关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于圣米格尔德萨利纳斯，一个内陆城镇，距离海岸线约7.7公里。其地理位置使其能够同时享受城市基础设施的便利和一定程度的宁静。项目紧邻当地的零售和服务中心，生活便利性高，适合那些偏好在步行可达范围内解决日常需求的居民。距离高尔夫球场和主要的城市中心也处于可接受的范围内。
此项目适合寻求成熟社区、便利生活和经济实惠的购房者。三间卧室的设计可满足小家庭或需要额外空间的个人。100平方米的居住空间提供了基本的舒适性。步行可达的药店（30米）和超市（297米）显示了其优越的日常可达性。对于寻求阳光充足、活动多样的生活方式，且不介意偶尔出行以获取更广泛娱乐或海滩体验的买家而言，这是一个功能性的选择。
该别墅建于1970年，属于较早期的建筑。虽然项目主体已完工，但其性质并非全新开发。这意味着潜在买家需要评估现有建筑的整体状况和维护需求。与新建项目不同，此房产的价值更多体现在其地理位置、现有结构和价格点，而非最新的建筑技术或设计。任何潜在的升级或现代化改造应在其购房计划中予以考虑。
该项目不提供新建房产的最新建筑标准和能源效率认证。它没有配备新建项目通常包含的私人花园或社区泳池等设施，尽管周边有公共体育设施。虽然距离海滩约7.7公里，但并不直接位于海岸线上。此外，项目的浴室数量（1间）可能不足以满足大型家庭或多位居住者的需求，且1970年的建成年份意味着可能需要进行翻新。
此房产适合那些寻求在西班牙南部享受阳光生活，但预算有限的购房者。如果您正在寻找一个可以步行抵达日常所需设施（如药店、超市）的居住地，并且不介意在必要时驾车前往海滩或高尔夫球场，那么这里是合适的。对于退休人士而言，这里提供了相对宁静的生活环境和适宜的气候。对于希望拥有一个西班牙度假屋，但又希望保留一定当地生活体验的家庭来说，它也是一个可行的选择。那些希望将房产作为基础，并在未来根据个人喜好进行翻新或升级的买家，会发现其价格基础具有吸引力。
项目建于1970年，这意味着其当前的建筑和装修标准可能无法与现代新建项目相提并论。关于具体的材料和技术细节，现有信息有限。但可以推断，墙体、地板、门窗等基本建筑元素均符合当时的建造规范。100平方米的居住空间，1间浴室的配置，以及1970年的建成年份，都暗示了潜在的翻新需求，以满足现代居住舒适度和美观标准。浴室和厨房区域最有可能需要更新。空调系统根据提供的现有描述，似乎有更新但具体细节有待确认。评估房产的实际状况和潜在的装修成本对于准确理解其整体价值至关重要。
该独栋别墅的起价为220,000欧元，这在阿利坎特省的房地产市场中属于中等偏低的价位。作为一栋100平方米的3卧室住宅，其每平方米价格具有竞争力。其已完工的建筑状态意味着交易流程可能相对直接。该房产的供应情况直接取决于市场上的可售房源，而1970年的建筑年代也可能意味着其在市场上流通的频率与新建项目有所不同。考虑到其地理位置、房间数量和价格，该房产为预算有限的购房者提供了进入西班牙市场的机会。
圣米格尔德萨利纳斯是一个位于阿利坎特省南部的城镇，属于韦加巴哈（Vega Baja del Segura）地区。该地区以其农业景观和靠近地中海而闻名。这里的气候温和，年平均气温约18.3°C，每年有约3848小时的日照。城镇本身提供了基本的城市服务，包括商店、餐馆和学校。项目周边2公里范围内就有9家餐馆，显示了其便利的餐饮选择。生活节奏相对平缓，与沿海旅游区的喧嚣不同，此处更能体验西班牙本地的生活气息。对于寻求非海滨、但交通便利且生活成本相对较低的居住环境的买家来说，圣米格尔德萨利纳斯提供了一个务实的基地。
圣米格尔德萨利纳斯的生活节奏相对悠闲，相比于沿海旅游区的繁忙，这里更侧重于居民的日常生活。步行30米即可到达药店，297米到达超市，这些便利设施使日常购物和健康护理触手可及。半径2公里内有9家餐馆和5家咖啡馆，满足了基本的餐饮和社交需求。0.4公里内的市政体育中心、网球场和游泳池提供了进行体育活动的便利。虽然没有直接的海滨景观，但距离海滩（约7.7公里）和高尔夫球场（约5.1公里起）的距离，为喜欢户外活动的人士提供了多样的选择。93米的海拔提供了相对开阔的视野。
此地图展示了圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）在阿利坎特省内的位置。项目地处该镇的城区，显示了其与周边生活设施的紧密联系。该区域连接着重要的交通网络，使居民能够便捷地抵达附近的城镇、海滩和高尔夫球场，同时也便于前往区域内的主要机场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣米格尔德萨利纳斯位于阿利坎特省的西南部，是韦加巴哈地区的一部分。该城镇坐落在几个重要的区域中心之间：向北约30公里是拥有丰富历史和大学的埃尔切（Elche）；向南约30公里是历史悠久的港口城市穆尔西亚（Murcia）；向东南约20公里是滨海度假胜地托雷维耶哈（Torrevieja），距离项目约7.7公里的海滩就属于其管辖范围。这种地理位置使其成为一个既能享受区域内大城市便利，又能靠近海滨休闲地的良好基地，为居民提供了多样的生活选择。
该别墅距离海滩（如Playa Cala La Mosca）约7.7公里，驾车约15-20分钟可达。高尔夫爱好者会发现，距离Villamartín高尔夫俱乐部仅5.1公里，Campoamor和Las Colinas高尔夫俱乐部也在6公里范围内。最近的超市和药店均在步行距离内，极大地方便了日常生活。距离阿利坎特-埃尔切（ALC）机场约40公里（直线距离），驾车前往大约需要40-50分钟，交通便利。大型城市如穆尔西亚（30公里）和埃尔切（33公里）也可通过公路快速抵达，提供了更广泛的购物、文化和医疗资源。项目附近有13个公共交通站点，支持4条公交线路，为无车出行者提供了一定的便利。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣米格尔德萨利纳斯受益于地中海气候，年平均温度为18.3°C，夏季最高可达27°C，冬季最低11°C。每年约有3848小时的日照，提供了充足的阳光。游泳季通常为4个月，水温可达20°C以上。该地区平均海拔为93米，地形相对平缓，这有利于当地的农业（如图为 Vega Baja del Segura 地区）。虽然项目并非直接坐落在山区或自然保护区，但其内陆位置意味着远离沿海的潮湿，可能提供更干燥、更稳定的气候条件。周边的自然环境包括农田和一些天然丘陵，为散步和户外活动提供了空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离多个蓝旗海滩约7.7公里，例如Playa Cala La Mosca，可驾车快速抵达。高尔夫爱好者将非常满意，距离该地区最著名的几家高尔夫球场均在短距离内，包括Club de Golf Villamartín（5.1公里）、Real Club de Golf Campoamor（5.5公里）和Las Colinas Golf & Country Club（6.0公里）。此外，项目附近0.4公里范围内设有市政体育中心、网球场和游泳池，为居民提供了丰富的体育锻炼机会。0.3公里处还有一个私人泳池（具体情况需确认），可作为额外的休闲选择。9.2公里处的海滨码头（Puerto Deportivo Miguel Caballero）也为水上活动提供了场所。
来源: OpenStreetMap
圣米格尔德萨利纳斯位于阿利坎特省的西南部，是韦加巴哈地区的一部分。该城镇坐落在几个重要的区域中心之间：向北约30公里是拥有丰富历史和大学的埃尔切（Elche）；向南约30公里是历史悠久的港口城市穆尔西亚（Murcia）；向东南约20公里是滨海度假胜地托雷维耶哈（Torrevieja），距离项目约7.7公里的海滩就属于其管辖范围。这种地理位置使其成为一个既能享受区域内大城市便利，又能靠近海滨休闲地的良好基地，为居民提供了多样的生活选择。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.2°C | 21 mm |
| 三月 | 13.9°C | 27 mm |
| 四月 | 16.1°C | 27 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.6°C | 3 mm |
| 九月 | 23.7°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL527819
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在圣米格尔德萨利纳斯地区，与其他待售房产相比，该项目代表了一个较早期的建筑年代。例如，VISTALAGO 项目起价为190,000欧元，DULY SAN MIGUEL DE SALINAS 起价为244,000欧元，RESIDENCIAL SOL NATURA 起价为243,800欧元。与这些项目（特别是后两者）相比，本项目的价格（220,000欧元）具有一定的吸引力，尤其考虑到其独栋别墅的属性和100平方米的居住面积。然而，后两者很可能是较新的开发项目，可能提供更新的设施和更高的能源效率。本项目的优势在于其已完工且价格适中，适合那些重视位置和基本功能，并愿意自行进行内部装修的购房者。与周边新建项目的价格相比，它提供了相对较低的入门门槛，适合预算有限但仍希望拥有西班牙独立住房的买家。
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