Ця окрема вілла розташована в муніципалітеті Сан-Мігель-де-Салінас, провінція Аліканте. Об'єкт, збудований близько 1970 року, має загальну площу 100 м² та пропонує три спальні кімнати. Будівля знаходиться в міській зоні з розвиненою інфраструктурою, де основні магазини та зручності доступні пішки. Вхідна ціна становить 220 000 євро, що відображає статус об'єкта на вторинному ринку нерухомості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розміщена в континентальній частині регіону, на висоті 93 метри над рівнем моря. Об'єкт інтегрований у житловий масив Сан-Мігель-де-Салінас, оточений іншими міськими будівлями. Відстань до узбережжя Коста-Бланка становить близько 7,7 кілометра по прямій, що забезпечує зв'язок з морем без безпосереднього розташування в прибережній смузі.
Планування включає три спальні, що відповідає потребам сімейного проживання або розміщення гостей. Наявність власної парковки та терас на обох поверхах сприяє зручному використанню зовнішнього простору. Внутрішній простір має потенціал для адаптації під індивідуальні побутові вимоги, включаючи можливість реорганізації простору кухні або спалень.
Це об'єкт завершеного будівництва, введений в експлуатацію в 1970 році. Будинок не є новобудовою, тому технічний стан інженерних систем та конструкцій відповідає стандартам того періоду. Потенційним власникам слід враховувати вікові характеристики будівлі при плануванні експлуатаційних витрат або модернізації.
Вілла має лише один санвузол, що може бути обмеженням для великих груп людей. На власній ділянці відсутній приватний басейн, хоча є спільний басейн в межах 2 хвилин ходьби. Будинок не пропонує сучасних енергоефективних рішень, таких як підлогове опалення або сонячні панелі, які зазвичай зустрічаються в нових проектах цього класу.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають окрему віллу за обмеженим бюджетом і готові взяти на себе роботи з ремонту. Це може бути відповідним вибором для пенсіонерів, які цінують близькість до міських сервісів та аптечного забезпечення. Також це розглядається як варіант для сезонного проживання, коли основний акцент робиться на доступності до гольф-полів та пляжів, а не на престижності новобудови.
Матеріали та оздоблення відповідають будівельним нормам 1970-х років. В описі зазначено наявність старіших систем кондиціонування, деякі з яких вже були демонтовані. Сантехніка та електрика можуть вимагати перевірки та заміни. Підлогові покриття та віконні рами, ймовірно, є оригінальними або вже зміненими попередніми власниками, але не відповідають сучасним стандартам енергозбереження. Конструктивно будинок виконаний з традиційних для регіону матеріалів, що забезпечує міцність, але потребує утеплення.
Ціна об'єкта фіксується на рівні 220 000 євро. Це нижча вартість порівняно з новими віллами в тому ж районі, які часто стартують від 240 000 євро. Річні витрати на утримання є відносно помірними: податок на нерухомість (IBI) становить близько 410 євро, а внески у спільноту, 238 євро на рік. Ціна відображає необхідність можливих інвестицій в оновлення внутрішньої обробки та інженерних мереж.
Повсякденне життя в цьому місці орієнтоване на використання міської інфраструктури Сан-Мігель-де-Салінас. Завдяки тому, що аптека знаходиться за 30 метрів, а ресторани та магазини, в межах кількох сотень метрів, автомобіль не завжди необхідний для базових потреб. Вечори можна проводити на верхній терасі, звідки відкривається краєвид. Влітку активність переміщується до спільного басейну, розташованого неподалік. Оскільки це вже сформована житлова зона, навколишнє середовище є стабільним з усталеними сусідськими зв'язками.
Оточення забезпечує доступ до широкого спектру послуг. В радіусі 2 кілометрів працюють 9 ресторанів, школа, банки та стоматологія. Для повсякденних покупок є супермаркет у межах 300 метрів. Соціальна інфраструктура включає муніципальний спортивний центр та басейн поруч. Проте для культурного дозвілля або великих шопінг-центрів, таких як La Zenia Boulevard, необхідно користуватися транспортом.
Мапа демонструє положення вілли в західній частині Сан-Мігель-де-Салінас. Червоним маркером позначено об'єкт, синім, найближчі гольф-поля. Також видно маршрути до узбережжя та аеропорту Аліканте.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Мігель-де-Салінас знаходиться в комарці Вега-Баха-дель-Сегура, на півдні провінції Аліканте. Географічно місто розташоване між великими агломераціями: Мурсією (30 км) та Ельче (33 км). Це дозволяє жителям користуватися послугами великих міст та аеропортів, проживаючи в менш густонаселеному районі. Позиціонування вдале для доступу як до внутрішніх доріг, так і до траси AP-7.
Відстань до найближчих пляжів (Playa Cala La Mosca) становить 7,7 кілометра по прямій, що вимагає близько 15 хвилин їзди на автомобілі. Гольф-поля Club de Golf Villamartín та Real Club de Golf Campoamor знаходяться в межах 5-6 кілометрів. Лікарня розташована за 9,4 кілометра. Міжнародний аеропорт Аліканте знаходиться приблизно за 40 кілометрів, що робить його найзручнішим пунктом прибуття.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону визначається середньорічною температурою 18,3 °C та високою кількістю сонячних днів, 3848 на рік. Розташування на висоті 93 метри над рівнем моря сприяє вентиляції та зниженню вологості порівняно з прибережною зоною. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води стає комфортною для купання. Зими м'які, з середньою температурою близько 11 °C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя Коста-Бланки, розтаоване за 8 хвилин їзди, пропонує піщані пляжі, відзначені Блакитним прапором (Blue Flag). Для любителів активного відпочинку поруч є чотири чемпіонських гольф-поля. Безпосередньо в районі знаходяться муніципальний басейн, тенісні корти та центр для занять петанком, що сприяє активному способу життя.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Мігель-де-Салінас знаходиться в комарці Вега-Баха-дель-Сегура, на півдні провінції Аліканте. Географічно місто розташоване між великими агломераціями: Мурсією (30 км) та Ельче (33 км). Це дозволяє жителям користуватися послугами великих міст та аеропортів, проживаючи в менш густонаселеному районі. Позиціонування вдале для доступу як до внутрішніх доріг, так і до траси AP-7.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL527819
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими проектами в Сан-Мігель-де-Салінас, такими як VISTALAGO (від €190,000) або RESIDENCIAL SOL NATURA (від €243,800), ця вілла пропонує більшу площу землі та повну автономію будинку за нижчою ціною за квадратний метр. Новобудови в регіоні зазвичай пропонують більш енергоефективні рішення та сучасні планування з кількома санвузлами. Цей об'єкт є представником старого фонду, що може бути привабливим для покупців, які не хочуть платити премію за новизну, але готові інвестувати в ремонт. На відміну від закритих комплексів (urbanizaciones cerradas), тут більше простору для перебудови ділянки.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID