تُعد هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم في سان ميغيل دي ساليناس، أليكانتي، مثالاً للعقارات التي توفر مزيجاً من الحياة الهادئة والقرب من المرافق. تم الانتهاء من بنائها في عام 1970، وهي تقدم فرصة للاستقرار في منطقة حضرية تتميز بالهدوء مع إمكانية الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية. يقع المشروع في بيئة يسهل الوصول إليها، ويهدف إلى تلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن سكن دائم أو لقضاء العطلات في منطقة ذات طابع محلي مميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في سان ميغيل دي ساليناس، وهي منطقة حضرية معروفة بتوفر المرافق الأساسية في متناول اليد. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، ولكنه يتطلب وسيلة نقل للتنقل إلى وجهات أبعد مثل الشواطئ أو المطارات، مما يجعله خياراً عملياً لمن يفضلون بيئة سكنية منظمة.
تلبي هذه الفيلا احتياجات المشترين الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي مع مساحة خارجية. توفر إمكانية تعديل المساحات الداخلية والخارجية، بما في ذلك المساحة المحتملة لحمام سباحة خاص، مما يسمح بالتخصيص لتناسب نمط الحياة الفردي. إنها مناسبة لمن يقدرون المرونة في التصميم.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً. يمثل هذا المبنى القائم فرصة للشراء الفوري دون انتظار. يقع على أرض حضرية، وهو يختلف عن مشاريع التطوير الجديدة التي غالباً ما تكون في مناطق قيد الإنشاء، مما يوفر استقراراً ووضوحاً بشأن حالة العقار.
لا يقدم هذا المشروع مرافق حديثة مثل حمام السباحة الخاص المدمج أو أنظمة التكييف المتكاملة التي قد توجد في المباني الجديدة. المساحة الخارجية الحالية محدودة، وقد يتطلب توسيعها أو إضافة مسبح الحصول على تصاريح بناء. كما أن الموقع بعيد نسبياً عن المطارات الرئيسية والشواطئ، مما يستلزم التخطيط للتنقل.
تُعتبر هذه الفيلا خياراً مناسباً للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة مجتمعية مألوفة، مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة اليومية سيراً على الأقدام. إنها ملائمة لمن يفضلون تخصيص مساحاتهم السكنية، حيث يمكن تعديل التصميم الداخلي والخارجي ليناسب احتياجاتهم، بما في ذلك إضافة مسبح خاص أو توسيع المساحات. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية، مع الأخذ في الاعتبار أن التنقل بالسيارة ضروري للوصول إلى الشواطئ والمطارات. لمن يبحثون عن عقار قائم في منطقة راسخة، فإن هذه الفيلا توفر فرصة للاستقرار دون تأخير، مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ المشمس للمنطقة على مدار العام.
تم بناء الفيلا في عام 1970، وتشير المعلومات المتاحة إلى أنها تتطلب تحديثات لتلبية معايير التشطيب المعاصرة. تشمل المساحات الداخلية غرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخاً في الخلف. توجد غرفة نوم ثالثة، والتي يمكن استخدامها كغرفة تخزين أو غرفة نوم فردية. يوفر الحمام الموجود في الطابق العلوي دشاً. تتيح إمكانية توسيع الحمام الحالي أو إضافة حمام داخلي، مع مراعاة الحصول على تصاريح البناء اللازمة. تم ذكر وجود وحدة تكييف هواء جديدة في إحدى غرف النوم. تشير هذه التفاصيل إلى أن العقار يوفر بنية أساسية صلبة، ولكنه يتطلب استثماراً في التحديثات لتحسين الجودة الجمالية والوظيفية.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 220,000 يورو. يقع العقار في منطقة حضرية، وهو متاح للشراء الفوري نظراً لكونه مبنى قائماً تم الانتهاء منه في عام 1970. تختلف العقارات المماثلة في المنطقة، حيث تتراوح الأسعار حول هذا النطاق، مثل VISTALAGO (بدءاً من 190,000 يورو) وDULY SAN MIGUEL DE SALINAS (بدءاً من 244,000 يورو). يعكس السعر المذكور هنا قيمة العقار في سوق سان ميغيل دي ساليناس، مع الأخذ في الاعتبار حجمه وحالته وإمكانيات تحديثه.
تُقدم سان ميغيل دي ساليناس نفسها كبلدة نابضة بالحياة، تقع في جنوب مقاطعة أليكانتي، وتوفر مزيجاً من الحياة الحضرية الهادئة والقرب من المناطق الطبيعية. الحياة اليومية هنا تدور حول سهولة الوصول إلى الضروريات؛ حيث تبعد الصيدليات والمتاجر والمدارس مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يوفر محيطها الحضري شعوراً بالانتماء للمجتمع، مع وجود مراكز رياضية ومقاهي توفر أماكن للتجمع. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة الخارجية، فإن قربها من ملاعب الجولف والمناطق الساحلية يوفر فرصاً للترفيه، بينما تتيح الارتفاعات مثل 'غراند فيستا توريفيخا' مناظر بانورامية للمنطقة. هذا التوازن بين سهولة الوصول إلى المرافق والبيئة المحيطة الهادئة يجعلها خياراً جذاباً لمن يبحثون عن إيقاع حياة متوازن.
تقع الفيلا في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة تتميز بالحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع الصيدلية على بعد 30 متراً فقط، مما يضمن سهولة الحصول على الاحتياجات الطبية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 297 متراً، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي. تشمل المرافق القريبة مراكز رياضية وصالات رياضية ومسابح بلدية، مما يعزز نمط الحياة النشط. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدينة عدداً من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يغطي الاحتياجات الاجتماعية والمالية. يعيش حوالي 7,177 نسمة في البلدة، مما يشير إلى بيئة مجتمعية مألوفة. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة حوالي 15,750 يورو، مما يوفر سياقاً اقتصادياً للمنطقة.
توضح الخريطة موقع سان ميغيل دي ساليناس ضمن مقاطعة أليكانتي، مع إبراز قربها من المدن الرئيسية الساحلية والداخلية. كما تُظهر الخريطة سهولة الوصول إلى شبكة الطرق والطرق السريعة، مما يعزز الاتصال بالمنطقة المحيطة والمناطق الأخرى في كوستا بلانكا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان ميغيل دي ساليناس في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل مورسيا (30 كم) وإلتشي (33 كم) وكارتاخينا (45 كم)، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات والتجارب الثقافية. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي لبلدة صغيرة مع إمكانية استكشاف المناطق الحضرية الأكبر حجماً عند الحاجة. يساهم القرب من هذه المدن في تعزيز جاذبية المنطقة كقاعدة سكنية.
تبعد الشواطئ مثل بلايا كالا لا موسكا حوالي 7.7 كيلومتر، مما يجعل الوصول إليها ممكناً بالسيارة. تقع ملاعب الجولف الرئيسية، مثل نادي فيلامارتين للجولف، على بعد حوالي 5.1 كيلومتر. تقع المطارات الرئيسية، مثل مطار أليكانتي-إلشه، على بعد حوالي 40 كيلومتراً في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة للحياة اليومية، تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تتوفر 13 محطة للنقل العام و 4 خطوط للنقل العام، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن السيارة تعتبر مفيدة بشكل عام. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 4.1 كيلومتر.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم سان ميغيل دي ساليناس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 27 درجة مئوية. يصل متوسط درجة الحرارة السنوي إلى 18.3 درجة مئوية، مع حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يشجع على الأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة 4 أشهر. يقع المشروع على ارتفاع 93 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً لطيفاً مع نسيم خفيف. هذه الظروف المناخية الملائمة تجعل المنطقة وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ كالا لا موسكا (7.7 كم) وشاطئ كالا دي لو فيري (7.9 كم). تتوفر مرافق رياضية وترفيهية متنوعة في المنطقة، مثل المراكز الرياضية البلدية وملاعب التنس وحمامات السباحة البلدية، وكلها تقع على بعد 0.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل فيلامارتين جولف (5.1 كم) وريال كلوب دي جولف كامبوامور (5.5 كم) ولا كوليناس جولف آند كونتري كلوب (6.0 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، توفر الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (9.2 كم) فرصاً لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل مورسيا (30 كم) وإلتشي (33 كم) وكارتاخينا (45 كم)، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات والتجارب الثقافية. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي لبلدة صغيرة مع إمكانية استكشاف المناطق الحضرية الأكبر حجماً عند الحاجة. يساهم القرب من هذه المدن في تعزيز جاذبية المنطقة كقاعدة سكنية.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL527819
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق سوق العقارات في سان ميغيل دي ساليناس، تبرز هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 220,000 يورو كخيار ذي قيمة، خاصة عند مقارنتها بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر VISTALAGO من 190,000 يورو، مما يشير إلى أن الفيلا المعنية قد تقدم مساحة أكبر أو موقعاً أفضل قليلاً بسعر أعلى قليلاً. من ناحية أخرى، فإن DULY SAN MIGUEL DE SALINAS و RESIDENCIAL SOL NATURA، بأسعار تبدأ من 244,000 يورو و 243,800 يورو على التوالي، تمثل خيارات أعلى سعراً، والتي قد تشمل ميزات أكثر حداثة أو تشطيبات أعلى. يشير تاريخ بناء الفيلا في عام 1970 إلى أنها قد تتطلب تحديثات، وهو عامل يجب مراعاته عند تقييمها مقارنة بالعقارات الأحدث. ومع ذلك، فإن موقعها الحضري مع سهولة الوصول إلى المرافق، إلى جانب إمكانية التخصيص، يوفر حجة قوية للمشترين الذين يبحثون عن عقار قائم بسعر تنافسي في منطقة راسخة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
