Această vilă individuală se află în Lomas de Cabo Roig, o zonă rezidențială pe Orihuela Costa, în provincia Alicante. Casa oferă 3 dormitoare și 3 băi pe o suprafață locuibilă de 127 de metri pătrați, pe un teren de 197 de metri pătrați. Construită inițial în 1970 și renovată ulterior, proprietatea este gata de mutare și este livrată complet mobilată. Include o piscină privată, o terasă pe acoperiș cu vedere la mare, o grădină, un spațiu pentru grătar și parcare privată acoperită. Cea mai apropiată plajă, Playa de Aguamarina, se află la aproximativ 1,4 km în linie dreaptă. Prețul cerut este de 570.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Lomas de Cabo Roig face parte din Orihuela Costa, o fâșie urbanizată de coastă în sudul provinciei Alicante. Vila este situată la aproximativ 1,4 km de trei plaje, măsurate în linie dreaptă, cu un supermarket la aproximativ 830 de metri. Cartierul înconjurător este construit și rezidențial, cu dotări accesibile pe jos sau cu bicicleta. Trei terenuri de golf se află în rază de 3,1 km.
Vila este pregătită pentru utilizare rezidențială imediată: trei dormitoare, trei băi, o spălătorie și o debara acoperă nevoile cotidiene ale gospodăriei. Spațiul exterior este organizat în jurul unei piscine private, a grădinii, a unui grătar și a unei terase pe acoperiș cu vedere la mare. Panourile solare și plasele de țânțari la toate ferestrele sunt instalate, iar parcare privată acoperită este inclusă pe teren.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Vila datează din 1970 și a fost ulterior renovată la standarde contemporane. Este gata de mutare și livrată complet mobilată, ceea ce înseamnă că nu există o fază de construcție sau o perioadă de așteptare. Data de livrare menționată este indicativă pentru anul de finalizare original, nu pentru o predare viitoare.
Terenul măsoară 197 de metri pătrați, ceea ce este compact pentru o vilă individuală și limitează dimensiunea grădinii. Clădirea provine din 1970, deci epoca structurală diferă de construcțiile noi moderne. Cel mai apropiat spital este la 11 km, iar aeroportul la aproximativ 44 km în linie dreaptă, fiind necesară deplasarea cu mașina. Nu fac parte din ofertă facilități comune sau servicii la fața locului.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care doresc o casă individuală cu spațiu exterior privat într-un cadru costier accesibil pe jos, fără a administra o grădină mare sau un teren rural. Terenul de 197 de metri pătrați menține întreținerea la un nivel redus, ceea ce contează pentru proprietarii care folosesc casa o parte din an. Faptul că vine complet mobilată și gata de mutare elimină o fază de renovare, un aspect important pentru cumpărătorii din străinătate care doresc să folosească locuința rapid. Gospodăriile care au nevoie de trei dormitoare și trei băi, de exemplu o familie cu oaspeți sau două cupluri care partajează, vor găsi amplasamentul potrivit, terasa pe acoperiș și piscina oferind zone separate pentru relaxare. Cumpărătorii pasionați de golf vor observa trei terenuri de golf în rază de 3,1 km, toate accesibile într-o scurtă deplasare cu mașina. Locația funcționează și pentru cei care preferă să nu depindă de mașină pentru fiecare treabă: supermarketul, farmacia, băncile și zecile de restaurante se află la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, iar transportul public circulă prin zonă. Pe de altă parte, cumpărătorii care caută o vilă modernă de construcție nouă pe un teren mare, sau un cadru rural cu spațiu între vecini, vor găsi terenul compact și epoca de construcție din 1970 relevante pentru evaluarea lor. Altitudinea de 46 de metri și panta plată de 2,5 procente spre plajă fac adresa accesibilă și pentru rezidenții mai în vârstă, întrucât plimbarea până la mare nu implică nicio urcare semnificativă.
Vila provine din 1970, dar a fost renovată la un standard contemporan, așa cum reiese din fotografiile interioare: o scară modernă și o zonă de luat masa, un dormitor cu balcon cu vedere la mare și un patio exterior actualizat cu plantații rezistente la secetă. Nivelul renovării sugerează că suprafețele principale, dotările și instalațiile sanitare au fost înnoite, deși cumpărătorii ar trebui să verifice amploarea exactă a renovării, starea structurii acoperișului și instalațiile sanitare și electrice în cadrul unei inspecții tehnice, cum este standardul pentru proprietăți de această vârstă. Panourile solare sunt instalate pe acoperiș, ceea ce reduce consumul de electricitate pentru apa caldă sau alimentarea generală, în funcție de configurația sistemului. Plasele de țânțari sunt montate la toate ferestrele, un detaliu practic pentru lunile călduroase, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Bucătăria și mobilierul sunt incluse, deci cumpărătorul nu trebuie să budgeteze pentru un pachet de mobilier. Facilitățile exterioare includ o piscină privată, un grătar, un solarium cu un bar cu chiuvetă exterioară și panouri solare vizibile în fotografii, precum și o zonă de parcare acoperită pe teren. Spălătoria și debara separată oferă spațiu pentru echipamentele de spălare și depozitare gospodărească, un avantaj practic având în vedere terenul compact. În general, nivelul finisajelor este consecvent cu o locuință second-hand gata de utilizare, mai degrabă decât un ansamblu rezidențial nou: funcțională, actualizată și imediat utilizabilă, cu precizarea că o structură din 1970 implică așteptări diferite în materie de întreținere față de o construcție din anii 2020.
Prețul cerut este fix, de 570.000 €. Pentru această sumă, cumpărătorul primește o vilă individuală gata de mutare, complet mobilată, cu trei dormitoare, trei băi, 127 de metri pătrați de spațiu locuibil și un teren de 197 de metri pătrați, inclusiv o piscină privată, terasă pe acoperiș, grădină, grătar și parcare privată acoperită. În regiunea imediată, proprietăți comparabile în Torrevieja și Urbanización El Raso au prețuri de la aproximativ 160.000 € la 227.000 €, deși acestea sunt proiecte de apartamente, nu vile individuale cu piscine private. Poziția de preț reflectă deci tipul de proprietate și caracteristicile terenului, mai degrabă decât nivelul general de intrare regional.
Viața de zi cu zi la această adresă este modelată de poziția sa într-o zonă matură, pe deplin construită a Orihuela Costa. Lomas de Cabo Roig funcționează ca un cartier rezidențial mai degrabă decât ca o stațiune, cu străzi pavate, plantații stabilite și un amestec de rezidenți permanenți și vizitatori sezonieri. În rază de aproximativ doi kilometri există 57 de restaurante, 15 cafenele, cinci farmacii, cinci bănci și doi dentiști, ceea ce plasează majoritatea treburilor zilnice la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Supermarketul de la aproximativ 830 de metri transformă o cumpărătură de rutină într-o plimbare scurtă, iar o farmacie se află la puțin sub un kilometru. Casa în sine este organizată în jurul spațiilor exterioare: o piscină privată în grădină, un spațiu pentru gătit în aer liber și un solarium cu vedere spre mare. Dimineața poate începe pe terasa de pe acoperiș, iar panta de 2,5 procente spre plajă înseamnă că drumul pe jos până la Playa de Aguamarina este plat, de aproximativ 1,4 km în linie dreaptă. Searile funcționează la fel de bine la nivel local, densitatea restaurantelor și cafenelelor din apropiere reducând necesitatea de a merge cu mașina la cină. Clima susține acest ritm în aer liber cea mai mare parte a anului: temperaturile medii lunare variază între 11 și 26 de grade, cu o medie anuală de 18,9 grade și un sezon de înot de aproximativ cinci luni, cu temperaturi ale mării de 20 de grade sau peste. Transportul public este prezent în zonă cu 11 linii și 50 de stații, ceea ce este neobișnuit pentru zonele rezidențiale costiere de acest tip și oferă non-conducătorilor auto o alternativă viabilă pentru deplasări scurte, deși spitalul de la 11 km și aeroportul, situat mai departe, rămân deplasări cu mașina.
Mediul imediat este urban și complet deservit. În rază de doi kilometri, densitatea dotărilor este ridicată: 57 de restaurante, 15 cafenele, 5 farmacii, 5 bănci și 2 dentiști acoperă tot spectrul nevoilor zilnice. Cel mai apropiat supermarket se află la aproximativ 833 de metri, pe un traseu plat, iar o farmacie la puțin sub un kilometru de ușă. Îngrijirea medicală dincolo de nivelul primar necesită deplasare: spitalul este la 11 km, o călătorie cu mașina de aproximativ 15 minute în condiții normale de trafic. Facilitățile sportive sunt grupate în apropiere, inclusiv Sport Center Montepiedra la 2,3 km și Villamartin Golf la 2,7 km. Două piscine publice, Costa Marina și La Caleta, se află la aproximativ 1,1 km. Pentru proprietarii de vehicule electrice, trei puncte de încărcare, Iberdrola, Ionity La Zenia și Eranovum, se află între 1,0 și 1,1 km de casă, ceea ce susține rutinele zilnice de încărcare. Transportul public cuprinde 11 linii cu 50 de stații în zonă, suficiente pentru deplasări locale către Torrevieja sau zonele comerciale din apropiere. Cartierul se află la o altitudine de 46 de metri, cu o pantă plată de 2,5 procente spre coastă, astfel încât plimbarea spre plajă de la vilă nu implică scări sau poteci abrupte, relevant pentru cumpărătorii care plănuiesc o rezidență pe termen lung până la bătrânețe.
Harta arată poziția vilei între linia coastei și terenurile de golf din Orihuela Costa. Plajele Aguamarina, Fósil și Cala la Caleta formează țărmul cel mai apropiat, cu Torrevieja la nord și regiunea Murcia puțin mai la interior, spre vest. Toate distanțele afișate sunt măsurători în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Lomas de Cabo Roig ocupă capătul sudic al coastei provinciei Alicante, aproape de granița cu regiunea Murcia. Poziția plasează vila la distanță aproximativ egală de două rețele urbane: fâșia Torrevieja, Orihuela Costa la nord și aglomerația Murcia, Cartagena la sud și vest. Murcia (35 km), Elche (39 km) și Cartagena (41 km) funcționează toate ca centre regionale complete pentru cumpărături, specializare medicală și facilități culturale. În cadrul Orihuela Costa, vila se află într-una dintre zonele rezidențiale mai consolidate, între urbanizările de pe coastă și centura de golf Villamartín și Campoamor. Pentru cumpărătorii care compară regiuni, aceasta este Costa Blanca, nu Costa del Sol, cu aeroportul Alicante ca principal punct de acces.
Distanțele din această secțiune sunt măsurate în linie dreaptă, precum zboară corbul; distanțele rutiere sunt mai lungi. Cele trei plaje cele mai apropiate, Playa de Aguamarina, Playa Fósil și Playa Cala la Caleta, se află la între 1,4 și 1,5 km, o distanță de mers pe jos sau de scurtă deplasare cu mașina, pe un traseu plat. Trei terenuri de golf înconjoară zona: Club de Golf Villamartín la 2,4 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela la 2,5 km și Real Club de Golf Campoamor la 3,1 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 44 km în linie dreaptă, de obicei la 40–50 de minute de mers cu mașina; aeroportul Valencia este la aproximativ 176 km, iar Malaga-Costa del Sol la aproximativ 360 km, ceea ce face din Alicante poarta aeriană practică. Orașele regionale sunt accesibile pentru excursii de o zi sau servicii: Murcia la 35 km, Elche la 39 km și Cartagena la 41 km în linie dreaptă. Porturile de agrement Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) și Real Club Náutico (8,4 km) deservesc pasionații de navigație și sporturi nautice. Mașina rămâne necesară pentru spital și aeroport, în timp ce cumpărăturile zilnice și mesele la restaurant sunt posibile pe jos.
| Distanță până la plajă | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un profil tipic pentru sudul Costa Blanca: temperaturi medii lunare între 11 și 26 de grade, o medie anuală de 18,9 grade și un sezon de înot de aproximativ cinci luni, în care temperatura mării atinge 20 de grade sau mai mult. Altitudinea de 46 de metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă de 2,5% spre plajă, face ca terenul să fie practic plat, fără urcarea de trepte care caracterizează unele orașe de coastă de pe dealuri. Această poziție plată influențează direct viața de zi cu zi: mersul pe jos la plajă, mersul cu bicicleta la supermarket și deplasarea în cartier nu necesită efort fizic semnificativ. Ritmul sezonier urmează tiparul mediteranean, cu veri calde și uscate potrivite pentru piscină și plajă aproximativ din mai până în octombrie, și ierni blânde în care terasele în aer liber rămân utilizabile cea mai mare parte a zilei. Precipitațiile sunt concentrate în afara lunilor de vară. Terasa pe acoperiș capătă valoare practică în acest climat, oferind vedere la mare și un spațiu de locuit în aer liber, ridicat, pe durata lungului sezon cald.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la mai puțin de 1,5 km măsurați în linie dreaptă: Playa de Aguamarina, Playa Fósil și Playa Cala la Caleta. Aguamarina este cea mai apropiată, la 1,4 km, și funcționează ca plaja principală a cartierului. Calele din jurul Cabo Roig și La Caleta tind să fie mai mici și mai liniștite decât plajele urbane late de mai la nord, potrivindu-se cumpărătorilor care preferă golfuri nisipoase compacte la distanță de mers pe jos. Pentru recreere dincolo de plajă, oferta de golf este neobișnuit de densă: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela și Campoamor, trei terenuri consacrate cu 18 găuri, se află toate la mai puțin de 3,1 km, oferind rezidenților posibilitatea de a-și alege orele de joc fără deplasări lungi. Două piscine publice, Costa Marina și La Caleta, se află la aproximativ un kilometru distanță, ca alternativă la piscina privată a vilei în lunile de tranziție. Centrul sportiv de la Montepiedra (2,3 km) acoperă fitnessul interior. Facilitățile de navigație sunt disponibile la Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km), iar punctul de belvedere de la Torrejieja (4,4 km) oferă o priveliște apropiată asupra coastei.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm |
| Martie | 13.6°C | 28 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL239980
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul pieței mai largi din sudul Costa Blanca, această vilă ocupă un segment distinct față de ansamblurile mai noi de apartamente din zonă. Proiecte comparabile listate în apropiere, apartamente în Torrevieja de la 160.000 € la 169.000 € și apartamente în Urbanización El Raso de la 227.000 €, reprezintă piața apartamentelor de intrare și de nivel mediu. La un preț fix de 570.000 €, această vilă este evaluată mult peste acele proiecte, iar diferența este explicată de tipul proprietății: o casă individuală cu piscină privată, grădină privată, terasă pe acoperiș cu vedere la mare, parcare privat și trei băi, în opoziție cu un apartament într-un complex comun. Compromisul este suprafața terenului. Cu 197 de metri pătrați, terenul este compact pentru o vilă individuală, în timp ce cumpărătorii care caută grădini mai mari în Orihuela Costa se uită de obicei la vile în Campoamor, Las Ramblas sau mai la interior, în La Florida și Los Balcones, adesea la prețuri mai mari pentru niveluri comparabile de renovare. Locația diferă și de nucleul urban cu blocuri înalte din Torrevieja: Lomas de Cabo Roig este un cartier rezidențial cu construcții joase, cu o structură de străzi tip sat, poziționat direct între coastă și centura de golf. Comparativ cu ansamblurile mai noi din interiorul în jurul Ciudad Quesada sau El Raso, avantajul aici este accesibilitatea pe jos, supermarketul, farmacia, băncile și restaurantele se află toate la aproximativ un kilometru, iar plaja la o plimbare plată de 1,4 km. Comparativ cu proprietățile de pe prima linie la mare din Cabo Roig sau Punta Prima, vila sacrifică apropierea imediată de mare în schimbul mai mult spațiu interior, o piscină privată și parcare pe teren. Pentru cumpărătorii care cântăresc Costa Blanca față de Costa del Sol, această zonă oferă o densitate mai mică și apropiere atât de aeroportul Alicante (44 km), cât și de regiunea Murcia, cu trei orașe regionale, Murcia, Elche și Cartagena, la aproximativ 40 km. Profilul climatic, cu o medie anuală de 18,9 grade și cinci luni de temperaturi ale mării propice înotului, corespunde coastei de sud a Spaniei în general.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID