Bu müstakil villa, Alicante eyaletinin San Miguel de Salinas belediyesinde yer almakta olup, 1970 yılında tamamlanmış yapı stoğuna dahildir. Güneye bakan konumu sayesinde gün boyu doğal ışık alan yapı, 100 m² yaşam alanı içinde 3 yatak odası ve 1 banyo sunmaktadır. Villamartin Plaza ve golf sahalarına yakınlığıyla bilinen bölgede, yerel tesislere yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Fiyatlandırma 220.000 € seviyesinden başlamakta olup, hem ikamet hem de tatil kullanımı için değerlendirilebilecek bir yaşam alanı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, San Miguel de Salinas'ın kentsel dokusu içerisinde yer almakta olup, Villamartin ve Orihuela Costa bölgelerinin kuzeyinde konumlanmıştır. Deniz kıyısından yaklaşık 8 kilometre içeride bulunan yapı, deniz manzarasına sahip üst kat terası sayesinde kırsal ve kentsel bir geçiş bölgesinde yer alır. Etrafındaki yapılaşma sakin olup, temel ihtiyaçların karşılanabileceği market ve restoranlara yakın bir mesafededir.
Villa, günlük yaşamı kolaylaştıran bir fonksiyonel düzene sahiptir. Geniş oturma ve yemek alanı, aile yaşamı veya grup misafir ağırlamak için uygundur. Özel bahçe ve teras alanları dış mekan kullanımına imkan tanır. Ancak, tek banyonun olması ve üçüncü yatak odasının küçük olması, büyük aileler veya her bireyin özel banyosuna ihtiyaç duyanlar için pratik bir kısıtlama oluşturabilir.
Bu proje yeni bir inşaat (nieuwbouw) değildir; 1970 yılında tamamlanmış ikinci el bir mülktür. Orijinal yapısı korunmuş olsa da, iç mekanlarda bazı güncellemeler (örneğin klima ünitesi) yapılmıştır. Binanın yaşı nedeniyle, modern enerji standartlarına göre yalıtım ve verimlilik özellikleri daha düşük olabilir ve renovasyon ihtiyacı doğabilir.
Mülkün temel sınırlamaları arasında sadece bir banyosunun bulunması yer alır. Ayrıca, mülk denize sıfır değildir ve plajlara ulaşım için motorlu taşıt kullanımı gereklidir. Üçüncü yatak odası standart bir çift kişilik yatak için boyut olarak yetersiz olabilir. Özellikle gürültüye karşı hassas olanlar için, yakın çevredeki restoran ve barların aktiviteleri ses seviyesini artırabilir.
Bu villa, golf sahası yakınlığı arayan ancak sahil şeridindeki yüksek fiyatlardan kaçınmak isteyen alıcılar için uygundur. Ayrıca, tadilat yaparak evi kendi zevklerine göre dönüştürmek isteyen veya evin özelliklerinden ziyade çevresindeki sosyal olanaklara (barlar, restoranlar, golf) odaklanan kişiler için idealdir. Tek banyolu yapısı nedeniyle daha küçük aileler veya emekli çiftler için daha pratik bir seçenektir.
Yapı, 1970 döneminin tipik İspanyol mimarisine sahip olup, dış cephesi basit ve işlevseldir. İç mekanlar açık plan bir salon ve mutfağa sahiptir. Zeminler ve genel malzeme kalitesi dönemin standartlarındadır ve modern lüks konseptlerinden uzaktır. Banyoda 'walk-in shower' bulunması bir güncelleme göstergesidir. Güney cepheye bakan terasların ahşap veya seramik döşemeleri yıllara bağlı olarak bakım isteyebilir.
Mülkün satış fiyatı 220.000 € seviyesindedir. Bu fiyat, aynı bölgedeki Duly San Miguel de Salinas (244.000 €'dan başlayan) ve Residencial Sol Natura (243.800 €'dan başlayan) gibi yeni inşaat projelerinden daha düşük bir giriş noktası sunar. Yıllık IBI (emlak vergisi) tutarı 410,15 € ve topluluk aidatları yıllık 237,68 € olarak hesaplanmıştır. Bu bakım giderleri, bölge standartlarına göre makul düzeydedir.
San Miguel de Salinas, İspanyol yerel yaşamı ile uluslararası turizmin iç içe geçtiği bir yerleşim yeridir. Bu villa, 2 dakikalık yürüme mesafesindeki yetişkinlere yönelik topluluk merkezi ve petanque alanları sayesinde sosyal bir çevre sunar. Gün içinde, mahalledeki marketlere yürüyerek gidilebilirken, akşamları Villamartin Plaza'daki çok sayıda bar ve restoran kolayca erişilebilir. Otobüs durağına yakınlığı, araba kullanmadan hareket imkanı sağlar.
Evin bulunduğu bölge, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceği bir donatıya sahiptir. Eczaneye 30 metre, süpermarkete 300 metre mesafede olunması, araçsız günlük alışverişe olanak tanır. Villamartin Plaza 15 dakikalık yürüme mesafesindedir. Daha geniş alışveriş için La Zenia Boulevard arabayla kısa bir sürüş mesafesindedir. Çevredeki poliklinik ve spor salonları sağlık ihtiyaçlarına cevap verir.
Harita, villanın San Miguel de Salinas'ın iç kesimlerindeki konumunu ve Villamartin Plaza ile deniz kıyısı arasındaki stratejik noktasını göstermektedir. Çevredeki golf sahaları ve ana ulaşım rotaları görünmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Miguel de Salinas, Vega Baja del Segura bölgesinin bir parçasıdır ve Torrevieja ile Pilar de la Horadada arasında bir tampon bölge işlevi görür. Konumu, hem sahil turizminin avantajlarından hem de kırsal yaşamın sakinliğinden yararlanmayı sağlar. Murcia (30 km) ve Elche (33 km) gibi büyük şehirlere olan yakınlığı, kentsel hizmetlere erişimi kolaylaştırır.
Lokal hareket için araç zorunlu değildir, ancak bölgenin tamamını keşfet için önerilir. En yakın plajlar (Playa Cala La Mosca) arabayla yaklaşık 15 dakika (8 km) uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 40 km mesafededir. Bölgedeki 4 şampiyona golf sahasına ulaşım için araç gereklidir. Otobüs hattı evin hemen yakınından geçmektedir.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas deniz seviyesinden 93 metre yükseklikte yer alır, bu da sıcak yaz günlerinde deniz seviyesindeki yerlere göre daha ferah bir hava akışı sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 18.3°C olup, yılda 3.848 saat güneş alır. Yüzme sezonu mayıstan ekime kadar yaklaşık 4 ay sürer. İç kesimlerde olması nedeniyle, deniz rüzgarı sahil kesimine göre daha az hissedilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Playa Cala La Mosca ve Cala de lo Ferri, Mavi Bayrak statüsündedir ve araçla yaklaşık 10-15 dakika mesafededir. Bölge, golf turizmi açısından zengindir; Villamartin Golf (5 km), Campoamor Golf (5.5 km) ve Las Colinas Golf (6 km) her seviyeden golfçü için imkanlar sunar. Ayrıca yakınlarda tenis kortları ve özel yüzme havuzları bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas, Vega Baja del Segura bölgesinin bir parçasıdır ve Torrevieja ile Pilar de la Horadada arasında bir tampon bölge işlevi görür. Konumu, hem sahil turizminin avantajlarından hem de kırsal yaşamın sakinliğinden yararlanmayı sağlar. Murcia (30 km) ve Elche (33 km) gibi büyük şehirlere olan yakınlığı, kentsel hizmetlere erişimi kolaylaştırır.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL527819
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, aynı bölgedeki Vistalago (€190.000'dan başlayan) ve Duly San Miguel de Salinas (€244.000'dan başlayan) ile karşılaştırıldığında, fiyat-performans dengesi sunan bir 'ikinci el' seçeneğidir. Yeni inşaat projeleri genellikle daha yüksek enerji verimliliği ve birden fazla banyo sunarken, bu villa daha geniş bir yaşam alanı ve müstakil bahçe avantajına sahiptir. Ancak, yapının yaşı ve tek banyosu nedeniyle, sıfır ürünlerin sunduğu modern konfor düzeyinden daha düşüktür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID