Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Σοτογκράντε (Sotogrande), στην επαρχία του Κάδιθ, μέσα σε μια εκτεταμένη ιδιωτική residential ανάπτυξη. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2001, προσφέροντας μια έτοιμη κατοικία με συνολική επιφάνεια 160 τ.μ. Η θέση του είναι κοντά στη μαρίνα, παρέχοντας θέα στη θάλασσα και στο λιμάνι. Η περιοχή διαθέτει υποδομές για γκολφ και θαλάσσια αθλήματα. Το ακίνητο λειτουργεί ως αυτόνομη κατοικία σε μια καθιερωμένη γειτονιά, χωρίς εκκρεμότητες κατασκευής, και προσφέρει πρόσβαση στις υπηρεσίες της κοινότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία εντοπίζεται στο εσωτερικό της ανάπτυξης της Σοτογκράντε, σε στενή απόσταση από τη μαρίνα και το Real Club de Golf de Sotogrande. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε υδάτινα στοιχεία με το πράσινο των γηπέδων γκολφ. Η περιοχή βρίσκεται σε ύψος 40 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μικρή κλίση προς την ακτή.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται στην ανάγκη για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η παρουσία κεντρικού κλιματισμού και θέρμανσης εξασφαλίζει θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η διάταξη των χώρων και η ύπαρξη ασανσέρ υποστηρίζουν την πρακτική καθημερινή χρήση.
Πρόκειται για ακίνητο μεταπώλησης που ολοκληρώθηκε το 2001. Δεν υπάρχουν μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή αναμονές για παραδόσεις. Το κτίριο και οι κοινόχρηστοι χώροι είναι πλήρως λειτουργικοί και ενσωματωμένοι στο τοπίο της Σοτογκράντε από δεκαετίες.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, καθώς βρίσκεται σε όροφο. Η στάθμευση δεν περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς αλλά προσφέρεται προαιρετικά. Τα έπιπλα δεν περιλαμβάνονται στη συναλλαγή, εκτός αν συμφωνηθεί ξεχωριστά. Η απόσταση από την παραλία απαιτεί χρήση οχήματος.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη λύση χωρίς τις καθυστερήσεις της νέας κατασκευής. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται πρόσβαση σε διεθνή εκπαίδευση, καθώς τα σχολεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επίσης, ικανοποιεί αθλητικούς τύπους λόγω της εγγύτητας σε πολλά γήπεδα γκολφ και εγκαταστάσεις πόλο. Η ιδιοκτησία μπορεί να εξυπηρετήσει ως εξοχική κατοικία για όσους προτιμούν τη μαρίνα από την αμμουδιά, ή ως μόνιμη κατοικία για συνταξιούχους που ζητούν ασφάλεια και υπάρχουσες υποδομές.
Η ιδιοκτησία παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με ενσωματωμένες ντουλάπες και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Τα δάπεδα και τα υλικά κουζίνας και μπάνιου ακολουθούν τα πρότυπα της κατασκευής του 2001. Διαθέτει σύστημα κεντρικής θέρμανσης και κλιματισμού για έλεγχο της θερμοκρασίας. Η ποιότητα των κοινόχρηστων χώρων, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας και των κήπων, συντηρείται από την κοινότητα ιδιοκτητών. Η ύπαρξη ανελκυστήρα υποδηλώνει πλήρεις υποδομές κτιρίου.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €699.000 για αυτό το διαμέρισμα 160 τ.μ. Αυτή η τιμολόγηση είναι χαμηλότερη από εκείνη των υπερ-πολυτελών νέων κατασκευών όπως το Sphere (από €1.619.000), αλλά υψηλότερη από προσιτότερες επιλογές όπως το Serenity Golf Homes ή το Adel San Roque (άνω των €550.000). Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει τον παράγοντα της άμεσης ετοιμότητας, την θέα στη θάλασσα και την εγγύτητα στη μαρίνα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από τις υποδομές της Σοτογκράντε και τη μαρίνα. Η οδήγηση είναι απαραίτητη για τις περισσότερες μετακινήσεις εκτός της άμεσης γειτονιάς, αν και βασικά είδη βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν στη νότια βεράντα με θέα στο λιμάνι, ενώ οι απογευματινές δραστηριότητες περιλαμβάνουν συχνά γκολφ ή πεζοπορία στις κοντινές διαδρομές. Η περιοχή είναι ιδιωτική και ελεγχόμενη, προσφέροντας ένα επίπεδο ασφάλειας και ησυχίας που διαφέρει από τις ανοιχτές πόλεις. Η παρουσία διεθνών σχολείων και αθλητικών κέντρων στηρίζει ένα τρόπο ζωής εστιασμένο στην οικογένεια και τον αθλητισμό.
Η Σοτογκράντε είναι μια οργανωμένη ιδιωτική ζώνη που εκτείνεται από την ακτή προς τα βουνά. Η περιοχή προσφέρει υψηλό επίπεδο υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, τραπεζών και ιατρικών κέντρων σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Η πρόσβαση στις μεγάλες πόλεις της Αλχεθίρας (21 χλμ) και της Μαρμπέγια (45 χλμ) είναι εφικτή μέσω του οδικού δικτύου. Η γειτνιάση με το Γιβραλτάρ (15 χλμ) προσθέτει διεθνή χαρακτήρα στην περιοχή, με πρόσβαση σε αγγλικές υπηρεσίες και αεροπορικές συνδέσεις.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του ακινήτου εντός της οικιστικής ζώνης της Σοτογκράντε. Αναδεικνύονται οι αποστάσεις από τη μαρίνα και τα γήπεδα γκολφ, καθώς και η θέση του σε σχέση με το Γιβραλτάρ και τον αυτοκινητόδρομο. Η μπλε διαδρομή δείχνει την πρόσβαση προς την παραλία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, πολύ κοντά στο Στενό του Γιβραλτάρ. Απέχει 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Η θέση του είναι πιο απομονωμένη και αποκλειστική σε σχέση με τους πολυσύχναστους τουριστικούς προορισμούς της κεντρικής και ανατολικής Costa del Sol, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα αλλά και μεγαλύτερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 15 χλμ, καθιστώντας το την πιο κοντινή πύλη εισόδου. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 84 χλμ. Η κοντινότερη αμμουδιαρή παραλία, Playa de La Alcaidesa, βρίσκεται 4,4 χλμ μακριά, απαιτώντας μετακίνηση με όχημα. Για καθημερινές ανάγκες, υπάρχουν σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση 1,2 έως 1,7 χλμ. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι εξαιρετική, με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοση βρίσκεται σε υψόμετρο 40 μέτρων, με τοπίο που κυμαίνεται από παράκτιους αιγιαλούς μέχρι λόφους με δάση φελλοδρυών. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,8°C. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρών για μεγάλο μέρος του έτους, με περίπου 4 μήνες κολυμβητικής περιόδου. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι ελάχιστη (0,9%), διευκολύνοντας την κίνηση. Ο προσανατολισμός του διαμερίσματος προς τα νότια μεγιστοποιεί την ηλιακή έκθεση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de La Alcaidesa, η οποία δεν έχει καρφί Blue Flag στα δεδομένα αλλά προσφέρει πρόσβαση στη θάλασσα. Η έμφαση της περιοχής δίνεται όμως στην αναψυχή μέσω του γκολφ, με πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα όπως το Valderrama (3,4 χλμ) και το La Cañada. Η μαρίνα της Σοτογκράντε (2,7 χλμ) παρέχει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και ψάρεμα. Υπάρχουν επίσης εγκαταστάσεις για πόλο και κολύμβηση σε κοντινά αθλητικά κέντρα.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, πολύ κοντά στο Στενό του Γιβραλτάρ. Απέχει 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Η θέση του είναι πιο απομονωμένη και αποκλειστική σε σχέση με τους πολυσύχναστους τουριστικούς προορισμούς της κεντρικής και ανατολικής Costa del Sol, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα αλλά και μεγαλύτερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL945131
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το έργο Sphere, η παρούσα ιδιοκτησία προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου (€699.000 έναντι >€1.6M), αντισταθμίζοντας όμως με παλαιότερο έτος κατασκευής (2001). Ενώ το Sphere αντιπροσωπεύει σύγχρονη πολυτέλεια, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και εδραιωμένη γειτονιά. Σε σχέση με το Serenity Golf Homes (από €549.000), το συγκεκριμένο ακίνητο υπερτερεί λόγω της θέσης του στη μαρίνα και της θέας στη θάλασσα, αντί για αποκλειστική εστίαση στο γκολφ. Το Adel San Roche έχει χαμηλότερη τιμή, αλλά το παρόν έργο βρίσκεται σε πιο κεντρικό σημείο της Σοτογκράνδε κοντά σε θαλάσσιες εγκαταστάσεις. Συνολικά, πρόκειται για μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ τιμής, τοποθεσίας και παρεχόμενων παροχών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID