Esta moradia isolada, situada na zona de Blue Lagoon perto de San Miguel de Salinas, apresenta uma configuração de três quartos com uma área total de 100 m². Construída em 1970, a propriedade beneficia de uma orientação virada a sul, recebendo luz natural durante grande parte do dia. A localização permite o acesso a pé a uma variedade de serviços e áreas de lazer, mantendo a privacidade de um ambiente residencial. O imóvel inclui terraços privativos e jardim, oferecendo potencial para personalização adicional do espaço exterior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa zona urbana consolidada, integrada na área de Villamartín. A relação com o ambiente é caracterizada pela proximidade imediata de serviços quotidianos e áreas de restauração, mantendo uma distância de cerca de 8 quilómetros do litoral. A elevação ligeira em relação ao nível do mar proporciona vistas abertas sobre a região circundante, combinando acessibilidade com um ambiente mais calmo do que a primeira linha de praia.
A distribuição interior de três quartos atende à necessidade de alojamento para famílias ou grupos. A presença de uma sala de estar ampla e conjugada com a cozinha cria um espaço central para a convivência. O terceiro quarto, atualmente utilizado como arrumos, oferece versatilidade de uso, podendo funcionar como escritório ou quarto adicional. A existência de ar condicionado nos quartos principais aumenta o conforto térmico durante os meses mais quentes.
Este é um imóvel concluído, datado de 1970, e não um projeto de construção nova. O estado de conservação é funcional, apresentando atualizações pontuais como a climatização recente. O exterior mostra potencial para desenvolvimento, especificamente na reconfiguração do jardim para acomodar uma piscina privada, mediante as devidas autorizações camarárias, uma vez que se trata de uma propriedade de reventa.
A propriedade dispõe de apenas uma casa de banho completa para três quartos, o que pode limitar o conforto em ocupações plenas. Não possui piscina privativa no lote, dependendo da piscina comunitária situada a poucos minutos a pé. Sendo uma construção antiga, não cumpre os padrões atuais de eficiência energética sem obras de renovação. O estacionamento é no exterior, não dispondo de garagem fechada.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência com espaço exterior e potencial de customização, sem os prémios associados a propriedades novas. Aqueles que valorizam estar a pé de restaurantes e entretenimento, mas preferem uma zona residencial mais calma do que a frente de mar, encontrarão aqui um equilíbrio. É também uma opção para quem pretende uma casa de férias funcional com baixos custos de manutenção anual. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de longo prazo podem valorizar a proximidade dos campos de golfe.
Os materiais utilizados correspondem aos padrões de construção de 1970, com estrutura sólida mas acabamentos que podem requerer modernização. Foi instalado ar condicionado novo nos quartos superiores e a casa de banho dispõe de duche de chão, uma melhoria face ao original. As áreas interiores têm armários embutidos, otimizando o espaço de arrumação. O exterior requer manutenção paisagística, mas oferece a flexibilidade de remodelar o jardim e as escadas para criar uma zona de lazer mais ampla, sujeita a aprovação.
Com um preço de 220.000 euros, esta moradia posiciona-se num nível acessível face às moradias isoladas de nova construção na área. Comparativamente a projetos vizinhos como o Vistalago ou o Duly San Miguel, oferece uma alternativa de entrada mais baixa. O valor reflete a idade de construção e a configuração de sanitários, mas compensa com o tamanho do terreno e a localização consolidada. Os custos anuais de manutenção, como a comunidade e o IBI, são relativamente baixos.
O dia a dia nesta localização é definido pela conveniência e pelo acesso à vida comunitária. As manhãs podem incluir um passeio até ao centro desportivo local ou à farmácia a poucos metros. A vida social é facilitada pela proximidade da Plaza de Villamartín e dos seus inúmeros bares e restaurantes, acessíveis a pé em menos de 10 minutos. O ambiente mistura residentes permanentes e visitantes sazonais, criando uma atmosfera dinâmica mas tranquila nas ruas interiores. Para quem pratica golfe, a logística é simples, com campos principais a uma curta distância de condução. O uso do carro não é obrigatório para tarefas básicas, mas é recomendado para deslocações à praia ou a grandes superfícies comerciais.
A infraestrutura local é completa, com supermercados, farmácias e cafés a poucos minutos a pé. O centro desportivo municipal e as piscinas públicas estão a uma curta distância, promovendo um estilo de vida ativo. O acesso a grandes centros comerciais como La Zenia Boulevard é rápido de carro. A presença de um centro comunitário para adultos, com atividades regulares de petanca, reforça o sentido de comunidade e integração. O transporte público está disponível a um minuto de distância, ligando a localidade a centros urbanos maiores.
O mapa mostra a inserção da propriedade na malha urbana de San Miguel de Salinas, destacando a proximidade das zonas verdes e dos complexos de golfe. É evidente a distância curta até à fronteira costeira e a localização central em relação às principais vias de acesso que ligam a Alicante e Murcia, facilitando a orientação geográfica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Miguel de Salinas encontra-se estrategicamente localizado entre as cidades de Torrevieja e Orihuela Costa. A sua posição interior oferece vistas panorâmicas e um ambiente mais tranquilo do que as zonas costeiras, mantendo uma ligação rápida à costa. A proximidade a grandes centros como Murcia e Elche, a cerca de 30 km, garante acesso a serviços especializados e aeroportos internacionais, equilibrando a vida local com conectividade global.
As praias da Costa Blanca, como Cala La Mosca, encontram-se a cerca de 8 km, aproximadamente 10-15 minutos de carro. Os campos de golfe de renome, como Villamartín e Las Colinas, situam-se num raio de 5 a 6 km. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 40 km em linha reta, sendo o principal acesso internacional. As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas estão a cerca de 4 km, o que exige planeamento para utilizadores de veículos elétricos.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico seco, com uma média de 3.848 horas de sol por ano. A temperatura amena de 18,3°C permite o uso de espaços exteriores durante a maior parte do ano. A localização a 93 metros de altitude proporciona noites ligeiramente mais frescas e ventilação constante, contribuindo para o conforto no verão. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, convidando a atividades náuticas e de praia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A recreação à volta da água foca-se nas praias de Cala La Mosca e Cala de lo Ferri, a poucos quilómetros de distância. A região é um polo de golfe, com acesso fácil a quatro campos de campeonato. As opções desportivas são complementadas pelo centro polidesportivo local e pistas de ténis. A área circundante oferece trilhos para caminhadas, incluindo miradouros com vistas para a lagoa de Torrevieja e o mar.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas encontra-se estrategicamente localizado entre as cidades de Torrevieja e Orihuela Costa. A sua posição interior oferece vistas panorâmicas e um ambiente mais tranquilo do que as zonas costeiras, mantendo uma ligação rápida à costa. A proximidade a grandes centros como Murcia e Elche, a cerca de 30 km, garante acesso a serviços especializados e aeroportos internacionais, equilibrando a vida local com conectividade global.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL527819
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com novos desenvolvimentos na mesma zona, como Vistalago (a partir de €190.000) e Duly San Miguel (a partir de €244.000), esta moradia apresenta um valor intermédio. Ao contrário dos projetos novos, esta propriedade oferece um lote com espaço para expansão imediata, algo que é raro em apartamentos ou moradias geminadas de nova construção. No entanto, os projetos novos como o Residencial Sol Natura oferecem eficiência energética superior e designs modernos, o que esta moradia de 1970 não possui sem obras de renovação. A localização é semelhante, beneficiando todos da proximidade aos campos de golfe, mas esta moradia específica oferece a vantagem de estar numa zona consolidada com vegetação madura, em contraste com os terrenos por vezes vazios de novas urbanizações.
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