Тази отделна вила в Сан Мигел де Салинас предлага 100 m² жилищно пространство с три спални и една баня. Построена през 1970 г., имотът се намира в зона Blue Lagoon, близо до голф игрището Villamartín, и се предлага на цена от €220 000. Вилата разполага с тераси и възможност за разширение на градината, като разчита на обществен басейн в близост. Ситуацията е характерна за зрял жилищен район с достъп до градски удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизиран квартал на Сан Мигел де Салинас, в непосредствена близост до комплекса Villamartín. Разположението на около 93 метра над морското ниво осигурява гледки към околността. Връзката с крайбрежието е пряка via пътна мрежа, като разстоянието до най-близкия плаж е около 7,7 километра.
Планировката включва входно антре, дневна с трапезария и кухня на приземния етаж. Вътрешното разпределение предлага три спални, разположени на различни нива, с основна баня на горния етаж. Има техническа възможност за преструктуриране на външните пространства за създаване на собствен басейн или разширяване на санитарния възел при спазване на наредбите.
Това не е ново строителство, а съществуващ имот, завършен през 1970 г. Сградата отговаря на строителните стандарти от този период и може да изисква модернизация на системите и довършителните работи. Състоянието позволява незабавно обитаване, но също така и възможност за обновяване според съвременните изисквания.
Имотът разполага само с една пълна баня, обслужваща три спални, което може да бъде ограничение за по-големи групи. В момента няма собствен басейн, а се разчита на общностен такъв на кратко разстояние. Паркирането е на улицата пред имота, като гараж не е наличен в самата сграда.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят достъпна вила с потенциал за повишаване на стойността чрез ремонт. Също така е подходящ за хора, които ценят близостта до голф игрища и социални центрове, но не изискват луксозно ново строителство. Финансовите ограничения могат да бъдат адресирани чрез по-ниската покупна цена.
Като обект от 1970 г., вилата използва стандартни за времето си материали за строителство. Описанието показва наличие на климатик в една от спалните, но общото състояние на инсталациите може да варира. Вътрешните площи са функционални, но разпределението на банята може да се възприеме като остаряло според настоящите стандарти за удобство.
Цената от €220 000 представлява стойност за имот с такава площ и брой спални в тази част на провинция Аликанте. Годишните разходи за поддръжка са умерени, с IBI (имотен данък) около €410 и такси за общности €238. В сравнение с новите строеже в района, това е по-нисък входен праг за закупуване, като се вземе предвид необходимостта от потенциални подобрения.
Животът тук е балансиран между местната испанска атмосфера на Сан Мигел де Салинас и туристическата инфраструктура на съседните голф комплекси. Удобствата като супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните нужди. Вечерите могат да се прекарват в близките търговски центрове, които предлагат разнообразие от ресторанти и барове. Общественият транспорт е достъпен, но автомобилът се препоръчва за по-широко придвижване.
Районът е добре свързан с основни пътища, водещи към Торевиеха и Орихуела. Наличието на множество ресторанти и барове в радиус от 15 минути пеша създава активна социална среда. Болницата и по-големите търговски центрове са на по-голямо разстояние, изискващо транспорт. Гъстотата на застрояване е средна, със смес от постоянни жители и ваканционни имоти.
Картата показва позицията на имота в близост до голф игрищата Villamartín и Las Colinas, както и пътната връзка към AP-7 магистралата и крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Мигел де Салинас е разположен на юг от провинция Аликанте, в района Vega Baja del Segura. Това е вътрешен град, който служи като спално място за крайбрежните зони, но запазва своята самобитност. Близостта до големи градове като Мурсия (30 км) и Елче (33 км) осигурява достъп до допълнителни услуги.
Летището Аликанте-Елче е на около 40 километра, което позволява лесен достъп. Плажовете на Коста Бланка са на около 8 километра с кола. Голф игрищата Villamartín, Campoamor и Las Colinas са в радиус от 6 километра. Електрическите зарядни станции са достъпни, но не веднага до вратата.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на 93 метра над морското ниво предоставя лека вентилация и панорамни гледки към околността. Регионът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно и умерен климат. Зимите са меки, а летата горещи, което позволява използване на външните тераси през голяма част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове, като Playa Cala La Mosca, се намират на 7-7,9 километра. Спортните възможности са концентрирани около близките голф игрища и обществения спортен комплекс в Сан Мигел. Яхтените пристанища са на около 9 километра, предоставяйки възможности за водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Сан Мигел де Салинас е разположен на юг от провинция Аликанте, в района Vega Baja del Segura. Това е вътрешен град, който служи като спално място за крайбрежните зони, но запазва своята самобитност. Близостта до големи градове като Мурсия (30 км) и Елче (33 км) осигурява достъп до допълнителни услуги.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL527819
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като Vistalago (от €190 000) и Residencial Sol Natura (от €243 800), тази вила предлага по-голяма вътрешна площ на конкурентна цена, но с остаряла инфраструктура. Достъпът до удобствата е по-директен в сравнение с изолираните нови комплекси, но качеството на строителството не отговаря на съвременните стандарти за енергийна ефективност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID