Ця квартира розташована в районі Сотогранде Маріна та пропонує 160 м² житлової площі з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами. Об'єкт введено в експлуатацію у 2001 році та знаходиться на першому поверсі будинку з ліфтом. Планування включає вітальню з відкритим плануванням, яка виходить на велику південну терасу з видом на море та порт. Відстань до узбережжя становить близько 4,4 кілометра, а до найближчого гольф-поля, 270 метрів. Квартира обладнана системами центрального опалення та кондиціонування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться у муніципалітеті Сан-Роке, у межах приватної житлової зони Сотогранде. Об'єкт розташований безпосередньо поруч із полем для гольфу Real Club de Golf de Sotogrande. Рельєф місцевості рівнинний із легким похилом у бік моря. Географічне положення забезпечує видимість на яхт-марину та водну акваторію.
Планування квартири розраховане на забезпечення комфорту для постійного проживання сім'ї. Наявність трьох спалень дозволяє організувати окремі зони для відпочинку мешканців та гостей. Кухня обладнана для щоденного використання. Вбудовані шафи та системи зберігання сприяють функціональному використанню простору площею 160 м².
Оскільки будівництво було завершено у 2001 році, цей об'єкт належить до категорії вторинного житла. Фактичний стан квартири оцінюється як відмінний. Встановлено інженерні комунікації, включаючи клімат-контроль. На території є спільний басейн та сади. Будівельні роботи не проводяться, оскільки об'єкт готовий до заселення.
Цей проєкт не передбачає наявності власної земельної ділянки. Паркове місце доступне за додаткову плату та не включено у базову вартість. Меблювання не входить у ціну продажу. Об'єкт не має статусу новобудови, тому не відповідає найновішим стандартам енергоефективності первинного ринку.
Цей об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають готове житло у сталому районі з доступом до спортивної інфраструктури. Він підходить для сімей, які цінують близькість до міжнародних шкіл, розташованих у радіусі кількох кілометрів. Наявність трьох спалень дозволяє використовувати квартиру як основне місце проживання. Для любителів гольфу важливою перевагою є сусідство з престижними полями, включаючи Valderrama. Інвестори можуть розглядати цей об'єкт для здачі в оренду через сезонний попит. Люди, які планують релокацію з країн з холоднішим кліматом, знайдуть тут м'яку зиму та можливості для активного відпочинку.
Квартира має ознаки якісного будівництва початку 2000-х років. Підлогові покриття та санітарні зони виконані з матеріалів, що забезпечують довговічність. Наявність панорамних вікон сприяє природному освітленню просторів. Кухня обладнана вбудованими шафами та технікою відповідного рівня. Система кондиціонування та опалення є централізованою. Ванні кімнати обладнані ваннами та душовими кабінами. Головна спальня має власну ванну кімнату. Балкон та тераса мають покриття, стійке до атмосферних опадів. Загальний технічний стан будівлі підтримується на рівні, що відповідає статусу житлового комплексу.
Вартість об'єкта починається від 699 000 євро. Ця ціса відображає ринкову вартість житла площею 160 м² у районі Сотогранде Маріна. У порівнянні з новими проєктами в цій локції, такими як Sphere, дана пропозиція має нижчу вартість за квадратний метр. При покупці необхідно враховувати додаткові витрати на придбання парковки та можливі витрати на оновлення меблювання.
Сотогранде функціонує як закрита резиденція з розвиненою інфраструктурою для відпочинку та спорту. Щоденний ритм життя тут визначається близькістю до морського порту та гольф-полів. Район характеризується низькою щільністю забудови та наявністю зелених насаджень. Переміщення до супермаркетів та ресторанів можливе пішки або на короткі відстані. Високий рівень приватності підтримується контролем доступу на територію. Навколишнє середовище поєднує морські пейзажі з видом на гори Сьєрра-Альменара. Клімат дозволяє проводити час на відкритій терасі протягом значної частини року. У вечірній час активність зосереджена навколо марини, де розташовані заклади громадського харчування та магазини. Для регулярних поїздок до великих міст, таких як Алхесірас, рекомендується використання особистого транспорту.
Інфраструктура району забезпечує доступ до основних послуг без виїзду за межі Сотогранде. На відстані 1,7 км знаходяться супермаркети, а аптеки, 1,2 км. Медичні послуги надаються у найближчих центрах Сан-Роке. Мережа ресторанів та кафе зосереджена навколо порту Маріна. Для дітей шкільного віку доступні міжнародні школи в межах короткої поїздки. Спортивна інфраструктура включає тенісні корти, центри водних видів спорту та кінні клуби. Наявність зарядних станцій для електромобілів (1,7 км) підтримує сучасні потреби мешканців. Район перебуває під охороною.
Карта демонструє розташування об'єкта безпосередньо біля гольф-поля та порту Маріна. Відстань до берегової лінії становить близько 4,5 кілометрів. Зеленими зонами позначені території парків та спортивних комплексів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде займає позицію на заході Коста-дель-Соль, поблизу кордону з Гібралтаром. Це створює ситуацію, де поєднуються іспанське середовище та вплив британської культури. Район ізольований від великих туристичних мас, що забезпечує спокій порівняно з центрами Марбельї. Місцевість знаходиться між морем та горами Сьєрра-Альменара. Наявність міжнародних шкіл та інфраструктури робить цей район привабливим для експатів.
Географічне положення Сотогранде дозволяє дістатися до аеропорту Гібралтар за 15 км. Це знижує час у дорозі при авіаперельотах. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 84 км. Найближчі пляжі, такі як Playa de La Alcaidesa, розташовані за 4,4 км. Рівнинний рельєф полегшує доступ до моря. Залізничне сполучення та основні автотраси знаходяться в зоні доступності, що сприяє поїздкам до міст Алхесірас (21 км) та Марбелья (45 км).
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Сотогранде характеризується середньорічною температурою 17,8°C, що формує м'які зимові умови. Висота над рівнем моря (40 м) та близькість до океану сприяють вентиляції. Сезон для купання триває близько чотирьох місяців. Орієнтація тераси на південь забезпечує максимальну інсоляцію. Навколишній ландшафт включає коркові ліси та зелені зони гольф-полів, що створює мікроклімат. Відсутність промислових об'єктів поруч позитивно впливає на якість повітря. Рельєф є переважно рівнинним.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі 5 км знаходяться кілька піщаних пляжів, включаючи Playa de La Alcaidesa. Гольф-інфраструктура є ключовою особливістю регіону: поруч розташовані три відомих поля, одне з яких знаходиться в межах ходьби. Район пропонує можливості для верхової їзди в Santa María Polo Club та занять водними видами спорту в марині. Для активного відпочинку доступні спортивні комплекси, такі як Complejo Deportivo Zona Norte. Наявність яхт-клубу надає можливості для морських прогулянок.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде займає позицію на заході Коста-дель-Соль, поблизу кордону з Гібралтаром. Це створює ситуацію, де поєднуються іспанське середовище та вплив британської культури. Район ізольований від великих туристичних мас, що забезпечує спокій порівняно з центрами Марбельї. Місцевість знаходиться між морем та горами Сьєрра-Альменара. Наявність міжнародних шкіл та інфраструктури робить цей район привабливим для експатів.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL945131
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи Сотогранде з сусіднім Алхесірасом, можна відзначити більш низьку щільність забудови та меншу кількість висотних будівель. На відміну від масових туристичних зон, тут домінують вілли та апартаменти низької поверховості. Ціни на нерухомість тут зазвичай вищі, ніж в Алхесірасі, але порівнянні з елітними районами Марбельї. У порівнянні з проектами новобудов, такими як Serenity Golf Homes, цей об'єкт пропонує більшу площу за аналогічною ціною, але з менш сучасними плануваннями. Ринок Сотогранде стабільний, оскільки попит підтримується обмеженою пропозицією землі та статусом приватної резиденції. Для покупців, які шукають інвестиційний об'єкт, цей район демонструє меншу волатильність порівняно з центрами масового туризму.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID