सैन मिगुएल डी सालिनास में स्थित यह विला एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह विला 1970 में बनाई गई थी और इसमें तीन शयनकक्ष और 100 वर्ग मीटर का रहने का स्थान है। संपत्ति विलामार्टिन गोल्फ कोर्स के पास स्थित है और इसमें एक निजी बगीचा और छत वाले टेरेस हैं। स्थान अर्ध-शहरी है, जो दैनिक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है, जबकि यह क्षेत्र के समुद्र तटों से कुछ दूरी पर आंतरिक भाग में है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना सैन मिगुएल डी सालिनास के शहरी क्षेत्र में स्थित है। संपत्ति का स्थान भूमध्यसागरीय तट से कुछ अंदरूनी हिस्से में है, जो इसे सीधे समुद्र तट परिसर से अलग करता है। आसपास का क्षेत्र आवासीय है और आस-पास के खेल और वाणिज्यिक केंद्रों तक पहुंच प्रदान करता है, जिससे यह उन लोगों के लिए एक कार्यात्मक आधार बनता है जो दूरदराज के इलाकों में रहना पसंद नहीं करते हैं।
यह विला उन लोगों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है जो अलग-अलग रहने की जगह की तलाश कर रहे हैं। तीन शयनकक्ष एक छोटे परिवार या मेहमानों के लिए पर्याप्त हैं, हालांकि एक बाथरूम का होना दैनिक सुविधा के लिए एक सीमा हो सकता है। लेआउट में एक रहने का कमरा, डाइनिंग क्षेत्र और रसोईघर शामिल है, जो मूल आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करता है। संपत्ति का निर्माण आधुनिक मानकों से पहले का है, जिसका अर्थ है कि इसमें अक्सर रखरखाव की आवश्यकता होती है।
यह विला 1970 के दशक में बनाई गई थी और पूरी तरह से तैयार है। कोई निर्माण समय नहीं है और खरीदार तुरंत प्रवेश कर सकते हैं। हालांकि, आयु के कारण, संपत्ति में अपडेट या नवीनीकरण की क्षमता है, जैसे कि अतिरिक्त स्नान सुविधाओं को जोड़ना या बगीचे का विस्तार करना। पुनर्विकास के लिए यह एक मजबूत आधार प्रदान करता है।
संपत्ति में एक ही बाथरूम है, जो बड़े समूहों के लिए एक बाधा हो सकता है। यह समुद्र के किनारे नहीं है और समुद्र तट तक पहुंच के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। निर्माण तिथि 1970 है, जिसका अर्थ है कि यह नई इमारतों की ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा नहीं करता है। निजी पूल मौजूद नहीं है, यद्यपि एक सामुदायिक पूल पास में है।
यह विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट पर उच्च शुल्क का भुगतान किए बिना स्पेन में एक आधार चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए फिट बैठता है जो कार का उपयोग करने में सहज महसूस करते हैं और अलगाव में रहना पसंद करते हैं। परिवार जो छुट्टियों के दौरान अतिरिक्त कमरे चाहते हैं, तीन शयनकक्षों का लाभ उठा सकते हैं। यह एक ऐसी संपत्ति है जिसे सुधारने या अनुकूलित करने में रुचि रखने वालों के लिए डिज़ाइन की गई है। मौजूदा बाथरूम की व्यवस्था का विस्तार करने की संभावना उन लोगों के लिए एक प्रमुख कारण हो सकती है जो इसे अपने हिसाब से बनाना चाहते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, विलामार्टिन और कैम्पोमोर के पास होना एक मजबूत बिंदु है। सेवानिवृत्त व्यक्ति जो वर्ष का एक हिस्सा यहां बिताना चाहते हैं, वे शहरी सुविधाओं और कम शोर के संयोजन की सराहना करेंगे। यह विला उन लोगों के लिए भी अच्छी है जो किराये पर देने की तलाश में हैं, क्योंकि यह पर्यटक क्षेत्र से थोड़ी दूरी पर है, जिससे यह अधिक स्थिर किरायेदारों के लिए आकर्षक हो सकती है।
संपत्ति का निर्माण 1970 में हुआ था, जो उस समय के मानक सामग्री और तरीकों को दर्शाता है। संरचनात्मक रूप से, यह एक मजबूत विला है, लेकिन आंतरिक समाप्ति काफ़िले और आधुनिक आवश्यकताओं के अनुसार अपडेट की जा सकती है। फर्श और किचन के फिटिंग कार्यात्मक हैं लेकिन पुराने हैं। हाल ही में एक बेडरूम में एयर कंडीशनिंग स्थापित की गई है, जो आराम में सुधार दिखाता है। मुख्य बाथरूम में एक वॉक-इन शावर है, जो व्यावहारिक है। विला के पास एक निजी बगीचा है जिसके अंदर और ऊपर टेरेस हैं। बगीचे की दीवारें और सड़कें सीमेंट या पत्थर से बनी हैं। खिड़कियों और दरवाजों की स्थिति अच्छी है, हालांकि ऊर्जा दक्षता के लिए डबल ग्लेजिंग पर विचार किया जा सकता है। कुल मिलाकर, गुणवत्ता ठोस है लेकिन नवीनीकरण के लिए जगह छोड़ती है।
कीमत €220,000 से शुरू होती है। सैन मिगुएल डी सालिनास में इसी आकार की अलग बनी हुई विला के लिए यह कीमत प्रतिस्पर्धी है। स्थानीय बाजार में, नई परियोजनाओं की तुलना में पुरानी संपत्तियां अक्सर प्रति वर्ग मीटर कम कीमत पर प्रस्तावित होती हैं। खरीद मूल्य में वार्षिक संपत्ति कर (आईबीआई) और समुदाय शुल्क शामिल हैं, जो क्रमशः €410 और €238 हैं। यह रखरखाव की लागत को कम रखता है। कीमत में निवेश की क्षमता शामिल है, क्योंकि बाथरूम या बगीचे में बदलाव से संपत्ति का मूल्य बढ़ सकता है।
सैन मिगुएल डी सालिनास में यह स्थान शहरी जीवन और सुस्त आवासीय माहौल का मिश्रण प्रदान करता है। घर एक स्थापित पड़ोस में है जहां दैनिक जरूरतों के लिए दुकानें और सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। सुबह में, स्थानीय कैफे या बाज़ार में जाना आसान है। चूंकि यह क्षेत्र थोड़ा ऊंचाई पर है, गर्मियों में तापमान समुद्र तट की तुलना में थोड़ा ठंडा हो सकता है, जो आरामदायक हो सकता है। दिन का जीवन यहां के गोल्फ कोर्स और पास के शहरी केंद्रों के चारों ओर घूमता है। विलामार्टिन प्लाज़ा और ला फ़ुएंटे वाणिज्यिक क्षेत्र कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर हैं, जहां बड़ी सुपरमार्केट और विविध रेस्तरां उपलब्ध हैं। संपत्ति का बगीचा और छत वाला टेरेस बाहर की गतिविधियों के लिए जगह प्रदान करता है, जबकि अंदर का लेआउट पारंपरिक है। शाम को समुद्र तट पर जाना संभव है, लेकिन इसके लिए लगभग आठ किलोमीटर की यात्रा करनी होगी। यह दूरी स्थान को एक शांत वापसी बिंदू बनाती है जहां पर्यटकों की भीड़ सीधे दरवाज़े पर नहीं होती है। पड़ोस में एक सामुदायिक पूल और खेल के मैदान हैं, जो सामाजिक संपर्क के अवसर प्रदान करते हैं।
परिवेश आंशिक रूप से शहरी और आंशिक रूप से आवासीय है। घर के पास आवश्यक दुकानें हैं, जिनमें एक सुपरमार्केट और एक फार्मेसी 300 मीटर के भीतर स्थित हैं। इससे रोजमर्रा की खरीदारी आसान हो जाती है। आसपास के क्षेत्र में कई बार और रेस्तरां हैं, जो एक जीवंत सामाजिक दृश्य बनाते हैं। रात को शोर का स्तर मध्यम है। क्षेत्र में सक्रिय जीवनशैली के लिए सुविधाएं हैं। एक पौलिडेपोर्टिवो (खेल केंद्र) 400 मीटर दूर है, जहां टेनिस कोर्ट और एक सार्वजनिक पूल है। गोल्फ के शौकीनों के पास विलामार्टिन, कैम्पोमोर और लास कोलिनास जैसे कई विकल्प हैं, जो सभी पांच मिनट की ड्राइव के भीतर हैं। ला ज़ेनिया बूलेवार्ड शॉपिंग मॉल नजदीक है, जो व्यापक खुदरा विकल्प प्रदान करता है। यद्यपि संपत्ति भीतरी भाग में है, समुद्र की हवा और निकटता की भावना बनी रहती है। परिदृश्य में आसपास के पहाड़ी इलाके शामिल हैं। शहर सैन मिगुएल डी सालिनास एक छोटा, स्थानीय समुदाय है, जो बड़े पर्यटन केंद्रों की भीड़ से बचा हुआ है।
यह मानचित्र संपत्ति की स्थिति को सैन मिगुएल डी सालिनास के भीतर दर्शाता है। निकटतम सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट और बार को छोटे पैदल चलने के दायरे के भीतर दिखाया गया है। गोल्फ कोर्स और समुद्र तट पास हैं लेकिन वाहन द्वारा पहुंच योग्य हैं। ऊंचाई में अंतर स्पष्ट है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सैन मिगुएल डी सालिनास अलीकांते प्रांत के दक्षिण में वेगा बाजा डेल सेगुरा क्षेत्र में स्थित है। यह तटरेखा से थोड़ा अंदर है, जो इसे ओरिहुएला कोस्टा से अलग करता है। शहर छोटा है, लगभग 7,000 निवासियों के साथ, जो एक घनिष्ठ सामुदायिक वातावरण प्रदान करता है। यह मुर्सिया क्षेत्र के प्रवेश द्वार के पास है। स्थान आवासीय और छुट्टी वाले घरों के मिश्रण के लिए जाना जाता है। यह तटीय पर्यटन केंद्रों की व्यस्तता और ग्रामीण इलाकों की शांति के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
समुद्र तटों तक पहुंच के लिए एक वाहन की आवश्यकता होती है। प्लाया काला ला मोस्का और काला मोस्का लगभग 8 किलोमीटर दूर हैं, जो ड्राइविंग के बिना पैदल यात्रा के लिए बहुत दूर हैं। निकटतम अस्पताल टोर्रेवीजा में है, जो 9.4 किलोमीटर की दूरी पर है। बड़े शहरों में मुर्सिया और एल्चे शामिल हैं, दोनों लगभग 30 किलोमीटर दूर हैं। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा (एएलसी) सीधी रेखा में 40 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। स्थानीय सार्वजनिक परिवहन के साथ बस रूट उपलब्ध हैं, और एक बस स्टॉप पैदल दूरी के भीतर है। गोल्फ कोर्स की दूरी बहुत कम है, विलामार्टिन 5.1 किलोमीटर पर है। दैनिक जरूरतों के लिए स्थानीय सुपरमार्केट तुरंत पहुंच योग्य हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सैन मिगुएल डी सालिनास समुद्र तट से 93 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। यह ऊंचाई गर्मियों के महीनों में थोड़ा ठंडा मौसम प्रदान करती है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,848 घंटे धूप मिलती है, जो एक सूखी जलवायु का संकेत देती है। औसत वार्षिक तापमान 18.3 डिग्री सेल्सियस है, जिसमें गर्मियों में 27 डिग्री तक और सर्दियों में 11 डिग्री तक गिरावट आती है। तैराकी का मौसम चार महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है। इलाका थोड़ा पहाड़ी है, जो पैदल चलने और बाहर की गतिविधियों के लिए अवसर प्रदान करता है। वनस्पति मेडिटरेनियन है, जिसमें देशी पेड़ और झाड़ियां हैं। कम नमी और अधिक धूप इसे बाहर की जीवनशैली के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, जैसे प्लाया काला ला मोस्का, लगभग 8 किलोमीटर दूर हैं। ये कोस्टा ब्लांका के समुद्र तट हैं और अक्सर गर्मियों में व्यस्त होते हैं। समुद्र तटों तक पहुंच कार से आसान है। पानी की गुणवत्ता आम तौर पर अच्छी होती है और समुद्र तट ब्लू फ्लैग मानकों को पूरा करते हैं। गोल्फ एक प्रमुख मनोरंजन गतिविधि है। क्षेत्र में चार चैंपियनशिप गोल्फ कोर्स हैं: विलामार्टिन, रियल क्लब डी गोल्फ कैम्पोमोर और लास कोलिनास। ये कोर्स विभिन्न प्रकार के खिलाड़ियों को आकर्षित करते हैं। पानी के खेल और नौकायन के लिए, मारिनास जैसे पुएर्टो डेपोर्टिवो मिगुएल कैबालेरो 9 किलोमीटर दूर हैं। स्थानीय खेल केंद्र टेनिस और पेटांक जैसे खेल प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
सैन मिगुएल डी सालिनास अलीकांते प्रांत के दक्षिण में वेगा बाजा डेल सेगुरा क्षेत्र में स्थित है। यह तटरेखा से थोड़ा अंदर है, जो इसे ओरिहुएला कोस्टा से अलग करता है। शहर छोटा है, लगभग 7,000 निवासियों के साथ, जो एक घनिष्ठ सामुदायिक वातावरण प्रदान करता है। यह मुर्सिया क्षेत्र के प्रवेश द्वार के पास है। स्थान आवासीय और छुट्टी वाले घरों के मिश्रण के लिए जाना जाता है। यह तटीय पर्यटन केंद्रों की व्यस्तता और ग्रामीण इलाकों की शांति के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL527819
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
विस्टालागो और ड्यूली जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में यह विला एक कम प्रवेश मूल्य बिंदु प्रदान करती है, जिसकी कीमत €220,000 है। नई परियोजनाएं अक्सर €240,000 से अधिक होती हैं। इस विला का मुख्य लाभ इसका आकार और भूखंड है, जो नए टाउनहाउस की तुलना में अधिक निजी स्थान प्रदान करता है। हालांकि, खरीदारों को ऊर्जा दक्षता में अंतर पर विचार करना चाहिए। नई इमारतें ए या बी रेटिंग वाली होती हैं, जबकि यह विला 1970 के मानकों का पालन करती है। रखरखाव की लागत यहां कम हो सकती है क्योंकि कोई कॉम्प्लेक्स सुविधा शुल्क नहीं है, लेकिन भविष्य में मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है। क्षेत्रीय संदर्भ में, सैन मिगुएल सीधे समुद्र तट पर होने वाले ओरिहुएला कोस्टा से सस्ता है। यह उन लोगों के लिए एक अच्छा मध्य मार्ग है जो सुविधाएं चाहते हैं लेकिन समुद्र तट के प्रीमियम का भुगतान नहीं करना चाहते हैं।
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