Ta samostojna vila v San Miguel de Salinas predstavlja bivanjsko priložnost v urbani soseski Blue Lagoon. Objekt iz leta 1970 ponuja tri spalnice in je usmerjen na jug, kar zagotavlja naravno svetlobo. Zgrajena na 100 m², vila združuje funkcionalno tlorisno zasnovo s potencialom za posodobitev, medtem ko se nahaja v razvitem stanovanjskem območju z dostopom do lokalnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani coni San Miguel de Salinas, v neposredni bližini infrastrukture Villamartína. Nahaja se približno 7,7 km od obale v notranjost, kar ponuja hkrati mirnejše okolje in hiter dostop do obalnih mest. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev v sprehajalni razdalji, medtem ko ostaja dobro povezana z večjimi cestami.
Razporeditev ustreza družinam ali parom, ki potrebujejo ločene spalnice. Tloris omogoča ločitev dnevnega in nočnega dela, enota pa zahteva sanacijo za sodobnejše standarde bivanja, kar odpira možnosti prilagoditve po meri. Predvsem je primerna za tiste, ki iščejo večje živeče površine za ceno manjšega apartmaja.
Zgradba je bila dokončana leta 1970 in predstavlja obstoječe stanje brez garancij novogradnje. Objekt zahteva pregled stanja konstrukcije in instalacij, pri čemer je bila v preteklosti izvedena delna posodobitev, kot je namestitev klime v glavni spalnici. Kupec pričakuje uporabo starejših materialov, ki so bili funkcionalni v času gradnje.
Vila trenutno nima lastnega bazena, ampak dostopa do skupnega bazena v soseski. Razpoložljiva je le ena kopalnica v nadstropju, pritličje pa ponuja le WC, kar zahteva gradbeno intervencijo za dodajanje tuš kabine, če želi kupec večje udobje. Tretja spalnica je manjša in primerna za enojno posteljo ali shrambo.
Ta primerek je primeren za kupce, ki isčejo dostopno vilo na Costa Blanci in so pripravljeni vložiti trud v prenovo. Ustreza tistim, ki iščejo trajnejše bivališče ali drugi dom za dopuste v bližini golf igrišč, iščejo pa izhodišče, ki ga lahko oblikujejo po svoje. Je tudi opcija za naložbe, kjer se dodana vrednost ustvari s prenovo namesto z novogradnjo.
Vila odraža gradbene standarde iz leta 1970. Notranjost vključuje vhodni prostor, dnevno sobo s jedilnico in kuhinjo. Stopnice imajo črne ograje, podlage so običajne za to obdobje. Na zgornjem nadstropju je bila nameščena nova klimatska naprava, kar kaže na začetek modernizacije, vendar drugi deli, kot so kopalnica in shramba, zahtevajo prenovo za sodobnejši standard in povečanje funkcionalnosti.
Cena od 220.000 € razvršča objekt v vstopni razred za vile na tem območju Alicante. Upoštevati je treba dodatna sredstva za morebitno prenovo kopalnice in ureditev zunanjih površin, če kupec želi lasten bazen, kar vpliva na celotno investicijo. V primerjavi z novogradnjami je cena nižja zaradi leta izgradnje in potrebe po obnovi.
Dnevno življenje tukaj poteka v ozadju stanovanjske soseske z dostopom do lokalnih barov in trgovin peš. Bližina Villamartin Plaza in La Fuente pomeni, da so zabavne in gastronomske ponudbe v dosegu roke, medtem ko koči v soseski ob robu ceste služijo kot socialno središče za prebivalce, ki se zbirajo za pogovor. Samo območje je bolj ruralno, zato so noči tišje kot neposredno ob obali, vendar je športno življenje prisotno zaradi bližnjih igrišč.
San Miguel de Salinas nudi mešanico lokalne španske kulture in mednarodne skupnosti. V bližini so športni centri in teniška igrišča (400 m). Dostop do velikih nakupovalnih centrov, kot so La Zenia Boulevard, in zdravstvenih storitev je potreben avto, čeprav so osnovne potrebščine (lekarna, pekarna) dostopne peš. Okolica omogoča aktivni življenjski slog z vsemi potrebami na dosegu roke.
Zemljevid prikazuje lego vile v notranjosti, približno 8 km od obale. Območje je zaznano kot urbanizirano z dostopom do lokalnih cest, ki povezujejo sosednje golf igrišča in avtocesto AP-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Miguel de Salinas je del območja Vega Baja del Segura. Nahaja se med večjima mestoma Torrevieja in Orihuela, kar omogoča prehod iz manjšega, mirnejšega mesta v večja urbana središča v kratkem času. Je strateško točka za dostop do južnega dela Alicanteja.
Lokacija je sredinska: lekarne so na 30 m, supermarkt na 300 m. Za dostop do morja (Cala La Mosca) je potrebovano približno 10 do 15 minut vožnje, do letališča Alicante pa približno 45 minut. Štiri prvenstvena golf igrišča so dosegljiva v nekaj minutah vožnje, kar odpravlja potrebo po dolgem prevozu za ljubitelje tega športa.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša z več kot 3800 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo okoli 18,3 °C. Višina 93 metrov nad morjem prinaša rahlo hlajenje v poletnih nočih. Območje ni direktno izpostavljeno močnim morskim vetrovom kot prva vrsta obale, kar ustreza tistim, ki raje izogibajo ekstremni vladi ob morju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže, kot so Cala La Mosca in Cala de lo Ferri, so oddaljene približno 8 km, kar ponuja dostop do morja brez neposredne bližine hrupa izletnikov. Bližina igrišč Villamartin, Campoamor in Las Colinas pomeni, da je rekreacija na tem območju osredotočena na golf in aktivni prosti čas, dostopen skozi celo leto zaradi ugodnega podnebja.
Vir: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas je del območja Vega Baja del Segura. Nahaja se med večjima mestoma Torrevieja in Orihuela, kar omogoča prehod iz manjšega, mirnejšega mesta v večja urbana središča v kratkem času. Je strateško točka za dostop do južnega dela Alicanteja.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL527819
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradbenjimi projekti, kot so Vistalago ali Residencial Sol Natura v istem kraju, ki se začnejo pri višjih cenah (okoli 240.000 €), ta vila ponuja nižjo začetno ceno. Glavna razlika je v stanju: novogradnje nudijo sodobne materiale in energetsko učinkovitost (A/B), ta vila pa zahteva investicije v prenovo, še posebej kopalnic in fasade. Vendar pa vila zaradi večje parcele in samega statusa vile (ne apartmaja) ponuja večjo zasebnost v primerjavi z nekaterejsemi bolj gosto poseljenimi urbanizacijami ob obali. Lokacija je primerljiva v smislu dostopnosti do golf igrišč, a je ta objekt bolj oddaljen od glavnih turističnih središč kot novejši razvoji na obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID