Ši atskira vila, esanti San Migelio de Salinas municipalitete, Alicante provincijoje, yra 1970-ųjų metų statybos objektas, reikalaujantis atnaujinimo. Namas įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje, pasižymi pietiniu orientavimu, kas užtikrina gerą natūralų apšvietimą. Objektas apima 100 m² gyvenamosios ploto, suskirstyto į tris miegamuosius vieno vonios kambario ir atskiro WC komplekte. Ši nuosavybė siūlo galimybę įgyvendinti renovavimo projektus pradedančioms šeimoms ar asmenims, ieškantiems prieinamos kainos nekilnojamojo turto Ispanijos vidurio regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs San Migelio de Salinas miesto zonoje, kurioje vyrauja mišrus urbanistinis stilius. Namas yra maždaug 8 km atstumu nuo Viduržemio jūros pakrantės, šalia pagrindinių vietos susisiekimo arterijų. Artimiausios būtiniausios paslaugos, tokios kaip parduotuvės ir vaistinės, yra pasiekiamos pėsčiomis per kelias minutes, kas užtikrina kasdieninį patogumą.
Vila siūlo praktišką išplanavimą su trimis miegamaisiais, tačiau vonios kambarių skaičius yra ribotas (vienas pilnas ir vienas WC). Šis išplanavimas gali tikti mažesnėms šeimoms ar asmenims, kurie naudoja namus kaip poilsio bazę. Namas turi privačią žemės sklypo dalį su terasa, kas leidžia įrengti atvirą poilsio zoną. Automobilių stovėjimas yra sprendžiamas privačioje teritorijoje prie namo.
Tai ne naujasis statybos projektas, o 1970 metais pastatyta vila, kuri šiuo metu yra užbaigta ir gyvenama. Nekilnojamasis turtas nereikalauja laukimo užbaigimo terminų, tačiau dėl statybos amžiaus gali būti reikalingas techninės būklės įvertinimas ir dalinis atnaujinimas. Dabartinė būklė leidžia keltis gyventi iš karto, tačiau yra vietos modernizavimui pagal individualius poreikius.
Nekilnojamasis turtas yra nutolęs nuo jūros, todėl kasdieninis pasiekimas reikalauja transporto priemonės. Statinio amžius lemia, kad jis neatitinka šiuolaikinių energetinių standartų, o vonios kambarių kiekis gali būti nepakankamas didesnėms kompanijoms. Namo išplanavimas turi ribojančių elementų, pavyzdžiui, trečiasis miegamasis skirtas vienam asmeniui.
Ši vila tinkama pirkėjams, kurie ieško nekilnojamojo turto su galimybe pritaikyti jį savo poreikiams ir yra pasirengę spręsti renovavimo klausimus. Tai gali būti pirmas namas jaunai šeimai arba poilsio namas tiems, kurie nori gyventi atokiau nuo pačios pakrantės, tačiau netoli aptarnavimo centrų. Taip pat objektas pritrauks asmenis, ieškančius žemesnės įkainios kategorijos su žemės sklypu, kadangi konkuruojančių naujų projektų kainos šioje zonoje prasideda nuo aukštesnių 240 000 eurų ribų.
1970-ųjų metų statybos vila pasižymi tradicine konstrukcija, kuri atlaiko laiką, tačiau vidaus apdailos ir inžinerinių sistemų standartai atitinka tą laikotarpį. Įrenginiai, tokie kaip vonios kambariai ir virtuvė, yra funkcinės, bet gali atrodyti pasenusios. Pastate įrengtas naujas oro kondicionierius viename iš miegamųjų, tačiau likusiame kvartale reikalingas šilumos reguliavimo atnaujinimas. Struktūriškai pastatas yra tvirtas, tačiau gali reikalauti dėmesio hidroizoliacijai ar langų pakeitimui siekiant pagerinti energinį efektyvumą.
Objekto kaina prasideda nuo 220 000 eurų, kas yra žemesnė rinkos vidurkio vertė palyginti su naujaisiais projektais netoliese. Ši kaina atspindi būklę, reikalingą atnaujinimą, bei didesnį atstumą iki jūros. Išlaikymo išlaidos yra santykinai žemos: bendriųjų namų mokesčiai siekia maždaug 238 eurus per metus, o nekilnojamojo turto mokesčiai (IBI), apie 410 eurus. Tai padaro objektą prieinamu asmenims, kurie ieško mažesnių mėnesinių įsipareigojimų.
Gyvenimas šioje vietoje sujungia vietinio miesto gyvenamąją aplinką su prieiga prie pajūrio pramogų regione. Kasdienį rutiną gali sudaryti vaikščiojimas iki artimos parduotuvės ar kavinių San Migelio de Salinas centre, o automobilio kelionė iki artimiausio paplūdimio ar golfo aikštynų trunka apie 10, 15 minučių. Rajonas yra ramus, su išvystyta infrastruktūra poilsiui, įskaitant sporto centrą ir baseinus netoliese. Čia galima susivienodinti gyventojų skambesį, o vakarais aplinkiniai barai ir restoranai siūlo pramogas nekuriant pernelyg didelio triukšmo artimame kieme.
San Migelio de Salinas siūlo išvystytą miesto infrastruktūrą su vaikų darželiais, mokyklomis ir sveikatos priežiūros įstaigomis. Rajone yra daugiau nei dešimt restoranų ir kavinienių, kurios pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausia didesnė prekybos zona su supermarketais, tokiais kaip „Aldi“ ir „Mercadona“, yra už maždaug 3 kilometrų, o prekybos centras „La Zenia Boulevard“ su daugiau kaip 150 parduotuvių yra maždaug 15 minučių važiavimo atstumu. Viešasis transportas yra prieinamas, tačiau ribotas.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį San Migelio de Salinas mieste, pažymint artimiausias paslaugas, vaistines, parduotuves ir sporto aikštes. Matyti atstumas iki netoliese esančių golfo aikštynų ir jūros pakrantės, kurios yra į pietryčius nuo objekto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Migelio de Salinas yra strategiškai tarp didesnių miestų Murcija ir Elčė, tačiau išlaiko mažo miesto charakterį. Namas yra netoli populiarųjų pajūrio kurortų, tokių kaip Torreviecha ir Orihuela Kosta, tačiau išvengia jų intensyvaus turizmo triukšmo. Ši padėtis leidžia mėgautis ramia gyvenamąja aplinka, esant greitai pasiekiamoms didesnėms miesto paslaugoms.
Nors objektas yra nutolęs nuo jūros, keliauti iki paplūdimių, tokių kaip Playa Cala La Mosca, automobiliu trunka apie 15 minučių. Artimiausias oro uostas Alicante-Elche yra nutolęs maždaug 40 km, kas užtikrina lengvą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Regionas pasižymi dideliu golfo aikštynų koncentracija, netoli yra trys pagrindiniai golfo klubai (Villamartín, Campoamor ir Las Colinas), į kuriuos galima nuvažiuoti mažiau nei 10 minučių.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 93 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas suteikia vėsesnį orą vasarą palyginti su pačia pakrante. Regionas pasižymi itin daugiau nei 3800 saulės valandų per metus, o vidutinė metinė temperatūra siekia 18,3 °C. Žiemos yra švelnios, o vasaros karštos, tačiau dėl aukščio vietovėje vėsesnis vėjas leidžia lengviau pakelti karščius. Plaukoti jūroje galima apie 4 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors vila yra žemyne, artimiausi paplūdimiai turi „Mėlynojo vėliavos“ statusą ir yra lengvai pasiekiami automobiliu. Regionas yra žinomas dėl savo golfo infrastruktūros, netoliese esantys „Villamartín“ ir „Las Colinas“ golfo klubai siūlo aukščiausios kategorijos aikštynes. Vietovėje taip pat yra viešasis baseinas ir sporto centras, esantis už 400 metrų, kuris siūlo teniso aikštes ir kitas aktyvaus laisvalaikio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Migelio de Salinas yra strategiškai tarp didesnių miestų Murcija ir Elčė, tačiau išlaiko mažo miesto charakterį. Namas yra netoli populiarųjų pajūrio kurortų, tokių kaip Torreviecha ir Orihuela Kosta, tačiau išvengia jų intensyvaus turizmo triukšmo. Ši padėtis leidžia mėgautis ramia gyvenamąja aplinka, esant greitai pasiekiamoms didesnėms miesto paslaugoms.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL527819
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujaisiais projektais San Migelio de Salinas, pvz., „Residencial Sol Natura“, kurio kainos prasideda nuo 243 800 eurų, ši vila siūlo didesnę vertę už mažesnę kainą, tačiau reikalauja investicijų į renovavimą. Nauji projektai, tokie kaip „Duly San Miguel“, siūlo šiuolaikiškus išplanavimus su 2, 3 vonios kambariais, tuo tarpu šiame objekte yra tik vienas pilnas vonios kambarys. Tačiau, palyginti su projektu „Vistalago“ (nuo 190 000 eurų), šis objektas yra šiek tiek brangesnis, bet siūlo didesnį gyvenamąjį plotą (100 m²) ir atskirą sklypo dalį, kas pritrauks pirkėjus, kurie vertina privatumo erdvę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID