Самостојећа вила у Lomas de Cabo Roig, спремна за усељење: 3 спаваће собе, 3 купатила, приватни базен и кровна тераса са погледом на море, на само 1,4 км равне шетње до плаже.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација: Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa
Ваше стамбене жеље
Новоградња и стање некретнине
Ограничења и стварни компромиси
Ова некретнина одговара купцима који желе самостојећу кућу са приватним спољним простором у приобалном окружењу погодном за шетњу, без одржавања велике баште или руралног плаца. Плац од 197 квадратних метара држи одржавање на минимуму, што је важно за власнике који кућу користе део године. Чињеница да долази потпуно намештена и спремна за усељење отклања фазу реновирања, што је важан фактор за купце из иностранства који желе брзо користити дом. Домаћинства којима су потребне три спаваће собе и три купатила, на пример породица са гостима или два пара који деле кућу, наћи ће распород одговарајућим, уз кровну терасу и базен који пружају одвојене зоне за одмор. Купцима који се баве голфом важно је да се три терена налазе у радијусу од 3,1 км, сви доступни кратком вожњом. Локација такође одговара онима који не желе да зависе од аута за сваку потребу: супермаркет, апотека, банке и десетине ресторана налазе се у пешачкој или бициклистичкој близини, а кроз област пролази јавни превоз. С друге стране, купци који траже модерну вилу из новоградње на великом плацу или рурално окружење са простором између комшија, наћи ће да компактан плац и грађевинска епоха из 1970. године утичу на њихову процену. Надморка висина од 46 метара и раван нагиб од 2,5 процената према плажи чине адресу приступачном и за старије становнике, јер шетња до мора не укључује значајан успон.
Вила потиче из 1970. године, али је реновирана до савременог стандарда, што је видљиво на ентеријерским фотографијама: модерне степенице и трпезаријски простор, спаваћа соба са балконом са погледом на море и ажурирано спољно двориште са биљкама отпорним на сушу. Ниво реновирања сугерише да су главне површине, опрема и санитарне инсталације обновљени, мада купци треба да провере тачан обим реновирања, стање кровне конструкције те водоводне и електричне инсталације током техничког прегледа, што је стандард за некретнине овог узраста. На крову су инсталирани соларни панели, што смањује потрошњу електричне енергије за топлу воду или општу снабдевеност, у зависности од конфигурације система. Комарцијери су постављени на свим прозорима, практичан детаљ за топле месеце од касног пролећа до раног јесени. Кухиња и намештај су укључени, тако да купац не мора да планира буџет за пакет намештаја. Спољни садржаји укључују приватни базен, роштиљ, соларијум са спољним судопера-баром и соларним панелима видљивим на фотографијама, као и покривени паркинг на плацу. Помоћна просторија и одвојена остава пружају простор за опрему за прање веша и складиштење домаћинства, што је практична предност с обзиром на компактан плац. Све у свему, ниво завршне обраде је у складу са некретнином из друге руке спремном за усељење, а не са новоградњом: функционално, ажурирано и одмах употребљиво, уз напомену да грађевинска структура из 1970. године носи другачија очекивања у погледу одржавања од градње из 2020-их.
Тражена цена износи 570.000 € и фиксна је. Вила је изграђена 1970. године и од тада реновирана, те је спремна за усељење и предаје се потпуно намештена, без фазе изградње или периода чекања.
Lomas de Cabo Roig је ниско стамбено комшилук са уличним распоредом налик селу, позициониран директно између обале Orihuela Costa и голф појаса Villamartín и Campoamor. Три плаже налазе се у оквиру 1,5 км равном рутом, а супермаркет, апотека, банке и десетине ресторана у пешачкој удаљености. За разлику од урбаног језгра Torrevieje, овде влада мирнији ритам уз мању густину изградње.
Непосредно окружење је урбано и потпуно опслужено. У радијусу од два километра густина садржаја је висока: 57 ресторана, 15 кафића, 5 апотека, 5 банака и 2 стоматолога покривају цео спектар свакодневних потреба. Најближи супермаркет налази се око 833 метара даље, на равнопутној рути, а апотека на нешто мање од километра од врата. Здравствена заштита изван примарног нивоа захтева путовање: болница је на 11 км, што је вожња од отприлике 15 минута у нормалним саобраћајним условима. Спортски објекти се налазе у блиском клубу, укључујући Sport Center Montepiedra на 2,3 км и Villamartin Golf на 2,7 км. Два јавна базена, Costa Marina и La Caleta, налазе се у кругу од око 1,1 км. За власнике електричних возила, три пунилице, Iberdrola, Ionity La Zenia и Eranovum, налазе се између 1,0 и 1,1 км од куће, што подржава свакодневне рутине пуњења. Јавни превоз чини 11 линија са 50 стајалишта у области, што је довољно за локалне путеве до Torrevieja или оближњих комерцијалних зона. Комшилук се налази на надморској висини од 46 метара са равним нагибом од 2,5 процената према обали, тако да шетња до плаже од виле не укључује степенице ни стрме путеве, што је важно за купце који планирају дугорочно живљење у старијим годинама.
Мапа показује положај виле између обале и голф терена Orihuela Costa. Плаже Aguamarina, Fósil и Cala la Caleta чине најближу обалу, са Torreviejom на северу и регијом Murcia одмах у унутрашњости на западу. Све приказане удаљености су мерења ваздушном линијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Lomas de Cabo Roig заузима јужни крај обале провинције Alicante, близу границе са регијом Murcia. Овај положај ставља вилу отприлике на једнакој удаљености од две урбане мреже: зона Torrevieja, Orihuela Costa на северу и конурбација Murcia, Cartagena на југу и западу. Murcia (35 км), Elche (39 км) и Cartagena (41 км) функционишу као потпуни регионални центри за куповину, специјализовану здравствену заштиту и културне садржаје. У оквиру саме Orihuela Costa, вила се налази у једној од уређенијих стамбених зона, између приобалних насеља и голф појаса Villamartín и Campoamor. За купце који упоређују регије, ово је Costa Blanca, а не Costa del Sol, са аеродромом Alicante као главном приступном тачком.
Удаљености у овом одељку су ваздушном линијом, као што гавран лети; путне удаљености су веће. Три најближе плаже, Playa de Aguamarina, Playa Fósil и Playa Cala la Caleta, налазе се на 1,4 до 1,5 км, што је удаљеност погодна за шетњу или кратку вожњу равном рутом. Округ окружују три голф терена: Club de Golf Villamartín на 2,4 км, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela на 2,5 км и Real Club de Golf Campoamor на 3,1 км. Аеродром Alicante-Elche (ALC) је отприлике 44 км удаљен ваздушном линијом, што је обично 40 до 50 минута вожње; аеродром Valencia је на око 176 км, а Malaga-Costa del Sol око 360 км, тако да је Alicante практична ваздушна капија. Регионални градови су на дохват руке за излете или услуге: Murcia на 35 км, Elche на 39 км и Cartagena на 41 км ваздушном линијом. Марине Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 км) и Real Club Náutico (8,4 км) опслужују љубитеље једрења и водених спортова. Аутомобил остаје неопходан за болницу и аеродром, док је свакодневно куповање и исхрана могуће пешке.
| Удаљеност до плаже | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подаци о клими указују на типичан профил јужне обале Costa Blanca: просечне месечне температуре између 11 и 26 степени, годишњи просек од 18,9 степени и сезона купања од приближно пет месеци током којих температура мора достиже 20 степени или више. Надморска висина од 46 метара у комбинацији са падом од 2,5 одсто према плажи значи да је терен практично раван, без пењања уз степенице карактеристичног за неке приобалне градове на брдима. Ова равница директно утиче на свакодневни живот: шетња до плаже, вожња бициклом до супермаркета и кретање по комшилуку не захтевају значајан физички напор. Сезонски ритам прати медитерански образац, са топлим сушним летима погодним за базен и плажу од отприлике маја до октобра, и благим зимама у којима спољне терасе остају употребљиве током већег дела дана. Падавине су концентрисане ван летњих месеци. Кровна тераса у овој клими стиче практичну вредност, јер нуди поглед на море и издигнут спољни простор за живот током дуге топле сезоне.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Три плаже се налазе у оквиру 1,5 км мерено ваздушном линијом: Playa de Aguamarina, Playa Fósil и Playa Cala la Caleta. Aguamarina је најближа на 1,4 км и представља главну плажу комшилука. Увале око Cabo Roig и La Caleta обично су мање и мирније од широких градских плажа северније, што одговара купцима који преферирају компактне пешчане заливе у пешачкој удаљености. За рекреацију ван плаже, понуда голфа је необично густа: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela и Campoamor, три афирмисана терена са 18 рупа, налазе се у оквиру 3,1 км, чиме становници имају избор термина игре без дугих путовања. Два јавна базена, Costa Marina и La Caleta, налазе се на око километар као алтернатива приватном базену виле у прелазним месецима. Спортски центар у Montepiedri (2,3 км) покрива затворени фитнес. Објекти за једрење доступни су у Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 км), а видиковац Torrejieja (4,4 км) пружа оближњи поглед на обалу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
Ref: VL239980
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У оквиру ширег тржишта јужне Costa Blanca, ова вила заузима посебан сегмент у односу на новије стамбене развоје у околини. Упоредиви пројекти наведени у близини, станови у Torrevieji од 160.000 до 169.000 € и станови у Urbanización El Raso од 227.000 €, представљају тржиште станова улазног и средњег нивоа. По фиксној цени од 570.000 €, ова вила је ценом знатно изнад тих пројеката, а разлика се објашњава типом некретнине: самостојећа кућа са приватним базеном, приватном баштом, кровном терасом са погледом на море, приватним паркингом и три купатила, уместо стана у заједничком окружењу. Компромис је величина плаца. Са 197 квадратних метара, плац је компактан за самостојећу вилу, док купци који траже веће баште у Orihuela Costa обично гледају виле у Campoamor, Las Ramblas или даље у унутрашњости у La Florida и Los Balcones, често по вишим ценама за упоредив ниво реновирања. Локација се такође разликује од урбаног језгра са високим зградама у Torrevieji: Lomas de Cabo Roig је ниско стамбено комшилук са уличним распоредом налик селу, позициониран директно између обале и голф појаса. У поређењу са новијим развојима у унутрашњости око Ciudad Quesada или El Raso, предност овде је проходност, супермаркет, апотека, банке и ресторани су сви у оквиру отприлике километра, а плажа је равна шетња од 1,4 км. У поређењу са некретнинама у првој линији до мора у Cabo Roig или Punta Prima, вила мење непосредну близину мора за више унутрашњег простора, приватан базен и паркинг на плацу. За купце који мере Costa Blancy према Costa del Sol, ово подручје нуди мању густину и близину и аеродрома Alicante (44 км) и регије Murcia, са три регионална града, Murcia, Elche и Cartagena, у оквиру око 40 км. Профил климе, са годишњим просеком од 18,9 степени и пет месеци сезоне купања са температуром мора, одговара ширем јужном шпанском приморју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID