Ce projet de villa détachée, achevée en 1970, est situé à San Miguel de Salinas, Alicante. Offrant 3 chambres et 1 salle de bain sur 100 m² de surface habitable, cette propriété représente une opportunité dans un marché établi. Son emplacement combine la tranquillité d'une ville intérieure avec la proximité des commodités essentielles. La construction ancienne suggère un potentiel de rénovation et de personnalisation pour s'adapter aux normes de vie modernes, tout en conservant le charme d'origine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain à San Miguel de Salinas, une localité à l'intérieur des terres de la province d'Alicante. Les commodités sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. L'éloignement relatif des centres touristiques majeurs offre un cadre de vie plus authentique, tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
Cette propriété convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre résidentiel établi. La configuration avec 3 chambres et 1 salle de bain est fonctionnelle pour une famille ou pour accueillir des invités. Le jardin extérieur offre un espace privatif qui peut être aménagé selon les préférences personnelles, comme l'ajout d'une piscine.
Bien que datant de 1970, cette villa est une construction existante, achevée. L'absence de nouvelle construction signifie qu'il n'y a pas de phases de développement ou de délais d'attente liés à un projet neuf. L'état actuel de la propriété permet une occupation immédiate et ouvre la voie à des projets de rénovation personnalisés.
Le projet ne propose pas les caractéristiques d'une construction neuve, telles que les garanties de constructeur ou les dernières normes d'efficacité énergétique intégrées dès la conception. La salle de bain unique peut être une contrainte pour les familles nombreuses. L'espace extérieur, bien que présent, pourrait nécessiter des aménagements significatifs pour atteindre le potentiel souhaité, comme l'ajout d'une piscine.
Cette villa s'adresse aux acquéreurs qui privilégient une vie de quartier établie avec un accès facile aux commodités locales. Elle convient aux personnes recherchant une résidence principale où le rythme de vie est moins axé sur le tourisme saisonnier, avec la possibilité de s'intégrer dans une communauté locale. Les familles trouveront dans les 3 chambres un espace suffisant, tandis que les retraités ou les professionnels indépendants apprécieront la tranquillité relative et la proximité des services. Pour ceux qui envisagent une rénovation personnalisée, cette propriété offre une toile vierge. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité des parcours réputés, rendant cette villa attrayante comme résidence secondaire ou pied-à-terre pour des séjours axés sur le sport.
La villa, construite en 1970, présente une structure dont la qualité dépendra de son entretien au fil des décennies. Les finitions intérieures et extérieures refléteront probablement le style et les matériaux de l'époque de construction. L'agencement intérieur comprend un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine, avec trois chambres et une salle de bain. Des éléments tels que les revêtements de sol, les menuiseries intérieures et extérieures, ainsi que les installations sanitaires et électriques, peuvent nécessiter une évaluation détaillée et potentiellement une mise à niveau pour répondre aux standards contemporains de confort et d'efficacité. L'espace extérieur, incluant un jardin et des terrasses, offre des possibilités d'amélioration de l'esthétique et de la fonctionnalité.
Le prix de départ pour cette villa détachée est de 220 000 €. Compte tenu de sa date de construction et de ses caractéristiques actuelles, ce tarif se positionne dans la fourchette de prix pour des propriétés établies dans la région. La surface habitable de 100 m² et les 3 chambres offrent un volume intéressant pour ce prix. La disponibilité est immédiate puisque la construction est achevée. Il est important de considérer que ce prix peut refléter l'état actuel de la propriété, laissant place à des budgets supplémentaires pour d'éventuelles rénovations ou modernisations souhaitées par l'acquéreur.
San Miguel de Salinas se positionne comme une ville dynamique, offrant un rythme de vie équilibré entre la quiétude des zones résidentielles et l'accès à une multitude de services. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de commerces, de pharmacies et d'établissements de restauration, rendant les déplacements quotidiens aisés sans nécessairement dépendre d'un véhicule. La présence d'installations sportives municipales à courte distance renforce l'attrait pour un mode de vie actif. La ville s'inscrit dans la comarque de la Vega Baja del Segura, une région caractérisée par son agriculture florissante et son patrimoine culturel distinct. Le cadre offre une immersion dans la vie locale espagnole, loin de l'agitation des zones côtières les plus touristiques, tout en maintenant une connexion raisonnable avec les attractions régionales.
Vivre à San Miguel de Salinas signifie s'intégrer dans une municipalité typique de la Vega Baja del Segura, caractérisée par une vie locale active tout au long de l'année. Les résidents bénéficient d'une gamme de services à portée de main, incluant des commerces, des pharmacies, et des espaces de restauration, accessibles à pied. La présence d'un centre sportif municipal à proximité immédiate encourage un mode de vie sain et actif. La ville est entourée d'un paysage de type méditerranéen, avec une altitude moyenne de 93 mètres, offrant des vues dégagées sur les environs. La proximité de zones agricoles et de parcs naturels dans la région environnante ajoute une dimension de connexion avec la nature, tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Torrevieja.
La carte illustre la position de San Miguel de Salinas dans la province d'Alicante, soulignant sa localisation à l'intérieur des terres mais à proximité de la côte. Elle met en évidence les liaisons routières vers les grandes villes régionales et les zones côtières, ainsi que la concentration de parcours de golf et de centres urbains dans les environs immédiats.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Miguel de Salinas est stratégiquement située dans la province d'Alicante, au sein de la comarque de Vega Baja del Segura. Elle se trouve à une distance raisonnable des grandes villes de la région : Murcie est à environ 30 km, Elche à 33 km et Carthagène à 45 km. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et l'accès aux services et à la vie culturelle des métropoles environnantes. La proximité de la côte, avec des villes comme Torrevieja à quelques kilomètres, permet de profiter des attractions balnéaires tout en résidant dans un environnement plus calme.
La villa se situe dans un environnement urbain de San Miguel de Salinas où les commodités essentielles sont accessibles à pied, comme une pharmacie située à seulement 30 mètres. Les supermarchés se trouvent à 297 mètres, et les centres sportifs sont à 400 mètres. Pour les soins médicaux, un hôpital est à 9,4 km. Les plages les plus proches, telles que Playa Cala La Mosca, sont à environ 7,7 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, le plus proche étant à 4,9 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 40 km par vol direct, offrant une connexion internationale. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement, la densité des services locaux permet une certaine autonomie sans véhicule.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 27°C, et une moyenne de 18,3°C. La région enregistre historiquement environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, favorisant un style de vie en extérieur. La saison propice à la baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La localisation de la ville, à une altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un environnement agréable, potentiellement moins sujet aux extrêmes de chaleur côtière. Le paysage environnant est marqué par des vues panoramiques, typiques des zones légèrement surélevées de la Costa Blanca.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que San Miguel de Salinas soit une localité intérieure, les plages de la côte méditerranéenne sont accessibles en moins de 10 minutes de voiture. Les plages de Playa Cala La Mosca et Cala de lo Ferri, par exemple, se situent à environ 7,7 km. La région est également réputée pour ses parcours de golf, avec plusieurs clubs de championnat à moins de 6 km, tels que le Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor. Pour les activités sportives locales, des installations comme le centre sportif municipal, des courts de tennis et une piscine municipale sont disponibles à quelques centaines de mètres de la propriété, favorisant ainsi un mode de vie actif et diversifié.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas est stratégiquement située dans la province d'Alicante, au sein de la comarque de Vega Baja del Segura. Elle se trouve à une distance raisonnable des grandes villes de la région : Murcie est à environ 30 km, Elche à 33 km et Carthagène à 45 km. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et l'accès aux services et à la vie culturelle des métropoles environnantes. La proximité de la côte, avec des villes comme Torrevieja à quelques kilomètres, permet de profiter des attractions balnéaires tout en résidant dans un environnement plus calme.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL527819
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux autres projets de San Miguel de Salinas comme VISTALAGO (à partir de 190 000 €), DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (à partir de 244 000 €) et RESIDENCIAL SOL NATURA (à partir de 243 800 €), cette villa détachée se positionne à un prix d'entrée de 220 000 €. Son atout réside dans son caractère de construction existante, offrant une alternative aux nouvelles constructions qui peuvent avoir des délais plus longs et des prix plus élevés. Tandis que les nouvelles constructions offrent souvent des designs modernes et des normes d'efficacité énergétique plus récentes, cette villa permet une personnalisation plus poussée à moindre coût initial. Son emplacement dans une zone résidentielle établie la distingue des projets plus récents parfois situés plus en périphérie. La surface habitable et le nombre de chambres sont comparables à d'autres options locales, mais son âge implique une approche différente en termes d'investissement : une part plus importante pourrait être allouée à la rénovation pour atteindre le niveau de confort et d'esthétique souhaité.
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