Ši atskirai stovinti vila stovi Lomas de Cabo Roig, gyvenamojoje zonoje Orihuela Costa pakrantėje, Alikantės provincijoje. Namą sudaro 3 miegamieji ir 3 vonios kambariai, gyvenamasis plotas, 127 kvadratiniai metrai, sklypo plotas, 197 kvadratiniai metrai. Originally pastatytas 1970 m. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi ir parduodamas su visais baldais. Jame yra privatus baseinas, stogo terasa su jūros vaizdu, sodas, kepsninės zona ir privati dengta automobilio stovėjimo vieta. Artimiausias paplūdimys, Playa de Aguamarina, yra maždaug už 1,4 km tiesia linija. Prašoma kaina, 570 000 €. Susijusi informacija: name yra saulės kolektoriai, visi langai su tinklais nuo uodų, ūkinė patalpa ir sandėliukas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Lomas de Cabo Roig yra Orihuela Costa dalis, urbanizuota pakrantės juosta pietinėje Alikantės provincijos dalyje. Vila yra maždaug už 1,4 km tiesia linija nuo trijų paplūdimių, supermarketas, maždaug už 830 metrų. Aplinkinė aplinka yra užstatyta ir gyvenamoji, infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis ar dviračiu. Trys golfo laukai yra ne toliau kaip 3,1 km.
Vila paruošta iškart gyventi: trys miegamieji, trys vonios kambariai, ūkinė patalpa ir sandėliukas patenkina kasdienes buitinius poreikius. Lauko erdvė sutvarkyta aplink privatų baseiną, sodą, kepsninę ir stogo terasą su jūros vaizdu. Yra sumontuoti saulės kolektoriai ir tinklai nuo uodų visuose languose, sklype įrengta privati dengta stovėjimo vieta.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila pastatyta 1970 m. ir vėliau renovuota iki šiuolaikinio lygio. Ji paruošta gyventi ir perduodama su visais baldais, todėl statybos etapo ar laukimo laikotarpio nėra. Nurodyta perdavimo data atspindi originalių statybos metų, o ne būsimą perdavimą.
Sklypo plotas, 197 kvadratiniai metrai, tai kompaktiška atskirai stovinčiai vilai ir riboja sodo dydį. Pastatas kilęs iš 1970 m., todėl struktūrinė era skiriasi nuo šiuolaikinės naujos statybos. Artimiausia ligoninė yra už 11 km, o oro uostas, maždaug už 44 km tiesia linija, reikalingos kelionės automobiliu. Bendrųjų įrengimų ar vietinių paslaugų pasiūlyme nėra.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, norintiems atskiros vilos su privačia lauko erdve pėsčiomis pasiekiamoje pakrantės aplinkoje, be didelio sodo ar kaimo sklypo valdymo. 197 kvadratinių metrų sklypas riboja priežiūros darbus, kas svarbu savininkams, kurie naudoja namą metų dalį. Faktas, kad jis parduodamas su baldais ir paruoštas gyventi, pašalina renovacijos etapą, svarbi aplinkybė pirkėjams iš užsienio, norintiems greitai pradėti naudoti būstą. Namų ūkiai, kuriems reikia trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių, pavyzdžiui, šeima su atvykstančiais svečiais arba dvi poros, gyvenančios kartu, ras planą tinkamu, o stogo terasa ir baseinas suteikia atskiras poilsio zonas. Golfo entuziastai pastebės tris laukus per 3,1 km, visus pasiekiamus per trumpą kelionę automobiliu. Vieta taip pat tinka tiems, kurie nenori nuo automobilio priklausyti kiekvienam reikalui: supermarketas, vaistinė, bankai ir dešimtys restoranų yra pėsčiomis ar dviračiu pasiekiamoje riboje, o viešasis transportas važiuoja per rajoną. Kita vertus, pirkėjai, ieškantys šiuolaikinės naujos statybos vilos dideliame sklype arba kaimo aplinkos su tarpais tarp kaimynų, ras, kad kompaktiškas sklypas ir 1970 m. statybos era yra aktualūs jų vertinimui. 46 metrų aukštis ir lygus 2,5 proc. nuolydis į paplūdimį daro adresą prieinamą ir vyresnio amžiaus gyventojams, nes kelias pėsčiomis iki jūros nereikalauja reikšmingo lipimo aukštyn.
Vila kilusi iš 1970 m., tačiau renovuota iki šiuolaikinio lygio, kaip atspindi vidaus fotografijos: modernūs laiptai ir valgomoji zona, miegamasis su balkonu su jūros vaizdu ir atnaujintas lauko kiemas su sausrą atlaikančiais augalais. Renovacijos lygis rodo, kad pagrindiniai paviršiai, įranga ir sanitariniai įrenginiai buvo atnaujinti, tačiau pirkėjai turėtų patikrinti tikslų renovacijos apimtį, stogo konstrukcijos būklę ir vandens bei elektros sistemas techninės apžiūros metu, kaip įprasta šio amžiaus objektams. Ant stogo sumontuoti saulės kolektoriai, kas sumažina elektros suvartojimą karštam vandeniui ar bendrai tiekimo sistemai, priklausomai nuo konfigūracijos. Tinklai nuo uodų sumontuoti visuose languose, praktinė detalė šiltesniais mėnesiais nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Virtuvė ir baldai įtraukti, todėl pirkėjui nereikia biudžeto baldų paketui. Lauko įrengimai apima privatų baseiną, kepsninę, soliariumą su lauko praustuvu ir saulės kolektoriais, matomus fotografijose, ir dengtą stovėjimo vietą sklype. Ūkinė patalpa ir atskiras sandėliukas suteikia vietos skalbimo įrenginiams ir buitinei saugyklai, kas yra praktinis pranašumas esant kompaktiškam sklypui. Apskritai apdailos lygis atitinka „rakto“ antrinės rinkos būstą, o ne naujos statybos būstą: funkcinis, atnaujintas ir iškart naudojamas, su išlyga, kad 1970 m. pastato struktūra neša skirtingus priežiūros lūkesčius nei 2020-ųjų statyba.
Prašoma kaina yra fiksuota, 570 000 €. Už šią sumą pirkėjas gauna paruoštą gyventi, su baldais atskirai stovinčią vilą su trimis miegamaisiais, trimis vonios kambariais, 127 kvadratiniais metrais gyvenamojo ploto ir 197 kvadratinių metrų sklypu, įskaitant privatų baseiną, stogo terasą, sodą, kepsninę ir privatią dengtą stovėjimo vietą. Nepriklausomai nuo šios konkrečios nuorodos, atsižvelgiant į regiono kontekstą, palyginami objektai Torrevieja ir Urbanización El Raso kainuoja nuo maždaug 160 000 iki 227 000 €, tačiau tai butų projektai, o ne atskiros vilos su privačiais baseinais. Kainų padėtis atspindi nekilnojamojo turto tipą ir sklypo savybes, o ne bendrą regioninį įėjimo lygį.
Kasdienis gyvenimas šiuo adresu formuojamas dėl padėties subrendusioje, visiškai užstatytoje Orihuela Costa dalyje. Lomas de Cabo Roig veikia kaip gyvenamasis rajonas, o ne kurortas, su asfaltuotomis gatvėmis, suformuota augmenija ir nuolatinių gyventojų bei sezoninių lankytojų mišiniu. Maždaug per du kilometrus yra 57 restoranai, 15 kavinių, penkios vaistinės, penki bankai ir du odontologai, kas daugumą kasdienių reikalų padaro pasiekiamus pėsčiomis ar dviračiu. Supermarketas maždaug už 830 metrų padaro įprastą apsipirkimą trumpu pasivaikščiojimu, o vaistinė, kiek mažiau nei už kilometro. Namas pats sutvarkytas aplink savo lauko erdves: privatus baseinas sode, kepsninės zona lauko maisto gaminimui ir soliariumas su vaizdu į jūrą. Rytaus pradžia gali būti stogo terasoje, o nuolydis į paplūdimį, 2,5 proc., todėl kelias pėsčiomis iki Playa de Aguamarina yra lygus, maždaug 1,4 km tiesia linija. Vakarai taip pat gerai veikia vietoje, nes restoranų ir kavinių tankis netoliese sumažina poreikį važiuoti vakarienės automobiliu. Klimatas remia šį lauko ritmą didžiąją metų dalį: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 11 iki 26 laipsnių, metinis vidurkis, 18,9 laipsnio, o maudynių sezonas trunka apie penkis mėnesius su jūros temperatūra 20 laipsnių ar aukštesnė. Viešasis transportas rajone yra su 11 linijų ir 50 stotelių, kas neįprasta šio tipo pakrantės gyvenamosiose zonose ir suteikia nevairuojantiems tinkamą alternatyvą trumpoms kelionėms, nors ligoninė už 11 km ir oro uostas dar toliau lieka kelionės automobiliu.
Nedidelė aplinka yra miesto ir visiškai aprūpinta paslaugomis. Per du kilometrus infrastruktūros tankis yra didelis: 57 restoranai, 15 kavinių, 5 vaistinės, 5 bankai ir 2 odontologai padengia visą kasdienių poreikių spektrą. Artimiausias supermarketas yra maždaug už 833 metrų lygiu maršrutu, o vaistinė, kiek mažiau nei už kilometro nuo durų. Sveikatos priežiūra už pirminio lygio reikalauja kelionės: ligoninė yra už 11 km, maždaug 15 minučių kelio automobiliu esant įprastam eismui. Sporto įrenginiai telkiasi netoliese, įskaitant Sport Center Montepiedra už 2,3 km ir Villamartin Golf už 2,7 km. Du vieši baseinai, Costa Marina ir La Caleta, yra per maždaug 1,1 km. Elektromobilių savininkams trys įkrovimo taškai, Iberdrola, Ionity La Zenia ir Eranovum, yra tarp 1,0 ir 1,1 km nuo namo, kas palaiko kasdienius įkrovimo įpročius. Viešasis transportas apima 11 linijų su 50 stotelių rajone, pakankamai vietinėms kelionėms į Torrevieja ar netoliese esančias komercines zonas. Rajonas yra 46 metrų aukštyje su lygiu 2,5 proc. nuolydžiu į pakrantę, todėl kelias pėsčiomis nuo vilos iki paplūdimio nereikalauja laiptų ar stačių takų, aktualu pirkėjams, planuojantiems ilgalaikę gyvenvietę iki vyresnio amžiaus.
Žemėlapis rodo vilos padėtį tarp pakrantės ir Orihuela Costa golfo laukų. Paplūdimiai Aguamarina, Fósil ir Cala la Caleta sudaro artimiausią kranto liniją, Torreviecha yra šiaurėje, o Mursijos regionas, vos giliau žemyne vakaruose. Visi nurodyti atstumai yra matuoti tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Lomas de Cabo Roig užima Alikantės provincijos pakrantės pietinį galą, netoli ribos su Mursijos regionu. Ši padėtis reiškia, kad vila yra maždaug vienodai nutolusi nuo dviejų miestų tinklų: Torreviechos, Orihuela Costa juostos šiaurėje ir Mursijos, Kartaginos aglomeracijos pietuose ir vakaruose. Mursija (35 km), Elčė (39 km) ir Kartagina (41 km) visos veikia kaip pilnos paslaugų regiono centrai prekybai, sveikatos priežiūros specializacijai ir kultūros įstaigoms. Pačioje Orihuela Costa vila stovi vienoje labiau įsitvirtinusių gyvenamųjų zonų, tarp pakrantės gyvenviečių ir Villamartín bei Campoamor golfo juostos. Pirkėjams, lyginantiems regionus, tai yra Costa Blanca, o ne Costa del Sol, kuriame pagrindinis įvažiavimo taškas yra Alikantės oro uostas.
Šiame skyriuje nurodyti atstumai yra tiesia linija, kaip skrenda varnas; kelių atstumai yra ilgesni. Trys artimiausi paplūdimiai, Playa de Aguamarina, Playa Fósil ir Playa Cala la Caleta, yra už 1,4–1,5 km, tai pasiekiama pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu lygiu keliu. Aplink zoną yra trys golfo laukai: Club de Golf Villamartín už 2,4 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela už 2,5 km ir Real Club de Golf Campoamor už 3,1 km. Alikantės-Elčės oro uostas (ALC) yra maždaug už 44 km tiesia linija, paprastai 40–50 minučių kelionė automobiliu; Valensijos oro uostas yra maždaug už 176 km, o Malagos-Costa del Sol, maždaug už 360 km, todėl Alikantė yra praktiškiausias aviacijos vartai. Regiono miestai pasiekiami vienos dienos išvykoms ar paslaugoms: Mursija už 35 km, Elčė už 39 km ir Kartagina už 41 km tiesia linija. Jachtų prieplaukos Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) ir Real Club Náutico (8,4 km) aptarnauja buriavimo ir vandens sporto entuziastus. Automobilis vis dar reikalingas nuvykti iki ligoninės ir oro uosto, o kasdienius pirkinius ir maitinimą galima atlikti pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys atspindi tipišką pietinio Costa Blanca profilį: vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 11 iki 26 laipsnių, metinis vidurkis, 18,9 laipsnio, o maudynių sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kai jūros temperatūra siekia 20 laipsnių ar daugiau. Vietovė yra 46 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio sudaro 2,5 procento, todėl reljefas yra praktiškai lygus, be kopimo laiptais, būdingo kai kurioms pakrantės miesteliams ant kalvų. Šis lygumas tiesiogiai veikia kasdienį gyvenimą: ėjimas į paplūdimį, važiavimas dviračiu į supermarketą ir judėjimas po apylinkes nereikalauja didelių fizinių pastangų. Sezonų ritmas atitinka Viduržemio jūros modelį: šiltos ir sausos vasaros tinka baseino ir paplūdimio naudojimui maždaug nuo gegužės iki spalio, o žiemos švelnios, kai lauko terasos didžiąją dienos dalį išlieka naudojamos. Krituliai susitelkę ne vasaros mėnesiais. Stogo terasa šiame klimate įgyja praktinės vertės, ji siūlo jūros vaizdą ir pakeltą lauko gyvenamąją erdvę ilgą šiltąjį sezoną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai yra už 1,5 km, matuojant tiesia linija: Playa de Aguamarina, Playa Fósil ir Playa Cala la Caleta. Aguamarina yra artimiausias, už 1,4 km, ir veikia kaip pagrindinis kvartalo paplūdimys. Įlankos aplink Cabo Roig ir La Caleta paprastai yra mažesnės ir ramesnės nei platūs miesto paplūdimiai šiauriau, tinka pirkėjams, kurie nori kompaktiškų smėlio įlankų pasiekiamumo pėsčiomis atstumu. Poilsiai už paplūdimio ribų golfo pasiūla yra neįprastai tanki: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela ir Campoamor, trys įsitvirtinę 18 duobučių golfo laukai, visi yra už 3,1 km, todėl gyventojai gali rinktis žaidimo laikus be ilgų kelionių. Du viešieji baseinai, Costa Marina ir La Caleta, yra maždaug už kilometro kaip alternatyva vilos privačiam baseinui pereinamaisiais mėnesiais. Sporto centras Montepiedra (2,3 km) siūlo vidaus sporto paslaugas. Buriavimo infrastruktūra yra Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km), o apžvalgos aikštelė Torrejieja (4,4 km) suteikia netoliese esančią pakrantės panoramą.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm |
Lygus
Ref: VL239980
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Besipliesiančiame pietinės Costa Blanca rinkoje ši vila užima atskirą segmentą nuo naujesnių butų projektų apylinkėse. Panašūs netoliese skelbiami projektai, butai Torreviechoje nuo 160 000 iki 169 000 € ir butai Urbanización El Raso nuo 227 000 €, atstovauja pradinio ir vidutinio lygio butų rinkai. Fiksuota 570 000 € kaina reiškia, kad ši vila kainuoja gerokai daugiau už tuos projektus, o skirtumą paaiškina nekilnojamojo turto tipas: atskirai stovintis namas su privačiu baseinu, privačiu sodu, stogo terasa su jūros vaizdu, privačia stovėjimo vieta ir trimis vonios kambariais, o ne butas bendroje gyvenamojoje aplinkoje. Kompromisas, sklypo dydis. 197 kvadratinių metrų sklypas yra kompaktiškas atskirai stovinčiai vilai, o pirkėjai, ieškantys didesnių sodų Orihuela Costa, paprastai žiūri vilas Campoamor, Las Ramblas ar toliau žemyne, La Florida ir Los Balcones, dažnai už aukštesnes kainas panašaus renovacijos lygio. Vieta taip pat skiriasi nuo Torreviechos aukštybinių miesto centro: Lomas de Cabo Roig yra žemaukščių gyvenamasis kvartalas su kaimo gatvių tinklu, esantis tiesiai tarp pakrantės ir golfo juostos. Palyginti su naujesnėmis žemyninėmis gyvenvietėmis aplink Ciudad Quesada ar El Raso, pranašumas čia yra pėsčiomis pasiekiamumas, supermarketas, vaistinė, bankai ir restoranai yra maždaug už kilometro, o paplūdimys, lygus 1,4 km pasivaikščiojimas. Palyginti su pirmosios linijos prie jūros būstu Cabo Roig ar Punta Prima, vila keičia tiesioginį artumą jūrai į didesnę vidinę erdvę, privatų baseiną ir stovėjimo vietą sklype. Pirkėjams, svyruojantiems tarp Costa Blanca ir Costa del Sol, ši zona siūlo mažesnį tankį ir artumą tiek Alikantės oro uostui (44 km), tiek Mursijos regionui, o trys regiono miestai, Mursija, Elčė ir Kartagina, yra maždaug už 40 km. Klimato profilis, su 18,9 laipsnio metiniu vidurkiu ir penkiais mėnesiais maudynių sezono jūros temperatūros, atitinka platesnę pietų Ispanijos pakrantę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID