Tato samostatně stojící vila se nachází v San Miguel de Salinas v provincii Alicante. Nemovitost s obytnou plochou 100 m² byla dokončena v roce 1970 a nabízí tři ložnice. Pozemek je situován ve stávající urbanizované zástavbě s blízkostí městských služeb. Vila disponuje vlastní zahradou a terasou. Lokalita je vnitrozemská, avšak s dobrou dostupností k pobřeží a golfovým hřištům.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn ve vnitrozemí Vega Baja del Segura, přibližně 8 kilometrů od pobřeží Costa Blanca. Vila je součástí obytné zóny s kompletní infrastrukturou. Okolí je charakteristické kombinací stálého bydlení a rekreačních areálů, což zajišťuje celoroční provozování služeb v okolí.
Dispozice vily řeší požadavky na bydlení s oddělením denního a nočního klidu. Přízemí slouží jako společenský prostor s kuchyní a obývacím pokojem. V patře se nacházejí ložnice a koupelna. Součástí pozemku je zahrada s potenciálem pro úpravy, což vyhovuje zájemcům o úpravu venkovního prostoru podle vlastních potřeb.
Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 1970, nikoliv o novostavbu. Objekt je okamžitě k užívání bez čekací lhůty na výstavbu. Stavební stav odpovídá standardům doby výstavby s možností modernizace technických prvků. Interiér vyžaduje udržování odpovídající stáří budovy.
Nemovitost nabízí pouze jednu koupelnu, což může představovat kapacitní omezení při plném obsazení tří ložnic. Vila není novostavbou, a proto nenabízí moderní energetické standardy ani nejnovější architektonická řešení. Poloha ve vnitrozemí znamená, že přímý výhled na moře není zaručen a vzdálenost k pláži vyžaduje dopravu.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají prostornější bydlení s možností osobních úprav a nevadí jim starší zástavba. Je relevantní pro zájemce o život v blízkosti golfových hřišť bez nutnosti platit prémiové ceny za výhled na moře. Situace se hodí pro osoby s nižším rozpočtem, které nevadí nutnost investic do renovace. Vhodný pro ty, kteří preferují bydlení ve městě s dostupností služeb před izolovanými urbanizacemi. Taktéž pro investory hledající nemovitost s potenciálem krátkodobého pronájmu kvůli blízkosti sportovních aktivit.
Konstrukce budovy pochází z roku 1970, což se odráží na použitých materiálech a technických standardech. Vila má funkční půdorys, avšak vybavení interiéru vykazuje znaky opotřebení. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Původní okna a dveře mohou vyžadovat výměnu pro lepší tepelnou izolaci. Některé prvky, jako je klimatizace v ložnici, byly nahrazeny novějšími. Celkově stavba odpovídá průměrné kvalitě své doby s nutností pravidelné údržby.
Cena nemovitosti začíná na 220 000 €. Tato částka představuje vstupní úroveň pro nákup samostatně stojící vily v této oblasti. Rozpočet by měl zahrnovat i rezervu na případné modernizační úpravy vzhledem k roku výstavby. Srovnání s okolními novými projekty ukazuje, že tato vila nabízí více zastavěné plochy a pozemek za nižší pořizovací cenu.
Denní život v této lokalitě je orientován na městský charakter s možnostmi pěšího dosluhu k zařízení. Vzdálenost 300 metrů k supermarketu a 30 metrů k lékárně usnadňuje běžné nákupy. Okolí nabízí směs místních obyvatel a návštěvníků golfových resortů. Večer je k dispozici několik barů a restaurací v docházkové vzdálenosti. Pro aktivní odpočinek slouží blízké sportovní centrum a golfová hřiště. Tato oblast vyhovuje těm, kteří hledají rovnováhu mezi dostupností služeb a soukromím vlastní zahrady.
Obyvatelé mají v okruhu dvou kilometrů přístup k základnímu vzdělávání a zdravotní péči. Infrastruktura zahrnuje bankovní pobočku a několik kaváren. Městské vybavení San Miguel de Salinas pokrývá každodenní potřeby. Pro širší nabídku nákupů slouží obchodní centrum La Zenia Boulevard vzdálené několik minut jízdy. Občanská vybavenost je hustá a podporuje celoroční život v lokalitě.
Mapa znázorňuje polohu vily v rámci obce San Miguel de Salinas. Vyznačena je vzdálenost k pobřeží Costa Blanca a poloha vůči blízkým golfovým hřištím Villamartín a Las Colinas. Uvedena je i trasa k nejbližšímu nákupnímu centru La Zenia Boulevard.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Miguel de Salinas leží na jižní hranici provincie Alicante, v comarce Vega Baja del Segura. Město funguje jako spojnice mezi vnitrozemím a turistickým pobřežím Orihuela Costa. Ve větším regionálním kontextu se nachází mezi většími městy Torrevieja a Pilar de la Horadada. Tato pozice umožňuje snadný přístup k pobřežním atrakcím při zachování klidnější atmosféry vnitrozemí.
Nejbližší pláže, jako je Playa Cala La Mosca, se nacházejí přibližně 7,7 kilometrů od objektu. Luchthaven Alicante-Elche je vzdálena vzdušnou čarou 40 km. Golfová hřiště Villamartín, Campoamor a Las Colinas jsou dostupná do 6 kilometrů. Zdravotnická zařízení většího rozsahu jsou k dispozici v Torrevieje vzdálené necelých 10 km. Vlastní doprava je doporučena pro pohodlnější cestování k pobřeží a letišti.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje kontinentálním středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,3 °C. Výrazný je vysoký počet slunečných hodin ročně, dosahující historicky až 3 848 hodin. Zimní teploty klesají v průměru na 11 °C, letní stoupají na 27 °C. Poloha 93 metrů nad mořskou hladinou přispívá k větrání a nižší vlhkosti. Sezóna koupání v moři trvá zhruba 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa Blanca s plážemi oceněnými Modrou vlajkou je vzdáleno méně než 8 kilometrů. Oblast je známá koncentrací golfových hřišť, přičemž čtyři šampionátní hřiště jsou v dojezdné vzdálenosti. San Miguel de Salinas nabízí městský sportovní areál s bazénem a tenisovými kurty. Rekreační možnosti zahrnují i petanque v místním komunitním centru. V okolí se nachází vyhlídková místa s výhledem na laguny a moře.
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas leží na jižní hranici provincie Alicante, v comarce Vega Baja del Segura. Město funguje jako spojnice mezi vnitrozemím a turistickým pobřežím Orihuela Costa. Ve větším regionálním kontextu se nachází mezi většími městy Torrevieja a Pilar de la Horadada. Tato pozice umožňuje snadný přístup k pobřežním atrakcím při zachování klidnější atmosféry vnitrozemí.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL527819
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s novými projekty v San Miguel de Salinas, jako jsou Vistalago (od 190 000 €) a Duly San Miguel (od 244 000 €), ukazuje rozdíly v nabídce. Zatímco novostavby nabízejí moderní energetické standardy a aktuální design, tato vila z roku 1970 poskytuje větší prostor na půdě a pozemku za srovnatelnou nebo nižší cenu. Vzhledem k věku budovy je třeba počítat s investicemi do údržby, zatímco u nových projektů jsou náklady na opravy minimální. Výhodou této vily je ovšem již zavedená vegetace v zahradě a lokalita s dokončenou infrastrukturou, která se nemění.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID