Das Projekt handelt von einer freistehenden Villa in San Miguel de Salinas, Provinz Alicante, die im Jahr 1970 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt 100 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Objekt befindet sich in einem urbanisierten Gebiet in der Nähe von Blue Lagoon und Villamartín. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Süden gerichtet. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, weist jedoch entsprechende Merkmale der Bausubstanz ihrer Bauzeit auf.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in einer bebauten Wohngegend von San Miguel de Salinas. Die Entfernung zur Küste und zu den Stränden wie Playa Cala La Mosca beträgt etwa 7,7 km. Die Anbindung an die Umgebung erfolgt über Straßenverbindungen; Golfplätze wie Villamartín befinden sich in einem Radius von 5 km. Grundversorgung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Haus bietet Platz für drei Schlafzimmer, wobei ein Zimmer derzeit als Abstellraum genutzt wird. Es ist ein Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Eine private Terrasse mit Meerbuzzblick und ein eigener Garten stehen zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind direkt am Grundstück gegeben.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit dem Baujahr 1970. Die Immobilie ist bereits seit Langem fertiggestellt und bewohnt. Es liegt kein Neubauprojekt vor. Einige Ausstattungsmerkmale, wie die Klimaanlage, wurden erneuert, entsprechen jedoch nicht den neuesten Neubaustandards. Die bauliche Struktur ist fixiert.
Das Grundstück verfügt derzeit über keinen privaten Swimmingpool. Die Anzahl der Badezimmer ist mit einem Bad für ein Drei-Schlafzimmer-Haus begrenzt. Aufgrund von Treppen ist das Haus nicht barrierefrei. Ein drittes Schlafzimmer ist nur für ein Einzelbett geeignet. Die Höhe und die Lage erfordern im Winter eventuell eine Heizung.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine individuelle Villa suchen und bereit sind, Instandhaltungsarbeiten oder Umbauten selbst vorzunehmen. Es ist eine Option für Personen, die Wert auf Eigenständigkeit legen, statt einer Apartmentanlage. Die Aufteilung eignet sich für Familien oder Paare, die Gästezimmer benötigen. Auch für Golfbegeisterte ist die Lage strategisch günstig. Weniger geeignet ist das Haus für Personen, die einen mängelfreien Neubauwunsch oder einen barrierefreien Zugang haben. Auch wer unmittelbar am Strand wohnen möchte, wird hier nicht fündig. Das Objekt ist auch für diejenigen interessant, die ein zweites Zuhause in Spanien suchen, ohne die hohen Initialkosten eines Neubaus zu tragen.
Die Ausführung der Villa entspricht dem Standard der 1970er Jahre. Die Bausubstanz ist massiv, weist jedoch altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf. Materialien wie Fliesen und Sanitärinstallationen sind funktional, aber alt. Einige Bereiche wurden modernisiert, so wurde eine neue Klimaanlage eingebaut. Die Innenräume sind praktisch geschnitten, entsprechen aber nicht aktuellen modernen Wohn Trends. Die Treppe und Geländer sind in schwarz-weiß gehalten. Das Dach und die Fassade benötigen eventuell Wartung. Die Qualität der Fenster und Isolierung entspricht nicht dem heutigen Energiestandard, was zu höheren Heizkosten im Winter führen kann. Der Außenbereich ist einfach gestaltet und bietet Potenzial zur Aufwertung.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei 220.000 Euro. Dies ist der Preis für eine freistehende Immobilie mit Garten. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt der Quadratmeterpreis aufgrund des Baujahrs und des Renovierungsbedarfs im unteren Segment. Laufende Kosten wie die IBI-Steuern betragen etwa 410 Euro jährlich, die Gemeinschaftsgebühren liegen bei rund 238 Euro. Es handelt sich um ein verfügbares Objekt, wobei keine weiteren Preisspannen angegeben sind. Potenzielle Investoren sollten Kosten für Modernisierungen einkalkulieren.
San Miguel de Salinas bietet eine Wohnsituation, die durch eine Mischung aus lokalem spanischem Leben und internationaler Präsenz geprägt ist. Die Umgebung ist urban, da sich Supermärkte, Apotheken und diverse Gaststätten in Gehweite befinden. Das bedeutet, dass Erledigungen des täglichen Bedarfs ohne zwingende Nutzung eines Pkw möglich sind. Das Leben hier findet teilweise auf der Straße und in den lokalen Bars statt, was eine gewisse Lebendigkeit mit sich bringt. Dennoch bietet die Privatheit des eigenen Gartens einen Rückzugsort. Die Nähe zu Golfplätzen prägt die Umgebung, da diese frequentiert werden. Der Strand ist für einen Tagesauszug schnell erreichbar, das Wohnen selbst erfolgt jedoch landeinwärts. Die vielen Sonnenstunden fördern das draußen Leben auf den Terrassen. Es ist ein Ort für diejenigen, die in einem Dorfleben integriert sein möchten, aber nicht zwingend am Wasser wohnen müssen.
Die Infrastruktur in San Miguel de Salinas ist gut für den Alltag ausgelegt. Innerhalb weniger Minuten sind zu Fuß Supermärkte, Cafés und Apotheken erreichbar. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 9 km Entfernung gelegen. Das kulinarische Angebot ist vielfältig, mit neun Restaurants und fünf Cafés in der näheren Umgebung. Sportmöglichkeiten bieten sich durch das lokale Polideportivo und Tennisplätze in 400 m Entfernung. Der Flughafen Alicante ist etwa 40 km entfernt, was die An- und Abreise ermöglicht. Einkaufszentren wie La Zenia Boulevard sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Die Karte zeigt die Position der Villa in San Miguel de Salinas. Man sieht die Nähe zu den Golfplätzen im Osten und die kurze Distanz zur Küste. Die Umgebung ist urbanisiert mit gut ausgebauten Straßen. Ein kleiner Spaziergang führt zur Infrastruktur des Ortes.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Miguel de Salinas liegt südlich der Provinz Alicante, nahe der Grenze zu Murcia. Es ist landeinwärts positioniert, bietet aber schnellen Zugang zu den Küstenstädten Torrevieja und Orihuela Costa. Die Stadt ist Teil der Vega Baja del Segura. Größere Städte wie Murcia oder Elche sind in 30 bis 45 Minuten erreichbar.
Die nächstgelegenen Strände an der Costa Blanca sind etwa 7,7 km entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín liegen in 5,1 km Entfernung. Supermärkte sind bereits in 300 m Distanz zu Fuß erreichbar. Eine Apotheke befindet sich in 30 m Entfernung. Der nächste internationale Flughafen, Alicante-Elche, ist circa 40 km Luftlinie entfernt. E-Ladesäulen sind in 4,1 km verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus. Mit einer Durchschnittstemperatur von 18,3 °C und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist es sehr sonnig. Das Schwimmseizoen dauert etwa vier Monate. Die Lage auf 93 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und einen besseren Blick auf die Umgebung. Die Vegetation ist typisch für die trockene Region.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strände, darunter Playa Cala La Mosca und Cala de lo Ferri, die etwa 8 km entfernt sind. Diese sind für Ausflüge geeignet. Recreativ ist die Region stark durch Golf geprägt, mit mehreren Plätzen im direkten Umfeld (Villamartín, Campoamor, Las Colinas). Zudem gibt es Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas liegt südlich der Provinz Alicante, nahe der Grenze zu Murcia. Es ist landeinwärts positioniert, bietet aber schnellen Zugang zu den Küstenstädten Torrevieja und Orihuela Costa. Die Stadt ist Teil der Vega Baja del Segura. Größere Städte wie Murcia oder Elche sind in 30 bis 45 Minuten erreichbar.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL527819
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu lokalen Neubauprojekten wie VISTALAGO (ab €190.000) oder RESIDENCIAL SOL NATURA (ab €243.800) bietet diese Villa mit €220.000 eine alternative Option. Während Neubauten moderne Standards und Energieeffizienz bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch eine bereits etablierte Vegetation und einen eigenen Garten aus. Die Bauweise ist massiv und bietet Wände, die oft dicker sind als bei modernen Bauten. Im Gegensatz zu Apartmentkomplexen bietet die Villa mehr Privatsphäre. DULY SAN MIGUEL liegt im Preis höher und zielt auf einen anderen Standard ab. Der Vorteil dieser Villa liegt im sofortigen Bezug ohne Baustellenlärm, verbunden mit Renovierungsmöglichkeiten nach eigenem Geschmack.
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