Ця окрема вілла розташована в Lomas de Cabo Roig, житловому районі на Orihuela Costa в провінції Аліканте. Будинок пропонує 3 спальні та 3 ванні кімнати на 127 квадратних метрах житлової площі на ділянці 197 квадратних метрів. Спочатку збудована в 1970 році та згодом відреставрована, нерухомість готова до заселення та продається повністю з меблями. Вона включає приватний басейн, терасу на даху з видом на море, сад, зону барбекю та приватне крита паркомісце. Найближчий пляж, Playa de Aguamarina, розташований приблизно за 1,4 км по прямій лінії. Заявлена ціна становить €570,000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Lomas de Cabo Roig є частиною Orihuela Costa, урбанізованої прибережної смуги на півдні провінції Аліканте. Вілла розташована приблизно за 1,4 км від трьох пляжів, виміряно по прямій лінії, а супермаркет, у межах приблизно 830 метрів. Навколишній район є забудованим і житловим, з інфраструктурою, доступною пішки або на велосипеді. Три поля для гольфу знаходяться в межах 3,1 км.
Вілла підготовлена для негайного проживання: три спальні, три ванні кімнати, підсобне приміщення та комора задовольняють щоденні побутові потреби. Открытий простір організований навколо приватного басейну, саду, барбекю та тераси на даху з видом на море. Встановлені сонячні панелі та москітні сітки на всіх вікнах, а на ділянці передбачено приватне криту паркомісце.
Це не новобудова. Вілла датується 1970 роком і згодом була відреставрована до сучасного рівня. Вона готова до заселення та передається повністю з меблями, що означає відсутність етапу будівництва або періоду очікування. Вказана дата здачі є показовою для року початкового завершення будівництва, а не майбутньої передачі.
Ділянка має 197 квадратних метрів, що є компактним для окремої вілли та обмежує розмір саду. Будівля походить з 1970 року, тому структурна епоха відрізняється від сучасного нового будівництва. Найближча лікарня знаходиться за 11 км, а аеропорт, приблизно за 44 км по прямій лінії, що потребує подорожі автомобілем. Жодні спільні зручності або послуги на місці не входять у пропозицію.
Ця нерухомість підходить покупцям, які хочуть окремий будинок з приватним открытим простором у пішому прибережному середовищі, без необхідності доглядати великий сад або сільську ділянку. Ділянка 197 квадратних метрів обмежує догляд, що важливо для власників, які використовують будинок частину року. Те, що він продається повністю з меблями та готовий до заселення, усуває етап ремонту, це важливо для покупців з-за кордону, які хочуть швидко користуватися житлом. Домогосподарства, яким потрібні три спальні та три ванні кімнати, наприклад, родина з гостями або дві пари, що ділять будинок,, знайдуть планування відповідним, а тераса на даху та басейн забезпечують окремі зони для відпочинку. Покупці, зацікавлені в гольфі, відзначать три поля в межах 3,1 км, усі досяжні за коротку поїздку. Розташування також працює для тих, хто не хоче залежати від автомобіля для кожної потреби: супермаркет, аптека, банки та десятки ресторанів знаходяться в пішій або вело доступності, а через район ходить громадський транспорт. З іншого боку, покупці, що шукають сучасну віллу-новобудову на великій ділянці або сільське середовище з простором між сусідами, врахують компактну ділянку та епоху будівництва 1970 року у своїй оцінці. Висота 46 метрів та рівний нахил 2,5 відсотка до пляху роблять адресу доступною також для літніх мешканців, оскільки прогулянка до моря не передбачає значного підйому.
Вілла походить з 1970 року, але була відреставрована до сучасного рівня, що відображено на інтер'єрних фотографіях: сучасні сходи та обідня зона, спальня з балконом з видом на море та оновлений открытий патіо зі стійкими до посухи рослинами. Рівень реставрації свідчить, що основні поверхні, оздоблення та санітарні інсталяції були оновлені, хоча покупцям слід перевірити точний обсяг ремонту, стан конструкції даху та водопровідні й електричні системи під час технічної інспекції, як це стандартно для нерухомості такого віку. На даху встановлені сонячні панелі, що зменшує споживання електроенергії для гарячої води або загального постачання залежно від конфігурації системи. Москітні сітки встановлені на всіх вікнах, практична деталь для теплих місяців від кінця весни до початку осені. Кухня та меблі включені, тому покупцю не потрібно закладати бюджет на меблевий пакет. открыті зручності включають приватний басейн, барбекю, терасу на даху з открытим баром-мийкою та сонячні панелі, видимі на фотографіях, а також криту зону паркування на ділянці. Підсобне приміщення та окрема комора надають простір для пральної техніки та побутового зберігання, що є практичною перевагою з огляду на компактну ділянку. Загалом рівень оздоблення відповідає вторинному житлу під ключ, а не новобудові: функціональне, оновлене та негайно придатне до використання, з застереженням, що будівельна структура 1970 року несе інші очікування щодо догляду, ніж будівництво 2020-х років.
Заявлена ціна є фіксованою, €570,000. За цю суму покупець отримує готову до заселення, повністю мебльовану окрему віллу з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами, 127 квадратними метрами житлової площі та ділянкою 197 квадратних метрів, включаючи приватний басейн, терасу на даху, сад, барбекю та приватне криту паркомісце. У безпосередньому регіоні подібна нерухомість у Torrevieja та Urbanización El Raso коштує приблизно від €160,000 до €227,000, хоча це квартирні проєкти, а не окремі вілли з приватними басейнами. Цінова позиція тому відображає тип нерухомості та характеристики ділянки, а не загальний регіональний вхідний рівень.
Повсякденне життя за цією адресою формуванняється її розташуванням у межах зрілого, повністю забудованого відрізку Orihuela Costa. Lomas de Cabo Roig функціонує як житловий район, а не курорт, з брукованими вулицями, усталеним озелененням та сумішшю постійних мешканців і сезонних відвідувачів. У межах приблизно двох кілометрів є 57 ресторанів, 15 кафе, п'ять аптек, п'ять банків та два стоматологи, що ставить більшість щоденних потреб у пішій або вело доступності. Супермаркет приблизно за 830 метрів робить звичайну покупку короткою прогулянкою, а аптека знаходиться трохи менше ніж за кілометр. Сам будинок організований навколо открытих просторів: приватний басейн у саду, зона барбекю для готування на открытом повітрі та тераса на даху з видом на море. Ранок можна почати на терасі на даху, а нахил до пляжу в 2,5 відсотка означає, що прогулянка до Playa de Aguamarina є рівною, приблизно 1,4 км по прямій лінії. Вечори також добре працюють локально, оскільки щільність ресторанів та кафе поблизу зменшує необхідність їхати автомобілем на вечерю. Клімат підтримує цей открытий ритм більшу частину року: середні місячні температури коливаються від 11 до 26 градусів, з річною середньою температурою 18,9 градуса та сезоном купання приблизно п'ять місяців з температурами моря 20 градусів і вище. Громадський транспорт представлений у районі з 11 маршрутами та 50 зупинками, що є незвичним для прибережних житлових зон такого типу і дає безавтомобільним мешканцям робочу альтернативу для коротких поїздок, хоча лікарня за 11 км та аеропорт далі залишаються поїздками автомобілем.
Безпосереднє середовище є міським та повністю забезпеченим послугами. У межах двох кілометрів щільність зручностей висока: 57 ресторанів, 15 кафе, 5 аптек, 5 банків та 2 стоматологи покривають повний спектр щоденних потреб. Найближчий супермаркет знаходиться приблизно за 833 метри рівним маршрутом, а аптека, трохи менше ніж за кілометр від дверей. Медична допомога понад початковим рівнем потребує поїздки: лікарня знаходиться за 11 км, приблизно 15 хвилин у дорозі автомобілем за звичайних транспортних умов. Спортивні об'єкти розташовані кластерами поблизу, включаючи Sport Center Montepiedra за 2,3 км та Villamartin Golf за 2,7 км. Два публічні басейни, Costa Marina та La Caleta, знаходяться в межах приблизно 1,1 км. Для власників електромобілів три зарядні станції, Iberdrola, Ionity La Zenia та Eranovum, розташовані за 1,0–1,1 км від будинку, що підтримує щоденні звички заряджання. Громадський транспорт складається з 11 маршрутів з 50 зупинками в районі, що достатньо для локальних поїздок до Torrevieja або найближчих комерційних зон. Район розташований на висоті 46 метрів з рівним нахилом 2,5 відсотка до узбережжя, тому прогулянка до пляжу від вілли не передбачає сходів або крутих стежок, це важливо для покупців, які планують довгострокове проживання до похилого віку.
Карта показує розташування вілли між узбережжям та полями для гольфу Orihuela Costa. Пляжі Aguamarina, Fósil та Cala la Caleta формують найближчу берегову лінію, з Torrevieja на півночі та регіоном Murca одразу в глибині на заході. Усі показані відстані є вимірюваннями по прямій лінії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Lomas de Cabo Roig займає південний край узбережжя провінції Аліканте, поблизу межі з регіоном Murcia. Розташування вілли приблизно однаково віддалене від двох міських мереж: смуги Torrevieja, Orihuela Costa на півночі та агломерації Murcia, Cartagena на півдні та заході. Murcia (35 км), Elche (39 км) та Cartagena (41 км) усі виконують роль повнофункціональних регіональних центрів для покупок, спеціалізованої медицини та культурних закладів. У межах самої Orihuela Costa вілла розташована в одному з більш усталених житлових зон, між прибережними урбанізаціями та гольф-поясом Villamartín і Campoamor. Для покупців, які порівнюють регіони, це Costa Blanca, а не Costa del Sol, з аеропортом Аліканте як головною точкою доступу.
Відстані в цьому розділі вказані за прямою лінією; дорожні відстані є довшими. Три найближчі пляжі, Playa de Aguamarina, Playa Fósil і Playa Cala la Caleta, розташовані на відстані від 1,4 до 1,5 км, що є пішохідною відстанню або короткою поїздкою рівною дорогою. Навколо району розташовані три поля для гольфу: Club de Golf Villamartín за 2,4 км, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela за 2,5 км та Real Club de Golf Campoamor за 3,1 км. Аеропорт Alicante-Elche (ALC) знаходиться приблизно за 44 км по прямій лінії, зазвичай це 40–50 хвилин у дорозі автомобілем; аеропорт Валенсії лежить приблизно за 176 км, а Malaga-Costa del Sol, близько 360 км, тож Аліканте є практичним авіаційним шлюзом. Регіональні міста доступні для одноденних поїздок чи послуг: Murcia за 35 км, Elche за 39 км та Cartagena за 41 км по прямій лінії. Яхтові пристані Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 км) та Real Club Náutico (8,4 км) обслуговують любителів вітрильного спорту та водних видів активного відпочинку. Автомобіль залишається необхідним для поїздок до лікарні та аеропорту, тоді як щоденні покупки й харчування можливі пішки.
| Відстань до моря | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на типовий профіль південної Costa Blanca: середньомісячні температури від 11 до 26 градусів, річне середнє 18,9 градуса та пляжний сезон тривалістю приблизно п'ять місяців, протягом яких температура моря сягає 20 градусів і більше. Висота 46 метрів над рівнем моря у поєднанні з 2,5-відсотковим ухилом до пляжу означає, що рельєф фактично рівний, без сходинок, притаманних деяким узбережжям на пагорбах. Ця рівність безпосередньо впливає на повсякденне життя: прогулянка до пляжу, поїздка на велосипеді до супермаркету та пересування районом не потребують значних фізичних зусиль. Сезонний ритм відповідає середземноморському патерну: теплі сухі літа, придатні для басейну та пляжу приблизно з травня по жовтень, і м'які зими, коли відкриті тераси залишаються придатними для використання більшу частину дня. Опади концентруються поза літніми місяцями. У такому кліматі тераса на даху отримує практичну цінність, пропонуючи вид на море та піднесений відкритий простір для відпочинку протягом тривалого теплого сезону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі розташовані в межах 1,5 км по прямій лінії: Playa de Aguamarina, Playa Fósil і Playa Cala la Caleta. Aguamarina є найближчим на відстані 1,4 км і виконує функцію головного пляжу району. Бухти навколо Cabo Roig та La Caleta, як правило, менші та спокійніші за широкі міські пляжі північніше, що пасує покупцям, які надають перевагу компактним піщаним затокам у пішій доступності. Для відпочинку за межами пляжу пропозиція гольфу незвично щільна: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela та Campoamor, три усталені поля на 18 лунок, усі лежать у межах 3,1 км, надаючи мешканцям вибір часу гри без тривалих поїздок. Два публічних басейни, Costa Marina та La Caleta, розташовані приблизно за кілометр як альтернатива приватному басейну вілли в міжсезоння. Спортивний центр у Montepiedra (2,3 км) охоплює закритий фітнес. Вітрильні можливості доступні в Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 км), а оглядовий майданчик у Torrejieja (4,4 км) забезпечує недалеку панораму узбережжя.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm |
| Березень | 13.6°C | 28 mm |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm |
| Травень | 18.9°C | 19 mm |
| Червень | 22.6°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm |
Рівний
Ref: VL239980
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах ширшого ринку південної Costa Blanca ця вілла займає окремий сегмент від новіших житлових комплексів у районі. Подібні проєкти, вказані поруч,, квартири в Torrevieja від €160,000 до €169,000 та квартири в Urbanización El Raso від €227,000, представляють початковий і середній рівень квартирного ринку. За фіксованої ціни €570,000 ця вілла коштує значно дорожче за ті проєкти, і різниця пояснюється типом нерухомості: окремий будинок з приватним басейном, приватним садом, терасою на даху з видом на море, приватним паркомісцем і трьома ванними кімнатами, на відміну від квартири у спільному комплексі. Компроміс, у розмірі ділянки. При 197 квадратних метрах ділянка компактна для окремої вілли, тоді як покупці, які шукають великі сади в Orihuela Costa, зазвичай розглядають вілли в Campoamor, Las Ramblas або далі в глибині, La Florida та Los Balcones, часто за вищими цінами при порівнянному рівні реставрації. Локація також відрізняється від висотного міського центру Torrevieja: Lomas de Cabo Roig, це низькоповерховий житловий район із селищеподібною структурою вулиць, розташований безпосередньо між узбережжям та гольф-поясом. Порівняно з новішими комплексами в глибині навколо Ciudad Quesada чи El Raso, перевага тут, у пішохідній доступності: супермаркет, аптека, банки та ресторани, усе приблизно в межах кілометра, а пляж, рівна пішохідна прогулянка 1,4 км. Порівняно з об'єктами на першій лінії від моря в Cabo Roig чи Punta Prima, вілла обмінює безпосередню близькість моря на більшу внутрішню площу, приватний басейн та паркування на ділянці. Для покупців, які зважують Costa Blanca проти Costa del Sol, цей район пропонує меншу щільність забудови та близькість як до аеропорту Аліканте (44 км), так і до регіону Murcia, з трьома регіональними містами, Murcia, Elche та Cartagena, у межах приблизно 40 км. Кліматичний профіль з річним середнім 18,9 градуса та п'ятьма місяцями пляжного сезону температури моря відповідає ширшому узбережжю південної Іспанії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID