Эта отдельно стоящая вилла расположена в районе Blue Lagoon города Сан Мигель де Салинас, провинция Аликанте. Объект, построенный примерно в 1970 году, предлагает жилую площадь 100 м², включающую три спальни и одну ванную комнату. Участок имеет частный сад и парковку. Расположение обеспечивает доступ к местной инфраструктуре, включая рестораны и магазины, в пешей доступности. Дом находится в готовом к проживанию состоянии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится во внутренних районах Коста Бланки, на высоте 93 метра над уровнем моря. Расстояние до побережья составляет около 8 километров. Район характеризуется городской застройкой с развитой социальной инфраструктурой поблизости. Вокруг расположены жилые комплексы и гольф-поля, создающие густонаселенную, но функциональную среду обитания.
Планировка подходит для постоянного проживания или сезонного отдыха. Наличие трех спален позволяет разместить семью или гостей. Собственный сад и террасы обеспечивают возможности для отдыха на открытом воздухе. В связи с возрастом постройки дом может потребовать обновления инженерных систем или декоративного ремонта, что позволяет адаптировать пространство под личные предпочтения.
Проект представляет собой объект вторичного рынка недвижимости, сданный в эксплуатацию в 1970 году. Это не новостройка, и все конструкции завершены. Объект не предполагает этапов строительства; он доступен для немедленного заселения. Техническое состояние соответствует стандартам того времени с возможностью частичной модернизации.
Вилла не предусматривает непосредственного выхода к пляжу или панорамного вида на море из каждой комнаты. Количество санузлов ограничено одной ванной комнатой на три спальни. Объект не оснащен современной изоляцией или энергосистемами новых зданий. Возможность установки бассейна на участке ограничена текущей планировкой сада и требует перепланировки.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих доступный вход на рынок недвижимости Коста Бланки с потенциалом для личных улучшений. Он подходит для любителей гольфа, учитывая близость к четырем чемпионским полям. Подходит также для тех, кто предпочитает жилую атмосферу с круглогодичными соседями, а не изолированные туркомплексы. Ограниченное количество санузлов и возраст постройки могут быть сдерживающими факторами для тех, кто ищет готовое решение высокого класса без необходимости ремонта.
Конструктивные элементы здания соответствуют стандартам 1970-х годов: кладка из кирпича и бетона. Внутренняя отделка функциональна, но требует обновления в соответствии с современными вкусами. На верхнем этаже в главной спальне установлен новый блок кондиционирования, заменяющий старую модель. Окна и двери, вероятно, требуют проверки на теплоизоляцию. Ванная комната оборудована душевой кабиной, а на первом этаже имеется отдельный гостевой санузел. Есть техническая возможность расширения ванной комнаты за счет пристройки на улице при наличии разрешений.
Стоимость недвижимости начинается от 220 000 евро. Это позиционирует объект как доступный вариант для виллы данного типа в регионе. Цена учитывает возраст постройки и необходимость потенциальных вложений в обновление интерьера. Дополнительные расходы включают низкую годовую плату за содержание территории (около 238 евро) и налог на имущество (IBI), составляющий примерно 410 евро в год, что делает эксплуатацию экономически выгодной.
Жизнь в этом доме сосредоточена вокруг автономии в сочетании с доступом к удобствам. Утро может начинаться с короткой прогулки до местной булочной или аптеки, расположенных в 30, 300 метрах. Днем можно использовать общественный бассейн в двух минутах ходьбы. Вечера проводятся на открытых террасах или в местных ресторанах, таких как Villamartin Plaza, находящихся в 15 минутах пешком. Район обитаем круглый год, что создает ощущение стабильности, а не сезонного курорта. Автомобиль полезен для поездок на пляж или в крупные торговые центры, но для ежедневных бытовых нужд он не всегда обязателен благодаря близости магазинов и остановок автобуса.
Окружение предлагает сочетание испанской повседневной жизни и международного туризма. В 500 метрах находится спортивный центр и теннисные корты. Крупный торговый центр La Zenia Boulevard с более чем 150 магазинами находится в нескольких минутах езды. Для медицинских услуг требуется поездка в больницу на расстоянии 9,4 км, хотя аптеки есть в самом поселке. Район имеет развитую сеть ресторанов международной кухни в пешей доступности, включая греческие, китайские и индийские заведения.
Карта демонстрирует положение объекта в городской черте Сан Мигель де Салинас. Видно расстояние до побережья Ориуэла Коста и близость к транспортным развязкам N-332 и AP-7. Гольф-поля отмечены зелеными зонами к востоку от населенного пункта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан Мигель де Салинас расположен к югу от провинции Аликанте, рядом с границей региона Мурсия. Это город, окруженный соляными озерами и холмами, недалеко от туристических центров Ориуэла Коста (Вильямартин, Ла Зения). Позиционирование как внутренний город позволяет избежать летней тесноты курортов, оставаясь в центре событий региона.
Ближайшие пляжи, такие как Playa Cala La Mosca, находятся на расстоянии 7,7, 8 км, что составляет около 10-15 минут на автомобиле. Четыре гольф-клуба (Villamartín, Campoamor, Las Colinas) расположены в радиусе 5, 6 км. Международный аэропорт Аликанте-Эльче находится в 40 км. Остановки общественного транспорта расположены в одной минуте ходьбы, обеспечивая связь с прибрежными городами.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 93 метра обеспечивает легкий бриз и меньшую влажность по сравнению с прибрежной линией. Годовое количество солнечных часов превышает 3800. Среднегодовая температура составляет 18,3°C с колебаниями от 11°C зимой до 27°C летом. Период для купания в море длится около 4 месяцев, когда вода прогревается до 20°C и выше. Ландшафт вокруг холмистый с видами на соляные озера и прибрежные дюны.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Коста Бланки с песчаными пляжами находится в короткой езде. Пляж Cala La Mosca обладает высокой экологической оценкой. Для любителей активного отдыха доступно множество гольф-полей мирового класса. В районе есть марины и спортивные центры, включая бассейны и теннисные корты. Возможности для водных видов спорта представлены в ближайших портах.
Источник: OpenStreetMap
Сан Мигель де Салинас расположен к югу от провинции Аликанте, рядом с границей региона Мурсия. Это город, окруженный соляными озерами и холмами, недалеко от туристических центров Ориуэла Коста (Вильямартин, Ла Зения). Позиционирование как внутренний город позволяет избежать летней тесноты курортов, оставаясь в центре событий региона.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL527819
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Duly San Miguel или Residencial Solar Natura, которые продаются по более высоким ценам (от €243,000) и предлагают современные планировки и энергоэффективность, эта вилла представляет собой более бюджетный вариант. В то время как новостройки требуют минимальных вложений при въезде, данный объект имеет цену ниже рыночной для новых вилл, учитывая возраст и необходимость ремонта. Проект Vistalago предлагает более низкую стартовую цену (€190,000), но может отличаться спецификой планирования. Данный вариант выигрывает за счет наличия частного сада и более сложившейся окружающей среды с зеленью, в отличие от плотной застройки новых комплексов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID