이 단독 빌라는 Alicante 주 Orihuela Costa의 주거 지역인 Lomas de Cabo Roig에 자리하고 있습니다. 이 주택은 197제곱미터의 대지 위에 연면적 127제곱미터의 생활 공간으로 침실 3개와 욕실 3개를 갖추고 있습니다. 1970년에 처음 지어진 후 리모델링을 거친 이 매물은 즉시 입주 가능하며 가구 완비 상태로 제공됩니다. 전용 수영장, 바다 전망을 갖춘 옥상 테라스, 정원, 바비큐 공간 및 전용 실내 주차 공간이 포함됩니다. 가장 가까운 해변인 Playa de Aguamarina는 직선 거리로 약 1.4km 떨어져 있습니다. 호가는 €570,000입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Lomas de Cabo Roig는 Alicante 주 남부의 도시화된 해안 지대인 Orihuela Costa의 일부입니다. 이 빌라는 직선 거리 기준 세 곳의 해변에서 약 1.4km 떨어져 있으며, 슈퍼마켓은 약 830미터 거리 내에 있습니다. 주변 동네는 건물이 들어선 주거 지역으로, 편의시설은 도보나 자전거로 접근할 수 있습니다. 3개의 골프장이 3.1km 이내에 있습니다.
이 빌라는 즉시 거주할 수 있도록 구성되어 있습니다: 침실 3개, 욕실 3개, 다용도실 및 수납실이 일상적인 가정 생활에 필요한 요소를 충족합니다. 실외 공간은 전용 수영장, 정원, 바비큐, 그리고 바다 전망의 옥상 테라스를 중심으로 구성되어 있습니다. 태양광 패널과 모든 창문의 모기장이 설치되어 있으며, 대지 내에 전용 실내 주차 공간이 포함되어 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 빌라는 1970년에 지어졌으며 이후 현대적 수준으로 리모델링을 거쳤습니다. 즉시 입주 가능하며 가구 완비 상태로 인도되므로 건설 기간이나 대기 기간이 없습니다. 표기된 인도 시기는 향후 입주 시점이 아니라 원래 준공 연도를 나타냅니다.
대지 면적은 197제곱미터로, 단독 빌라 기준으로는 콤팩트한 규모이며 정원 크기에 제약이 있습니다. 건물은 1970년에 지어졌으므로 구조적으로 현대 신축 건물과는 시대가 다릅니다. 가장 가까운 병원은 11km, 공항은 직선 거리로 약 44km 떨어져 있어 자동차 이동이 필요합니다. 공용 시설이나 단지 내 서비스는 이 매물에 포함되지 않습니다.
이 매물은 걸어 다닐 수 있는 해안 환경에서 넓은 정원이나 시골 토지를 관리할 부담 없이 전용 실외 공간을 갖춘 단독 주택을 원하는 구매자에게 적합합니다. 197제곱미터의 대지 면적은 관리 부담을 줄여 주며, 이는 연중 일부 기간만 주택을 사용하는 소유자에게 중요한 요소입니다. 가구 완비 및 즉시 입주 가능 상태로 제공되므로 리모델링 과정이 없으며, 이는 해외에서 구매하여 빠르게 사용하기를 원하는 구매자에게 고려 사항이 됩니다. 침실 3개와 욕실 3개가 필요한 가구, 예를 들어 손님을 맞이하는 가족이나 두 쌍의 공동 거주, 에게 옥상 테라스와 수영장이 별도의 휴식 공간을 제공하는 이 구조는 적합합니다. 골프에 관심 있는 구매자는 3.1km 이내에 세 곳의 골프장이 있어 짧은 차량 이동으로 모두 도달할 수 있음을 알게 될 것입니다. 또한 모든 용무에 자동차에 의존하고 싶지 않은 구매자에게도 이 위치는 적합합니다: 슈퍼마켓, 약국, 은행과 수십 곳의 레스토랑이 도보 또는 자전거 거리 내에 있으며 대중교통이 지역을 통과합니다. 반면, 넓은 대지 위의 현대적인 신축 빌라나 이웃과의 거리가 있는 시골 환경을 찾는 구매자에게는 콤팩트한 대지와 1970년 건축 시기가 평가에 중요한 요소가 될 것입니다. 해발 46미터의 높이와 해변까지 평평한 2.5퍼센트의 경사도는 바다까지의 산책에 큰 오르막이 없어 고령 거주자에게도 접근성이 좋습니다.
이 빌라는 1970년에 지어졌으나 실내 사진에서 보이듯 현대적 수준으로 리모델링되었습니다: 현대적인 계단과 식사 공간, 바다 전망 발코니가 있는 침실, 그리고 가뭄에 강한 식재로 조성된 세련된 야외 파티오가 그것입니다. 리모델링 수준은 주요 마감재, 설비 및 위생 시설이 교체되었음을 시사하지만, 이 연령대 매물의 일반적인 관례대로 구매자는 기술 조사를 통해 리모델링의 정확한 범위, 지붕 구조 상태, 배관 및 전기 시스템을 확인해야 합니다. 지붕에는 태양광 패널이 설치되어 시스템 구성에 따라 온수 또는 전반적인 전력 소비를 줄여 줍니다. 모든 창문에는 모기장이 설치되어 있어 늦봄부터 초가을까지의 따뜻한 시기에 실용적인 장점이 됩니다. 주방과 가구가 포함되므로 구매자는 가구 비용을 따로 예산에 넣을 필요가 없습니다. 실외 시설로는 전용 수영장, 바비큐, 야외 싱크대 바가 있는 옥상 테라스(사진에서 태양광 패널이 보임), 대지 내 실내 주차 공간이 있습니다. 다용도실과 별도의 수납실은 세탁 설비와 생활용품 보관 공간을 제공하며, 이는 콤팩트한 대지에서 실용적인 장점입니다. 전반적으로 마감 수준은 신축 분양이 아닌 즉시 입주 가능한 중고 주택에 부합합니다: 기능적이고, 업데이트되었으며 즉시 사용 가능하지만, 1970년 건축 구조는 2020년대 건축과는 다른 유지보수 기대치를 수반한다는 점을 유의해야 합니다.
호가는 €570,000로 고정되어 있습니다. 이 금액으로 구매자는 침실 3개, 욕실 3개, 연면적 127제곱미터의 생활 공간 및 197제곱미터의 대지를 갖춘 즉시 입주 가능한 가구 완비 단독 빌라를 받게 되며, 전용 수영장, 옥상 테라스, 정원, 바비큐 및 전용 실내 주차 공간이 포함됩니다. 인근 지역에서는 Torrevieja와 Urbanización El Raso의 유사 매물이 약 €160,000에서 €227,000부터 가격이 형성되어 있으나, 이들은 전용 수영장을 갖춘 단독 빌라가 아니라 아파트 단지입니다. 따라서 이 매물의 가격 포지션은 일반적인 지역 진입 가격대가 아니라 매물 유형과 대지 특성을 반영한 것입니다.
이 주소의 일상 생활은 Orihuela Costa의 성숙하고 완전히 개발된 지역 내 위치에 따라 결정됩니다. Lomas de Cabo Roig는 리조트가 아닌 주거 동네로서 포장된 도로, 잘 조성된 식재, 그리고 상주 거주자와 계절 방문객이 혼재되어 있습니다. 약 2킬로미터 이내에 57개의 레스토랑, 15개의 카페, 5개의 약국, 5개의 은행, 2개의 치과가 있어 대부분의 일상적인 용무를 도보나 자전거 거리 내에서 해결할 수 있습니다. 약 830미터 거리의 슈퍼마켓은 일반적인 장보기를 짧은 산책으로 만들어 주며, 약국은 1킬로미터 조금 못 되는 거리에 있습니다. 주택 자체는 실외 공간을 중심으로 구성되어 있습니다: 정원 속 전용 수영장, 야외 요리를 위한 바비큐 공간, 그리고 바다를 내려다보는 옥상 테라스가 그것입니다. 아침은 옥상 테라스에서 시작할 수 있으며, 해변까지의 경사도가 2.5퍼센트라 Playa de Aguamarina까지의 산책은 평평하고 직선 거리로 약 1.4km입니다. 저녁 또한 근처에서 충분히 즐길 수 있으며, 밀집된 레스토랑과 카페 덕분에 저녁 식사를 위해 운전할 필요가 줄어듭니다. 기후는 연중 대부분 이러한 야외 생활 리듬을 뒷받침합니다: 월평균 기온은 11도에서 26도 사이이며 연평균 18.9도, 해수 온도가 20도 이상 유지되는 수영 시즌은 약 5개월입니다. 대중교통은 11개 노선과 50개 정류장이 있어, 이런 유형의 해안 주거 지역에서는 드문 편이며 무차량 거주자에게 짧은 이동의 실현 가능한 대안을 제공하지만, 11km 거리의 병원과 더 먼 공항은 자동차 이동이 필요합니다.
주변 환경은 도시적이며 완비된 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 2킬로미터 이내 편의시설 밀도가 높습니다: 57개의 레스토랑, 15개의 카페, 5개의 약국, 5개의 은행, 2개의 치과가 일상적인 필요 전반을 충족합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 평평한 경로로 약 833미터 거리에 있으며, 약국은 집에서 1킬로미터 조금 못 되는 거리에 있습니다. 1차 의료를 넘어선 의료 서비스는 이동이 필요합니다: 병원은 11km 거리에 있으며 정상 교통 상황에서 약 15분 차량 이동 시간이 소요됩니다. 스포츠 시설은 근처에 몰려 있으며, 2.3km 거리의 Sport Center Montepiedra와 2.7km 거리의 Villamartin Golf가 있습니다. Costa Marina와 La Caleta 두 곳의 공공 수영장이 약 1.1km 이내에 있습니다. 전기차 소유자를 위해 Iberdrola, Ionity La Zenia, Eranovum 세 곳의 충전소가 집에서 1.0~1.1km 사이에 있어 일상적인 충전에 도움이 됩니다. 대중교통은 지역 내 11개 노선과 50개 정류장으로, Torrevieja나 인근 상업 지역으로의 이동에는 충분합니다. 이 동네는 해발 46미터에 위치하며 해안까지 경사도 2.5퍼센트의 평평한 지형이라, 이 빌라에서 해변까지의 산책에는 계단이나 가파른 길이 없어 고령까지 장기 거주를 계획하는 구매자에게 중요한 요소입니다.
지도는 해안선과 Orihuela Costa의 골프장 사이에 위치한 빌라의 위치를 보여줍니다. Aguamarina, Fósil, Cala la Caleta 해변이 가장 가까운 해안선을 이루고, 북쪽에는 Torrevieja, 서쪽 내륙에는 Murcia 지역이 있습니다. 표시된 모든 거리는 직선 거리입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Lomas de Cabo Roig는 Alicante 주 해안선의 남단, Murcia 지역 경계 근처에 자리합니다. 이 위치 덕분에 빌라는 두 도시권에서 대략 비슷한 거리에 있습니다: 북쪽의 Torrevieja, Orihuela Costa 벨트와 남서쪽의 Murcia, Cartagena 도시군입니다. Murcia(35 km), Elche(39 km), Cartagena(41 km)는 모두 쇼핑, 전문 의료, 문화 시설을 갖춘 완전한 기능의 광역 도심 역할을 합니다. Orihuela Costa 내에서 이 빌라는 해안 보안 게이트 단지와 Villamartín·Campoamor의 골프 벨트 사이, 비교적 정착된 주거 지역 중 하나에 위치합니다. 지역을 비교하는 구매자에게 이곳은 코스타 델 솔이 아닌 코스타 블랑카이며, Alicante 공항이 주요 접근 지점입니다.
이 섹션의 거리는 직선 거리이며, 도로 거리는 더 깁니다. 가장 가까운 세 해변, Playa de Aguamarina, Playa Fósil, Playa Cala la Caleta, 은 1.4~1.5 km 거리에 있어 평평한 경로로 도보 또는 짧은 차량 이동이 가능합니다. 세 골프장이 이 지역을 둘러싸고 있습니다: Club de Golf Villamartín은 2.4 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela는 2.5 km, Real Club de Golf Campoamor는 3.1 km 거리에 있습니다. Alicante-Elche Airport(ALC)는 직선으로 약 44 km 떨어져 있으며, 일반적으로 차량 이동 시간은 40~50분입니다. Valencia Airport는 약 176 km, Malaga-Costa del Sol은 약 360 km 거리에 있어 Alicante가 실질적인 항공 관문입니다. 당일 치기 여행이나 서비스 이용이 가능한 권역 내 도시들: Murcia는 35 km, Elche는 39 km, Cartagena는 41 km 직선 거리에 있습니다. Puerto Deportivo Miguel Caballero(2.2 km)와 Real Club Náutico(8.4 km)의 마리나는 세일링과 수상 스포츠 수요를 충족합니다. 병원과 공항에는 여전히 차량이 필요하지만, 일상적인 쇼핑과 외식은 도보로 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 전형적인 코스타 블랑카 남부 특성을 보여줍니다: 월평균 기온이 11~26도, 연평균 18.9도이며, 해수온이 20도 이상에 도달하는 수영 시즌은 약 5개월 지속됩니다. 해발 46미터의 고도와 해변까지 2.5퍼센트의 경사가 결합되어 지형은 사실상 평평하며, 일부 언덕 해안 마을 특유의 계단 오르기가 없습니다. 이러한 평탄함은 일상생활에 직접적인 영향을 줍니다: 해변까지 걷기, 슈퍼마켓까지 자전거 타기, 동네 이동 모두 큰 체력 부담 없이 가능합니다. 계절의 흐름은 지중해 패턴을 따르며, 대략 5월부터 10월까지는 수영장과 해변 이용에 적합한 덥고 건조한 여름이 이어지고, 겨울은 온화하여 야외 테라스를 하루 대부분 사용할 수 있습니다. 강수량은 여름철 외에 집중됩니다. 이런 기후에서 옥상 테라스는 실용적 가치가 더해져, 길고 따뜻한 계절 동안 바다 전망과 높은 위치의 야외 생활 공간을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리 1.5 km 이내에 세 해변이 자리합니다: Playa de Aguamarina, Playa Fósil, Playa Cala la Caleta. Aguamarina가 1.4 km로 가장 가까우며 동네의 대표 해변 역할을 합니다. Cabo Roig와 La Caleta 주변의 작은 만은 북쪽의 넓은 도심 해변보다 규모가 작고 조용한 편이어서, 도보 거리 내 아담한 모래 해변을 선호하는 구매자에게 적합합니다. 해변 외의 레저로는 골프 오퍼링이 유례없이 밀집해 있습니다: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela, Campoamor, 잘 정비된 세 곳의 18홀 골프장, 이 모두 3.1 km 이내에 있어 장거리 이동 없이 다양한 티타임을 선택할 수 있습니다. 공용 수영장 두 곳, Costa Marina와 La Caleta는 약 1 km 거리에 있어 환절기에는 빌라의 전용 수영장 대신 이용할 수 있습니다. Montepiedra의 스포츠 센터(2.3 km)는 실내 피트니스를 담당합니다. Puerto Deportivo Miguel Caballero(2.2 km)에는 세일링 시설이 있으며, Torrejieja 전망대(4.4 km)는 해안선을 내려다보는 가까운 명소입니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm |
평탄
Ref: VL239980
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
넓은 코스타 블랑카 남부 시장에서 이 빌라는 이 지역의 최신 아파트 신축 분양과는 뚜렷이 구분되는 세그먼트에 속합니다. 인근에 매물로 나온 비교 가능한 프로젝트, Torrevieja의 €160,000~169,000 아파트와 Urbanización El Raso의 €227,000부터 시작하는 아파트, 는 입문 및 중급 아파트 시장을 대표합니다. 고정 가격 €570,000인 이 빌라는 그 프로젝트들보다 훨씬 높은 가격대이며, 그 차이는 부동산 유형으로 설명됩니다: 공용 환경의 아파트가 아니라 전용 수영장, 전용 정원, 바다 전망 옥상 테라스, 전용 주차 공간, 욕실 3개를 갖춘 단독 주택입니다. 트레이드오프는 대지 면적입니다. 197제곱미터는 단독 빌라 기준으로는 아담한 편이며, Orihuela Costa에서 더 큰 정원을 원하는 구매자는 보통 Campoamor이나 Las Ramblas의 빌라, 혹은 더 내륙인 La Florida와 Los Balcones를 보게 되며, 비슷한 리모델링 수준이라면 더 높은 가격대가 일반적입니다. 위치 역시 Torrevieja의 고층 도심과 다릅니다: Lomas de Cabo Roig는 낮은 층수의 주거 동네로 마을 같은 거리 구조를 지니며, 해안과 골프 벨트 사이에 바로 자리합니다. Ciudad Quesada나 El Raso 주변의 최신 내륙 신축 분양과 비교하면 이곳의 장점은 도보 접근성입니다, 슈퍼마켓, 약국, 은행, 레스토랑이 모두 대략 1 km 이내에 있고, 해변까지 평평한 길로 1.4 km 도보입니다. Cabo Roig나 Punta Prima의 해변 바로 앞 매물과 비교하면 이 빌라는 즉각적인 바다 인접성 대신 더 넓은 실내 공간, 전용 수영장, 대지 내 주차 공간을 택한 것입니다. 코스타 블랑카와 코스타 델 솔을 저울질하는 구매자에게 이 지역은 더 낮은 밀도와 Alicante 공항(44 km) 및 Murcia 지역과의 근접성을 제공하며, Murcia, Elche, Cartagena 세 광역 도시가 약 40 km 이내에 있습니다. 연평균 18.9도, 5개월의 수영 시즌 해수온이라는 기후 특성은 스페인 남부 해안 전반과 일치합니다.
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