Vila tunggal ini berdiri di Lomas de Cabo Roig, kawasan permukiman di Orihuela Costa, provinsi Alicante. Rumah ini menawarkan 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi dengan luas ruang hunian 127 meter persegi di atas kavling tanah seluas 197 meter persegi. Awalnya dibangun pada tahun 1970 dan telah direnovasi, properti ini siap huni dan dijual berperabot lengkap. Termasuk kolam renang pribadi, teras atap dengan pemandangan laut, taman, area barbekyu, dan tempat parkir tertutup pribadi. Pantai terdekat, Playa de Aguamarina, berjarak sekitar 1,4 km secara garis lurus. Harga penawarannya adalah €570.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lomas de Cabo Roig merupakan bagian dari Orihuela Costa, jalur pesisir perkotaan di selatan provinsi Alicante. Vila ini berjarak sekitar 1,4 km dari tiga pantai, diukur secara garis lurus, dengan supermarket dalam jangkauan sekitar 830 meter. Lingkungan sekitarnya merupakan kawasan permukiman yang sudah terbangun, dengan berbagai fasilitas yang dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda. Tiga lapangan golf berada dalam radius 3,1 km.
Vila ini siap digunakan untuk hunian langsung: tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, ruang cuci, dan gudang memenuhi kebutuhan rumah tangga sehari-hari. Ruang luar diatur di sekeliling kolam renang pribadi, taman, barbekyu, dan teras atap dengan pemandangan laut. Panel surya dan kelambu di semua jendela telah terpasang, serta tempat parkir tertutup pribadi tersedia di kavling.
Ini bukan proyek baru. Vila ini berasal dari tahun 1970 dan telah direnovasi hingga standar kontemporer. Properti siap huni dan diserahkan berperabot lengkap, artinya tidak ada tahap konstruksi atau masa tunggu. Tanggal penyerahan yang tercantum bersifat indikatif terhadap tahun penyelesaian asli, bukan serah terima di masa depan.
Kavling tanah berukuran 197 meter persegi, cukup kompak untuk vila tunggal dan membatasi ukuran taman. Bangunan berasal dari tahun 1970, sehingga era strukturalnya berbeda dari konstruksi baru modern. Rumah sakit terdekat berjarak 11 km dan bandara sekitar 44 km secara garis lurus, sehingga memerlukan perjalanan berkendara. Tidak ada fasilitas bersama atau layanan di lokasi yang termasuk dalam penawaran ini.
Properti ini cocok untuk pembeli yang menginginkan rumah tunggal dengan ruang luar pribadi di lingkungan pesisir yang mudah dijelajahi dengan berjalan kaki, tanpa harus mengelola taman besar atau kavling pedesaan. Kavling tanah seluas 197 meter persegi menjaga perawatan tetap terbatas, hal yang penting bagi pemilik yang menggunakan rumah hanya sebagian tahun. Fakta bahwa properti dijual berperabot lengkap dan siap huni menghilangkan tahap renovasi, pertimbangan penting bagi pembeli dari luar negeri yang ingin segera menggunakan rumah. Rumah tangga yang membutuhkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, misalnya keluarga dengan tamu yang berkunjung, atau dua pasangan yang berbagi rumah, akan menemukan tata letaknya sesuai, dengan teras atap dan kolam renang menyediakan zona tersendiri untuk bersantai. Pembeli yang berfokus pada golf akan mencatat tiga lapangan golf dalam radius 3,1 km, semuanya dapat dicapai dengan berkendara singkat. Lokasi ini juga cocok bagi mereka yang tidak ingin bergantung pada mobil untuk setiap urusan: supermarket, apotek, bank, dan puluhan restoran berada dalam jarak berjalan kaki atau bersepeda, serta transportasi umum melintas di area ini. Di sisi lain, pembeli yang mencari vila baru modern di kavling besar, atau lingkungan pedesaan dengan jarak antar tetangga yang leluasa, akan menemukan kavling kompak dan era konstruksi 1970 relevan untuk penilaian mereka. Ketinggian 46 meter dan kemiringan datar 2,5 persen menuju pantai membuat alamat ini juga aksesibel bagi penghuni lanjut usia, karena jalan kaki ke laut tidak melibatkan tanjakan berarti.
Vila ini berasal dari tahun 1970 namun telah direnovasi hingga standar kontemporer, seperti tercermin dalam foto interior: tangga modern dan area makan, kamar tidur dengan balkon berpemandangan laut, serta patio luar yang diperbarui dengan tanaman tahan kekeringan. Tingkat renovasi mengindikasikan bahwa permukaan utama, perabot, dan instalasi sanitasi telah diperbarui, meskipun pembeli sebaiknya memverifikasi cakupan pasti renovasi, kondisi struktur atap, serta sistem perpipaan dan kelistrikan melalui inspeksi teknis, sebagaimana lazim untuk properti seusia ini. Panel surya terpasang di atap, yang mengurangi konsumsi listrik untuk air panas atau pasokan umum tergantung konfigurasi sistemnya. Kelambu terpasang di semua jendela, detail praktis untuk bulan-bulan hangat dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Dapur dan perabot termasuk dalam penjualan, sehingga pembeli tidak perlu menganggarkan paket furnitur. Fasilitas luar ruangan meliputi kolam renang pribadi, barbekyu, teras atap dengan bar cuci luar ruangan dan panel surya yang terlihat dalam foto, serta area parkir tertutup di kavling. Ruang cuci dan gudang terpisah menyediakan ruang untuk peralatan cucian dan penyimpanan rumah tangga, nilai praktis mengingat kavling yang kompak. Secara keseluruhan, tingkat penyelesaiannya konsisten dengan properti bekas siap pakai, bukan proyek baru: fungsional, diperbarui, dan langsung dapat digunakan, dengan catatan bahwa struktur bangunan tahun 1970 membawa ekspektasi perawatan yang berbeda dari konstruksi era 2020-an.
Harga penawaran adalah €570.000 secara tetap. Dengan jumlah tersebut pembeli menerima vila tunggal siap huni, berperabot lengkap, dengan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, luas ruang hunian 127 meter persegi, dan kavling tanah 197 meter persegi, termasuk kolam renang pribadi, teras atap, taman, barbekyu, dan tempat parkir tertutup pribadi. Di wilayah sekitarnya, properti sebanding di Torrevieja dan Urbanización El Raso dihargai mulai sekitar €160.000 hingga €227.000, namun itu merupakan proyek apartemen, bukan vila tunggal dengan kolam pribadi. Posisi harga ini mencerminkan jenis properti dan karakteristik kavling, bukan level harga awal regional secara umum.
Kehidupan sehari-hari di alamat ini dipengaruhi oleh posisinya di kawasan Orihuela Costa yang sudah matang dan terbangun penuh. Lomas de Cabo Roig berfungsi sebagai lingkungan permukiman, bukan kawasan resor, dengan jalan beraspal, tanaman yang telah tumbuh mapan, serta campuran penduduk menetap dan pengunjung musiman. Dalam radius sekitar dua kilometer terdapat 57 restoran, 15 kafe, lima apotek, lima bank, dan dua dokter gigi, sehingga sebagian besar urusan harian berada dalam jarak berjalan kaki atau bersepeda. Supermarket yang berjarak sekitar 830 meter membuat belanja rutin hanya berjarak jalan kaki singkat, dan apotek berada tepat di bawah satu kilometer. Rumah itu sendiri diatur mengelilingi ruang luarnya: kolam renang pribadi di taman, area barbekyu untuk memasak di luar ruangan, dan teras atap yang menghadap ke laut. Pagi hari dapat dimulai di teras atap, dan kemiringan 2,5 persen menuju pantai membuat jalan kaki ke Playa de Aguamarina terasa datar, sekitar 1,4 km secara garis lurus. Malam hari juga sama nyamannya di lingkungan sekitar, dengan kepadatan restoran dan kafe di dekat yang mengurangi kebutuhan berkendara untuk makan malam. Iklim mendukung ritme aktivitas luar ruangan ini selama sebagian besar tahun: suhu rata-rata bulanan berkisar dari 11 hingga 26 derajat, dengan rata-rata tahunan 18,9 derajat dan musim berenang sekitar lima bulan dengan suhu laut 20 derajat atau lebih. Transportasi umum tersedia di area ini dengan 11 rute dan 50 pemberhentian, yang tidak biasa untuk kawasan permukiman pesisir seperti ini dan memberikan alternatif yang memadai bagi non-pengemudi untuk perjalanan singkat, meskipun rumah sakit yang berjarak 11 km dan bandara yang lebih jauh tetap memerlukan perjalanan berkendara.
Lingkungan sekitarnya bersifat perkotaan dan terlayani penuh. Dalam radius dua kilometer, kepadatan fasilitas tinggi: 57 restoran, 15 kafe, 5 apotek, 5 bank, dan 2 dokter gigi mencakup seluruh spektrum kebutuhan harian. Supermarket terdekat berjarak sekitar 833 meter melalui rute datar, dan apotek berada tepat di bawah satu kilometer dari pintu rumah. Layanan kesehatan di atas tingkat dasar memerlukan perjalanan: rumah sakit berjarak 11 km, sekitar 15 menit berkendara dalam kondisi lalu lintas normal. Fasilitas olahraga berkelompok di dekat, termasuk Sport Center Montepiedra di 2,3 km dan Villamartin Golf di 2,7 km. Dua kolam renang umum, Costa Marina dan La Caleta, berada dalam radius sekitar 1,1 km. Bagi pemilik kendaraan listrik, tiga titik pengisian daya, Iberdrola, Ionity La Zenia, dan Eranovum, berada antara 1,0 dan 1,1 km dari rumah, mendukung rutinitas pengisian harian. Transportasi umum terdiri dari 11 rute dengan 50 pemberhentian di area ini, memadai untuk perjalanan lokal ke Torrevieja atau kawasan komersial terdekat. Lingkungan ini berada di ketinggian 46 meter dengan kemiringan datar 2,5 persen menuju pantai, sehingga jalan kaki ke pantai dari vila tidak melibatkan tangga atau jalur terjal, relevan bagi pembeli yang merencanakan hunian jangka panjang hingga usia lanjut.
Peta menunjukkan posisi vila di antara garis pantai dan lapangan golf Orihuela Costa. Pantai di Aguamarina, Fósil dan Cala la Caleta membentuk garis pantai terdekat, dengan Torrevieja di utara dan wilayah Murcia tepat di pedalaman barat. Semua jarak yang ditampilkan adalah pengukuran garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Lomas de Cabo Roig menempati ujung selatan garis pantai provinsi Alicante, dekat batas dengan wilayah Murcia. Posisinya menempatkan vila ini kira-kira berjarak sama dari dua jaringan perkotaan: jalur Torrevieja, Orihuela Costa di utara dan aglomerasi Murcia, Cartagena di selatan dan barat. Murcia (35 km), Elche (39 km) dan Cartagena (41 km) semuanya berfungsi sebagai pusat regional lengkap untuk berbelanja, spesialisasi layanan kesehatan dan fasilitas budaya. Di dalam Orihuela Costa sendiri, vila ini berada di salah satu zona permukiman yang lebih mapan, di antara perumahan pesisir dan sabuk golf Villamartín dan Campoamor. Bagi pembeli yang membandingkan wilayah, ini adalah Costa Blanca, bukan Costa del Sol, dengan bandara Alicante sebagai akses utama.
Jarak pada bagian ini adalah jarak garis lurus; jarak via jalan lebih panjang. Tiga pantai terdekat, Playa de Aguamarina, Playa Fósil dan Playa Cala la Caleta, berjarak antara 1,4 dan 1,5 km, jarak yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki atau berkendara singkat melalui rute yang datar. Tiga lapangan golf mengelilingi kawasan ini: Club de Golf Villamartín pada 2,4 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela pada 2,5 km dan Real Club de Golf Campoamor pada 3,1 km. Bandara Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 44 km dalam garis lurus, umumnya 40 hingga 50 menit berkendara; Bandara Valencia berjarak sekitar 176 km dan Malaga-Costa del Sol sekitar 360 km, sehingga Alicante menjadi gerbang udara yang paling praktis. Kota-kota regional berada dalam jangkauan untuk perjalanan sehari atau layanan: Murcia pada 35 km, Elche pada 39 km dan Cartagena pada 41 km garis lurus. Marina di Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) dan Real Club Náutico (8,4 km) melayani kepentingan berlayar dan olahraga air. Mobil tetap diperlukan untuk ke rumah sakit dan bandara, sementara belanja harian dan makan dapat dilakukan dengan berjalan kaki.
| Jarak ke Pantai | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan profil Costa Blanca selatan yang khas: suhu rata-rata bulanan antara 11 dan 26 derajat, rata-rata tahunan 18,9 derajat, dan musim berenang sekitar lima bulan saat suhu laut mencapai 20 derajat atau lebih. Ketinggian 46 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 2,5 persen menuju pantai membuat medan efektifnya datar, tanpa tangga seperti di beberapa kota pesisir perbukitan. Kedataran ini berdampak langsung pada kehidupan sehari-hari: berjalan ke pantai, bersepeda ke supermarket dan bergerak di sekitar lingkungan tidak memerlukan tenaga fisik yang berarti. Ritme musim mengikuti pola Mediterania, dengan musim panas yang hangat dan kering yang cocok untuk kolam renang dan pantai sekitar Mei hingga Oktober, serta musim dingin yang sejuk saat teras luar ruangan tetap dapat digunakan sepanjang sebagian besar hari. Curah hujan terkonsentrasi di luar bulan-bulan musim panas. Teras atap memperoleh nilai praktis dalam iklim ini, menawarkan pemandangan laut dan ruang hidup luar ruangan yang tinggi selama musim hangat yang panjang.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam 1,5 km dalam garis lurus: Playa de Aguamarina, Playa Fósil dan Playa Cala la Caleta. Aguamarina adalah yang terdekat pada 1,4 km dan berfungsi sebagai pantai utama lingkungan ini. Cekungan di sekitar Cabo Roig dan La Caleta cenderung lebih kecil dan lebih tenang dibandingkan pantai perkotaan yang luas di sebelah utara, cocok bagi pembeli yang menyukai teluk berpasir kecil dalam jarak berjalan kaki. Untuk rekreasi di luar pantai, penawaran golf di sini sangat padat: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela dan Campoamor, tiga lapangan 18 lubang yang mapan, semuanya berada dalam 3,1 km, memberi warga pilihan waktu tee tanpa perjalanan jauh. Dua kolam renang umum, Costa Marina dan La Caleta, berjarak sekitar satu kilometer sebagai alternatif kolam renang pribadi vila selama bulan-bulan peralihan. Pusat olahraga di Montepiedra (2,3 km) mencakup kebugaran dalam ruangan. Fasilitas berlayar tersedia di Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km), dan titik pandang di Torrejieja (4,4 km) menyediakan pemandangan garis pantai terdekat.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maret | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Datar
Ref: VL239980
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar Costa Blanca selatan yang lebih luas, vila ini menempati segmen yang berbeda dari pengembangan apartemen baru di kawasan tersebut. Proyek sebanding yang terdaftar di dekatnya, apartemen di Torrevieja mulai dari €160.000 hingga €169.000 dan apartemen di Urbanización El Raso mulai dari €227.000, mewakili pasar apartemen tingkat pemula dan menengah. Dengan harga tetap €570.000, vila ini dihargai jauh lebih tinggi daripada proyek-proyek tersebut, dan perbedaannya dijelaskan oleh jenis properti: rumah tunggal dengan kolam renang pribadi, taman pribadi, teras atap dengan pemandangan laut, tempat parkir pribadi dan tiga kamar mandi, dibandingkan dengan apartemen di lingkungan bersama. Pertukarannya adalah luas tanah. Pada 197 meter persegi, kavling tanah ini tergolong kompak untuk vila tunggal, sedangkan pembeli yang menginginkan taman lebih luas di Orihuela Costa umumnya melihat vila di Campoamor, Las Ramblas atau lebih ke pedalaman di La Florida dan Los Balcones, sering kali dengan harga lebih tinggi untuk tingkat renovasi yang setara. Lokasinya juga berbeda dari pusat perkotaan bertingkat tinggi Torrevieja: Lomas de Cabo Roig adalah lingkungan permukiman bertingkat rendah dengan pola jalan ala desa, diposisikan langsung di antara pantai dan sabuk golf. Dibandingkan dengan pengembangan pedalaman baru di sekitar Ciudad Quesada atau El Raso, keunggulan di sini adalah keterjangkauan berjalan kaki, supermarket, apotek, bank dan restoran semuanya berada dalam kisaran satu kilometer, dan pantai berjarak 1,4 km dengan berjalan kaki di rute datar. Dibandingkan dengan properti tepi pantai di Cabo Roig atau Punta Prima, vila ini menukar kedekatan langsung dengan laut dengan lebih banyak ruang interior, kolam renang pribadi dan parkir di kavling. Bagi pembeli yang menimbang Costa Blanca versus Costa del Sol, kawasan ini menawarkan kepadatan lebih rendah dan kedekatan dengan bandara Alicante (44 km) maupun wilayah Murcia, dengan tiga kota regional, Murcia, Elche dan Cartagena, dalam kisaran 40 km. Profil iklimnya, dengan rata-rata tahunan 18,9 derajat dan lima bulan suhu laut musim berenang, sesuai dengan garis pantai selatan Spanyol secara umum.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID