Acest apartament este situat în zona marina Sotogrande, o dezvoltare rezidențială privată din Cádiz. Construit în 2001, imobilul oferă o suprafață de 160 m² și dispune de vedere la mare și la port. Locația se află în imediata apropiere a cluburilor de golf renumite și a coastelor Mediteranei. Proprietatea este gata de locuit și se adresează persoanelor care caută o rezidență într-o zonă stabilită, cu acces facilități maritime și sportive. Prețul de listare începe de la 699.000 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o altitudine de 40 de metri deasupra nivelului mării, complexul se află în imediata aproziere a Real Club de Golf de Sotogrande și a portului maritim. Terenul este relativ plat, cu o pantă de 0,9% spre mare. Vecinătatea este caracterizată prin zone verzi, terenuri de golf și clădiri cu înălțime redusă, integrată în perimetrul urbanizației Sotogrande.
Dispunând de trei dormitoare și trei băi, apartamentul răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau grupuri. Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe terasă pe tot parcursul zilei. Sistemele de aer condiționat și încălzire centrală contribuie la confortul termic. Există acces la o piscină comunitară și grădini peisagistice, completând funcționalitatea locativă.
Acest proiect constă într-o clădire finalizată în anul 2001, fiind o proprietate de rezidență existentă și nu o construcție nouă. Nu se încadrează în categoria șantierelor active, ci se prezintă ca o unitate locativă completă, gata de transfer. Starea generală este descrisă ca fiind excelentă, iar imobilul este disponibil imediat pentru ocupare, fără timpi de așteptare pentru finalizare.
Proprietatea nu include mobilierul în prețul de vânzare, acesta putând fi negociat separat. Locul de parcare privat nu este inclus standard, ci oferit ca opțiune suplimentară. Apartamentul nu beneficiază de o grădină privată, ci doar de spațiile verzi comune. De asemenea, locația nu este first-line pe plajă, ci la o distanță de aproximativ 4,4 kilometri de țărm.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o rezidență într-o comunitate planificată și securizată. Este adecvată pentru familiile care prioritizează accesul la școli internaționale și facilități sportive de înaltă calitate, precum polo sau golf. De asemenea, poate constitui o bază pentru cei care călătoresc frecvent prin Aeroportul din Gibraltar, situat la o distanță scurtă. Investitorii care caută proprietăți în zone cu cerere sezonieră stabilă pot găsi aici o oportunitate, dat fiind statutul de zonă rezidențială a Sotogrande. Persoanele care preferă viața urbană intensă pot considera zona prea liniștită, în timp ce cei care caută liniștea vor aprecia intimitatea. Proprietatea nu este potrivită pentru cei care caută o casă de vacanță direct pe plajă fără a folosi un vehicul.
Construcția datează din 2001, iar finisajele reflectă standardele acelei perioade, adaptate necesităților actuale. Pardoselile sunt realizate din materiale durabile, cum ar fi gresia sau marmura, ușor de întreținut în climatul mediteranean. Apartamentul dispune de dulapuri încorporate, ceea ce optimizează spațiul de depozitare. Băile sunt echipate cu căzi jacuzzi și cabinete de duș, indicând un nivel de confort ridicat. Sistemul de climatizare centralizat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, asigură funcționabilitate pe tot parcursul anului. Terasa spațioasă este acoperită și orientată spre sud, protejând de soarele puternic în timpul verii. Starea generală este descrisă ca fiind excelentă, ceea ce sugerează o întreținere corespunzătoare a clădirii și a instalațiilor pe durata utilizării. Bucătăria este complet echipată și utilată, gata pentru uz cotidian.
Prețul de piață pentru acest tip de proprietate pornește de la 699.000 de euro. În comparație cu alte proiecte din Sotogrande, cum ar fi Serenity Golf Homes sau Adel San Roace, această ofertă se situează într-un segment mediu-superior, dar sub proiectele de ultimă generație precum Sphere. Variabilitatea prețului poate fi influențată de etaj, vedere exactă și starea finisajelor interioare. Costurile adiționale, precum taxa pentru parcarea privată, trebuie luate în considerare în bugetul total.
Viața în această locație este structurată în jurul activităților maritime și de golf specifice Sotogrande. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre sud, cu vedere activă asupra marinei și a vaselor. Accesul la facilitățile zilnice, cum ar fi supermarketele și farmaciile, necesită deplasări scurte cu mașina sau mers pe jos pe distanțe de aproximativ 1-2 kilometri. Zona oferă un ritm de viață calm, specific unei urbanizații private, dar cu suficientă activitate în port și în cluburile de golf vecine. Pentru plajă, este necesară o deplasare scurtă spre coasta de la Alcaidesa. Infrastructura rutieră locală permite conexiuni rapide spre Algeciras sau Gibraltar. Atmosfera rămâne stabilă pe tot parcursul anului, fără fluctuațiile masive de turiști specifice stațiunilor exclusiv balneare, datorită componentei rezidențiale puternice a zonei.
Mediul înconjurător este dominat de infrastructura de golf și de marina Sotogrande. Există 66 de facilități sportive în zonă, ceea ce subliniază profilul activ al comunității. Accesul la educație internațională este facilitat, cu școli precum Sotogrande International School situate la câțiva kilometri distanță. Infrastructura medicală include două centre de sănătate și un spital la 10 kilometri. Transportul public este reprezentat de 9 linii de autobuz și 8 stații în apropiere, ceea ce oferă o alternativă la utilizarea automobilului. Zona este rezidențială, cu densitate scăzută, contribuind la un nivel redus de zgomot urban. Peisajul este format din zone verzi, cursuri de golf și clădiri cu înălțime redusă.
Harta indică poziționarea imobilului în relație directă cu terenurile de golf și marina Sotogrande. Se observă distanța scurtă față de coastă și aeroportul din Gibraltar. Infrastructura rutieră principală leagă zona de restul coastei și de interiorul peninsulei, subliniind accesibilitatea proiectului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande ocupă o poziție distinctă între punctele de reper majore ale coastei. Este situată la nord-est de Gibraltar și la vest de Marbella, funcționând ca o enclavă rezidențială privată. În comparație cu zonele mai dense urbanizate din Algeciras, Sotogrande oferă o densitate mai mică și o planificare urbană integrată în peisajul natural. Această poziționare o face accesibilă pentru navetiștii din Gibraltar, dar retrasă suficient pentru a menține intimitatea.
Aeroportul din Gibraltar este cea mai apropiată poartă aeriană, situat la aproximativ 15 kilometri în linie dreaptă. Aeroportul din Málaga se află la o distanță considerabil mai mare, de 84 de kilometri. Plajele, precum Playa de La Alcaidesa, sunt accesibile la aproximativ 4,8 kilometri. Pentru cumpărături urbane, Algeciras este la 21 de kilometri, iar Marbella la 45 de kilometri. Accesul la terenurile de golf este imediat, cu Real Club de Golf de Sotogrande la doar 270 de metri. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 2 kilometri.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 40 de metri, complexul beneficiază de o climatizare naturală datorită brizei maritime. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, favorabilă activităților în aer liber. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni pe an. Panta terenului spre mare este de doar 0,9%, ceea ce facilitează deplasarea. Priveliștile includ marea, dealurile din Sierra Almenara și, în zilele clare, Stânca Gibraltar și coasta Marocului. Vegetația constă în păduri de stejar plutitor și zone verzi întreținute din cluburile de golf.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Activitatea de recreație este centrată în jurul golfului, Sotogrande fiind găzduitor pentru terenuri precum Valderrama, aflat la 3,4 kilometri. Puerto de Sotogrande oferă facilități maritime și restaurante cu vedere la apă. Plajele din apropiere, precum Playa de La Alcaidesa, au statut de Blue Flag, asigurând standarde de calitate. Santa María Polo Club, la 2,3 kilometri, adaugă o dimensiune equestriană ofertei de timp liber. Există, de asemenea, centre sportive și piscine publice în raza de 5 kilometri, diversificând opțiunile pentru locuitori.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ocupă o poziție distinctă între punctele de reper majore ale coastei. Este situată la nord-est de Gibraltar și la vest de Marbella, funcționând ca o enclavă rezidențială privată. În comparație cu zonele mai dense urbanizate din Algeciras, Sotogrande oferă o densitate mai mică și o planificare urbană integrată în peisajul natural. Această poziționare o face accesibilă pentru navetiștii din Gibraltar, dar retrasă suficient pentru a menține intimitatea.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL945131
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele mai accesibile precum Adel San Roque sau Serenity Golf Homes, acest apartament prezintă un preț de intrare mai ridicat, reflectând vechimea și poziționarea în marina. Sotogrande este o zonă matură, vegetația fiind complet dezvoltată, spre deosebire de noile dezvoltări care au nevoie de ani pentru a ajunge la aceeași stare. În contrast cu Sphere, un proiect modern cu prețuri care depășesc 1,6 milioane de euro, această proprietate oferă o altă viziune: spațiu mai generos la preț pe metru pătrat și o locație stabilă, fără riscurile asociate construcțiilor noi. De asemenea, față de zonele mai nordice din San Roque, Sotogrande oferă un grad mai ridicat de facilități dedicate exclusiv rezidenților. Distanța față de plajă este similară cu cea a altor proiecte din zonă, necesitând transport individual.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID