Šī brīvstāvošā villa atrodas Lomas de Cabo Roig, dzīvojamā rajonā Orihuela Costa krastā, Alikantes provincē. Mājā ir 3 guļamistabas un 3 vannas istabas, un tās dzīvojamā platība ir 127 kvadrātmetri uz 197 kvadrātmetru liela zemesgabala. Sākotnēji uzcelta 1970. gadā un kopš tā laika atjaunota, īpašums ir gatavs apdzīvošanai un tiek pārdots pilnībā mēbelēts. Tajā ir privāts baseins, jumta terase ar skatu uz jūru, dārzs, grilēšanas zona un privāta segta autostāvvieta. Tuvākā pludmale, Playa de Aguamarina, atrodas aptuveni 1,4 km attālumā pa taisnu līniju. Pieprasītā cena ir 570 000 €.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Lomas de Cabo Roig ir daļa no Orihuela Costa, pilsātbūvēta piekrastes josla Alikantes provinces dienvidos. Villa atrodas apmēram 1,4 km attālumā no trim pludmalēm, mērot pa taisnu līniju, un lielveikals ir aptuveni 830 metru attālumā. Apkārtējais rajons ir apbūvēts un dzīvojams, un pakalpojumi ir sasniedzami kājām vai ar velosipēdu. Trīs golfa laukumi atrodas 3,1 km rādiusā.
Villa ir sagatavota nekavējoties dzīvošanai: trīs guļamistabas, trīs vannas istabas, saimniecības telpa un pieliekamais nodrošina ikdienas sadzīves vajadzības. Ārtelpas ir iekārtotas ap privāto baseinu, dārzu, grilu un jumta terasi ar skatu uz jūru. Uzstādīti saules paneļi un moskītu tīkli visos logos, un zemesgabalā ietilpst privāta segta autostāvvieta.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa celta 1970. gadā un kopš tā laikā atjaunota līdz mūsdienu standartam. Tā ir gatava apdzīvošanai un tiek nodota pilnībā mēbelēta, kas nozīmē, ka nav būvniecības posma vai gaidīšanas laika. Norādītais nodošanas datums atspoguļo sākotnējo pabeigšanas gadu, nevis nākamo nodošanu.
Zemesgabala platība ir 197 kvadrātmetri, kas ir kompakts izmērs brīvstāvošai villai un ierobežo dārza lielumu. Ēka celta 1970. gadā, tāpēc tās struktūras laikmets atšķiras no mūsdienīgas jaunbūves. Tuvākā slimnīca atrodas 11 km attālumā, un lidosta aptuveni 44 km pa taisnu līniju, kas prasa braucienu ar auto. Piedāvājumā nav koplietošanas iestādījumu vai pakalpojumu vietā.
Šis īpašums piemērots pircējiem, kas vēlas brīvstāvošu māju ar privātām ārtelpām kājām ejamā piekrastes vidē, neņemot vērā liela dārza vai lauku zemesgabala apsaimniekošanu. 197 kvadrātmetru zemesgabals uzturēšanu padarīs ierobežotu, kas ir svarīgi īpašniekiem, kas māju izmanto gada daļu. Fakts, ka tā tiek pārdota pilnībā mēbelēta un gatava apdzīvošanai, novērš renovācijas posmu, tas ir būtiski pircējiem no ārzemēm, kas vēlas ātri sākt izmantot mājokli. Ģimenēm, kurām nepieciešamas trīs guļamistabas un trīs vannas istabas, piemēram, ģimenei ar viesiem vai divām pāriem kopā, izkārtojums būs piemērots, un jumta terase un baseins nodrošina atsevišķas atpūtas zonas. Golfa cienītāji atzīmēs trīs laukumus 3,1 km rādiusā, kas visi sasniedzami īsā brauciena laikā ar auto. Atrašanās vieta arī piemērota tiem, kas nevēlas atkarēt no automašīnas katrā darījumā: lielveikals, aptieka, bankas un desmitiem restorānu atrodas gājiena vai velo attālumā, un sabiedriskais transports šķērso rajonu. No otras puses, pircēji, kas meklē mūsdienīgu jaunbūves villu lielā zemesgabalā vai lauku vidi ar lielāku attālumu starp kaimiņiem, ņems vērā kompakto zemesgabalu un 1970. gada būvniecības laikmetu. 46 metru augstums virs jūras līmeņa un līzenais 2,5 procentu slīpums uz pludmali padara adresi pieejamu arī gados vecākiem iedzīvotājiem, jo ceļš uz jūru neprasa ievērojamu kāpšanu.
Villa celta 1970. gadā, taču atjaunota līdz mūsdienu standartam, kā redzams iekšējos fotos: modernas kāpnes un ēdamzona, guļamistaba ar balkonu ar skatu uz jūru un atjaunināta āra pagalms ar sausumizturīgiem augiem. Atjaunošanas līmenis liecina, ka galvenās virsmas, armatūra un sanitārās instalācijas ir atjauninātas, tomēr pircējiem precīzu renovācijas apjomu, jumta konstrukcijas stāvokli kā arī santehnikas un elektrosistēmu stāvokli vajadzētu pārbaudīt tehniskajā apskatē, kā tas ir standarts šāda vecuma īpašumiem. Uz jumta uzstādīti saules paneļi, kas samazina elektroenerģijas patēriņu karstā ūdens vai vispārējās apgādes vajadzībām atkarībā no sistēmas konfigurācijas. Moskītu tīkli uzstādīti visos logos, praktisks sīkums siltajos mēnešos no vēlā pavasara līdz agri rudenim. Virtuve un mēbeles ietilpst piedāvājumā, tāpēc pircēnam nav jābudžetē mēbeļu pakete. Āra iestādījumi ietver privātu baseinu, grilu, solāriju ar āra izlietnes bāru un saules paneļiem, kas redzami fotogrāfijās, kā arī segtu autostāvvietu zemesgabalā. Saimniecības telpa un atsevišķs pieliekamais nodrošina vietu veļas iekārtām un sadzīves glabāšanai, kas ir praktisks ieguvums, ņemot vērā kompakto zemesgabalu. Kopumā apdares līmenis atbilst ar atslēgu nododamam lietotam mājoklim, nevis jaunai būvniecībai: funkcionāls, atjaunināts un nekavējoties lietojams, ar piezīmi, ka 1970. gada ēkas struktūrai ir citas uzturēšanas gaidas nekā 2020. gadu būvniecībai.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 570 000 €. Par šo summu pircējs saņem gatavu apdzīvošanai, pilnībā mēbelētu brīvstāvošu villu ar trim guļamistabām, trim vannas istabām, 127 kvadrātmetru dzīvojamo platību un 197 kvadrātmetru zemesgabalu, ieskaitot privātu baseinu, jumta terasi, dārzu, grilu un privātu segtu autostāvvietu. Tuvākajā reģionā salīdzināmi īpašumi Torrevieja un Urbanización El Raso tiek piedāvāti no aptuveni 160 000 € līdz 227 000 €, tomēr tie ir dzīvokļu projekti, nevis brīvstāvošas villas ar privātiem baseiniem. Tāpēc cenas pozīcija atspoguļo īpašuma veidu un zemesgabala īpašības, nevis vispārējo reģionālo ieejas līmeni.
Ikdienu šajā adresē veido tās atrašanās vieta nobriedušā, pilnībā apbūvētā Orihuela Costa posmā. Lomas de Cabo Roig darbojas kā dzīvojamais rajons, nevis kūrorts, ar bruģētām ielām, izveidotu apzaļumošanu un pastāvīgo iedzīvotāju un sezonas viesu sajaukumu. Apmēram divu kilometru rādiusā ir 57 restorāni, 15 kafejnīcas, piecas aptiekas, piecas bankas un divi zobārsti, kas liek lielāko daļu ikdienas darījumu ievietot gājiena vai velo attālumā. Lielveikals aptuveni 830 metru attālumā padara parasto iepirkšanos par īsu pastaigu, un aptieka atrodas nedaudz mazāk nekā kilometra attālumā. Pats nams ir organizēts ap savām ārtelpām: privāts baseins dārzā, grilēšanas zona āra ēdienu gatavošanai un jumta terase ar skatu uz jūru. Rītus var sākt jumta terasē, un 2,5 procentu slīpums uz pludmali nozīmē, ka ceļš uz Playa de Aguamarina ir līzens, aptuveni 1,4 km pa taisnu līniju. Vakari arī paveras labi vietējā līmenī, jo restorānu un kafejnīcu blīvums tuvumā mazina vajadzību braukt uz vakariņām ar auto. Klimats atbalsta šo āra dzīves ritmu gandrīz visu gadu: vidējās mēneša temperatūras svārstās no 11 līdz 26 grādiem, ar gada vidējo 18,9 grādiem un aptuveni piecus mēnešus ilgu peldēšanās sezonu, kad jūras temperatūra ir 20 grādi vai augstāka. Sabiedriskais transports rajonā ir pieejams ar 11 maršrutiem un 50 pieturām, kas ir neparasti šāda veida piekrastes dzīvojamos rajonos un dod iespēju tiem, kas nevada auto, izmantot to īsiem braucieniem, lai gan slimnīca 11 km attālumā un lidosta tālāk paliek braucieniem ar auto.
Tuvākā vide ir pilsātiska un pilnībā nodrošināta ar pakalpojumiem. Divu kilometru rādiusā pakalpojumu blīvums ir augsts: 57 restorāni, 15 kafejnīcas, 5 aptiekas, 5 bankas un 2 zobārsti sedz visu ikdienas vajadzību spektru. Tuvākais lielveikals atrodas apmēram 833 metru attālumā pa līzenu maršrutu, un aptieka ir nedaudz mazāk nekā kilometru no durvīm. Veselības aprūpe virs primārā līmeņa prasa braucienu: slimnīca atrodas 11 km attālumā, kas ir aptuveni 15 minūšu brauciens normālos satiksmes apstākļos. Sporta iestādījumi atrodas tuvākajā apkaimē, tostarp Sport Center Montepiedra 2,3 km un Villamartin Golf 2,7 km attālumā. Divi publiskie baseini, Costa Marina un La Caleta, atrodas aptuveni 1,1 km rādiusā. Elektrisko automašīnu īpašniekiem trīs uzlādes punkti, Iberdrola, Ionity La Zenia un Eranovum, atrodas no 1,0 līdz 1,1 km attālumā no mājas, kas atbalsta ikdienas uzlādes rutīnas. Sabiedriskais transports sastāv no 11 maršrutiem ar 50 pieturām rajonā, kas ir pietiekami vietējiem braucieniem uz Torrevieja vai tuvējām tirdzniecības zonām. Rajons atrodas 46 metru augstumā virs jūras līmeņa ar līzenu 2,5 procentu slīpumu uz krastu, tāpēc pastaiga uz pludmali no villas neietver kāpnēs vai stāvus ceļus, tas ir svarīgi pircējiem, kas plāno ilgtermiņa dzīvi arī vecākā vecumā.
Karte rāda villas novietojumu starp piekrastes līniju un Orihuela Costa golfa laukumiem. Pludmales Aguamarinā, Fósil un Cala la Caleta veido tuvāko krasta līniju, ar Torrevieju ziemeļos un Mursijas reģionu tūlīt iekšzemē rietumos. Visi parādītie attālumi ir mērījumi taisnā līnijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Lomas de Cabo Roig aizņem Alikantes provinces piekrastes dienvidu galu, tuvu robežai ar Mursijas reģionu. Novietojums izvieto villu aptuveni vienādā attālumā no diviem pilsētu tīkliem: Torreviejas, Orihuela Costa joslas ziemeļos un Mursijas, Kartahenas aglomerācijas dienvidos un rietumos. Mursija (35 km), Elče (39 km) un Kartahena (41 km) visas darbojas kā pilna servisa reģionālie centri iepirkumiem, veselības aprūpes specializācijai un kultūras iespējām. Pašā Orihuela Costa villa atrodas vienā no vairāk apgūtajām dzīvojamo zonu vidū, starp piekrastes urbanizācijām un Villamartín un Campoamor golfa joslu. Pircējiem, kuri salīdzina reģionus, šī ir Kosta Blanka, nevis Kosta del Sola, ar Alikantes lidostu kā galveno ieejas punktu.
Attālumi šajā sadaļā ir taisnā līnijā, kā krauklis lido; attālumi pa ceļiem ir lielāki. Trīs tuvākās pludmales, Playa de Aguamarina, Playa Fósil un Playa Cala la Caleta, atrodas 1,4 līdz 1,5 km attālumā, kas ir gājiena attālumā vai īsa brauciena attālumā pa līdzenu maršrutu. Apvidu ieskauj trīs golfa laukumi: Club de Golf Villamartín 2,4 km attālumā, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,5 km attālumā un Real Club de Golf Campoamor 3,1 km attālumā. Alikantes-Elčes lidosta (ALC) atrodas aptuveni 44 km attālumā taisnā līnijā, parasti 40 līdz 50 minūšu brauciena laiks ar auto; Valensijas lidosta atrodas aptuveni 176 km attālumā, bet Malaga-Costa del Sol ap 360 km, tāpēc Alikante ir praktiskais gaisa vārti. Reģionālās pilsētas ir pieejamas vienas dienas izbraucieniem vai pakalpojumiem: Mursija 35 km, Elče 39 km un Kartahena 41 km attālumā taisnā līnijā. Jahtu ostas Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) un Real Club Náutico (8,4 km) apkalpo burāšanas un ūdens sporta intereses. Slimnīcai un lidostai joprojām nepieciešams auto, savukārt ikdienas iepirkumus un ēdināšanu var veikt kājām.
| Līdz pludmalei | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz tipisku dienvidu Kosta Blankas profilu: vidējā mēneša temperatūra starp 11 un 26 grādiem, gadala vidējais rādītājs 18,9 grādi un aptuveni piecus mēnešus ilga peldēšanās sezona, kurā jūras ūdens temperatūra sasniedz 20 grādus vai vairāk. Augstums 46 metri virs jūras līmeņa kopā ar 2,5 procentu slīpumu pret pludmalu nozīmē, ka reljefs faktiski ir līdzens, bez kāpšanas pa pakāpieniem, kas raksturīga dažām piekrastes pilsētām kalnainās vietās. Šis līdenums tieši ietekmē ikdienas dzīvi: gājiens uz pludmali, brauciens ar velosipēdu uz lielveikalu un pārvietošanās apkaimē neprasa ievērojamas fiziskas pūles. Sezonu ritms seko Vidusjūras modelim, ar siltām, sausām vasarām, kas piemērotas baseina un pludmales lietošanai aptuveni no maija līdz oktobrim, un maigām ziemām, kad āra terases lielāko daļu dienas paliek lietojamas. Nokrišņi koncentrējas ārpus vasaras mēnešiem. Jumta terase šajā klimatā iegūst praktisku vērtību, piedāvājot skatu uz jūru un paceltu āra dzīves telpu garajā siltajā sezonā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
1,5 km attālumā taisnā līnijā atrodas trīs pludmales: Playa de Aguamarina, Playa Fósil un Playa Cala la Caleta. Aguamarina ir tuvākā 1,4 km attālumā un kalpo par apkaimes galveno pludmali. Līči ap Cabo Roig un La Caleta parasti ir mazāki un klusāki nekā plašās pilsētas pludmales tālāk uz ziemeļiem, kas piemēroti pircējiem, kuri dod priekšroku kompaktām smilšu līcītēm gājiena attālumā. Atpūtai ārpus pludmales golfa piedāvājums ir neparasti blīvs: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela un Campoamor, trīs stabili 18 bedrīšu golfa laukumi, visi atrodas 3,1 km rādiusā, dodot iedzīvotājiem izvēli starp starta laikiem bez gariem braucieniem. Divas publiskās baseina vietas, Costa Marina un La Caleta, atrodas aptuveni kilometra attālumā kā alternatīva villas privātajam baseinam pārejas mēnešos. Sporta centrs Montepiedra (2,3 km) nodrošina iekštelpu fitness. Burāšanas iespējas pieejamas Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km), un skatu vieta Torrejieja (4,4 km) piedāvā tuvu ieskatu pār piekrastes līniju.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.1°C | 39 mm |
| Februāris | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 24 mm |
| Maijs | 18.9°C | 19 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 5 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 8 mm |
| Septembris | 23.4°C | 40 mm |
| Oktobris | 19.6°C | 32 mm |
| Novembris | 15.0°C | 44 mm |
| Decembris | 12.1°C | 40 mm |
Līdzens
Ref: VL239980
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Plašākajā dienvidu Kosta Blankas tirgū šī villa aizņem atšķirīgu segmentu no jaunākajiem dzīvokļu projektiem apvidū. Salīdzināmi tuvumā uzskaitīti projekti, dzīvokļi Torreviejā no €160,000 līdz €169,000 un dzīvokļi Urbanización El Raso no €227,000, pārstāv ieejas līmeņa un vidējā līmeņa dzīvokļu tirgu. Ar fiksētu cenu €570,000 šī villa ir novērtēta ievērojami augstāk nekā šie projekti, un atšķirību izskaidro īpašuma tips: brīvstāvoša māja ar privātu baseinu, privātu dārzu, jumta terasi ar skatu uz jūru, privātu autostāvvietu un trim vannas istabām, pretstatā dzīvoklim koplietošanas apstākļos. Kompromiss ir zemesgabala platība. Ar 197 kvadrātmetriem zemesgabals ir kompakts brīvstāvošai villai, turpretī pircēji, kuri meklē lielākus dārzus Orihuela Costa, parasti skatās villas Campoamor, Las Ramblas vai tālāk iekšzemē La Florida un Los Balcones, bieži augstākās cenās par salīdzināmu renovācijas līmeni. Atrašanās vieta arī atšķiras no Torreviejas daudzstāvu pilsētas centra: Lomas de Cabo Roig ir zema apbūves dzīvojamā apkaime ar ciemam līdzīgu ielu struktūru, izvietota tieši starp piekrasti un golfa joslu. Salīdzinājumā ar jaunākiem iekšzemes projektiem ap Ciudad Quesada vai El Raso priekšrocība šeit ir gājēju pieejamība, lielveikals, aptieka, bankas un restorāni visi atrodas aptuveni kilometra rādiusā, un pludmale ir līdzens 1,4 km gājiens. Salīdzinājumā ar īpašumiem pirmajā līnijā pie jūras Cabo Roig vai Punta Prima villa atdod tūlītēju jūras tuvumu apmaiņā pret lielāku iekšējo telpu, privātu baseinu un autostāvvietu uz zemesgabala. Pircējiem, kuri svārstās starp Kosta Blanku un Kosta del Solu, šis apvidus piedāvā zemāku blīvumu un tuvumu gan Alikantes lidostai (44 km), gan Mursijas reģionam, ar trim reģionālajām pilsētām, Mursiju, Elči un Kartahenu, aptuveni 40 km rādiusā. Klimata profils, ar gadala vidējo temperatūru 18,9 grādi un pieciem mēnešiem peldēšanās sezonas jūras temperatūras, atbilst plašākai dienvidspāņu piekrastei.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID