关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地处索托格兰德私人社区内部，紧邻游艇码头。距离地中海海岸线较近，背靠阿尔梅纳拉山脉。作为一个封闭式住宅区，该区域以其高安保性和隐私性著称，是加的斯省著名的豪华居住区。
公寓的布局侧重于居住功能，三间卧室和三间卫浴的设计能够满足家庭或接待访客的需求。南向的露台连接起居室，为户外活动提供了空间。室内配备了冷暖空调和中央供暖，适应全年的气候变化。
这并非新建楼盘，而是已有二十余年房龄的二手房产。建筑结构已经稳定，周边绿化和配套设施已完全成熟。买家无需担心施工噪音或开发商交付延期，交易完成后即可办理入住手续。
此公寓不包含家具，买家需自行配置或与卖家协商。停车位并非房产标配，需额外购买。由于位于一楼，景观可能受到部分遮挡，且无法获得顶楼住宅的完全无遮挡视野。距离最近的沙滩约有4.4公里。
这处房产适合那些寻求在安达卢西亚海岸建立长期住所的家庭，尤其是子女就读于附近国际学校的住户。对于高尔夫爱好者，其邻近多个顶级球场是一个显著优势。由于社区安全和配套设施完善，它也适合作为主要居所。该物业不太适合寻找海滩第一排房产的买家，因为距离海滩尚有几公里路程。此外，对于偏好全新现代建筑且不愿考虑老旧房型的买家来说，2001年的建成年份可能是一个考虑因素。
房产建于2001年，拥有典型的安达卢西亚建筑特征。内部配备了嵌入式衣柜和全设备齐全的厨房。技术设施包括集中式冷热空调和中央供暖系统，这对于索托格兰德冬季较为潮湿和凉爽的气候是必要的。地板和墙面材料的具体细节需要现场确认，但整体状况描述为良好。主套房设有浴缸和淋浴设施。作为一楼单元，它直接通向社区花园和泳池区域，维护状况良好，没有结构性老化迹象的记录。
该公寓的起始售价为699,000欧元。与同区域的Serenity Golf Homes（起价约549,000欧元）相比，价格稍高，主要反映了码头位置的稀缺性和景观价值。相比之下，Sphere项目的起价高达1,619,000欧元，显示了该房产在索托格兰德市场中的定位处于中高端区间。价格受房产面积、景观和维护状况影响，属于当地成熟社区的标准定价。
居住在此意味着享受一种结合了海岸便利与高端社区设施的生活方式。索托格兰德码头提供了步行范围内的餐饮和购物体验，日常采购可在附近的超市完成。对于高尔夫爱好者，著名的Valderrama和Real Club de Golf Sotogrande球场仅数分钟车程。社区内的国际学校使其成为有学龄儿童家庭的选择。尽管游客在夏季会增加，但由于私人社区的性质，居住环境保持了相对的宁静和秩序。日常节奏可以从清晨的露台咖啡开始，随后是在码头散步或进行高尔夫运动。
该区域的居住便利性较高，基础生活设施如超市、药房和银行均在2公里范围内。距离最近的医院约10公里，常规医疗可在社区内的健康中心解决。教育设施丰富，两所国际学校均在5公里车程内。交通方面，虽然有多条公交线路，但由于索托格兰德区域较大，拥有私家车会更为便利。距离大城市阿尔赫西拉斯21公里，可以满足更高级别的购物和行政服务需求。
地图显示了该物业位于索托格兰德码头的具体位置，紧邻高尔夫球场和海岸线。该区域位于直布罗陀湾的东侧，背靠阿尔梅纳拉山脉，地理位置优越，连接地中海与大西洋的入口。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德位于直布罗陀东北约25公里处，处于加的斯省和马拉加省的交界地带。它距离阿尔赫西拉斯21公里，距离马尔贝拉45公里。这种地理位置使其既能利用直布罗陀的航空便利，又能享受马尔贝拉的国际化氛围，同时保持自身的独立性。
最近的沙滩Playa de La Alcaidesa距离约4.4公里，车程适中。高尔夫设施极为丰富，Real Club de Golf Sotogrande仅270米，Valderrama球场3.4公里。对于航空出行，直布罗陀机场距离约15公里，是最近的航空枢纽，而马拉加机场则位于84公里外。游艇码头Puerto de Sotogrande距离2.7公里，提供水上活动设施。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为17.8°C，海拔40米，地形平坦。每年约有34个当地节日，展示了活跃的社区生活。由于受到大西洋和地中海的影响，气候温和但冬季湿度较高。游泳季节可持续约4个月，水温适宜。周围不仅有海岸线，还有软木橡树林和山丘作为背景，提供了绿色的视觉环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩如Playa de La Alcaidesa拥有自然风貌，适合日光浴和游泳。除了水上运动，该区域的核心休闲活动是高尔夫。拥有Santa María Polo Club（2.3公里）等高端体育设施。虽然附近有7家酒店和1017个旅游床位，但私人住宅区的属性使得公共海滩在淡季相对安静。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
索托格兰德位于直布罗陀东北约25公里处，处于加的斯省和马拉加省的交界地带。它距离阿尔赫西拉斯21公里，距离马尔贝拉45公里。这种地理位置使其既能利用直布罗陀的航空便利，又能享受马尔贝拉的国际化氛围，同时保持自身的独立性。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL945131
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同在索托格兰德的Adel San Roque相比，该项目位于码头区域，生活便利性更高，但价格也相应更高（Adel起价55.1万欧元）。与Sphere项目（起价161.9万欧元）相比，该房产价格更为亲民，但Sphere可能提供更新的建筑设计。Serenity Golf Homes虽然价格较低（起价54.9万欧元），但可能不如码头公寓那样具备海港景观和步行生活圈。总体而言，该项目平衡了成熟社区的便利性与中等的价格区间，适合不追求最新建筑风格但注重位置和现有设施的买家。
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