Această vilă detașată, situată în zona urbană a San Miguel de Salinas, oferă o suprafață de locuit de 100 m² distribuită pe trei niveluri. Construită în 1970, proprietatea se află într-o zonă rezidențială consolidată, la o altitudine de 93 de metri deasupra nivelului mării. Locația permite accesul pietonal la facilități zilnice, cum ar fi supermarketuri și farmacii, în timp ce zonele de coastă sunt accesibile cu vehiculul în aproximativ 15 minute. Clădirea este finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în San Miguel de Salinas, o municipalitate în Vega Baja del Segura. Aceasta se află la aproximativ 8 kilometri de coasta mediteraneană, într-o zonă urbană ce oferă servicii publice și comerciale. Poziția terestră oferă o vedere deschisă către împrejurimi, dar nu include vedere la mare directă din toate punctele.
Vila dispune de trei dormitoare și o baie, configurate pe o suprafață funcțională. Există un living spațios și o zonă de dining, alături de o bucătărie aflată la partea posterioară. Proprietatea include o terasă proprie și o grădină, oferind posibilități de utilizare a spațiului exterior. Layout-ul este potrivit pentru o familie mică sau un cuplu.
Imobilul este o construcție finalizată din anul 1970. Nu există faze de dezvoltare activă sau timpi de așteptare pentru finalizare. Starea tehnică reflectă standardele epocii sale, iar eventualele modernizări, cum ar fi instalarea unei noi unități de aer condiționat, au fost deja parțial implementate.
Proprietatea nu dispune de o piscină privată pe propriul teren; accesul la înot se face printr-o piscină comunitară din apropiere. Raportul de o singură baie la trei dormitoare poate reprezenta o limită logistică în anumite situații de ocupare. Fiind o construcție veche, aceasta nu îndeplinește automat standardele moderne de eficiență energetică fără renovare.
Acest profil de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință accesibilă într-o zonă urbană funcțională, în detrimentul confortului oferit de o locuință nouă. Situația este relevantă pentru cei dispuși să efectueze lucrări de modernizare pentru a personaliza spațiul. De asemenea, poate fi o opțiune pentru persoane care doresc o rezidență permanentă în Spania, având nevoie de acces rapid la servicii locale, dar nu de o locație turistică intensă. Limitarea la o singură baie face ca proprietatea să fie mai puțin potrivită pentru grupuri mari sau pentru utilizare intensivă ca proprietate de închiriere turistică.
Construcția datează din 1970, ceea ce implică utilizarea materialelor și a tehnicii specifice acelei perioade. Structura de bază este solidă, dar finisajele interioare pot arăta semne de uzură normală. Recent, a fost instalată o nouă unitate de aer condiționat în dormitorul principal. Instalațiile sanitare și electrice respectă normele vechi, posibil necesitând actualizare pentru a îndeplini standardele actuale de confort și eficiență. Există posibilitatea tehnică de a extinde bucătăria sau de a crea o baie suplimentară la parter, cu respectarea reglementărilor locale. Grădina oferă potențial de remodelare, deși spațiul actual este ocupat de scara exterioară.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 220.000 €. Cheltuielile recurente includ impozitul pe proprietate (IBI) de aproximativ 410 € pe an și taxele de asociație de proprietari de 238 € pe an. Costul total de proprietate necesită luarea în considerare a unui buget potențial pentru renovare, având în vedere vechimea construcției din 1970. Această valoare de piață se poziționează inferior față de proiectele noi din zonă.
Viața de zi cu zi în această locație se bazează pe accesibilitatea facilităților urbane din San Miguel de Salinas. Locuitorii pot efectua cumpărăturile de bază la distanță de mers pe jos, având supermarketuri și farmacii în proximitatea imediată. Zona oferă un ritm mai lent comparativ cu stațiunile de coastă intense, cu o comunitate stabilă. Transportul public este disponibil, dar deținerea unui autoturism rămâne esențială pentru deplasările frecvente spre plajă sau centre comerciale mai mari, precum La Zenia Boulevard. Activitățile de petrecere a timpului liber pot include utilizarea centrului sportiv municipal sau a terenurilor de golf din vecinătate.
Infrastructura din jurul proprietății susține un stil de viață rezidențial. Există acces rapid la facilități medicale, supermarketuri și zone de dining local. Polideportivul Municipal, situat la 400 de metri, oferă oportunități pentru sport și activități fizice. Rețeaua de transport public include linii de autobuz care leagă San Miguel de Salinas de localitățile de coastă, cum ar fi Torrevieja și Orihuela Costa. Prezența a patru terenuri de golf în vecinătate (Villamartín, Campoamor, Las Colinas) influențează profilul zonei, oferind facilități de recreere specifice acestui sport.
Harta indică poziția interioară a proprietății în relație cu drumul CV-941 și așezarea sa între zonele naturale ale lagunelor și coasta mediteraneană. Se poate observa distanța față de complexele rezidențiale de coastă și accesul către principalii axi rutieri din Vega Baja.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Miguel de Salinas este poziționat în partea de sud a provinciei Alicante, în comarca Vega Baja del Segura. Municipalitatea se află la aproximativ 30 de kilometri sud-vest de orașul Elche și la o distanță similară nord-est de Murcia. Această locație permite accesul echidistant către două mari aglomerări urbane, rămânând în același timp conectată la coridorul de coastă N-332 care leagă Torrevieja de Cartagena.
Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Playa Cala La Mosca, se află la o distanță de aproximativ 7,7 kilometri, care necesită deplasare cu autoturismul. Aeroportul Alicante-Elche este situat la o distanță liniară de aproximativ 40 de kilometri, fiind principalul punct de acces aerian. Terenurile de golf sunt accesibile în câteva minute de condus, iar centrul comercial La Zenia Boulevard se află la o distanță scurtă. Legăturile rutiere permit conexiuni facile cu orașele mai mari din regiune, precum Murcia și Elche.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,3°C. Înălțimea de 93 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o ușoară răcorire pe timpul nopții vara. Zona beneficiază de aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Peisajul înconjurător este o combinație între zone agricole și zone rezidențiale în expansiune, cu vizibilitate spre lagunele sărate din apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Accesul la litoral se face prin intermediul drumurilor locale către zona Costa Blanca. Plajele din apropiere, cum ar fi Cala La Mosca, sunt cunoscute pentru calitatea apelor și sunt accesibile într-un timp scurt de condus. Pe lângă plaje, zona oferă numeroase facilități recreative, incluzând cele patru cluburi de golf situate la mai puțin de 6 kilometri distanță (Villamartín, Campoamor, Las Colinas, Vistabella). Există de asemenea o piscină comunitară în apropierea imobilului și centre sportive municipale.
Sursă: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas este poziționat în partea de sud a provinciei Alicante, în comarca Vega Baja del Segura. Municipalitatea se află la aproximativ 30 de kilometri sud-vest de orașul Elche și la o distanță similară nord-est de Murcia. Această locație permite accesul echidistant către două mari aglomerări urbane, rămânând în același timp conectată la coridorul de coastă N-332 care leagă Torrevieja de Cartagena.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL527819
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu noile dezvoltări din San Miguel de Salinas, cum ar fi Residencial Sol Natura sau Duly San Miguel, această vilă oferă un preț de intrare semnificativ mai mic. În timp ce proiectele noi încep de la aproximativ 244.000 € și oferă facilități moderne precum piscine private și băi multiple, această proprietate reprezintă segmentul de re-vânzare. Diferența majoră constă în raportul calitate-preț și starea de conservare; proprietățile noi sunt gata de utilizare conform standardelor actuale, în timp ce această vilă necesită o investiție ulterioară pentru modernizare. Totuși, poziționarea în oraș este similară, oferind acces la aceleași servicii publice și zone de golf, dar cu un avantaj financiar inițial clar pentru această vilă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID