בית פרטי זה, הממוקם בסן מיגל דה סלינס, אליקנטה, מציע הזדמנות מגורים בסביבה אורבנית עם נגישות נוחה למגוון שירותים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, משלב חללים פנימיים וחיצוניים, עם פוטנציאל להתאמה אישית. מיקומו מספק איזון בין קרבה למרכזי תרבות וטבע, תוך שהוא מציע חווית מגורים אותנטית באזור פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן מיגל דה סלינס, עיירה המשולבת במרקם עירוני פעיל. הסביבה הקרובה מציעה נגישות ברגל למרכולים, בנקים ובתי מרקחת, אך למיקום זה יש גם את המשמעות של מרחק מסוים מחוף הים ומתשתיות תעופה מרכזיות, מה שמחייב שימוש ברכב לצורך גישה נוחה יותר.
הנכס מתאים למחפשים בית עם מרחב חיצוני פרטי, המעוניינים בגמישות להתאמה אישית. המבנה הקיים, עם 3 חדרי שינה, יכול לשמש למגוון צרכים, בעוד שהאפשרויות להרחבה או שינוי של שטחי חוץ פותחות פתח ליצירת חללים נוספים כמו בריכה פרטית או גינה מורחבת.
הבית אינו חלק מפרויקט בנייה חדש, אלא מהווה מבנה קיים שהושלם בשנת 1970. הסטטוס הנוכחי של הבנייה הוא 'גמור' (Completed), מה שאומר שהרכישה מתייחסת למבנה קיים ללא תאריך מסירה עתידי האופייני לבנייה חדשה.
הנכס אינו מציע את הנוחות של קירבה מיידית לחוף הים, בהיותו ממוקם פנימה יבשתית. כמו כן, המרחק משדה התעופה הראשי באליקנטה מהווה שיקול לוגיסטי. אפשרויות הרחבה או שינוי משמעותי של המבנה עשויות לדרוש אישורי בנייה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עם פוטנציאל להתאמה אישית באזור ספרדי מבוסס. הדבר יכול להיות רלוונטי עבור משפחות או זוגות המעוניינים בבית עם שלושה חדרי שינה, המועדף על פני דירה. מיקומו בעיירה עירונית, עם שירותים במרחק הליכה, יכול להתאים לאנשים המחפשים נוחות יומיומית. הוא יכול גם להתאים למשקיעים המעוניינים בנכס קיים עם אפשרויות שיפוץ והשבחה, תוך ניצול המחיר ההתחלתי. מי שמחפש קרבה מיידית לים או לשדה תעופה גדול עשוי למצוא את המרחקים פחות אידיאליים, אך מי שמחפש שקט יחסי ומרחב פרטי, עם נגישות נוחה לספורט ופנאי, ימצא כאן ערך.
הבית, שנבנה בשנת 1970, מציג סטנדרט בנייה שהיה מקובל באותה תקופה. נכון לעכשיו, הבית במצב 'גמור' (Completed), אך התיאור המצורף מצביע על כך שייתכנו הזדמנויות לשדרוג ושיפוץ. לדוגמה, השירותים בקומת הקרקע ניתנים להרחבה לכדי חדר רחצה, ואף להסבתם לחדר שירותים צמוד (en-suite) לחדר השינה בקומת הקרקע, בכפוף לאישורי בנייה. בקומה העליונה ישנו חדר אמבטיה עם מקלחון. המרפסת בחדר השינה הראשי בקומה העליונה מציעה נוף לים, וקיים מיזוג אוויר חדש שהותקן לאחרונה. ישנן אפשרויות להגדלת שטח הגינה על ידי שינוי מיקום המדרגות החיצוניות, מה שיכול לפנות מקום לבריכה פרטית.
הבית מוצע למכירה במחיר התחלתי של 220,000 אירו. מחיר זה משקף נכס קיים משנת 1970, עם 3 חדרי שינה ו-100 מ"ר של שטח בנוי. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה. מחירי נכסים דומים באזור, כפי שמוצג על ידי פרויקטים כמו VISTALAGO (החל מ-190,000 אירו), DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (החל מ-244,000 אירו) ו-RESIDENCIAL SOL NATURA (החל מ-243,800 אירו), מעידים על טווח מחירים משתנה בהתאם למאפייני הנכס והמיקום המדויק.
סן מיגל דה סלינס מציעה סביבת מגורים המשלבת את החיים העירוניים עם קרבה יחסית לאזורי טבע ופנאי. הדיירים ייהנו מגישה נוחה למרכולים, בנקים, בתי מרקחת ומרכז ספורט עירוני, הנמצאים במרחק הליכה. העיירה עצמה, עם אוכלוסייה של מעל 7,000 תושבים, שומרת על אופי מקומי תוך היותה חלק מאזור מפותח. המרחק לבתי חולים וערים גדולות יותר מחייב שימוש ברכב, אך התחבורה הציבורית המוצעת (13 תחנות אוטובוס) מספקת חלופה מסוימת. אזור זה מתאים למי שמחפש שגרת יום נוחה עם גישה לשירותים בסיסיים, תוך ניצול השמש והאקלים הים תיכוני.
החיים בסן מיגל דה סלינס מציעים שילוב של נוחות אורבנית ושלווה יחסית. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים: 297 מטר למרכול, 30 מטר לבית מרקחת, וכן בנקים ובתי קפה. בנוסף, מרכז ספורט עירוני, מגרשי טניס ובריכה עירונית ממוקמים במרחק של כ-400 מטרים. המרחק לבתי חולים גדולים הוא כ-9.4 קילומטרים. העיירה עצמה מציעה חיי קהילה עם 32 ימי חג מקומיים בשנה. המיקום, בגובה של 93 מטר מעל פני הים, מספק נופים פתוחים, אך גם משפיע על המרחק לחוף הים, המצריך נסיעה של כ-7.7 קילומטרים.
המיקום המוצג במפה ממקם את סן מיגל דה סלינס כאזור פנימי יותר, לאורך החוף הדרומי של מחוז אליקנטה. המפה מדגישה את הקרבה למגרשי גולף, את הנגישות היחסית לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה ומורסיה, ואת המרחק לחוף הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, באזור וגה באחו דל סגורה. היא משתלבת בסביבה אורבנית עם נגישות טובה לשירותים. מבחינת מיצוב גיאוגרפי, היא ממוקמת בין ערי החוף הפופולריות לבין אזורים פנימיים יותר. העיר הגדולה ביותר הקרובה היא מורסיה (30 ק"מ), ולאחריה אלצ'ה (33 ק"מ) וקרטחהנה (45 ק"מ), מה שהופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר ערים היסטוריות ותרבותיות.
הגישה לחוף הים, כגון פלייה קאלה לה מוסקה, היא במרחק של כ-7.7 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מגרשים מובילים כמו קלאב דה גולף וילמארטין (5.1 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (5.5 ק"מ) נגישים תוך נסיעה קצרה. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 קילומטרים בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש יחסית. שדה התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-170 קילומטרים, ושדה התעופה מלאגה (AGP) רחוק יותר, כ-358 קילומטרים. העיירה עצמה מתאפיינת ב-13 קווי תחבורה ציבורית.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,848 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים רבים לאורך השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. המיקום בגובה של 93 מטר מעל פני הים תורם לנופים הפתוחים וייתכן שמשפיע גם על זרימת האוויר באזור. אזור זה אינו הררי במיוחד, אך גם אינו שטוח לחלוטין.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה לה מוסקה, נמצאים במרחק של כ-7.7 קילומטרים, ודורשים נסיעה ברכב. באזור ישנם מספר מתקני ספורט, כולל מרכז ספורט עירוני, מגרשי טניס ובריכה עירונית במרחק הליכה (כ-400 מטר). תחום הגולף מפותח מאוד בסביבה, עם מגרשים מובילים כגון קלאב דה גולף וילמארטין (5.1 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (5.5 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. קיים גם מרינה (Puerto Deportivo Miguel Caballero) במרחק של כ-9.2 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, באזור וגה באחו דל סגורה. היא משתלבת בסביבה אורבנית עם נגישות טובה לשירותים. מבחינת מיצוב גיאוגרפי, היא ממוקמת בין ערי החוף הפופולריות לבין אזורים פנימיים יותר. העיר הגדולה ביותר הקרובה היא מורסיה (30 ק"מ), ולאחריה אלצ'ה (33 ק"מ) וקרטחהנה (45 ק"מ), מה שהופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר ערים היסטוריות ותרבותיות.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL527819
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סן מיגל דה סלינס, כמקום מגורים, מציעה חוויה שונה מזו של עיירות חוף ישירות או אזורים כפריים לחלוטין. בהשוואה לפרויקטים כמו VISTALAGO (החל מ-190,000 אירו), DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (החל מ-244,000 אירו), ו-RESIDENCIAL SOL NATURA (החל מ-243,800 אירו) - כולם באותו אזור - בית זה מציע מחיר כניסה נמוך יותר, אך מגיע עם סטטוס של בנייה קיימת ואתגרים פוטנציאליים של שיפוץ. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר כמו DULY או SOL NATURA יציעו לרוב גימור מודרני יותר, עיצוב עדכני ודגש על יעילות אנרגטית. חוף הים, שהוא מוקד משיכה מרכזי באזורי החוף, נמצא במרחק של כ-7-8 קילומטרים, מה שממקם את סן מיגל דה סלינס כאופציה טובה יותר עבור אלו המעדיפים סביבה עירונית שקטה יותר, עם גישה נוחה למגרשי גולף ולאירועים מקומיים, ולא בהכרח את קרבת החוף המיידית. הערים הגדולות יותר כמו אלצ'ה ומורסיה, המציעות תרבות, קניות ושירותים מקיפים יותר, נגישות בנסיעה קצרה, מה שמעניק יתרון למי שמחפש איזון בין שקט אזורי לנגישות עירונית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
