Ez a 1970-ben épült, 100 négyzetméteres szabadon álló villa San Miguel de Salinas községben, a Blue Lagoon városrészben található. Az ingatlan három hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, déli fekvésű, saját kerttel és terasszal. A környezet kertvárosi jellegű, ahol a napi ellátást biztosító létesítmények, mint a gyógyszertár és a szupermarket, rövid sétányira találhatók. A felújított fürdőszoba és az új légkondicionáló részleges korszerűsítést jelez, miközben a szerkezet további fejlesztési potenciált rejt magában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Vega Baja del Segura régióban, San Miguel de Salinas és Orihuela határvidékén helyezkedik el. Bár közigazgatásilag San Miguelhez tartozik, a Villamartín golfpálya közelsége miatt a tengerparti üdülőövezethez sorolható. A település 93 méteres tengerszint feletti magassága enyhe hőmérsékleti különbséget eredményez a tengerparttal szemben, amelyet a helyiek értékelnek a nyári hőségben.
Az ingatlan 100 négyzetméteres alapterülete alapvető lakhelyet kínál három hálószobával. A lakótér elrendezése lehetővé teszi a családi használatot vagy a vendégek elszállásolását. A házhoz tartozik egy saját kert és terasz, valamint közvetlen környezetében közös medence is található. A parkolás az utcán lehetséges, de a telek lehetőséget kínál a belső parkoló kialakítására az átalakítás során.
Az épület 1970-ben készült el, így nem minősül újépítésnek. Jelenlegi állapota szerint egy meglévő, teljesen lakható struktúráról van szó. Kisebb korszerűsítések megtörténtek, mint például a légkondicionáló cseréje az egyik hálószobában. A szerkezet stabil, de a modern követelményeknek megfelelően részleges felújítást igényelhet.
A lakás egyetlen fürdőszobával rendelkezik, amely három hálószobához viszonyítva kapacitási korlátot jelenthet. A strand távolsága mintegy 7,7 kilométer, így gyalogosan nem megközelíthető, autóbeállás szükséges. A telekméret a szinteltolódás miatt korlátozott, így a jelenlegi lépcsőzetes elrendezés megváltoztatása nélkül a saját medence elhelyezése nehézségekbe ütközhet.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik nagyobb telekméretet vagy kertvárosi hangulatot keresnek egy lakásárnál. Alkalmas lehet hobbifásnyművészeti vagy kertészeti tevékenységet folytatóknak, mivel a külső tér átalakítható. A 3 hálószoba miatt kis családok számára is megfelelő lehet. A golfrajongók előnyösnek találhatják a közeli pályákat. Befektetési szempontból a kiadási potenciál miatt is érdekes lehet, tekintettel a közeli turisztikai központokra.
Az 1970-es évek építészete jellemzi az ingatlant egyszerű alaprajzokkal és szilárd szerkezettel. A belső terekben a konyha és a nappali egy légtérben helyezkedik el (open-plan). A burkolatok és a belső kialakítás a kor stílusjegyeit viselik magukon. Jelenlegi állapotában a fürdőszobát felújították walk-in zuhanyzóval. A házban új légkondicionáló berendezés található az egyik hálószobában. A nyílászárók állapota megfelelő, de a modern energetikai követelményekhez való igazításhoz frissítésre lehet szükség.
A vételár 220 000 eurótól kezdődik. Ebben az árkategóriában a különálló villa típus ritkább a környéken, ahol inkább sorházak dominálnak. Az éves közös költség 237,68 euró, az ingatlanadó (IBI) pedig 410,15 euró, ami alacsony fenntartási költségeket jelez. Hasonló újépítésű projektek a környéken (pl. Residencial Sol Natura) általában magasabb áron, 243 000 euró felett indulnak.
A Blue Lagoon környék napi ritmusa a kényelemre és a lassabb tempóra épül. A reggeli bevásárlás 5 perc sétára lévő szupermarketben megoldható, a gyógyszertár pedig közvetlen szomszédságban van. A déli órákban a teraszra nyíló nappali hűvös menedéket kínál. A környéken a közösségi élet a közös medence és a petanque pálya körül összpontosul. A helyi buszjárat összeköti a lakóterületet a központiabb városrészekkel, de a térség felfedezéséhez a saját autó praktikusabb választás.
A San Miguel de Salinas és a Villamartín határvidékén az infrastruktúra jól fejlett. A környéken több étterem, kávézó és bár található, mint például a Sliders vagy a Boris Bar, amelyek 5 perc sétára vannak. A La Fuente bevásárlóközpont és a Mercadona szupermarket 20 perc sétára elérhető. Egészségügyi ellátás tekintetében a legközelebbi kórház 9,4 kilométerre található Torrevieja-ban. A helyi sportpályák és a közösségi medence lehetőséget biztosítanak a mindennapi testmozgásra.
A térkép a San Miguel de Salinas és Orihuela Costa határvidékét mutatja. A jelölő az AP-7 autópálya és az N-332 főút közötti területen, a sóstavak közelében helyezkedik el. Ez a zöldövezeti elhelyezkedés tiszta levegőt és nyugodt környezetet biztosít.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Vega Baja del Segura comarcában található, Alicante tartomány déli részén. A település pozíciója stratégiai, mivel egyenlő távolságra van Murcia (30 km) és Elche (33 km) nagyvárosoktól. Ez a helyszín a tengerparti (Costa Blanca) és a belső mezőgazdasági területek átmeneti zónájában található.
A legközelebbi strand, a Playa Cala La Mosca mintegy 7,7 kilométerre, autóval 8-10 perc alatt elérhető. A Alicante-Elche repülőtér 40 kilométerre található. A környék négy neves golfpályája (Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor, Las Colinas Golf & Country Club) 5-6 kilométerre helyezkedik el. Tömegközlekedéssel a térség 4 buszvonallal és 13 megállóval érhető el.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas 93 méteres magassága enyhe klímát biztosít, amely valamivel hűvösebb nyáron és szárazabb télen, mint a közvetlen tengerparti övezet. Az évi átlaghőmérséklet 18,3 Celsius fok. Évente átlagosan 3848 óra napsütésre lehet számítani. Az úszási szezon a vízhőmérséklet miatt mintegy 4 hónapig tart. A táj a közeli sóstavak és a mediterrán növényzet hatását tükrözi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Costa Blanca partvidéke 8 kilométerre fekszik. A Playa Cala La Mosca és a Cala de lo Ferri a közeli tengerparti célpontok, amelyeket autóval gyorsan el lehet érni. A térség gazdag sportlétesítményekben: a Villamartín golfpálya 5 kilométerre van. A közösségi központban rendszeres petanque bajnokságokat tartanak. A La Zenia Boulevard bevásárlóközpont, amely mintegy 150 üzlettel rendelkezik, rövid autóútra található.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Vega Baja del Segura comarcában található, Alicante tartomány déli részén. A település pozíciója stratégiai, mivel egyenlő távolságra van Murcia (30 km) és Elche (33 km) nagyvárosoktól. Ez a helyszín a tengerparti (Costa Blanca) és a belső mezőgazdasági területek átmeneti zónájában található.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL527819
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A San Miguel de Salinas-i ingatlanpiacon ez a villa középkategóriás opciót kínál. A Vistalago projekt hasonló áron, 190 000 eurótól indul, de gyakran kisebb alapterülettel. A Duly San Miguel és a Residencial Sol Natura újépítésű projektjei 243 000 euró felett kezdődnek, ami magasabb árfekvést jelez. Ezzel szemben ez a villa, bár régebbi építésű, nagyobb alapterületet (100 m²) és saját telket kínál versenyképes áron. A fenntartási költségek is alacsonyabbak a régebbi építésű lakóparkokhoz képest, ami hosszú távon költséghatékonyabb lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID