Denne frittliggende villaen ligger i Lomas de Cabo Roig, et boligområde på Orihuela Costa i provinsen Alicante. Huset har 3 soverom og 3 bad fordelt på 127 kvadratmeter boligareal på en tomt på 197 kvadratmeter. Boligen ble opprinnelig bygget i 1970 og har senere blitt rehabilitert, og er i dag innflyttingsklar og helt møblert. Den inkluderer privat basseng, takterrasse med havutsikt, hage, grillområde og privat, overbygd parkering. Den nærmeste stranden, Playa de Aguamarina, ligger omtrent 1,4 km unna i luftlinje. Prisantydningen er €570 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lomas de Cabo Roig er en del av Orihuela Costa, en urbanisert kyststripe sør i provinsen Alicante. Villaen ligger omtrent 1,4 km fra tre strender, målt i luftlinje, med et supermarked innenfor omtrent 830 meter. Omkringliggende nabolag er bebygget og preget av boliger, med fasiliteter innen gang- og sykkelavstand. Tre golfbaner ligger innenfor 3,1 km.
Villaen er klar til umiddelbar bosetting: tre soverom, tre bad, vaskerom og bod dekker behovene i hverdagen. Uteområdet er organisert rundt et privat basseng, hage, grill og en takterrasse med havutsikt. Solcellepanel og myggnett på alle vinduer er installert, og privat, overbygd parkering er inkludert på tomten.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen er fra 1970 og har siden gjennomgått en rehabilitering til moderne standard. Den er innflyttingsklar og overleveres helt møblert, noe som betyr at det ikke er noen byggefase eller ventetid. Oppgitte leveringsdato gjenspeiler det opprinnelige ferdigstillelsesåret, ikke en fremtidig overtakelse.
Tomten måler 197 kvadratmeter, som er kompakt for en frittliggende villa, og begrenser hagens størrelse. Bygningen stammer fra 1970, så konstruksjonsmessig tilsvarer den ikke moderne nybygg. Det nærmeste sykehuset ligger 11 km unna og flyplassen omtrent 44 km i luftlinje, hvilket krever bilkjøring. Ingen fellesfasiliteter eller tjenester på stedet inngår i tilbudet.
Denne boligen passer for kjøpere som ønsker et frittliggende hus med privat uteområde i et kystmiljø man kan bevege seg til fots i, uten å måtte vedlikeholde en stor hage eller en landeiendom. Tomten på 197 kvadratmeter holder vedlikeholdet på et minimum, noe som betyr mye for eiere som bruker huset deler av året. At boligen leveres helt møblert og innflyttingsklar, fjerner en rehabiliteringsfase, et viktig poeng for kjøpere som kjøper fra utlandet og raskt vil ta hjemmet i bruk. Husholdninger som trenger tre soverom og tre bad, for eksempel en familie med gjester på besøk, eller to par som deler, vil finne planløsningen passende, med takterrasse og basseng som separate soner for avslapning. Golffokuserte kjøpere vil merke seg tre baner innenfor 3,1 km, alle nåbare med en kort biltur. Beliggenheten fungerer også for de som ikke vil være avhengige av bil for hvert ærend: supermarked, apotek, banker og dusinvis av restauranter ligger innen gang- eller sykkelavstand, og kollektivtransport går gjennom området. På den andre siden vil kjøpere som leter etter en moderne nybygd villa på stor tomt, eller et landlig miljø med avstand til naboer, merke seg den kompakte tomten og byggeåret 1970 som relevante for vurderingen. ELEVasjonen på 46 meter og den flate stigningsgraden på 2,5 prosent ned mot stranden gjør adressen tilgjengelig også for eldre beboere, siden turen til havet ikke innebærer noen nevneverdig stigning.
Villaen stammer fra 1970, men er rehabilitert til moderne standard, som interiørbildene viser: en moderne trapp og spiseplass, et soverom med balkong med havutsikt, og en oppgradert utepatio med tørketolerant beplantning. Rehabiliteringsnivået tyder på at de viktigste flatene, armaturer og sanitæranlegg er fornynet, men kjøpere bør verifisere det nøyaktige omfanget av renoveringen, tilstanden på takkonstruksjonen samt VVS- og el-anleggene under en teknisk befaring, slik som er standard for boliger av denne alderen. Solcellepanel er installert på taket, noe som reduserer strømforbruket til varmtvann eller generell forsyning avhengig av systemkonfigurasjonen. Myggnett er montert på alle vinduer, et praktisk tiltak i de varme månedene fra sen vår til tidlig høst. Kjøkken og møblement er inkludert, så kjøperen trenger ikke å budsjettere for et møblertillegg. Utendørsfasiliteter omfatter privat basseng, grill, en solterrasse med utendørs serveringsbenk med vask, og solcellepanel synlig på bildene, samt et overbygd parkeringsområde på tomten. Vaskerommet og den separate boden gir plass til vaskemaskin og husholdningslager, en praktisk fordel gitt den kompakte tomten. Samlet sett er standarden på overflaten i tråd med en bruktbolig som er klar til å brukes: funksjonell, oppgradert og umiddelbar brukbar, med den forbeholdet at en bygningskropp fra 1970 medfører andre vedlikeholdsforventninger enn en bygning fra 2020-tallet.
Prisantydningen er fast €570 000. For dette beløpet får kjøperen en innflyttingsklar, helt møblert frittliggende villa med tre soverom, tre bad, 127 kvadratmeter boligareal og en tomt på 197 kvadratmeter, inkludert privat basseng, takterrasse, hage, grill og privat, overbygd parkering. I nærområdet ligger sammenlignbare boliger i Torrevieja og Urbanización El Raso på priser fra omtrent €160 000 til €227 000, men dette er leilighetsprosjekter og ikke frittliggende villaer med privat basseng. Prisnivået gjenspeiler derfor boligtypen og tomtekarakteristikkene snarere enn det generelle regionale inngangsnivået.
Hverdagen på denne adressen preges av beliggenheten i et etablert, fullt utbygd område av Orihuela Costa. Lomas de Cabo Roig fungerer som et bolignabolag snarere enn et feriested, med asfalterte gater, etablert beplantning og en blanding av fastboende og sesongbesøkende. Innenfor omtrent to kilometer finnes 57 restauranter, 15 kaféer, fem apotek, fem banker og to tannleger, noe som gjør at de fleste daglige ærend ligger innen gang- eller sykkelavstand. Supermarkedet cirka 830 meter unna gjør en vanlig handletur til en kort spasertur, og et apotek ligger like under en kilometer bort. Selve huset er organisert rundt uteområdene: et privat basseng i hagen, et grillområde for matlaging utendørs og en solterrasse med utsikt over havet. Morgenen kan begynne på takterrassen, og stigningsgraden på 2,5 prosent ned mot stranden gjør at turen til Playa de Aguamarina er flat, omtrent 1,4 km i luftlinje. Kveldene fungerer like godt lokalt, ettersom tettheten av restauranter og kaféer i nærheten reduserer behovet for å ta bilen ut for å spise middag. Klimaet støtter denne uterutinen store deler av året: gjennomsnittstemperaturene per måned varierer fra 11 til 26 grader, med et årsgjennomsnitt på 18,9 grader og en badesesong på omtrent fem måneder med havtemperaturer på 20 grader eller mer. Kollektivtransport finnes i området med 11 linjer og 50 holdeplasser, noe som er uvanlig for kystnære boligområder av denne typen, og gir de som ikke kjører bil et brukbart alternativ for korte turer, selv om sykehuset 11 km unna og flyplassen enda lenger borte fortsatt krever bil.
Nærmiljøet er urbant og fullt betjent. Innenfor to kilometer er tettheten av fasiliteter høy: 57 restauranter, 15 kaféer, 5 apotek, 5 banker og 2 tannleger dekker hele spekteret av daglige behov. Det nærmeste supermarkedet ligger omtrent 833 meter unna på en flat rute, og et apotek ligger like under en kilometer fra døren. Helsevesen utover primærnivå krever transport: sykehuset ligger 11 km unna, omtrent 15 minutter å kjøre under normale trafikkforhold. Idrettsanlegg ligger samlet i nærheten, blant annet Sport Center Montepiedra på 2,3 km og Villamartin Golf på 2,7 km. To offentlige bassenger, Costa Marina og La Caleta, ligger innenfor omtrent 1,1 km. For el-bileiere ligger tre ladepunkter, Iberdrola, Ionity La Zenia og Eranovum, mellom 1,0 og 1,1 km fra huset, noe som støtter daglige laderutiner. Kollektivtransporten omfatter 11 linjer med 50 holdeplasser i området, tilstrekkelig for lokale turer til Torrevieja eller nærliggende handelsområder. Nabolaget ligger på 46 meters høyde med en flat stigning på 2,5 prosent ned mot kysten, så strandturen fra villaen innebærer ingen trapper eller bratte stier, relevant for kjøpere som planlegger å bo her lenge, også inn i eldre år.
Kartet viser villaens posisjon mellom kystlinjen og golfbanene i Orihuela Costa. Strendene ved Aguamarina, Fósil og Cala la Caleta utgjør nærmeste kystlinje, med Torrevieja i nord og Murcia-regionen like innenfor i vest. Alle avstander som vises er luftlinjemålinger.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Lomas de Cabo Roig ligger i den sørlige enden av Alicante-provinsens kystlinje, nær grensen til Murcia-regionen. Plasseringen gjør at villen ligger omtrent likt langt fra to bynettverk: Torrevieja, Orihuela Costa-stripen i nord og Murcia, Cartagena-området i sør og vest. Murcia (35 km), Elche (39 km) og Cartagena (41 km) fungerer alle som fulle regionsentre for handel, spesialisert helsevesen og kulturelle tilbud. Innenfor selve Orihuela Costa ligger villen i en av de mer etablerte boligsonene, mellom kystens boligområder og golfbeltet til Villamartín og Campoamor. For kjøpere som sammenligner regioner: dette er Costa Blanca, ikke Costa del Sol, med Alicante flyplass som hovedinngangspunkt.
Avstandene i denne delen er luftlinje, som kråken flyr; kjøreavstander er lengre. De tre nærmeste strendene, Playa de Aguamarina, Playa Fósil og Playa Cala la Caleta, ligger mellom 1,4 og 1,5 km unna, en gangavstand eller kort kjøretur på en flat rute. Tre golfbaner omgir området: Club de Golf Villamartín på 2,4 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela på 2,5 km og Real Club de Golf Campoamor på 3,1 km. Alicante-Elche flyplass (ALC) ligger omtrent 44 km unna i luftlinje, normalt 40 til 50 minutters kjøretid; Valencia flyplass ligger ca. 176 km unna og Malaga-Costa del Sol rundt 360 km, noe som gjør Alicante til det praktiske luftknutepunktet. Regionbyer er innen rekkevidde for dagsturer eller tjenester: Murcia på 35 km, Elche på 39 km og Cartagena på 41 km i luftlinje. Mariner ved Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) og Real Club Náutico (8,4 km) betjener seilas og vannsport. Bil er fortsatt nødvendig for sykehuset og flyplassen, mens daglig handel og uteplasser er mulig til fots.
| Avstand til strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et typisk sørlig Costa Blanca-profil: gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 11 og 26 grader, et årlig snitt på 18,9 grader, og en badesesong på omtrent fem måneder der vanntemperaturene når 20 grader eller mer. Høyden på 46 meter over havet kombinert med 2,5 prosent stigning mot stranden betyr at terrenget er praktisk talt flatt, uten den trappeklatringen som preger enkelte kystbyer i åssiden. Denne flatheten påvirker hverdagen direkte: å gå til stranden, sykle til supermarkedet og bevege seg i nabolaget krever ingen betydelig fysisk anstrengelse. Årstidenes rytme følger middelhavsmodellen, med varme, tørre somre egnet for basseng og strand fra omtrent mai til oktober, og milde vintre der uteplasser kan brukes store deler av dagen. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene. Takterassen får praktisk verdi i dette klimaet, med havutsikt og en hevet uteplas i den lange, varme sesongen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 1,5 km målt i luftlinje: Playa de Aguamarina, Playa Fósil og Playa Cala la Caleta. Aguamarina er nærmest på 1,4 km og fungerer som nabolagets hovedstrand. Buktene rundt Cabo Roig og La Caleta pleier å være mindre og roligere enn de brede bystrendene lenger nord, noe som passer kjøpere som foretrekker kompakte sandbukter innen gangavstand. For rekreasjon utover stranden er golftilbudet uvanlig tett: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela og Campoamor, tre etablerte 18-hullsbaner, ligger alle innen 3,1 km, noe som gir beboerne valg mellom starttider uten lange reiser. To offentlige basseng, Costa Marina og La Caleta, ligger rundt en kilometer unna som et alternativ til villaens private basseng i skuddsesongens skuldre. Idrettssenteret på Montepiedra (2,3 km) dekker innendørs trening. Seilfasiliteter finnes ved Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km), og utsiktspunktet på Torrejieja (4,4 km) gir et nært blikk over kystlinjen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Flatt
Ref: VL239980
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere sørlige Costa Blanca-markedet inntar denne villaen et eget segment i forhold til de nyere leilighetsutviklingene i området. Sammenlignbare prosjekter oppført i nærheten, leiligheter i Torrevieja fra €160 000 til €169 000 og leiligheter i Urbanización El Raso fra €227 000, representerer det rimeligste og mellomprisegmentet av leilighetsmarkedet. Til en fast pris på €570 000 er denne villaen priset godt over disse prosjektene, og forskjellen forklares av boligtype: et frittliggende hus med privat basseng, privat hage, takterrasse med havutsikt, privat parkering og tre bad, i motsetning til en leilighet i et fellesmiljø. Avveiningen er tomtestørrelsen. Med 197 kvadratmeter er tomten kompakt for en frittliggende villa, mens kjøpere som ønsker større hager i Orihuela Costa vanligvis ser på villaer i Campoamor, Las Ramblas eller lenger inn i landet i La Florida og Los Balcones, ofte til høyere priser for sammenlignbart renoveringsnivå. Beliggenheten skiller seg også fra Torreviejas høyblokkpregede bykjerne: Lomas de Cabo Roig er et lavbebygd boligstrøk med en landsbyaktig gatenett, plassert direkte mellom kysten og golfbeltet. Sammenlignet med nyere utbygginger lenger inne i landet rundt Ciudad Quesada eller El Raso er fordelen her gangavstand, supermarked, apotek, banker og restauranter ligger alle innenfor omtrent en kilometer, og stranden er en flat 1,4 km gåtur. Sammenlignet med boliger i første rekke ved stranden i Cabo Roig eller Punta Prima bytter villaen umiddelbar nærhet til havet mot mer innvendig plass, privat basseng og parkering på tomten. For kjøpere som avveier Costa Blanca mot Costa del Sol tilbyr dette området lavere bebyggelsestetthet og nærhet til både Alicante flyplass (44 km) og Murcia-regionen, med tre regionsbyer, Murcia, Elche og Cartagena, innenfor ca. 40 km. Klimaprofilen, med et årlig snitt på 18,9 grader og fem måneder med badetemperaturer i sjøen, samsvarer med den bredere sørspanske kystlinjen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID