Овај смештајни објекат налази се у насељу Сотогранде у општини Сан Роке, у провинцији Кадис. Стан са три спаваће собе и три купатила нуди 160 квадратних метара стамбеног простора. Зграда је завршена 2001. године, што указује на успостављену градску структуру у овој зони. Објекат је позициониран у близини марине и пружа поглед на море. Конфигурација просторија укључује просторан дневни боравак који се директно повезује са терасом. Локација омогућава приступ локалним услугама и рекреативним зонама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран унутар комплекса Сотогранде, на југу Шпаније. Објекат се налази у близини луке и приобалне зоне. Ово подручје представља резиденцијалну зону са мешавином сталних становника и сезонског промета. Близина мора и марине дефинише географски положај овог стана у односу на околину.
Распоред просторија одговара потребама за смештај више особа. Три спаваће собе пружају приватност, док присуство лифта олакшава кретање у згради. Клима уређаји подржавају унутрашњу температурну удобност током читаве године. Тераса проширује дневни простор на отворено.
Објекат је класификован као постојећи стан, с обзиром да је изградња завршена 2001. године. Све инсталације су у функцији, а стан спреман за усељење без потребе за грађевинским радовима. Ово указује на стамбени простор који је већ коришћен и одржаван током година.
Стан се не налази у првој линији до мора, већ на удаљености од око 4,4 километра. Паркирно место није укључено у основну цену већ се нуди као опција. Намештај није део продајне цијене осим ако се не договори одвојено. Постоје заједничке површине, али нема приватног врта.
Овај тип становања одговара купцима који траже смештај у естаблишраној четврти са приступом рекреативним садржајима. Близина голф терена чини га погодним за играче који желе боравак у близини терена током целе године. Поредичне јединице са три спаваће собе могу служити као главни боравак за породице које претежно раде удаљено или као секундарни дом за тежиште током летњих месеци и школских празника. Локација у Сотограндеу захтева аутомобил за дуже рутине, иако су основне потребе доступне у кругу од неколико километара. Такође, инвеститори који су фокусирани на изнајмљивање током туристичке сезоне могу пронаћи вредност у погледу потражње у овој регији.
Стан је у стању које се описује као одлично, што имплицира одржавање конструктивних елемената и финих радова. Уградњу климатизације за хлађење и грејање регулише температуру у свим просторијама независно од спољних услова. Подне површине и санитарни чворови су изведени према стандардима са почетка 2000-их. Кухиња је опремљена уграђеним елементима, што олакшава коришћење простора. У спаваћим собама постоје уграђени ормани који обезбеђују складиштење. Тераса је покривена, што штити отворени простор од директне изложености временским утицајима.
Тржишна вредност овог стана почиње од 699.000 евра. У поређењу с другим пројектима у Сотограндеу, ова цена се креће у средњем до вишем сегменту тржишта. Пројекти као што су Адел Сан Роке и Серенити Голф Хоумс нуде нижу полазну цијену, док је Сфера у значајно вишем ценовном рангу. Цена одражава величину објекта од 160 m² и локацију у близини марине и голф игралишта. Трошкови додатних погодности, као што је гаража, нису укључени у почетну цифру.
Сотогранде функционише као велики урбанизован комплекс са посебном инфраструктуром. Свакодневни живот овде укључује крећење аутомобилом до локалних супермаркета и других сервиса, иако су неки ресторани и продавнице у околини. Наличје бројних голф терена, као што је Реал Клуб де Голф де Сотогранде на 270 метара, диктира ритам локације, посебно током јесени и пролећа. Марина се налази на 2,7 километара и представља жариште друштвених активности, нудећи конобе и услуге на пешачкој удаљености од дела насеља. Стан се налази на првом спрату, што омогућава поглед на околину без директног бука са нивоа тла. Спољашња тераса оријентисана ка југу користи се за боравак на сунцу током дана. Област је мирнија у поређењу с гушће насељеним деловима Коста дел Сола, захваљујући просторној дистрибуцији објеката.
Животна средина у Сотограндеу обухвата низ услуга у кругу од 2 до 5 километара. Међународне школе, као што је Сотогранде Интернашонал Скул, налазе се на удаљености од око 4 километара. Марина Пуерто де Сотогранде, која је удаљена око 2,7 километара, представља центар за набавке, ресторане и слободне активности. Болнице и већи здравствени центри су смештени у Сан Рокеу или Алхесирасу на удаљености од 10 до 21 километара. Структура путева омогућава повезивање са аеродромом у Гибралтару на 15 километара. Ова дистрибуција amenities указује на зависност од возила за свакодневне обавезе ван месне заједнице.
Мапа приказује положај стана у односу на марину, голф терене и приступне путеве. Видљиво је да се објекат налази у урбанизованом језгру Сотограндеа, са границама природних предела на северу. Удаљености до плаже и аеродрома су означене линијама правог лета.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде заузима положај на западном делу Коста дел Сола, у провинцији Кадис. Удаљеност од Марбеле износи 45 километара, што га смешта у мирнију зону у поређењу са центрима туризма на истоку. Близнаца Гибралтар на 25 километара географски дефинише овај крај. Ова локација служи као средишња тачка између аеродрома Малага и аеродрома Гибралтар.
Најближи плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, удаљена је 4,8 километара, што захтева употребу возила за долазак до обале. Лука Гибралтар налази се на 15 километара и служи за путовања. Град Алхесирас, који пружа шири спектар трговачких ланаца, удаљен је 21 километар. Голф терени су непосредно доступни, при чему је Реал Клуб де Голф на 270 метара. Главни саобраћајни правци пролазе поред насеља, омогућавајући брз приступ обали.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 40 метара, са благим нагибом према мору. Просечна годишња температура износи 17,8 степени Целзијуса. Период погодан за купање траје око четири месеца. Географски положај између Средоземног мора и планина Сијера Алменара омогућава микроклиму с чешћим сунчаним периодима. Стан је оријентисан ка југу, што максимизира изложеност сунцу током зимских месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у околини нуди плаже, од којих Плаја де Ла Алкаидеса представља најближи избор. Ова плажа није пешачки доступна са локације стана. Регија је позната по голф инфраструктури, са теренима попут Валдераме у кругу од 3,4 километара. Поред голфа, Сотогранде нуди polo клубове и спортске центре на 2 до 3 километара удаљености. За пристаниште и вожњу чамаца, марина нуди места за изнајмљивање.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде заузима положај на западном делу Коста дел Сола, у провинцији Кадис. Удаљеност од Марбеле износи 45 километара, што га смешта у мирнију зону у поређењу са центрима туризма на истоку. Близнаца Гибралтар на 25 километара географски дефинише овај крај. Ова локација служи као средишња тачка између аеродрома Малага и аеродрома Гибралтар.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL945131
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у истом подручју, овај стан се позиционира средње-високо по цени. Пројекти као Адел Сан Роке и Серенити Голф Хоумс почињу са ценом око 550.000 евра, што указује на нижи улазни праг, често за мање објекте или локације даље од мора. Насупрот томе, пројекат Сфера са ценама од 1.619.000 евра представља луксузни сегмент. Овај стан, по цени од 699.000 евра, нуди баланс између величине и локације у близини марине. У Сотограндеу, животни ритам често следи распоред голф турнира и једрења, за разлику од чисто туристичких места. Док новији пројекти нуде модерније енергетске стандарде, овај објекат има предност устаљене околине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID