Този апартамент е разположен в жилищен комплекс в района на Сотогранде Марина, построен през 2001 година. Обектът предлага жилищна площ от 160 m², включваща три спални и три бани. Жилището се намира на първи етаж в сграда с асансьор и разполага с югоизточно изложение. Сградата е завършена и обитаема, като състоянието е описано като отлично. Разположението осигурява panoramен изглед към морето и марината, като комплексът разполага с обществени басейн и озеленени зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в частната резиденциална зона на Сотогранде, в непосредствена близост до голф игрището Real Club de Golf de Sotogrande. Разстоянието до бреговата линия е около 4,8 километра, а до Роката на Гибралтар е приблизително 25 километра. Марината на Сотогранде, с нейните ресторанти и услуги, е на кратко пешеходно разстояние, което интегрира обекта в инфраструктурата на района.
Планировката с три спални и три бани отговаря на нуждите на семейства или групи, изискващи отделни спални помещения. Климатичната инсталация за топъл и студен въздух осигурява температурен комфорт през различните сезони. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището, разположено на първи етаж. Паркомястото е опция, която трябва да бъде взема предвид при оценка на логистичните нужди на обитателите.
Това е имот от вторичния пазар, завършен и въведен в експлоатация през 2001 година. Фазата на строителство е напълно приключила, а състоянието на сградата е добро поддържано. Поради това не се очакват строителни дейности или закъснения, свързани с ново строителство. Купувачът придобива готов за обитаване имот без необходимост от чакане за получаване на разрешение за ползване.
Обектът не разполага със собствен частен басейн или индивидуална градина, а използва общите части на урбанизацията. Разстоянието до най-близкия плаж е около 4,8 километра, което означава, че имотът не е разположен на първа линия. Мебелите не са включени в основната цена, освен ако не е договорено допълнително, което може да изисква допълнителен бюджет при обзавеждане.
Този имот е уместен избор за семейства, които търсят целогодишно пребиваване в зона с международни училища, тъй като Sotogrande International School е в радиус от няколко километра. Наличието на три спални предлага гъвкавост за приемащи на гости или работещи от вкъщи. Също така, имотът пасва на хора с активен интерес към голфа, поради непосредствената близост до няколко лицензирани игрища. Жилището не е препоръчително за тези, които търсят пълна изолация или тишина през целия ден, тъй като дейността в марината може да създава фонов шум. Разстоянието до плажа налага използването на транспорт, което е фактор за купувачи, които поставят акцент върху ходенето пеша до морето.
Сградата, завършена през 2001 година, отразява строителните стандарти на периода. Описанието "отлично състояние" предполага поддържани общи части и вътрешно пространство. Вътрешното разпределение включва вградени гардероби, които оптимизират съхранението. Климатичната система с централен контрол за отопление и охлаждане осигурява комфорт без нужда от допълнителни инсталации. Терасата е покрита, което удължава периода на нейното използване, защитавайки от слънце. Материалите в баните включват джакузи вана, което е елемент от по-високия клас за времето на строеж. Финишът е функционален и подходящ за директно обитаване.
Цената на този имот започва от 699 000 евро. В контекста на пазара в Сотогранде, това е характерно ниво за жилищни имоти с три спални и локация в близост до марината. Ценообразуването отразява както площта от 160 квадратни метра, така и статута на района като луксозна локация. В сравнение с новите проекти като Sphere, цената е значително по-ниска, но е по-висока от по-малки имоти в проекти като Adel San Roque. Тази позиция в средния сегмент на луксозния пазар предполага разходи за поддръжка и данъци, съответстващи на типа имот.
Животът в този апартамент е тясно свързан с ритъма на Сотогранде Марина. Поради южното изложение, терасата получава слънчева светлина през по-голямата част от деня, което позволява използването на външното пространство за хранене или отдих следобед. Изгледът към водата и яхтите създава динамична обстановка, различна от затворените комплекси във вътрешността. През денята активността често е насочена към близките голф игрища или разходки по кея. Тъй като имотът е в зона с развита инфраструктура, ежедневните задачи като пазаруване не изискват дълги пътувания. Вечерите в марината могат да бъдат по-шумни в сравнение с тихите жилищни квартали, поради наличието на ресторанти и нощен живот в близост. Тази локация е подходяща за хора, които предпочитат наблюдението на морския трафик пред изолацията на крайбрежните плажове.
Инфраструктурата в околността осигурява баланс между локални услуги и достъпност до по-големи градски центрове. Супермаркетите и аптеките са на разстояние под 2 километра. За по-мащабно пазаруване и медицински услуги, град Алхесирас се намира на 21 километра. Близостта до Гибралтар (25 км) предоставя алтернативен избор за пътувания със самолет и достъп до специфични стоки. Локално са налични разнообразни ресторанти и спортни центрове, включително поло клубове. Пътната мрежа е добре развита, свързвайки района с магистралата, което улеснява придвижването към Малага на изток или границата на запад.
Картата показва позицията на имота в северната част на Сотогранде Марина, в непосредствена близост до голф игрищата и канала. Визуализирано е разстоянието до Средиземно море на юг и до Роката на Гибралтар на запад. Зелените зони около обекта обозначават голф терените и парковите площи.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде е позициониран в източната част на провинция Кадис, на границата с провинция Малага. Намира се на приблизително 45 километра североизточно от Марбела, но запазва различен характер с по-ниска плътност на застрояване. Разстоянието до Алхесирас е 21 километра, което го прави достъпен за работещите в града. Това географско положение предоставя усещане за отдалеченост от натрупването на хотели по Коста дел Сол, същевременно запазвайки достъпност до основните транспортни връзки.
Летището в Гибралтар е най-близката точка за въздушен транспорт, намираща се на около 15 километра по права линия. Международното летище в Малага е на около 84 километра. Най-близките плажове са Playa de La Alcaidesa (4,8 км) и Playa de la Chullera (8,1 км), изискващи транспорт. Голямото предимство е непосредствената близост до голф съоръженията, като Real Club de Golf de Sotogrande е само на 270 метра. За електрически автомобили, зарядна станция е налична на 2 километра. Пристанището Puerto de Sotogrande е на 2,7 километра, а основните болнични заведения, на 10 километра.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде се намира на надморска височина от 40 метра, което осигурява проветривост. Средната годишна температура е 17,8 градуса по Целзий. Положението на югозападното крайбрежие определя дълъг период на слънцегреене, а релефът, ограден от Сиера Алменара, предпазва от силни северни ветрове. Водите на Средиземно море позволяват използване за плуване около 4 месеца в годината, когато температурата надвишава 20 градуса. Панорамата включва гледки към Роката на Гибралтар и Мароко. Климатът е умерен и благоприятства активния живот на открито през повечето сезони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът е известен със своите голф възможности, като Club de Golf Valderrama е само на 3,4 километра. Real Club de Golf de Sotogrande и Club de Golf La Cañада са други възможности на кратко разстояние. Рекреацията на открито включва конен спорт и поло, като Santa María Polo Club е ключова локация. Плажовете в района, като Playa de La Alcaidesa, са с природен характер. Спортните центрове и плувните басейни, като Piscina Loma del Rey, допълват предложенията за активна почивка. Наличието на марина дава възможност за практикуване на водни спортове.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде е позициониран в източната част на провинция Кадис, на границата с провинция Малага. Намира се на приблизително 45 километра североизточно от Марбела, но запазва различен характер с по-ниска плътност на застрояване. Разстоянието до Алхесирас е 21 километра, което го прави достъпен за работещите в града. Това географско положение предоставя усещане за отдалеченост от натрупването на хотели по Коста дел Сол, същевременно запазвайки достъпност до основните транспортни връзки.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL945131
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнението с други проекти в Сотогранде разкрива различия в ценовите сегменти. Проектът Sphere се позиционира в значително по-висок ценови клас, с цени над 1 600 000 евро. Настоящият имот, с цена от 699 000 евро, предлага достъп до същата зона на по-достъпна цена, характерна за вторичния пазар. Проекти като Adel San Roque и Serenity Golf Homes предлагат влизане в пазара около 550 000 евро, но често са разположени по-далеч от морето или предлагат по-малка площ. Предимството на този апартамент е локацията в Марината, осигуряваща изглед към водата и близост до ресторанти, за сметка на по-голямото разстояние до плажа в сравнение с проектите на първа линия. Докато Sphere привлича купувачи, търсещи най-нови решения, този имот заема средна позиция, предлагайки баланс между размер, локация и цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID