Ez az önálló villa Lomas de Cabo Roig-ban áll, az Orihuela Costa lakónegyedében, Alicante tartományban. A ház 3 hálószobát és 3 fürdőszobát kínál 127 négyzetméteres lakóterületen, 197 négyzetméteres telken. Eredetileg 1970-ben épült, azóta felújították; az ingatlan kulcsrakész és teljesen bútorozott. Saját medence, tengerre néző tetőterasz, kert, grillterület és saját fedett parkoló tartozik hozzá. A legközelebbi strand, a Playa de Aguamarina légvonalban mintegy 1,4 km-re fekszik. Az irányár 570 000 euró.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Lomas de Cabo Roig az Orihuela Costa része, amely Alicante tartomány déli partján elhelyezkedő beépített tengerparti sáv. A villa légvonalban körülbelül 1,4 km-re van három strandtól, és nagyjából 830 méterre van egy szupermarket. A környező környék beépített és lakóövezeti, a szolgáltatások gyalog vagy biciklivel elérhetők. Három golfpálya található 3,1 km-en belül.
A villa azonnali beköltözésre kész: három hálószoba, három fürdőszoba, háztartási helyiség és tároló fedezi a mindennapi háztartási igényeket. A külső terület saját medence, kert, grill és tengerre néző tetőterasz köré szerveződik. Napelemek és szúnyoghálók vannak az összes ablakon, és a telken saját fedett parkoló is tartozik az ingatlanhoz.
Ez nem újépítésű projekt. A villa 1970-ből származik, azóta kortárs színvonalra újították fel. Kulcsrakész és teljesen bútorozva kerül átadásra, így nincs építési szakasz vagy várakozási idő. A megadott átadási dátum az eredeti befejezési évre utal, nem jövőbeli átadásra.
A telek 197 négyzetméter, ami egy önálló villa számára kompakt, és korlátozza a kert méretét. Az épület 1970-ből származik, így a szerkezeti kora eltér a modern új építéstől. A legközelebbi kórház 11 km-re, a repülőtér légvonalban körülbelül 44 km-re van, ami autós utazást igényel. Közös létesítmények vagy helyszíni szolgáltatások nem részei az ajánlatnak.
Ez az ingatlan azoknak a vevőknek felel meg, akik önálló házat szeretnének saját külső térrel, gyalogosan bejárható parti környezetben, nagy kert vagy vidéki telek kezelése nélkül. Az 197 négyzetméteres telek korlátozott karbantartást igényel, ami fontos azoknak a tulajdonosoknak, akik az év csak egy részében használják a házat. Az, hogy teljesen bútorozott és kulcsrakész, megszünteti a felújítási szakaszt, ami szempont a külföldről vásárló, gyorsan használni kívánó vevők számára. A három hálószobát és három fürdőszobát igénylő háztartások, például látogató rokonokkal rendelkező család vagy két közös háztartást vivő pár, megfelelő elrendezést találnak, a tetőterasz és a medence pedig elkülönült pihenőzónákat ad. A golffókuszú vevők három pályát találnak 3,1 km-en belül, mind rövid autóúttal elérhető. A helyszín azoknak is megfelel, akik nem szeretnének minden teendőhöz autóra támaszkodni: a szupermarket, a patika, a bankok és több tucat étterem sétatávolságra vagy kerékpáros távolságra van, és a tömegközlekedés átmegy a környéken. Másrészt akik nagy telken lévő modern újépítésű villát vagy a szomszédoktól teret adó vidéki környezetet keresnek, azoknál a kompakt telek és az 1970-es építési korszak releváns szempont lesz. A 46 méteres tengerszint feletti magasság és a 2,5 százalékos sík terep a strand felé elérhetővé teszi a címet az idősebb lakók számára is, mivel a tengerhez vezető séta nem jár jelentős emelkedővel.
A villa 1970-ből származik, de kortárs színvonalra újították fel, ahogy a belső fotók is mutatják: modern lépcső és étkezőrész, tengerre néző erkéllyel rendelkező hálószoba, valamint frissített külső patio aszálytűrő növényzettel. A felújítási szint azt jelzi, hogy a fő felületek, szerelvények és sanitár berendezések megújultak, bár a vevőknek a műszaki ellenőrzés során ellenőrizniük kell a felújítás pontos körét, a tetőszerkezet állapotát valamint a víz- és elektromos rendszereket, ahogy az ilyen korú ingatlanoknál szokásos. A tetőn napelemek vannak felszerelve, ami csökkenti az áramfogyasztást a meleg vízhez vagy az általános ellátáshoz a rendszer kialakításától függően. Minden ablakra szúnyogháló van felszerelve, ami gyakorlati részlet a késő tavasztól kora őszig tartó meleg hónapokban. A konyha és a bútorok benne vannak az árban, így a vevőnek nem kell bútorcsomagra költségvetést terveznie. A külső létesítmények közé tartozik saját medence, grill, napozóterasz külső mosogatóval ellátott bárpulttal és a fotókon látható napelemek, valamint fedett parkoló a telken. A háztartási helyiség és a külön tároló helyet ad a mosóberendezéseknek és a háztartási tárolásnak, ami gyakorlati előny a kompakt telek mellett. Összességében a befejezési szint a kulcsrakész használt ingatlanéhoz hasonló, nem újépítésűéhez: funkcionális, korszerűsített és azonnal használható, azzal a kikötéssel, hogy egy 1970-es épületszerkezet más karbantartási elvárásokkal jár, mint egy 2020-as évekbeli építés.
Az irányár rögzített 570 000 euró. Ezért az összegért a vevő kulcsrakész, teljesen bútorozott önálló villát kap három hálószobával, három fürdőszobával, 127 négyzetméteres lakóterülettel és 197 négyzetméteres telekkel, ideértve saját medencét, tetőteraszt, kertet, grillt és saját fedett parkolót. A közvetlen régióban a hasonló ingatlanok Torreviejában és az Urbanización El Raso-ban nagyjából 160 000 és 227 000 euró között vannak, bár ezek lakásprojektek, nem saját medencés önálló villák. Az árpozíció tehát az ingatlan típusát és a telek jellemzőit tükrözi, nem pedig az általános regionális belépési szintet.
A címen folyó mindennapi életet a Orihuela Costa érett, teljesen beépített szakaszán elfoglalt elhelyezkedése határozza meg. Lomas de Cabo Roig lakóövezeti környék inkább, mint üdülőhely: burkolt utcák, kialakult növényzet és állandó lakók valamint idényjellegű látogatók keveréke. Körülbelül két kilométeren belül 57 étterem, 15 kávézó, öt patika, öt bank és két fogorvos található, ami a legtöbb mindennapi teendőt sétatávolságra vagy kerékpáros távolságra helyezi. A mintegy 830 méterre lévő szupermarket miatt a rutinvásárlás rövid sétává válik, és egy patika alig több mint egy kilométerre van. Maga a ház a külső terek köré szerveződik: saját medence a kertben, grillterasz a szabadban főzéshez, és egy tengerre néző napozóterasz. A reggelek a tetőteraszon kezdődhetnek, és a 2,5 százalékos terepkülönbség a strand felé azt jelenti, hogy a Playa de Aguamarina-ra vezető séta sík, légvonalban körülbelül 1,4 km. Az esték szintén jól működnek helyben: a közeli éttermek és kávézók sűrűsége csökkenti a vacsorához szükséges autózást. Az éghajlat az év nagy részében támogatja ezt a szabadtéri ritmust: a havi átlaghőmérsékletek 11 és 26 fok között mozognak, éves átlag 18,9 fok, és körülbelül öt hónapos úszószezon 20 fokos vagy magasabb tengervíz-hőmérséklettel. A tömegközlekedés jelen van a környéken 11 vonallal és 50 megállóval, ami szokatlan az ilyen típusú parti lakóövezetekben, és használható alternatívát ad a nem autózóknak rövid utakra, bár a 11 km-re lévő kórház és a távolabbi repülőtér továbbra is autós út.
A közvetlen környezet városias és teljes szolgáltatású. Két kilométeren belül a szolgáltatások sűrűsége magas: 57 étterem, 15 kávézó, 5 patika, 5 bank és 2 fogorvos fedezi a mindennapi igények teljes spektrumát. A legközelebbi szupermint kb. 833 méterre van sík úton, és egy patika alig több mint egy kilométerre az ajtótól. Az alapellátáson túli egészségügyi ellátás utazást igényel: a kórház 11 km-re van, normál forgalmi viszonyok között körülbelül 15 perces autóút. A sportlétesítmények a közelben csoportosulnak, ideértve a Sport Center Montepiedra-t 2,3 km-re és a Villamartin Golfot 2,7 km-re. Két nyilvános medence, a Costa Marina és a La Caleta körülbelül 1,1 km-en belül van. Elektromos autó tulajdonosoknak három töltőpont, Iberdrola, Ionity La Zenia és Eranovum, van 1,0 és 1,1 km között a háztól, ami támogatja a napi töltési rutinokat. A tömegközlekedés 11 vonalból és 50 megállóból áll a környéken, ami elegendő a helyi utakhoz Torreviejába vagy a közeli kereskedelmi övezetekbe. A környék 46 méteres magasságban fekszik, a parthoz vezető 2,5 százalékos sík tereppel, így a strand sétája a villától nem jár lépcsőkkel vagy meredek ösvényekkel, ami fontos szempont a hosszú távú, idősebb korig terjedő lakhatást tervező vevőknek.
A térkép a villa helyzetét mutatja a partszakasz és az Orihuela Costa golfpályái között. Az Aguamarina, a Fósil és a Cala la Caleta strandjai alkotják a legközelebbi partvonalat, északra Torrevieja, nyugatra beljebb pedig a Murcia régió található. Az összes feltüntetett távolság légvonalban mért érték.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Lomas de Cabo Roig az Alicante tartományi partszakasz déli végén fekszik, közel a Murcia régióval határhoz. Ez a fekvés a villát megközelítőleg egyenlő távolságra helyezi két városi hálózattól: északra a Torrevieja, Orihuela Costa sávtól, délre és nyugatra pedig a Murcia, Cartagena agglomerációtól. Murcia (35 km), Elche (39 km) és Cartagena (41 km) egyaránt teljes körű szolgáltatású regionális központként működik bevásárlás, egészségügyi specializáció és kulturális létesítmények tekintetében. Az Orihuela Costán belül a villa az egyik kiepültebb lakónegyedben helyezkedik el, a tengerparti lakóparkok és a Villamartín, Campoamor golfövezet között. A régiókat összehasonlító vásárlóknak: ez a Costa Blanca, nem a Costa del Sol, és a fő belépési pont az Alicante-i repülőtér.
Az ebben a szakaszban szereplő távolságok légvonalban, madártávlatból értendők; a közúti távolságok hosszabbak. A három legközelebbi strand, a Playa de Aguamarina, a Playa Fósil és a Playa Cala la Caleta, 1,4 és 1,5 km közötti távolságra fekszik, ami sík útvonalon gyalog vagy rövid autóúttal könnyen elérhető. Három golfpálya övezi a területet: a Club de Golf Villamartín 2,4 km-re, a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,5 km-re, a Real Club de Golf Campoamor pedig 3,1 km-re található. Az Alicante, Elche repülőtér (ALC) légvonalban körülbelül 44 km-re van, ami jellemzően 40–50 perces autóút; a Valenciái repülőtér körülbelül 176 km-re, a Malaga, Costa del Sol repülőtér pedig mintegy 360 km-re fekszik, így az Alicante a gyakorlati légi kapu. A környékbeli városok kirándulásokhoz és szolgáltatásokhoz egyaránt elérhetők: Murcia 35 km-re, Elche 39 km-re, Cartagena pedig 41 km-re van légvonalban. A Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) és a Real Club Náutico (8,4 km) jachtkikötői szolgálják ki a vitorlázás és a vízisport iránt érdeklődőket. A kórházhoz és a repülőtérhez továbbra is szükséges az autó, a napi bevásárlás és étkezés azonban gyalog is megoldható.
| Távolság a strandidő | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok a déli Costa Blanca tipikus profilját mutatják: a havi átlaghőmérsékletek 11 és 26 fok között mozognak, az éves középhőmérséklet 18,9 fok, a strandolási szezon pedig körülbelül öt hónap, amelynek során a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20 fokot. A 46 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé mért 2,5 százalékos lejtés azt jelenti, hogy a terep gyakorlatilag sík, nem kell a lépcsőzés, amely egyes hegyoldalban fekvő tengerparti városokra jellemző. Ez a síkság közvetlenül befolyásolja a mindennapi életet: a strandra gyaloglás, a szupermarketbe kerékpárral közlekedés és a környéken való mozgás nem igényel jelentős fizikai erőfeszítést. A szezonális ritmus a mediterrán mintát követi: meleg, száraz nyarakkal, amelyek körülbelül májustól októberig ideálisak a medence- és strandhasználatra, valamint enyhe telekkel, amikor a szabadtéri teraszok a nap nagy részén használhatók maradnak. A csapadék a nyári hónapokon kívül koncentrálódik. A tetőterasz ebben az éghajlatban gyakorlati értéket nyer: tengerpanorámát és emelt szintű szabadtéri élettérben részesít a hosszú, meleg évszak alatt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand fekszik 1,5 km-en belül légvonalban mérve: a Playa de Aguamarina, a Playa Fósil és a Playa Cala la Caleta. Az Aguamarina a legközelebbi, 1,4 km-re, és a környék fő strandjaként működik. A Cabo Roig és La Caleta környéki kis öblök jellemzően kisebbek és csendesebbek, mint a tőlük északra fekvő széles városi strandok, így azoknak a vásárlóknak felelnek meg, akik a sétatávolságon belüli, kompakt homokos öblöket részesítik előnyben. A strandon túli szabadidős tevékenységekhez a golfkínálat szokatlanul sűrű: a Villamartín, a Las Ramblas de Orihuela és a Campoamor, három bejáratott 18 lyukú pálya, mind 3,1 km-en belül helyezkedik el, így a lakók hosszabb utazás nélkül választhatnak kezdési időpontot. Két uszoda, a Costa Marina és a La Caleta körülbelül egy kilométerre található, mint alternatíva a villa saját medencéjével szemben az átmeneti hónapokban. A Montepiedra-i sportközpont (2,3 km) a fedett fitneszt fedezi. A Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) vitorlázási létesítményeket kínál, a Torrejieja-i kilátópont (4,4 km) pedig a partszakasz közeli áttekintését biztosítja.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Március | 13.6°C | 28 mm |
| Április | 15.8°C | 24 mm |
| Május | 18.9°C | 19 mm |
| Június | 22.6°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Lapos
Ref: VL239980
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A tágabb déli Costa Blanca piacon ez a villa a környék újabb lakásfejlesztéseitől elkülönülő szegmensben helyezkedik el. A közelben listázott hasonló projektek, Torreviejában 160 000 és 169 000 € közötti lakások, valamint az Urbanización El Raso-i lakások 227 000 €-tól, a belépő szintű és középkategóriás lakáspiacot képviselik. Az 570 000 €-os fix áron ez a villa jóval e projektek felett van árazva, és a különbséget az ingatlan típusa magyarázza: saját medencés, saját kertes, tengerpanorámás tetőteraszos, saját parkolójú és három fürdőszobás önálló ház, szemben a közös környezetű lakással. Az engedmény a telekméret. 197 négyzetméterrel a telek egy önálló villához képest kompakt, míg a nagyobb kerteket kereső vásárlók az Orihuela Costán jellemzően a Campoamorban és Las Ramblasban található villákra, illetve a beljebb fekvő La Floridára és Los Balconesre néznek, gyakran magasabb árpontokon az azonos felújítási szintű ingatlanokhoz képest. A fekvés szintén eltér Torrevieja magasépítéses városközpontjától: a Lomas de Cabo Roig alacsony építésű, falusias utcarendű lakónegyed, közvetlenül a part és a golfövezet között elhelyezkedve. A Ciudad Quesada vagy El Raso körüli újabb, belső fekvésű fejlesztésekhez képest itt az előny a gyaloglhatóság, a szupermarket, a patika, a bankok és az éttermek mind körülbelül egy kilométeren belül, a strand pedig sík, 1,4 km-es sétával elérhető. A Cabo Roig vagy Punta Prima közvetlen tengerparti ingatlanaihoz képest a villa a közvetlen tengeri közelséget nagyobb belső térre, saját medencére és a telken belüli parkolásra cseréli. A Costa Blanca és a Costa del Sol között mérlegelő vásárlóknak ez a terület alacsonyabb népsűrűséget és az Alicante-i repülőtérhez (44 km) valamint a Murcia régióhoz való közelséget kínál, három regionális várossal, Murcia, Elche és Cartagena, körülbelül 40 km-en belül. Az éghajlati profil, 18,9 fokos éves átlaggal és öt hónapnyi strandolási szezonú tengerhőmérséklettel, megegyezik a tágabb dél-spanyol partszakasszal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID