Ovo je samostojeća vila izgrađena 1970. godine, smještena u urbanom području San Miguel de Salinas, blizu zone Blue Lagoon. Objekt ima stambenu površinu od 100 m² s tri spavaće sobe i orijentacijom prema jugu. Nekretnina se nalazi u stambenom okružju s pristupom lokalnim uslugama i trgovinama. Zbog godine izgradnje, vila zahtijeva modernizaciju interijera i instalacija, ali nosi funkcionalan tlocrt s privatnim vrtom. Status objekta je dovršen i spreman za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, u blizini golf kompleksa Villamartín. Lokacija je urbane naravi s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Okolica je pretežito stambena, s prometnim pristupom prema obali i većim cestama. Odmak od mora iznosi približno osam kilometara, što omogućuje mirniji okoliš.
Raspored uključuje tri spavaće sobe, što zadovoljava potrebe obitelji ili gostiju. Dnevni boravak je povezan s kuhinjom, a vrt pruža prostor za vanjski boravak. Postojeći tlocrt omogućuje adaptaciju stepeništa kako bi se povećala površina vrta, potencijalno za dodatan bazen. Sanitarni čvorovi zahtijevaju nadogradnju za udobnije korištenje.
Projektna faza je završena; vila je izgrađena 1970. godine. Ovo znači da je nekretnina spremna za preuzimanje (ključ u rukama), ali se tehnička svojstva razlikuju od modernih standarda. Energetska učinkovitost i izolacija odgovaraju razdoblju izgradnje, što kupci moraju uzeti u obzir prilikom evaluacije troškova održavanja i potencijalnih renovacija.
Objekt trenutno ne uključuje privatni bazen na svom zemljištu, već se oslanja na zajednički bazen u susjedstvu. Raspoloživa je samo jedna kupaonica, smještena na katu, što može biti ograničavajuće za veća kućanstva. Udaljenost do plaže i većih trgovačkih centara zahtijeva upotrebu osobnog vozila.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže pristupačnu samostojeću vilu s potencijalom za vlastitu preinaku. Pogodna je za one koji ne traže gotov proizvod novogradnje, već su spremni uložiti trud u modernizaciju. Također je prikladna za ljubeitelje golfa zbog blizine igrališta, ali uz toleriranje udaljenosti od mora. Niske održavanske pristojbe čine je privlačnom za once s ograničenim mjesečnim proračunom.
Kvaliteta završne obrade odražava standarde iz 1970-ih godina. Konstrukcija je masivna, ali detalji poput podnih obloga, sanitarija i stolarije mogu biti zastarjeli. Dnevni boravak i kuhinja su funkcionalni, ali estetski zahtijevaju osvježenje. Kupaonica ima tuš kabinu, no općenito instalacije trebaju pregled. Vanjski prostor je jednostavan, a vrt pruža mogućnost reorganizacije kako bi se stvorio ugodniji ambijent.
Osnovna cijena nekretnine iznosi od 220.000 eura. Godišnji porez na nekretnine (IBI) iznosi približno 410 eura, dok su pristojbe zajednice oko 238 eura godišnje. Ovi operativni troškovi su niski. Cijena odražava trenutno stanje objekta koji zahtijeva ulaganje u renoviranje, posebice u kupaonicu i klimatizaciju. Kupci trebaju rezervirati budžet za adaptaciju.
Svakodnevni život u ovoj vrti odvija se u mirnijem, stambenom dijelu San Miguel de Salinasa. Zbog blizine trgovine na manje od 300 metara, svakodnevne potrepštine su lako dostupne. Lokacija nudi urbanu pogodnost bez izravnog utjecaja masovnog turizma, iako se popularno središte Villamartín Plaza nalazi na 15 minuta hoda. Okolica je domaća, s mješavinom stanovnika i gostiju, što stvara uravnoteženu atmosferu. Zbog udaljenosti od obale i nadmorske visine od 93 metra, klima je nešto ugodnija ljeti. Aktivnosti uključuju šetnju do lokalnih restorana ili posjet zajedničkom bazenu na dvije minute hoda.
Okolina nudi kombinaciju svakodnevnih potreba i rekreacije. Vila je blizu četiri golf igrališta, uključujući Villamartín. Za opremanje doma, supermarketi su dostupni u zoni La Fuente. Trgovački centar La Zenia Boulevard udaljen je nekoliko minuta vožnje. Javni prijevoz je prisutan, ali je automobil praktičniji za veća putovanja.
Kartica prikazuje poziciju vile unutar stambenog područja blizu Villamartína. Oznake ukazuju na blizinu golf igrališta na sjeveroistoku i trgovačkih centara na zapadu. Udaljenost do obale je vizualizirana zračnom linijom. Glavne ceste povezuju San Miguel s priobalnom autocestom AP-7.
Približno područje · točna adresa na upit
San Miguel de Salinas smješten je u južnom dijelu pokrajine Alicante, u comarci Vega Baja del Segura. To je urbana sredina s oko 7000 stanovnika. Nalazi se između većih gradova Murcije i Elchea, omogućujući pristup regionalnim uslugama i prometnicama. Pozicija je pogodna za istraživanje cijele regije.
Najbliža plaža, Playa Cala La Mosca, udaljena je 7,7 kilometara, što zahtijeva vožnju automobilom. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se oko 40 kilometara zračne linije. Bolnica je udaljena 9,4 km, a ljekarna na 30 metara. Golf klubovi su u radiusu od 5 do 6 kilometara. Udaljenost do prve punionice za električna vozila iznosi 4,1 kilometar.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje ima mediteransku klimu s prosječnom temperaturom od 18,3°C. Nadmorska visina od 93 metra pridonosi hladnijim noćima. Godišnje ima približno 3848 sunčanih sati. Sezona kupanja traje četiri mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C. Teren je blago nagib što omogućuje pogled na obalu s viših katova.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je vila kopnena, plaže su lako dostupne automobilom. Regija je bogata golf sadržajima, a u blizini se nalazi i sportski centar Polideportivo Municipal. Zajednički bazen u susjedstvu služi za osvježenje. Za one koji traže aktivnosti, postoji mogućnost igranja petanque u obližnjem centru za odrasle.
Izvor: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas smješten je u južnom dijelu pokrajine Alicante, u comarci Vega Baja del Segura. To je urbana sredina s oko 7000 stanovnika. Nalazi se između većih gradova Murcije i Elchea, omogućujući pristup regionalnim uslugama i prometnicama. Pozicija je pogodna za istraživanje cijele regije.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL527819
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima poput RESIDENCIAL SOL NATURA ili DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, ova vila niza nižu početnu cijenu po kvadratnom metru, ali zahtijeva dodatna ulaganja. Novi projekti nude modernu energetsku učinkovitost i zajedničke sadržaje uključene u cijenu, dok ova nekretnina nudi autonomiju i manje operativne troškove. VISTALAGO je sličan cjenovno, ali ova vila pruža potpunu privatnost zemljišta. Budući da konkurentski projekti često uključuju apartmane, ova samostojeća vila predstavlja specifičnu opciju na tržištu s tehničkim karakteristikama starije gradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID