Ez a lakás a Sotogrande Marina területén található, amely Cádiz tartományban, a Földközi-tenger partján helyezkedik el. Az ingatlan 2001-ben épült, 160 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és három hálószobát valamint három fürdőszobát kínál. A lakás egy lifttel ellátott épület első emeletén található, déli tájolással. A terek elrendezése lehetővé teszi a nappali és a terasz közvetlen összeköttetését. A környezetet golfpályák és tengerparti sétányok határozzák meg.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlenül a Sotogrande Marina mellett helyezkedik el, amely egy magántulajdonban lévő, jól kiépített lakóövezet. A terület San Roque községhez tartozik, és a tengerparttal párhuzamosan húzódik. A Földközi-tenger partvonala rövid autóúttal elérhető. A környéket a zöldterületek és a golfpályák uralják, így a település sűrű beépítésétől távol esik.
A lakás elosztása három hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, ami elegendő kapacitást biztosít egy család vagy vendégek számára. A 160 négyzetméteres hasznos alapterület tágas tereket eredményez. A beépített szekrények tárolási lehetőséget kínálnak. A konyha jól felszerelt és a nappalival egy légtérben helyezkedik el, ami a modern lakási igényeknek megfelel.
Az épület 2001-ben készült el, így a projekt nem minősül újépítésnek, hanem másodlagos piacon kapható kész ingatlannak. A szerkezeti állapot és a belső felújítás stílusa az ezredforduló időszakának jellemzőit mutatja. A technikai rendszerek, mint a klíma és a fűtés, már meglévőek. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel a kivitelezés befejezett állapotban van.
Az ingatlan nem rendelkezik közvetlen tengerparti résszel; a legközelebbi strand több kilométerre található. Nincs saját kert, csak közös közösségi kert használata lehetséges. A parkolóhely nem automatikusan része a vételárnak, hanem külön megállapodás tárgya. A bútorzat sem tartozik alapértelmezetten az ingatlanhoz, ez külön költséget jelenthet.
Ez a lakás akkor releváns, ha a vásárló elsődleges szempontja a golfpályák közelsége, mivel a Real Club de Golf de Sotogrande gyalogosan is elérhető. Alkalmas lehet olyan családok számára is, akik állandó vagy szezonális lakhelyet keresnek három hálószobával. Azok számára is megfelelő, akik keresik a kikötői hangulatot és a vízparti sétányokat, de nem igényelnek közvetlen tengerparti házat. Mivel az ingatlan kész állapotú, azoknak is megfelelő választás, akik nem szeretnének várni egy építkezés befejezésére. A környék nyugalma és a biztonságos lakókörnyezet vonzó lehet az idősebb vásárlók számára is.
Az épület 2001-es építéséhez az akkori szabványokat követő anyagokat és technológiákat alkalmazták. A lakásban beépített szekrények találhatók, amelyek raktározási megoldást nyújtanak. A fürdőszobák felszereltsége modern kádakat és zuhanyzókat tartalmaz. A konyha jól felszerelt, és a nappalival egy légtérben működik. A klíma és fűtés központi rendszerrel van megoldva, ami egységes hőmérsékletet biztosít egész évben. A nyílászárók nagyméretűek, hogy maximalizálják a fényt és a kilátást. A közös területek, mint a medence és a kertek, rendszeresen karbantartottak. A bútorzat nem része az alapajánlatnak, de a jelenlegi állapot szerint a lakás lakható berendezés nélkül is, vagy külön megállapodással.
A jelenlegi listaár 699 000 eurótól indul. Ez az összeg a 160 négyzetméteres lakást és a 3 hálószobát tartalmazza. Az ár a Sotogrande Marina prémium lokációját és a kész állapotot tükrözi. A helyi piacon ez az összeg a felsőbb kategóriás használt lakásokba tartozik. Hasonló méretű ingatlanok a környékbeli új építésű projekteknél, mint a Serenity Golf Homes, alacsonyabb indulóárral, 550 000 euró körül érhetők el, míg a luxus Sphere projekt jelentősen drágább.
A Sotogrande Marina egy olyan terület, ahol a vízparti életmód és a sportolási lehetőségek dominálnak. A lakás elhelyezkedése miatt a lakók gyalog is elérhetik a kikötő melletti éttermeket és szolgáltatásokat. A déli fekvésű terasz egész napos napfényt biztosít, ami a mediterrán éghajlat mellett lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást. A reggeli órákban a terasz alkalmas a pihenésre, délután pedig árnyékot nyújt. A közös medence használata hozzájárul a nyári hónapok komfortjához. A golfpályák közelsége miatt a sport kedvelői számára naponta elérhető a játék. A környék csendesebb, mint a nagyvárosok, így a nyugalomra vágyóknak megfelelő. A téli hónapokban a klímaberendezés és a fűtés biztosítja a belső komfortot. A helyi közösség zárt, ami extra biztonságot nyújthat.
A közvetlen környezetben a marina kínálja a legfontosabb szolgáltatásokat, beleértve az éttermeket, kávézókat és kisboltokat. A nagyobb bevásárlási lehetőségek 1,7 kilométerre találhatók. A gyógyászati ellátás, mint a gyógyszertár, 1,2 kilométerre, míg a kórház 10 kilométerre helyezkedik el. A mobilitás megoldható autóval, ami ajánlott a távolabbi helyszínek eléréséhez, de a napi szükségleteket a kikötő környékén gyalog is kielégíthetők. A közlekedési összeköttetést a Gibraltári repülőtér (14 km) és a Málaga-Costa del Sol repülőtér (84 km) biztosítja. A közúthálózat jó kapcsolatot biztosít Algeciras (21 km) és Marbella (45 km) felé, így a nagyvárosi infrastruktúra elérhető.
A térkép a Sotogrande Marina területét és az ingatlan elhelyezkedését mutatja be a Földközi-tenger part mentén. Látható a közeli Real Club de Golf zöld területe és a kikötő infrastruktúrája. A térkép szemlélteti a település domborzati viszonyait a tenger és a hegyek között, valamint a közeli városok, mint San Roque és Algeciras irányát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande a Costa del Sol déli részén, Cádiz tartományban, közvetlenül a Gibraltári-szoros mellett helyezkedik el. Ez Andalúzia egyik legnagyobb magántulajdonban lévő lakóövezete. A terület San Roque községhez tartozik, de a szomszédos városokkal szoros kapcsolatban áll. Pozíciója stratégiai, mivel északkeletre található Gibraltártól. A nagyvárosokhoz viszonyítva Marbella keletre 45 km-re, míg Algeciras nyugatra 21 km-re található, így elszigeteltség és elérhetőség egyensúlya jellemzi.
A legközelebbi tengerparti szakasz, a Playa de La Alcaidesa, 4,4 kilométerre található, ami autóval néhány percet vesz igénybe. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, a Club de Golf Valderrama pedig 3,4 kilométerre van. A légiközlekedési kapcsolatok kedvezőek: a Gibraltári repülőtér 15 km-re, míg a Málaga repülőtér 84 km-re helyezkedik el. A legközelebbi nagyobb város, Algeciras 21 kilométerre található, ahol kiterjedtebb szolgáltatások és bevásárlóközpontok érhetők el.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande tengerszint feletti magassága 40 méter, ami enyhe emelkedést jelent a tengerparttal szemben. Az évi átlaghőmérséklet 17,8 Celsius fok, ami mérsékelt téllel és meleg, napsütéses nyárral jár. A régióban sok a napsütéses óra, ami támogatja a szabadtéri tevékenységeket. A tengerparti fekvés miatt a páratartalom mérsékelt. Az úszási szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a kellemes 20 Celsius fokot. A nyári hőség a tengerparti szellő miatt elviselhetőbb, mint a belső területeken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a Playa de La Alcaidesa a legközelebbi, amely a térség minőségi elvárásainak megfelelő szolgáltatásokat kínál. A rekreációs lehetőségeket a számos neves golfpálya, mint a Real Club de Golf de Sotogrande és a Valderrama, határozza meg. A sportolási lehetőségeket a Santa María Polo Club és a Complejo Deportivo Zona Norte is bővíti, így a lovas sportok és a labdajátékek kedvelői is találnak elfoglaltságot. A térségben 66 sportlétesítmény található, ami változatos aktivitást tesz lehetővé.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande a Costa del Sol déli részén, Cádiz tartományban, közvetlenül a Gibraltári-szoros mellett helyezkedik el. Ez Andalúzia egyik legnagyobb magántulajdonban lévő lakóövezete. A terület San Roque községhez tartozik, de a szomszédos városokkal szoros kapcsolatban áll. Pozíciója stratégiai, mivel északkeletre található Gibraltártól. A nagyvárosokhoz viszonyítva Marbella keletre 45 km-re, míg Algeciras nyugatra 21 km-re található, így elszigeteltség és elérhetőség egyensúlya jellemzi.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL945131
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonlítsuk össze ezt a projektet a környékbeli más lehetőségekkel. Az Adel San Roque és a Serenity Golf Homes projektek induló árai alacsonyabbak, körülbelül 550 000 eurótól kezdődnek. Ez az árkülönbség főként abban rejlik, hogy ez a lakás a Marina közvetlen közelében található, ami prémium lokációnak számít, valamint a mérete (160 m²) is nagyobb. Ezzel szemben a Sphere projekt jelentősen magasabb árkategóriában mozog, 1,6 millió eurótól, amely luxus szintű szolgáltatásokat és újépítésű állapotot kínál. A jelenlegi lakás 699 000 eurós ára középutat kínál: magasabb színvonalú, mint a belsőbb projektek, de elérhetőbb, mint a csúcskategóriás újépítésűek, miközben a vízparti életstílus közvetlen közelében van.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID