Этот объект расположен в Сотогранде, крупном частном жилом комплексе в провинции Кадис. Квартира, построенная в 2001 году, предлагает 160 м² жилой площади с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Объект находится на расстоянии 270 метров от гольф-клуба Real Club de Golf de Sotogrande и недалеко от марины. Расположение обеспечивает панорамные виды на море и порт.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в прибрежной зоне Сотогранде, на высоте 40 метров над уровнем моря. Объект расположен в непосредственной близости от порта и гольф-поля Real Club de Golf de Sotogrande. Окружение характеризуется наличием зелёных зон и видами на Средиземное море. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de La Alcaidesa составляет около 4,8 километров.
Квартира ориентирована на юг, что обеспечивает естественное освещение и поступление солнечного света на террасу. Объект оборудован центральной системой кондиционирования и отопления для регулировки микроклимата. Планировка включает три спальни и три санузла, что соответствует потребностям семейного проживания или размещения гостей. Наличие лифта обеспечивает удобство доступа.
Строительство объекта было завершено в 2001 году. Состояние квартиры оценивается как отличное, что позволяет сразу заселиться. Здание снабжено лифтом. Объект не требует дополнительных отделочных работ. Годы эксплуатации указывают на устоявшуюся инфраструктуру района.
Проект не предполагает наличие частного садового участка; доступна только общая территория с бассейном. Парковочное место не включено в базовую стоимость и приобретается отдельно. Мебель не входит в цену и может быть включена в сделку по договоренности. Объект удален от ближайшего пляжа на 4,8 километра.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье в развитом гольф-сообществе. Близость к престижным гольф-полям, таким как Valderrama (3,4 км) и Real Club de Golf, делает его актуальным для игроков. Наличие международных школ в радиусе 4 км привлекает семьи с детьми. Расстояние до аэропорта Гибралтара (14 км) обеспечивает логистическую связь для тех, кто часто совершает деловые поездки. Климат с умеренной температурой (среднегодовая 17,8°C) позволяет использовать дом круглый год. Три спальни обеспечивают размещение семьи или гостей, что удобно для долгосрочного проживания.
Квартира построена в 2001 году. Фасад здания спроектирован с учетом климатических особенностей региона. Внутренняя отделка включает встроенные шкафы и полностью оборудованную кухню. Наличие центрального отопления и кондиционирования указывает на подготовку к круглогодичному использованию. В ванной комнате установлена джакузи, что было характерно для проектов высокого класса того времени. Окна и двери ориентированы на юг для максимизации инсоляции. Материалы отделки и инженерные системы находятся в состоянии, оцененном как «отличное». Общая территория включает бассейн и сады.
Цена объекта начинается от 699 000 евро. Для данной локации и площади (160 м²) это соответствует среднему и высокому сегменту рынка Сотогранде. Сравнение с другими проектами в регионе показывает, что цены на квартиры здесь варьируются: Serenity Golf Homes от 549 000 евро, Sphere от 1 619 000 евро. Данный объект занимает промежуточное положение, предлагая большую площадь по сравнению со стартовыми позициями новых проектов. Стоимость включает готовое жилье с отделкой, но паркинг и мебель оплачиваются дополнительно.
Сотогранде представляет собой обширную частную территорию, простирающуюся от Средиземного моря до предгорий Сьерра-Альменара. Жизнь здесь сосредоточена вокруг гольф-полей и порта. Близость к Real Club de Golf de Sotogrande (270 м) определяет ритм дня для любителей этого спорта, позволяя быстро добираться до поля пешком. Плотность застройки в этом районе низкая, что создает ощущение простора. Марина (Puerto de Sotogrande), находящаяся на расстоянии 2,7 км, предлагает рестораны и магазины для повседневных нужд. Расстояние до супермаркета составляет 1,7 км. Высота расположения (40 м над уровнем моря) обеспечивает вентиляцию и панорамные виды. Вечера обычно проводятся на террасе, ориентированной на юг, благодаря сквозному движению воздуха с моря. Район отличается спокойной атмосферой.
Инфраструктура сосредоточена вокруг марины и гольф-клубов. В радиусе 2 км находятся рестораны, аптеки и банки. Ближайший крупный город Алхесирас находится в 21 км, что предоставляет доступ к широкому выбору услуг и больниц. Марбелья удалена на 45 км. Для детей доступны международные школы, например, Sotogrande International School, расположенная в 4,4 км. Это упрощает образовательную логистику для экспатов. Район считается безопасным и охраняемым, так как является частной территорией. Движение транспорта умеренное, однако наличие автомобиля полезно для посещения пляжей.
Карта демонстрирует положение объекта в западной части Коста-дель-Соль, рядом с границей Гибралтара. Видно proximity к гольф-полям и марине. Синие линии обозначают маршруты к пляжам и аэропорту. Рельеф местности преимущественно равнинный с небольшими перепадами высот в сторону порта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде находится в северо-восточной части залива Альхесирас, на границе с провинцией Малага. Это создает изолированную атмосферу по сравнению с более плотно застроенной Коста-дель-Соль. Близость к Гибралтару (25 км) влияет на культурный и экономический контекст района. Географическое положение между морем и горами Сьерра-Альменара формирует естественные границы территории. Это место удалено от шума крупных курортных центров, но при этом связано с ними шоссе A-7.
Ключевые объекты инфраструктуры находятся в пределах короткой поездки на автомобиле. До аэропорта Гибралтара можно добраться примерно за 15, 20 минут (14 км), что значительно ближе, чем до Малаги (84 км). Пляжи Сотогранде и Ла-Алкайдеса расположены в 4, 5 км от дома. Гольф-инфраструктура является наиболее доступной: поле Real Club de Golf находится в пешей доступности. Рестораны и яхт-клуб Puerto de Sotogrande расположены в 2,7 км. В радиусе 2 км есть зарядные станции для электромобилей.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 40 метров над уровнем моря на равнинной местности с уклоном к морю 0,9%. Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда вода прогревается до 20°C и выше. Окружение включает пробковые леса и зелёные поля гольфа, что создает микроклимат с повышенной влажностью по сравнению с внутренними районами. Южная ориентация террасы обеспечивает максимальное количество солнечных часов в течение дня. Панорамные виды открывают Гибралтарскую скалу и побережье Марокко в ясную погоду.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится в 4,8 км. Это песчаный пляж, предлагающий условия для водных видов спорта. Район известен своими гольф-полями мирового класса, такими как Valderrama и La Cañada, которые находятся в радиусе 3,5 км. Кроме гольфа, в Сотогранде развит поло: клуб Santa María Polo Club расположен в 2,3 км. В наличии спортивные комплексы, такие как Complejo Deportivo Zona Norte. Портовая марина предоставляет возможности для яхтинга. Присутствие отелей в регионе указывает на развитую туристическую инфраструктуру.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде находится в северо-восточной части залива Альхесирас, на границе с провинцией Малага. Это создает изолированную атмосферу по сравнению с более плотно застроенной Коста-дель-Соль. Близость к Гибралтару (25 км) влияет на культурный и экономический контекст района. Географическое положение между морем и горами Сьерра-Альменара формирует естественные границы территории. Это место удалено от шума крупных курортных центров, но при этом связано с ними шоссе A-7.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL945131
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от восточной части Коста-дель-Соль, Сотогранде находится под влиянием близости к Гибралтару. Это создает уникальную атмосферу, где испанские традиции сочетаются с заметным британским присутствием, что отражается на языке и сервисе. По сравнению с новыми проектами в этом районе, такими как Sphere (от 1,6 млн евро), данный объект предлагает более низкую цену входа за сопоставимую площадь (160 м²). Проекты Serenity Golf Homes и Adel San Roque имеют начальные цены от 550 000 евро, но могут отличаться меньшей площадью или удаленностью от марины. Данная квартира, построенная в 2001 году, характеризуется готовностью к проживанию без ожидания завершения строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID