Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο San Miguel de Salinas, κατασκευασμένη το 1970, προσφέρει 100 m² διαβιωτικού χώρου με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με νότιο προσανατολισμό και διαθέτει ιδιωτικό κήπο. Η τοποθεσία παρέχει πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από γήπεδα γκολφ όπως το Villamartín. Είναι μια ώριμη κατοικία που απαιτεί πιθανή εκσυγχρονισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στην περιοχή Blue Lagoon, εντός του αστικού ιστού του San Miguel de Salinas. Βρίσκεται σε υψόμετρο 93 μέτρων, προσφέροντας θέα προς την ακτογραμμή. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από μείξη μόνιμων κατοίκων και τουριστικών καταλυμάτων, με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και δημόσιες υπηρεσίες.
Η διάταξη περιλαμβάνει σαλόνι-τραπεζαρία και κουζίνα στο ισόγειο, με τρία υπνοδωμάτια στον όροφο. Ο εξωτερικός χώρος με βεράντες καλύπτει ανάγκες για υπαίθρια ψυχαγωγία. Η ύπαρξη μόνο ενός μπάνιου αποτελεί λειτουργικό περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες, ενώ το κατάστημα και η φαρμακείο σε κοντινή απόσταση εξυπηρετούν καθημερινές ανάγκες.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε κατάσταση άμεσης κατοικiability. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, με αποτέλεσμα οι υποδομές να αντικατοπτρίζουν τα πρότυπα εκείνης της εποχής. Δεν υπάρχουν τρέχουσες κατασκευαστικές φάσεις, αν και υπάρχει δυνατότητα μελλοντικών ανακαινίσεων και επεκτάσεων βάσει πολεοδομικών κανονισμών.
Το ακίνητο διαθέτει μόνο ένα λουτρό, κάτι που μπορεί να περιορίζει την άνεση για πολυμελείς ομάδες. Η απόσταση από την ακτή απαιτεί χρήση οχήματος. Η ηλικία του κτιρίου (1970) ενδέχεται να υπονοεί την ανάγκη για συντήρηση ή αντικατάσταση παλιών εγκαταστάσεων. Δεν υπάρχει στεγασμένος χώρος στάθμευσης εντός του οικοπέδου.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν προσιτή ιδιοκτησία με δυνατότητα προσαρμογής. Είναι κατάλληλη για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν μόνιμη κατοικία κοντά σε υπηρεσίες και γήπεδα γκολφ, χωρίς το υψηλό κόστος νέας κατασκευής. Επίσης, προτιμάται από εκείνους που θέλουν να επενδύσουν σε ανακαινίσεις για να αυξήσουν την αξία του ακινήτου. Δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν πολυτέλεια, άμεση πρόσβαση στην παραλία πεζή ή οίκημα χωρίς ανάγκη εργασιών.
Η κατασκευή ακολουθεί τα τυπικά υλικά της δεκαετίας του 1970, με χρήση κεραμιδιών και λευκωτικών τοίχων. Οι εσωτερικοί χώροι είναι λειτουργικοί αλλά οι εγκαταστάσεις (κουζίνα, μπάνιο) φαίνεται να χρειάζονται εκσυγχρονισμό για να ικανοποιήσουν σύγχρονες απαιτήσεις. Η πρόσφατη εγκατάσταση κλιματιστικού στο κύριο υπνοδωμάτιο δείχνει ότι έχουν ξεκινήσει ενημερώσεις. Η δομή του κτιρίου φαίνεται σταθερή, επιτρέποντας τροποποιήσεις όπως η αλλαγή της θέσης της σκάλας για μεγαλύτερο κήπο.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €220.000, ένα ποσό που τοποθετεί την κατοικία στην κατώτερη κατηγορία τιμολόγησης για ανεξάρτητες βίλες στην περιοχή. Σε σύγκριση με νέες κατασκευές όπως το Duly San Miguel ή το Sol Natura, η τιμή είναι χαμηλότερη, αντανακλώντας την ηλικία του κτιρίου και την ανάγκη για πιθανές επενδύσεις αναβάθμισης. Τα ετήσια κόστη περιλαμβάνουν φόρο IBI περίπου €410 και κοινόχρηστα €238.
Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την άνεση της προσβασιμότητας σε υπηρεσίες πεζή. Μέσα σε λίγα λεπτά βρίσκε κανείς στο φαρμακείο ή το σούπερ μάρκετ, ενώ ο κεντρικός δρόμος διαθέτει καφέ και εστιατόρια. Η παρουσία κοινοτικής πισίνας και χώρων πετάνκ σε κοντινή απόσταση ενθαρρύνει την κοινωνική αλληλεπίδραση. Η περιοχή είναι ήσυχη, κυρίως οικιστική, με απόσταση από τη θορυβώδη τουριστική ζώνη αλλά εύκολη πρόσβαση σε αυτή μέσω του αυτοκινήτου. Το ύψος προσφέρει καλύτερο αερισμό το καλοκαίρι σε σχέση με την ακτή.
Το San Miguel de Salinas λειτουργεί ως πόλος προσέλκυσης για μόνιμους κατοίκους λόγω των υποδομών του. Στην immediate vicinity υπάρχει ποικιλία γαστρονομίας, από ισπανικά μπαρ μέχρι διεθνή εστιατόρια. Η πόλη διαθέτει αθλητικές εγκαταστάσεις και σχολεία, υποστηρίζοντας οικογένειες. Η ατμόσφαιρα είναι πιο τοπική και λιγότερο τουριστική σε σχέση με το Villamartín Plaza ή τη La Zenia, προσφέροντας μια αίσθηση κανονικότητας όλο το χρόνο.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο στο βόρειο τμήμα του San Miguel, κοντά στα σύνορα με την τουριστική ζώνη του Villamartín. Η περιοχή παρουσιάζεται με αστική πυκνότητα, με άφθονους χώρους πρασίνου και κοινοχρηστών χώρων γύρω από την κατοικία. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη είσοδο στον επαρχιακό δρόμο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Miguel de Salinas βρίσκεται στην ενδοχώρα του Vega Baja del Segura, βόρεια της ακτογραμμής της Orihuela Costa. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο μεταξύ των μεγάλων πόλεων Murcia, Elche και Cartagena. Αυτή η θέση προσφέρει ησυχία μακριά από τον τουριστικό θόρυβο, διατηρώντας however γρήγορη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 για μετακινήσεις σε όλη την επαρχία.
Εκτιμάται ότι υπάρχουν 9 εστιατόρια, 2 φαρμακεία και σχολεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται 300 μέτρα μακριά και το φαρμακείο μόλις 30 μέτρα. Οι γήπεδα γκολφ Villamartín, Campoamor και Las Colinas είναι προσβάσιμα με 5-6 λεπτά οδήγησης. Η πλησιέστερη παραλία απαιτεί περίπου 8 χιλιόμετρα διαδρομής. Το αεροδρόμιο Alicante απέχει 40 χιλιόμετρα.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 93 μέτρων, το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C. Υπάρχουν 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ύψος βοηθά στο να είναι οι νύχτες πιο δροσερές, ενώ η εγγύτητα στις αλμυρές λίμνες επηρεάζει το μικροκλίμα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες. Η τοποθεσία προσφέρει θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά, χωρίς να εκτίθεται σε έντονα θαλασσινά αέρη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa Cala La Mosca, απέχουν 7.7 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι διάσημη για το γκολφ, με 4 πρωταθλήματα γήπεδα σε μικρή απόσταση. Υπάρχουν μαρίνα σε Torrevieja και Campoamor για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το τοπικό αθλητικό κέντρο και οι πισίνες του δήμου προσφέρουν επιλογές για άσκηση και αναψυχή κοντά στο σπίτι.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Miguel de Salinas βρίσκεται στην ενδοχώρα του Vega Baja del Segura, βόρεια της ακτογραμμής της Orihuela Costa. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο μεταξύ των μεγάλων πόλεων Murcia, Elche και Cartagena. Αυτή η θέση προσφέρει ησυχία μακριά από τον τουριστικό θόρυβο, διατηρώντας however γρήγορη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 για μετακινήσεις σε όλη την επαρχία.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL527819
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Vistalago και το Duly San Miguel de Salinas, αυτή η βίλα προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου (€220.000 έναντι €244.000+), αλλά απαιτεί εργασίες αναβάθμισης. Τα νέα έργα στην περιοχή συνήθως προσφέρουν κοινόχρηστες πισίνες και υψηλότερα ενεργειακά πρότυπα, ενώ εδώ υπάρχει ήδη κοινόχρηστη πισίνα κοντά αλλά το κτίριο είναι παλαιότερο. Η τοποθεσία είναι πιο ενσωματωμένη στην πόλη από τις περισσότερες νέες εξελίξεις, δίνοντας πρόσβαση σε τοπικές αγορές. Ωστόσο, οι βίλες κοντά σε Las Colinas έχουν υψηλότερη τιμή λόγω της προθήμης του club. Αυτή η ιδιοκτησία παρουσιάζεται ως μια επιλογή αξίας για αγοραστή με προϋπολογισμό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID