Denna fristående villa ligger i Lomas de Cabo Roig, ett bostadsområde på Orihuela Costa i Alicante-provinsen. Huset erbjuder 3 sovrum och 3 badrum på 127 kvadratmeter boyta på en tomt på 197 kvadratmeter. Ursprungligen byggd 1970 och sedan renoverad, är bostaden inflyttningsklar och överlämnas helt möblerad. Den inkluderar en egen pool, en takterrass med havsutsikt, en trädgård, en grillplats och privat takförsedd parkering. Närmaste strand, Playa de Aguamarina, ligger cirka 1,4 km bort fågelvägen. Begärt pris är €570,000.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lomas de Cabo Roig utgör en del av Orihuela Costa, en urbaniserad kustremsa i södra Alicante-provinsen. Villan ligger cirka 1,4 km från tre stränder, mätt i rak linje, med en mataffär inom ungefär 830 meter. Området kring är bebyggt och bostadspärt, med faciliteter nåbara till fots eller med cykel. Tre golfbanor ligger inom 3,1 km.
Villan är ordnad för omedelbar bostadsanvändning: tre sovrum, tre badrum, en tvättstuga och ett förråd täcker vardagens hushållsbehov. Utemiljön är ordnad kring en egen pool, trädgård, grill och en takterrass med havsutsikt. Solpaneler och myggnät på alla fönster är installerade, och en privat takförsedd parkering ingår på tomten.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan härstammar från 1970 och har sedan dess renoverats till en modern standard. Den är inflyttningsklar och överlämnas helt möblerad, vilket innebär att ingen byggnadsfas eller väntetid föreligger. Angiven överlämningsdatum är en indikation på det ursprungliga färdigställandeåret snarare än en framtida överlämning.
Tomten mäter 197 kvadratmeter, vilket är kompakt för en fristående villa och begränsar trädgårdens storlek. Byggnaden härstammar från 1970, så den strukturella eran skiljer sig från modern nybyggnation. Närmaste sjukhus ligger 11 km bort och flygplatsen cirka 44 km fågelvägen, vilket kräver bilresor. Inga gemensamma anläggningar eller tjänster på plats ingår i erbjudandet.
Denna bostad passar köpare som vill ha ett fristående hus med privat utomhusutrymme i en gångbar kustmiljö, utan att sköta en stor trädgård eller en lantlig tomt. Tomten på 197 kvadratmeter håller underhållet begränsat, vilket spelar roll för ägare som använder huset en del av året. Att den överlämnas helt möblerad och inflyttningsklar eliminerar en renoveringsfas, en övervägande för köpare som köper utomlands och snabbt vill börja använda hemmet. Hushåll som behöver tre sovrum och tre badrum, till exempel en familj med gästande besökare, eller två par som delar, kommer att finna planlösningen lämplig, med takterrassen och poolen som separata zoner för avkoppling. Golfintresserade köpare noterar tre banor inom 3,1 km, alla nåbara med en kort körtur. Läget fungerar också för de som föredrar att inte vara beroende av bil för varje ärende: mataffären, apoteket, bankerna och dussintals restauranger ligger inom gång- eller cykelavstånd, och kollektivtrafik trafikerar området. Å andra sidan kommer köpare som söker en modern nybyggd villa på stor tomt, eller en lantlig miljö med avstånd mellan grannar, att finna den kompakta tomten och 1970-talets byggnadsera relevanta för sin bedömning. Höjden på 46 meter och den platta 2,5 procentiga lutningen mot stranden gör adressen tillgänglig även för äldre boende, eftersom promenaden till havet inte involverar någon betydande stigning.
Villan härstammar från 1970 men har renoverats till en modern standard, vilket återspeglas i interiörfotografierna: en modern trappa och matsal, ett sovrum med balkong med havsutsikt, och en uppdaterad uteplats med torktålig beväxning. Renoveringsnivån tyder på att huvudsakliga ytor, inredning och sanitära installationer har förnyats, även om köpare bör verifiera renoveringens exakta omfattning, takkonstruktionens skick samt VVS- och elsystem vid en teknisk besiktning, vilket är standard för fastigheter i denna ålder. Solpaneler är installerade på taket, vilket minskar elkonsumtionen för varmvatten eller allmän elförsörjning beroende på systemkonfiguration. Myggnät är monterade på alla fönster, ett praktiskt detalj under de varma månaderna från sen vår till tidig höst. Köket och möblemanget ingår, så köparen behöver inte budgetera för ett möbelpaket. Utomhusanläggningar inkluderar en egen pool, en grill, en takterrass med ett utomhusstånd med diskbänk och solpaneler synliga i fotografierna, samt en takförsedd parkeringsplats på tomten. Tvättstugan och separata förrådet ger utrymme för tvättutrustning och hushållslagring, vilket är en praktisk tillgång med tanke på den kompakta tomten. Sammantaget är utförandenivån förenlig med en inflyttningsklar begagnad bostad snarare än en nyproduktion: funktionell, uppdaterad och omedelbart användbar, med förbehållet att en byggnadsstruktur från 1970 medför andra underhållsbehov än ett 2020-tals byggande.
Begärt pris är ett fast €570,000. För detta belopp får köparen en inflyttningsklar, helt möblerad fristående villa med tre sovrum, tre badrum, 127 kvadratmeter boyta och en tomt på 197 kvadratmeter, inklusive en egen pool, takterrass, trädgård, grill och privat takförsedd parkering. Inom det omedelbara området prissätts jämförbara fastigheter i Torrevieja och Urbanización El Raso från ungefär €160,000 till €227,000, dock är dessa lägenhetsprojekt snarare än fristående villor med egen pool. Prispositionen återspeglar därför fastighetstypen och tomtens egenskaper snarare än den allmänna regionala ingångsnivån.
Livet på denna adress präglas av dess läge inom ett moget, fullt bebyggt stråk av Orihuela Costa. Lomas de Cabo Roig fungerar som ett bostadsgrannskap snarare än en ort, med belagda gator, etablerad beväxning och en blandning av permanenta boende och säsongens besökare. Inom ungefär två kilometer finns 57 restauranger, 15 kaféer, fem apotek, fem banker och två tandläkare, vilket placerar de flesta dagliga ärenden inom gång- eller cykelavstånd. Mataffären på cirka 830 meter gör en rutinmässig shoppingtur till en kort promenad, och ett apotek ligger precis under en kilometer bort. Huset självt är ordnat kring sina utomhusutrymmen: en egen pool i trädgården, en grillplats för utomhusmatlagning, och en takterrass som blickar ut över havet. Morgnar kan börja på takterrassen, och lutningen mot stranden på 2,5 procent innebär att promenaden till Playa de Aguamarina är platt, ungefär 1,4 km fågelvägen. Kvällar fungerar lika bra lokalt, med densiteten av restauranger och kaféer nära som minskar behovet av att köra för middag. Klimatet stödjer denna utomhusrytm större delen av året: genomsnittliga månadstemperaturer sträcker sig från 11 till 26 grader, med ett årligt genomsnitt på 18,9 grader och en badsäsong på cirka fem månader med havstemperaturer på eller över 20 grader. Kollektivtrafik finns i området med 11 linjer och 50 hållplatser, vilket är ovanligt för kustnära bostadsområden av denna typ och ger icke-bilburna ett fungerande alternativ för korta resor, även om sjukhuset på 11 km och flygplatsen längre bort förblir bilresor.
Den omedelbara omgivningen är urban och fullt försörjd. Inom två kilometer är densiteten av faciliteter hög: 57 restauranger, 15 kaféer, 5 apotek, 5 banker och 2 tandläkare täcker hela spektrat av dagliga behov. Närmaste mataffär ligger cirka 833 meter bort på en plan rutt, och ett apotek ligger precis under en kilometer från dörren. Sjukvård utöver primärvård kräver resor: sjukhuset ligger 11 km bort, en körning på ungefär 15 minuter under normala trafikförhållanden. Sportanläggningar klustrar nära, inklusive Sport Center Montepiedra på 2,3 km och Villamartin Golf på 2,7 km. Två offentliga simbassänger, Costa Marina och La Caleta, ligger inom cirka 1,1 km. För ägare av elbilar ligger tre laddstationer, Iberdrola, Ionity La Zenia och Eranovum, mellan 1,0 och 1,1 km från huset, vilket stödjer dagliga ladrutiner. Kollektivtrafik omfattar 11 linjer med 50 hållplatser i området, tillräckligt för lokala resor till Torrevieja eller närliggande kommersiella zoner. Grannskapet ligger på 46 meters höjd med en platt 2,5 procentig lutning mot kusten, så strandpromenaden från villan involverar inga trappor eller branta stigar, relevant för köpare som planerar långvarig bosättning upp i högre ålder.
Kartan visar villans läge mellan kusten och golfbanorna i Orihuela Costa. Stränderna vid Aguamarina, Fósil och Cala la Caleta utgör närmaste kustlinje, med Torrevieja i norr och Murcia-regionen strax inåt landet i väster. Alla avstånd som visas är mätta fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Lomas de Cabo Roig ligger vid den södra änden av Alicante-provinsens kust, nära gränsen till Murcia-regionen. Läget placerar villan ungefär lika nära två urbana nätverk: sträckan Torrevieja, Orihuela Costa i norr och storstadsområdet Murcia, Cartagena i söder och väster. Murcia (35 km), Elche (39 km) och Cartagena (41 km) fungerar alla som fullständiga regionala centra för shopping, specialiserad sjukvård och kulturella aktiviteter. Inom Orihuela Costa självt ligger villan i ett av de mer etablerade bostadsområdena, mellan kustens bebyggelser och golfbältet kring Villamartín och Campoamor. För köpare som jämför regioner är detta Costa Blanca och inte Costa del Sol, med Alicantes flygplats som huvudsaklig ankomstpunkt.
Avstånden i detta avsnitt är fågelvägen; vägavstånden är längre. De tre närmaste stränderna, Playa de Aguamarina, Playa Fósil och Playa Cala la Caleta, ligger mellan 1,4 och 1,5 km bort, ett gångavstånd eller en kort bilfärd på en platt sträcka. Tre golfbanor omger området: Club de Golf Villamartín på 2,4 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela på 2,5 km och Real Club de Golf Campoamor på 3,1 km. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 44 km bort i rak linje, normalt en körning på 40 till 50 minuter; Valencia flygplats ligger cirka 176 km bort och Malaga-Costa del Sol cirka 360 km, vilket gör Alicante till det praktiska flygnavet. Regionala städer ligger inom räckhåll för dagsutflykter eller service: Murcia på 35 km, Elche på 39 km och Cartagena på 41 km fågelvägen. Marior vid Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) och Real Club Náutico (8,4 km) betjänar segling och vattensporter. En bil är fortfarande nödvändig för sjukhuset och flygplatsen, medan daglig shopping och restaurangbesök är möjliga till fots.
| Avstånd till strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en typisk profil för södra Costa Blanca: medeltemperaturer per månad mellan 11 och 26 grader, ett årsmedel på 18,9 grader och en badsäsong på ungefär fem månader under vilka havstemperaturen når 20 grader eller mer. Höjden på 46 meter över havet i kombination med en lutning på 2,5 procent ner mot stranden innebär att terrängen är i praktiken helt platt, utan det trappklivande som kännetecknar vissa kuststäder på sluttningar. Denna planhet påverkar vardagen direkt: att gå till stranden, cykla till mataffären och röra sig i grannskapet kräver ingen nämnvärd fysisk ansträngning. Årets rytm följer det medelhavsmönstret, med varma torra somrar som lämpar sig för pool och strand från ungefär maj till oktober, och milda vintrar då utomhusterrasserna kan användas större delen av dagen. Nederbörden faller utanför sommarmånaderna. Takterrassen får praktiskt värde i detta klimat, med havsutsikt och ett upphöjt utomhusutrymme under den långa varma säsongen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1,5 km mätt i rak linje: Playa de Aguamarina, Playa Fósil och Playa Cala la Caleta. Aguamarina är närmast på 1,4 km och fungerar som grannskapets huvudstrand. Vikarna runt Cabo Roig och La Caleta tenderar att vara mindre och lugnare än de breda urbana stränderna längre norrut, vilket passar köpare som föredrar kompakta sandvikar på gångavstånd. För rekreation utöver stranden är golfutbudet ovanligt tätt: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela och Campoamor, tre etablerade 18-hålsbanor, ligger alla inom 3,1 km, vilket ger invånarna ett val av starttider utan långa resor. Två offentliga pooler, Costa Marina och La Caleta, ligger cirka en kilometer bort som ett alternativ till villans egen pool under mellansäsongen. Sportanläggningen vid Montepiedra (2,3 km) täcker inomhusträning. Seglingsfaciliteter finns vid Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km), och utsiktspunkten vid Torrejieja (4,4 km) erbjuder en närliggande utblick över kusten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Platt
Ref: VL239980
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare marknaden på södra Costa Blanca intar denna villa ett distinkt segment jämfört med de nyare lägenhetsprojekten i området. Jämförbara projekt i närheten, lägenheter i Torrevieja från 160 000 till 169 000 € och lägenheter i Urbanización El Raso från 227 000 €, representerar ingångs- och mellannivån på lägenhetsmarknaden. Med ett fast pris på 570 000 € prissätts denna villa väl över dessa projekt, och skillnaden förklaras av bostadstyp: ett fristående hus med egen pool, egen trädgård, takterrass med havsutsikt, privat parkering och tre badrum, i motsats till en lägenhet i gemensam anläggning. Avvägningen är tomtstorleken. Med 197 kvadratmeter är tomten kompakt för en fristående villa, medan köpare som söker större trädgårdar i Orihuela Costa vanligtvis tittar på villor i Campoamor, Las Ramblas eller längre in i landet i La Florida och Los Balcones, ofta till högre priser för jämförbara renoveringsnivåer. Läget skiljer sig också från Torreviejas höghuspräglade stadskärna: Lomas de Cabo Roig är ett lågt bebyggt bostadsområde med en byliknande gatustruktur, beläget direkt mellan kusten och golfbältet. Jämfört med nyare utvecklingar inåt landet kring Ciudad Quesada eller El Raso är fördelen här gångbarhet, mataffär, apotek, banker och restauranger ligger alla inom ungefär en kilometer, och stranden är en platt promenad på 1,4 km. Jämfört med fastigheter direkt vid stranden i Cabo Roig eller Punta Prima byter villan omedelbar närhet till havet mot mer inre utrymme, en egen pool och parkering på tomten. För köpare som väger Costa Blanca mot Costa del Sol erbjuder detta område lägre bebyggelsetäthet och närhet till både Alicantes flygplats (44 km) och Murcia-regionen, med tre regionala städer, Murcia, Elche och Cartagena, inom cirka 40 km. Klimatprofilen, med ett årsmedel på 18,9 grader och fem månader med havstemperaturer lämpade för bad, matchar den bredare södra spanska kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID