publiczny. Z drugiej strony nabywcy szukający nowoczesnej, nowo wybudowanej willi na dużej działce lub otoczenia wiejskiego z przestrzenią między sąsiadami powinni uwzględnić kompaktową działkę i epokę budowy z 1970 roku w swojej ocenie. Wysokość 46 metrów n.p.m. i płaskie nachylenie 2,5 procent w stronę plaży czynią adres dostępnym również dla starszych mieszkańców, ponieważ spacer do morza nie wymaga znaczącego podejścia.
Willa pochodzi z 1970 roku, ale została wyremontowana do współczesnego standardu, co widać na zdjęciach wnętrz: nowoczesne schody i jadalnia, sypialnia z balkonem z widokiem na morze oraz zaktualizowany patio zewnętrzne z roślinnością odporną na suszę. Poziom remontu sugeruje, że główne powierzchnie, wyposażenie i instalacje sanitarne zostały odnowione, choć nabywcy powinni zweryfikować dokładny zakres renowacji, stan konstrukcji dachu oraz instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne podczas przeglądu technicznego, co jest standardem dla nieruchomości w tym wieku. Na dachu zamontowano panele solarne, co zmniejsza zużycie energii elektrycznej na ciepłą wodę lub ogólne zasilanie, w zależności od konfiguracji systemu. Moskitiery są zamontowane we wszystkich oknach, praktyczny szczegół w ciepłych miesiącach od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Kuchnia i wyposażenie są wliczone, więc nabywca nie musi budżetować pakietu meblowego. Udogodnienia zewnętrzne obejmują prywatny basen, grill, taras na dachu z zewnętrznym barem ze zlewem oraz panele solarne widoczne na zdjęciach, a także zadaszone miejsce parkingowe na działce. Pomieszczenie gospodarcze i oddzielny schowek zapewniają przestrzeń na sprzęt pralniczy i przechowywanie domowe, co jest praktycznym atutem przy kompaktowej działce. Ogólnie poziom wykończenia jest spójny z nieruchomością z rynku wtórnego „pod klucz”, a nie z nową inwestycją: funkcjonalną, zaktualizowaną i od razu użyteczną, z zastrzeżeniem, że konstrukcja z 1970 roku wiąże się z innymi oczekiwaniami konserwacyjnymi niż budownictwo z lat 2020.
Cena ofertowa to stałe 570 000 euro. Za tę kwotę nabywca otrzymuje gotową do zamieszkania, w pełni umeblowaną willę wolnostojącą z trzema sypialniami, trzema łazienkami, 127 metrami kwadratowymi powierzchni użytkowej i działką o powierzchni 197 metrów kwadratowych, w tym prywatnym basenem, tarasem na dachu, ogrodem, grillem i prywatnym zadaszonym parkingiem. W bezpośrednim regionie porównywalne nieruchomości w Torrevieja i Urbanización El Raso są wyceniane od około 160 000 do 227 000 euro, choć są to projekty apartamentowe, a nie wille wolnostojące z prywatnymi basenami. Pozycja cenowa odzwierciedla więc typ nieruchomości i charakterystykę działki, a nie ogólny regionalny poziom wejściowy.
Codzienne życie pod tym adresem kształtuje jego położenie w dojrzałej, w pełni zabudowanej części Orihuela Costa. Lomas de Cabo Roig funkcjonuje jako dzielnica mieszkalna, a nie kurort, z brukowanymi ulicami, utrwaloną zielenią oraz mieszanką stałych mieszkańców i sezonowych gości. W promieniu około dwóch kilometrów znajduje się 57 restauracji, 15 kawiarni, pięć aptek, pięć banków i dwóch dentystów, co sytuuje większość codziennych spraw w odległości spaceru lub przejażdżki rowerem. Supermarket w odległości około 830 metrów sprawia, że rutynowe zakupy to krótki spacer, a apteka znajduje się nieco mniej niż kilometr dalej. Sam dom jest zorganizowany wokół przestrzeni zewnętrznych: prywatny basen w ogrodzie, miejsce na grilla do gotowania na świeżym powietrzu oraz taras na dachu z widokiem na morze. Poranki można zaczynać na tarasie na dachu, a nachylenie w stronę plaży wynoszące 2,5 procent oznacza, że spacer do Playa de Aguamarina jest płaski, około 1,4 km w linii prostej. Wieczory również dobrze funkcjonują lokalnie, ponieważ gęstość restauracji i kawiarni w pobliżu zmniejsza potrzebę jazdy samochodem na kolację. Klimat sprzyja temu rytowi plenerowemu przez większość roku: średnie miesięczne temperatury wahają się od 11 do 26 stopni, ze średnią roczną 18,9 stopnia i sezonem kąpielowym trwającym około pięciu miesięcy z temperaturami morza wynoszącymi 20 stopni lub więcej. W okolicy dostępny jest transport publiczny z 11 liniami i 50 przystankami, co jest rzadkością w nadmorskich dzielnicach mieszkalnych tego typu i daje osobom bez samochodu realną alternatywę na krótkie podróże, choć szpital oddalony o 11 km i dalej położone lotnisko pozostają destynacjami wymaganymi samochodu.
Bezpośrednie otoczenie jest miejskie i w pełni wyposażone w usługi. W promieniu dwóch kilometrów gęstość udogodnień jest wysoka: 57 restauracji, 15 kawiarni, 5 aptek, 5 banków i 2 gabinety dentystyczne pokrywają pełen zakres codziennych potrzeb. Najbliższy supermarket znajduje się około 833 metrów dalej na płaskiej trasie, a apteka nieco mniej niż kilometr od drzwi. Opieka zdrowotna wykraczająca poza poziom podstawowy wymaga podróży: szpital znajduje się 11 km, czyli około 15 minut jazdy w normalnych warunkach drogowych. Obiekty sportowe zgrupowane są w pobliżu, w tym Sport Center Montepiedra w odległości 2,3 km i Villamartin Golf w odległości 2,7 km. Dwa baseny publiczne, Costa Marina i La Caleta, znajdują się w odległości około 1,1 km. Dla właścicieli samochodów elektrycznych trzy punkty ładowania, Iberdrola, Ionity La Zenia i Eranovum, znajdują się w odległości od 1,0 do 1,1 km od domu, co sprzyja codziennej rutynie ładowania. Transport publiczny obejmuje 11 linii z 50 przystankami w okolicy, co wystarcza na lokalne podróże do Torrevieja lub pobliskich stref handlowych. Dzielnica leży na wysokości 46 metrów n.p.m. z płaskim nachyleniem 2,5 procent w stronę wybrzeża, więc spacer na plażę od willi nie wymaga schodów ani stromych ścieżek, istotne dla nabywców planujących długoterminowe zamieszkanie także w późniejszym wieku.
Mapa pokazuje położenie willi między linią wybrzeża a polami golfowymi Orihuela Costa. Plaże w Aguamarina, Fósil i Cala la Caleta tworzą najbliższy brzeg, z Torrevieją na północy i regionem Murcji tuż w głębi lądu na zachodzie. Wszystkie pokazane odległości są pomiarami w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Lomas de Cabo Roig zajmuje południowy kraniec wybrzeża prowincji Alicante, w pobliżu granicy z regionem Murcji. Położenie to sytuuje willę mniej więcej w równej odległości od dwóch sieci miejskich: pasa Torrevieja, Orihuela Costa na północy oraz aglomeracji Murcja, Kartagena na południu i zachodzie. Murcja (35 km), Elche (39 km) i Kartagena (41 km) pełnią wszystkie funkcję w pełni wyposażonych centrów regionalnych pod względem zakupów, specjalistycznej opieki zdrowotnej i oferty kulturalnej. W samej Orihuela Costa willa znajduje się w jednej z bardziej ugruntowanych stref mieszkalnych, między nadmorskimi osiedlami a pasem golfowym Villamartín i Campoamor. Dla nabywców porównujących regiony, jest to Costa Blanca, a nie Costa del Sol, z lotniskiem w Alicante jako głównym punktem dostępu.
Odległości w tej sekcji są mierzone w linii prostej, po linii ptaka; odległości drogowe są dłuższe. Trzy najbliższe plaże, Playa de Aguamarina, Playa Fósil i Playa Cala la Caleta, znajdują się w odległości od 1,4 do 1,5 km, co stanowi dystans dostępny pieszo lub krótkim przejazdem po płaskiej trasie. Okolicę otaczają trzy pola golfowe: Club de Golf Villamartín w odległości 2,4 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela w odległości 2,5 km oraz Real Club de Golf Campoamor w odległości 3,1 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) leży około 44 km w linii prostej, co zazwyczaj oznacza 40–50 minut jazdy samochodem; lotnisko w Walencji znajduje się około 176 km, a Malaga-Costa del Sol około 360 km, dzięki czemu Alicante stanowi praktyczną bramę lotniczą. Miasta regionalne są osiągalne na wycieczki jednodniowe lub w celu skorzystania z usług: Murcja w odległości 35 km, Elche w odległości 39 km i Kartagena w odległości 41 km w linii prostej. Mariny w Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) i Real Club Náutico (8,4 km) obsługują miłośników żeglarstwa i sportów wodnych. Samochód pozostaje niezbędny dojazdu do szpitala i na lotnisko, natomiast codzienne zakupy i posiłki są możliwe pieszo.
| Dystans do plaży | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil południowej Costa Blanca: średnie miesięczne temperatury między 11 a 26 stopni, średnia roczna 18,9 stopnia oraz około pięciomiesięczny sezon kąpielowy, podczas którego temperatura wody morskiej osiąga 20 stopni lub więcej. Wysokość 46 metrów nad poziomem morza w połączeniu ze spadkiem 2,5 procenta w kierunku plaży oznacza, że teren jest praktycznie płaski, bez wspinania po schodach, które charakteryzuje niektóre nadmorskie miejscowości położone na zboczach. Ta płaskość bezpośrednio wpływa na codzienne życie: spacer na plażę, przejazd rowerem do supermarketu i poruszanie się po okolicy nie wymagają znacznego wysiłku fizycznego. Rytm sezonowy podąża za śródziemnomorskim wzorcem, z ciepłymi, suchymi latami sprzyjającymi korzystaniu z basenu i plachy mniej więcej od maja do października oraz łagodnymi zimami, podczas których tarasy na zewnątrz pozostają użyteczne przez większość dnia. Opady koncentrują się poza miesiącami letnimi. Taras na dachu zyskuje w tym klimacie praktyczną wartość, oferując widok na morze i podwyższoną przestrzeń życiową na zewnątrz podczas długiego, ciepłego sezonu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże znajdują się w odległości do 1,5 km mierzonej w linii prostej: Playa de Aguamarina, Playa Fósil i Playa Cala la Caleta. Aguamarina jest najbliższa, w odległości 1,4 km, i pełni funkcję głównej plaży okolicy. Zatoczki wokół Cabo Roig i La Caleta są zazwyczaj mniejsze i spokojniejsze niż szerokie miejskie plaże dalej na północ, co odpowiada nabywcom preferującym kompaktowe piaszczyste zatoki w odległości spaceru. Jeśli chodzi o rekreację poza plażą, oferta golfowa jest niezwykle gęsta: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela i Campoamor, trzy utrwalone pola 18-dołkowe, wszystkie leżą w promieniu 3,1 km, dając mieszkańcom wybór godzin gry bez długich podróży. Dwa baseny publiczne, Costa Marina i La Caleta, znajdują się około kilometra dalej jako alternatywa dla prywatnego basenu willi w miesiącach przejściowych. Centrum sportowe w Montepiedra (2,3 km) obejmuje fitness halowy. Zaplecze żeglarskie dostępne jest w Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km), a punkt widokowy w Torrejieja (4,4 km) zapewnia bliski widok na linię wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
Płaski
Ref: VL239980
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W obrębie szerszego rynku południowej Costa Blanca ta willa zajmuje odrębny segment w stosunku do nowszych inwestycji apartamentowych w okolicy. Porównywalne projekty oferowane w pobliżu, apartamenty w Torrevieji od 160 000 do 169 000 € oraz apartamenty w Urbanización El Raso od 227 000 €, reprezentują rynek apartamentów klasy początkującej i średniej. Przy stałej cenie 570 000 € ta willa jest wyceniona znacznie powyżej tych projektów, a różnicę tłumaczy typ nieruchomości: dom wolnostojący z prywatnym basenem, prywatnym ogrodem, tarasem na dachu z widokiem na morze, prywatnym parkingiem i trzema łazienkami, w przeciwieństwie do apartamentu w zabudowie wspólnej. Kompromisem jest wielkość działki. Przy 197 metrach kwadratowych działka jest kompaktowa jak na willę wolnostojącą, podczas gdy nabywcy szukający większych ogrodów w Orihuela Costa zazwyczaj patrzą na wille w Campoamor, Las Ramblas lub dalej w głębi lądu w La Florida i Los Balcones, często przy wyższych cenach przy porównywalnym poziomie remontu. Lokalizacja różni się również od wysokościowej zabudowy miejskiej Torrevieji: Lomas de Cabo Roig to niskiej zabudowy dzielnica mieszkalna o wiejskim układzie ulic, usytuowana bezpośrednio między wybrzeżem a pasem golfowym. W porównaniu z nowszymi inwestycjami w głębi lądu wokół Ciudad Quesada lub El Raso przewagą tutaj jest dostępność piesza, supermarket, apteka, banki i restauracje znajdują się w promieniu około kilometra, a plaża to płaski spacer 1,4 km. W porównaniu z nieruchomościami w pierwszej linii brzegowej w Cabo Roig lub Punta Prima willa wymienia bezpośrednią bliskość morza na więcej przestrzeni wewnętrznej, prywatny basen i parking na działce. Dla nabywców rozważających Costa Blanca kontra Costa del Sol ta okolica oferuje niższą gęstość zabudowy i bliskość zarówno lotniska w Alicante (44 km), jak i regionu Murcji, z trzema miastami regionalnymi, Murcją, Elche i Kartageną, w promieniu około 40 km. Profil klimatyczny, ze średnią roczną 18,9 stopnia i pięcioma miesiącami temperatur wody morskiej w sezonie kąpielowym, odpowiada szerszemu wybrzeżu południowej Hiszpanii.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID