Tämä erillinen huvila sijaitsee Lomas de Cabo Roigissa, asuinalueella Orihuela Costalla Alicanten maakunnassa. Talossa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, ja asuintilaa on 127 neliömetriä 197 neliömetrin tontilla. Alun perin vuonna 1970 rakennettu ja sen jälkeen peruskorjattu kohde on muuttovalmis ja toimitetaan täysin kalustettuna. Siihen kuuluu oma uima-allas, merinäköalalla varustettu kattoterassi, puutarha, grillialue ja oma katettu autopaikka. Lähin ranta, Playa de Aguamarina, sijaitsee linnuntietä noin 1,4 km:n päässä. Pyyntihinta on 570 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Lomas de Cabo Roig on osa Orihuela Costaa, eteläisen Alicanten maakunnan kaupungistunutta rannikkovyöhykettä. Huvila sijaitsee noin 1,4 km:n päässä kolmesta rannasta suoraa linjaa pitkin mitattuna, ja supermarket on noin 830 metrin päässä. Ympäröivä naapurusto on rakennettua ja asuinalueen luonteista, ja palvelut ovat käytettävissä kävellen tai pyörällä. Kolme golfkenttää sijaitsee 3,1 km:n säteellä.
Huvila on valmis välittömään asumiskäyttöön: kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, kodinhoitohuone ja varasto kattavat arjen kotitalouden tarpeet. Ulkotilat on järjestetty yksityisen uima-allasen, puutarhan, grillin ja merinäköalalla varustetun kattoterassin ympärille. Aurinkopaneelit ja hyttysverkot kaikissa ikkunoissa on asennettu, ja tontilla on oma katettu autopaikka.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila on peräisin vuodelta 1970 ja on sen jälkeen peruskorjattu nykyaikaiselle tasolle. Se on muuttovalmis ja toimitetaan täysin kalustettuna, joten rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole. Ilmoitettu valmistumispäivä viittaa alkuperäiseen valmistumisvuoteen eikä tulevaan luovutukseen.
Tontin pinta-ala on 197 neliömetriä, mikä on kompakti erilliselle huvilalle ja rajoittaa puutarhan kokoa. Rakennus on peräisin vuodelta 1970, joten rakenteellinen aikakausi eroaa nykyisestä uudisrakentamisesta. Lähin sairaala on 11 km:n ja lentokenttä suunnilleen 44 km:n päässä linnuntietä, mikä edellyttää autolla kulkemista. Yhteisiä tiloja tai alueen palveluita ei sisälly tarjoukseen.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka haluavat erillisen talon ja omaa ulkotilaa käveltävässä rantaympäristössä ilman suuren puutarhan tai maaseututontin hoitamista. 197 neliömetrin tontti pitää ylläpidon vähäisenä, mikä on olennaista omistajille, jotka käyttävät taloa osan vuotta. Se, että kohde toimitetaan täysin kalustettuna ja muuttovalmiina, poistaa remonttivaiheen, huomio ostajille, jotka ostavat ulkomailta ja haluavat käyttää kotia nopeasti. Taloud, jotka tarvitsevat kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, esimerkiksi perhe vieraineen tai kaksi paria jakamassa kodin, havaitsevat pohjaratkaisun sopivaksi, ja kattoterassi ja uima-allas tarjoavat erilliset rentoutumisalueet. Golfista kiinnostuneet ostajat huomaavat kolme golfkenttää 3,1 km:n säteellä, kaikki lyhyen ajomatkan päässä. Sijainti sopii myös niille, jotka eivät halua riippua autosta jokaisessa asiassa: supermarket, apteekki, pankit ja kymmenet ravintolat ovat kävely- tai pyörämatkan päässä, ja julkinen liikenne kulkee alueen läpi. Toisaalta ostajat, jotka etsivät modernia uudisrakennusta suurella tontilla tai maaseutumaisempaa ympäristöä naapureiden välisellä tilalla, huomaavat kompaktin tontin ja 1970-luvun rakennusaikakauden olennaisiksi arvioinnissaan. 46 metrin korkeus ja tasainen 2,5 prosentin kaltevuus rantaan tekevät osoitteesta saavutettavan myös iäkkäämmille asukkaille, koska kävelymatka merelle ei sisällä merkittävää nousua.
Huvila on peräisin vuodelta 1970, mutta se on peruskorjattu nykyaikaiselle tasolle, kuten sisäkuvat osoittavat: moderni portaikko ja ruokailualue, makuuhuone parvekkeella merinäköalalla sekä päivitetty ulkopatio kuivuutta kestävine istutuksineen. Peruskorjauksen taso viittaa siihen, että pääpinnat, kiinnikkeet ja saniteettiasennukset on uusittu, vaikka ostajien tulisi teknisessä tarkastuksessa varmistaa remontin tarkka laajuus, kattorakenteiden kunto sekä vesijärjestelmät, kuten on tapana tämän ikäisillä kohteilla. Katolle on asennettu aurinkopaneelit, mikä vähentää sähkönkulutusta lämpimän veden tai yleisen tarjonnan osalta järjestelmästä riippuen. Kaikkiin ikkunoihin on asennettu hyttysverkot, käytännöllinen yksityiskohta lämpiminä kuukausina myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Keittiö ja kalusteet sisältyvät kauppaan, joten ostajan ei tarvitse budjetoida kalustepakettia. Ulkotiloihin kuuluvat oma uima-allas, grilli, aurinkoterassi ulkoneuvottainen tiskipöytäisine baareineen sekä kuvissa näkyvät aurinkopaneelit ja katettu autopaikka tontilla. Kodinhoitohuone ja erillinen varasto tarjoavat tilaa pyykinpesukoneille ja kotitalouden säilytykselle, mikä on käytännöllinen etu kompaktilla tontilla. Kokonaisuudessaan viimeittelyn taso on yhdenmukainen avaimet käteen -periaatteella toimitettavan käytetyn asunnon kanssa pikemminkin kuin uudiskohteen: toimiva, päivitetty ja välittömästi käytettävissä, sillä varauksella, että 1970-luvun rakennusrakenne edellyttää erilaista ylläpitoa kuin 2020-luvun rakennus.
Pyyntihinta on kiinteä 570 000 euroa. Tällä summalla ostaja saa muuttovalmiin, täysin kalustetun erillisen huvilan, jossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, 127 neliömetriä asuintilaa ja 197 neliömetrin tontti, mukaan lukien oma uima-allas, kattoterassi, puutarha, grilli ja oma katettu autopaikka. Lähialueella vertailukelpoiset kohteet Torreviejassa ja Urbanización El Rasossa on hinnoiteltu noin 160 000:sta 227 000 euroon, tosin nämä ovat asuntoprojekteja eivätkä erillisiä huviloita omalla uima-altaalla. Hinnoittelu heijastaa siten kohteen tyyppiä ja tontin ominaisuuksia pikemminkin kuin alueen yleistä aloitustasoa.
Arki tällä osoitteella muotoutuu sen sijainnin mukaan Orihuela Costan kypsällä, täysin rakennetulla alueella. Lomas de Cabo Roig toimii asuinalueena pikemminkin kuin lomakohteena, päällystettyine katuineen, vakiintuneine istutuksineen sekä pysyvien asukkaiden ja kausivieraiden sekoituksena. Noin kahden kilometrin säteellä on 57 ravintolaa, 15 kahvilaa, viisi apteekkia, viisi pankkia ja kaksi hammaslääkäriä, mikä asettaa useimmat arki asiat kävely- tai pyörämatkan päähän. Noin 830 metrin päässä oleva supermarket tekee rutiiniostosreissusta lyhyen kävelyn, ja apteekki on hieman alle kilometrin päässä. Itse talo on järjestetty ulkotilojensa ympärille: oma uima-allas puutarhassa, grillialue ulkokokkausta varten ja aurinkoterassi, jolta avautuu näkymä merelle. Aamut voi aloittaa kattoterassilla, ja 2,5 prosentin kaltevuus rantaan tekee kävelymatkan Playa de Aguamarinan rantaan tasaisena, noin 1,4 km linnuntietä. Illat sujuvat yhtä hyvin paikallisesti, sillä läheisten ravintoloiden ja kahviloiden tiheys vähentää tarvetta ajaa autoilla päivälliselle. Ilmasto tukee tätä ulkorytmiä suurimman osan vuodesta: kuukauden keskilämpötilat vaihtelevat 11 ja 26 asteen välillä, vuosikeskiarvon ollessa 18,9 astetta ja uintikauden kestäessä noin viisi kuukautta meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 astetta. Julkinen liikenne on alueella läsnä 11 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä on epätavallista tämäntyyppisillä ranta-asuinalueilla ja antaa autoilusta riippumattomille toimivan vaihtoehdon lyhyisiin matkoihin, vaikka 11 km:n päässä oleva sairaala ja kauempana sijaitseva lentokenttä edellyttävät autoa.
Välitön ympäristö on kaupunkimainen ja täysin palveluvarusteltu. Kahden kilometrin sisällä palveluiden tiheys on suuri: 57 ravintolaa, 15 kahvilaa, 5 apteekkia, 5 pankkia ja 2 hammaslääkäriä kattavat koko arjen tarpeiden kirjon. Lähin supermarket on noin 833 metrin päässä tasaisella reitillä, ja apteekki on hieman alle kilometrin päässä ovelta. Perustason laajempi terveydenhuolto edellyttää matkustamista: sairaala on 11 km:n päässä, noin 15 minuutin ajomatka normaalissa liikenteessä. Urheilupaikat keskittyvät lähistölle, mukaan lukien Sport Center Montepiedra 2,3 km:n ja Villamartin Golf 2,7 km:n päässä. Kaksi julkista uima-allasta, Costa Marina ja La Caleta, sijaitsevat noin 1,1 km:n päässä. Sähköautojen omistajille kolme latauspistettä, Iberdrola, Ionity La Zenia ja Eranovum, sijaitsevat 1,0–1,1 km:n päässä talosta, mikä tukee päivittäisiä latausrutiineja. Julkinen liikenne käsittää 11 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, mikä riittää paikallisiin matkoihin Torreviejaan tai lähikaupallisille alueille. Naapurusto sijaitsee 46 metrin korkeudella tasaisella 2,5 prosentin rannikkokaltevuudella, joten kävelymatka rantaan huvilalta ei sisällä portaita tai jyrkkiä polkuja, olennaista ostajille, jotka suunnittelevat pitkäaikaista asumista myös vanhemmalla iällä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin rannikon ja Orihuela Costan golfkenttien välissä. Aguamarinan, Fósilin ja Cala Caletan rannat muodostavat lähimmän rantaviivan, Torrevieja sijaitsee pohjoisessa ja Murcian alue heti sisämaassa lännessä. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Lomas de Cabo Roig sijaitsee Alicanten maakunnan rannikon eteläpäässä lähellä Murcian alueen rajaa. Sijainti asettaa huvilan suunnilleen yhtä etäälle kahdesta kaupunkiverkostosta: Torrevieja, Orihuela Costa -vyöhyke pohjoisessa ja Murcia, Cartagena-Taajama etelässä ja lännessä. Murcia (35 km), Elche (39 km) ja Cartagena (41 km) toimivat täysipalveluisina aluekeskuksina ostoksia, erikoistunutta terveydenhuoltoa ja kulttuuripalveluita varten. Orihuela Costan sisällä huvila sijaitsee yhdessä vakiintuneimmista asuinalueista, rannikon aidattujen asuinalueiden sekä Villamartínin ja Campoamorin golfvyöhykkeen välissä. Alueita vertaileville ostajille tämä on Costa Blanca eikä Costa del Sol, ja pääsisäänkäyntipiste on Alicanten lentokenttä.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja; tieetäisyydet ovat pidempiä. Kolme lähintä rantaa, Playa de Aguamarina, Playa Fósil ja Playa Cala la Caleta, sijaitsevat 1,4–1,5 km:n etäisyydellä, mikä on käveltävissä tai lyhyen ajomatkan päässä tasaisella reitillä. Kolme golfkenttää ympäröi aluetta: Club de Golf Villamartín 2,4 km:n päässä, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,5 km:n päässä ja Real Club de Golf Campoamor 3,1 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on linnuntietä noin 44 km:n päässä, tyypillisesti 40–50 minuutin ajomatka; Valencian lentokenttä on noin 176 km:n ja Malaga-Costa del Solin noin 360 km:n päässä, joten Alicante on käytännön ilmayhteys. Alueelliset kaupungit ovat päiväretken tai palveluiden ulottuvilla: Murcia 35 km:n, Elche 39 km:n ja Cartagena 41 km:n linnuntie-etäisyydellä. Vesilaiturit Puerto Deportivo Miguel Caballerossa (2,2 km) ja Real Club Náuticossa (8,4 km) palvelevat purjehdus- ja vesiurheiluharrastuksia. Auto on edelleen välttämätön sairaalalle ja lentokentälle, kun taas päivittäinen ostosten teko ja ravintolassa käynti onnistuvat kävellen.
| Etäisyys rantaan | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat tyypillisen eteläisen Costa Blanca profiilin: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 11 ja 26 asteen välillä, vuosikeskiarvo on 18,9 astetta ja uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 asteeseen tai yli. Korkeus 46 metriä merenpinnan yläpuolella yhdistettynä 2,5 prosentin kaltevuuteen rantaan tarkoittaa, että maasto on käytännössä tasaista, ilman niitä portaita, joita jotkin rinteiset rannikkokaupungit vaativat. Tasaisuus vaikuttaa suoraan arkeen: rannalle kävely, supermarkettiin pyöräily ja liikkuminen naapurustossa eivät vaadi merkittävää fyysistä rasitusta. Vuodenaikojen rytmi noudattaa Välimeren mallia: lämpimät ja kuivat kesät sopivat allas- ja rantakäyttöön suunnilleen toukokuulta lokakuulle, ja leutoina talvina ulkoterassit ovat käytettävissä suuren osan päivää. Sateet keskittyvät kesäkuukausien ulkopuolelle. Kattoterassi saa käytännön arvoa tässä ilmastossa: se tarjoaa merinäköalan ja kohotetun ulkoilmatilan pitkän lämpimän kauden aikana.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 1,5 km:n sisällä linnuntietä mitattuna: Playa de Aguamarina, Playa Fósil ja Playa Cala la Caleta. Aguamarina on lähin 1,4 km:n etäisyydellä ja toimii naapuruston pääuimarantana. Cabo Roigin ja La Caletan lahdelmat ovat yleensä pienempiä ja rauhallisempia kuin laajat kaupungin rannat pohjoisempana, mikä sopii ostajille, jotka arvostavat kompakteja hiekkalahdelmia kävelymatkan päässä. Rantaa laajemmasta virkistystarjonnasta golfvalikoima on poikkeuksellisen tiheä: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela ja Campoamor, kolme vakiintunutta 18-reikäistä kenttää, kaikki 3,1 km:n sisällä, mikä antaa asukkaille valinnanvaraa lähtöaikoihin ilman pitkiä matkoja. Kaksi uimahallia, Costa Marina ja La Caleta, sijaitsevat noin kilometrin päässä vaihtoehtona huvilan omalle uima-altaalle olkakuukausina. Montepiedran urheilukeskus (2,3 km) kattaa sisäliikunnan. Purjehdusmahdollisuudet löytyvät Puerto Deportivo Miguel Caballerosta (2,2 km), ja Torrejiejan näköalapaikka (4,4 km) tarjoaa lähialueen näkymän rannikolle.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 39 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 23 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 24 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 19 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 8 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 40 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 32 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 44 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 40 mm |
Tasainen
Ref: VL239980
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa eteläisen Costa Blanca markkinassa tämä huvila edustaa erillistä segmenttiä alueen uudempiin asuntokohteisiin verrattuna. Lähellä listatut vastaavat kohteet, asunnot Torreviejassa hintaarvolta 160 000–169 000 euroa ja asunnot Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 euroa, edustavat sisäänkäynti- ja keskitason asuntomarkkinaa. Kiinteällä hinnalla 570 000 euroa tämä huvila hinnoitellaan selvästi näiden kohteiden yläpuolelle, ja erot selittyvät kiinteistötyypillä: erillinen talo omalla uima-altaalla, omalla puutarhalla, kattoterassilla merinäköalalla, omalla autopaikalla ja kolmella kylpyhuoneella, yhteisympäristön asunnon sijaan. Kompromissi on tontin koko. 197 neliömetrin tontti on kompakti erilliselle huvilalle, kun taas suurempia puutarhoja Orihuela Costassa etsivät ostajat katsovat tyypillisesti huviloita Campoamorissa, Las Ramblasissa tai pidempänä sisämaassa La Floridassa ja Los Balconesissa, usein korkeammissa hintapisteissä vastaavalla kunnostustasolla. Sijainti eroaa myös Torreviejan korkeiden kerrostalojen kaupunkiytimöstä: Lomas de Cabo Roig on matala asuinalue kylämäisellä katuverkolla, suoraan rannikon ja golfvyöhykkeen välissä. Verrattuna uudempiin sisämaan kohteisiin Ciudad Quesadan tai El Rason ympärillä etuna täällä on käveltävyys, supermarket, apteekki, pankit ja ravintolat ovat kaikki noin kilometrin säteellä, ja ranta on 1,4 km:n tasainen kävelymatka. Verrattuna aivan rannalla sijaitseviin kohteisiin Cabo Roigissa tai Punta Primassa huvila vaihtaa välittömän meren läheisyyden suurempaan sisätilaan, omaan uima-altaaseen ja autopaikkaan tontilla. Costa Blancaa ja Costa Del Solia punnitseville ostajille tämä alue tarjoaa matalamman tiheyden ja läheisyyden sekä Alicanten lentokenttään (44 km) että Murcian alueeseen, ja kolme alueellista kaupunkia, Murcia, Elche ja Cartagena, noin 40 km:n säteellä. Ilmastoprofiili, vuosikeskiarvo 18,9 astetta ja viisi kuukautta uintikauden meriveden lämpötiloja, vastaa eteläisen Espanjan rannikkoa laajemmin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID