To stanovanje v Sotogrande Marina v provinci Cádiz ponuja 160 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Objekt, zgrajen leta 2001, se nahaja v pritličju stavbe z dvigalom in ima južno orientacijo. Lega omogoča pogled na morje in pristanišče. V neposredni bližini se nahajajo športne dejavnosti, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande. Lastnina vključuje balkon, skupni bazen in osnovno opremo za klimatsko pogojenost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je integriran v infrastrukturo Sotogrande Marine, s prevalom do prvega golf igrišča na manj kot 300 metrov. Oddaljenost od obale znaša približno 4,8 kilometra. Okolica obsega nizko poslovno stanovanjsko gradnjo z dostopom do lokalnih storitev. Lega ponuja povezavo med namenskim turizmom in stalnim bivanjem v urbani shemi.
Zasnova stanovanja s 160 m² podpira potrebe po večjih spalnih enotah, primernih za družine ali goste. Tako imenovana 'master' spalnica ima lastno kopalnico. Prisotnost dvigala olajša dostop do prvega nadstropja. Centralni sistem za hlajenje in ogrevanje prispeva k termični udobju skozi vse letne čase, glede na leto izgradnje.
Objekt je bil dokončan leta 2001, kar uvršča lastnino v kategorijo obstoječih stanovanj na sekundarnem trgu. Struktura stavbe in distribucija prostorov ustrezajo standardom začetka 21. stoletja. Stanovanje se prodaja kot ključ v rokah, brez potrebe nadaljnjih gradbenih del. Ohranjenost je opisana kot odlična.
Oddaljenost do najbližje plaže v La Alcaidesa presega štiri kilometre, kar naredi peš dostop do morja manj praktičen za vsakodnevno uporabo. V osnovni ceni ni vključenega pohištva, kar zahteva dodatno naložbo pri opremljanju. Parkirno mesto je na voljo le kot možnost nakupa, ne kot samoumevni del prodaje.
Ta lastnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno bivališče v izoliranem, urejenem okolju s podporo infrastrukture za mednarodno skupnost. Zaradi bližine Sotogrande International School je objekt primeren za družine s šolskimi otroki. Športna usmerjenost lokacije, z dostopom do več elitnih golf igrišč, ustreza posameznikom ali družinam, katerih življenjski slog vključuje redno športno dejavnost. Tudi tisti, ki iščejo stanovanje za občasno bivanje z možnostjo oddajanja, bodo našli vrednost zaradi vzdrževane marinske infrastrukture. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do peščene plaže ali življenje v središču mesta z gosto urbanistiko. Potreba po avtomobilu za osnovno mobilnost tudi nakazuje, da lastnina najbolj ustreza uporabnikom, ki so mobilni in iščejo mirnejše bivalno okolje zunaj glavnih prometnih poti.
Kot objekt iz leta 2001 odraža stanovanje gradbene standarde tistega časa, s poudarkom na trajnosti materialov namesto sodobnih arhitekturnih rešitev. Opis omenja odlično stanje ohranjenosti, kar nakazuje na redno vzdrževanje. Tloris je zasnovan v odprtem konceptu, kjer dnevna soba prehaja na teraso, kar zahteva kakovostna steklena vrata za izolacijo. Sistem za klimo in ogrevanje je centralen, kar je funkcionalna rešitev za stavbe te velikosti. Predelane omarke v spalnicah nakazujejo na uporabo lesenih materialov standardnih mer. Kopalnice so opremljene s standardnimi sanitarnimi napravami; ena od kopalnic ima jacuzzi kad, kar se smatra za dodaten element udobja iz obdobja gradnje. Površine verjetno vključujejo keramične ploščice v mokrih prostorih in marmorne ali lesene podlage v bivalnem delu, tipične za ta segment trga v regiji.
Cena stanovanja se začne pri 699.000 evrih. Ta vrednost odraža kombinacijo velikosti (160 m²), števila spalnic in lokacije v pristaniški marini. V primerjavi z drugimi projekti v Sotograndu, kot so Serenity Golf Homes ali Adel San Roque, je ta cena višja, kar se lahko pripisuje neposredni bližini marine in pogledom na morje. Parkirno mesto predstavlja dodaten strošek. Na trgu obstajajo tudi novejši, višji cenovni razredi, kot so projekti Sphere, kar kaže na pozicioniranje te lastnine v srednjem do višjem segmentu obstoječe ponudbe.
Sotogrande Marina je funkcionalno središče, kjer se mešata bivalna in prostovoljna dejavnost. Dnevni ritem v tem območju je pogosto povezan z marinami in golf igrišči, ki obdajajo stanovanjske cone. Zaradi prisotnosti mednarodnih šol in športnih objektov je območje živahno med šolskim letom, vendar ohranja določeno stopnjo zasebnosti zaradi urejenega urbanističnega načrta. Promet je omejen na prebivalce in obiskovalce objektov, kar prispeva k nižji stopnji hrupa v primerjavi z masivnimi turističnimi središči. Dostop do osnovnih potrebščin, kot so lekarna ali restavracije, je v petih minutah vožnje. Življenje v tem delu Sotogrande zahteva uporabo osebnega vozila za daljše razdalje, npr. do bolnišnice ali večjih nakupovalnih centrov. Območje je razgibano zaradi bližine hribovja Sierra Almenara, kar vpliva na topografijo lokalnih poti. Zunaj sezone območje postane tišje, vendar ohranja funkcionalnost zaradi stalne skupnosti tujih prebivalcev.
Vsakodnevno življenje v tej regiji poteka v dveh conah: zasebnem kompleksu in širjem območju San Roque. V območju 2 km so dostopne osnovne storitve, vključno z dvema lekarnama, zdravnikom in banko, kar olajša administrativne in zdravstvene obveznosti. V večje trgovske centre in bolnišnice je treba potovati proti Algecirasu (21 km) ali Marbelli (45 km). Marina Sotogrande, ki je oddaljena manj kot 3 km, deluje kot razvedrilno središče z restavracijami in trgovinami. Območje je znano po visoki gostoti športnih objektov; poleg golfa je tu tudi Santa María Polo Club. Infrastruktura je v grobem prilagojena zasebnemu prometu, javni prevoz pa je razpoložljiv z devetimi linijami, vendar je njegova pogostost manjša v primerjavi z večjimi mesti.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v zasebni urbani zasi Sotogrande Marina. Označene so bližnje golf igrišča na severni strani in dostopne poti proti morju na jugu. Viden je tudi razmik med naseljem in naravnimi območji Sierra Almenara na vzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande se nahaja na skrajnem zahodu province Cádiz, ob meji z Gibraltarjem. Položaj je periferen glede na glavna mesta province; do Algecirasa je 21 km, do Marbelle pa 45 km. To lokacijo postavlja med luksuzna letovišča zahodne Costa del Sol, oddaljeno od hrupa in gneče večjih mestnih središč. Je tudi vmesna točka med mednarodnim pristaniščem v Algecirasu in turističnim območjem Marbelle.
Geografska lega določa dostopnost ključnih točk. Najbližje plaže so na jugozahodu, pri čemer je Playa de La Alcaidesa oddaljena približno 4,8 km. Do letališča Gibraltar je vožnja okoli 15 kilometrov, kar pomeni kratek čas potovanja z avtomobilom. Za mednarodne povezave na daljše razdalje je na voljo letališče Malaga, oddaljeno 84 km. Golf igrišča so dominantna značilnost: Real Club de Golf de Sotogrande je na voljohodni strani, Club de Golf Valderrama pa 3,4 km stran. Vsi ti objekti so dosegljivi v nekaj minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se nahaja na nadmorski višini 40 metrov, v ravninskem delu, ki se dviga proti vznožju Sierra Almenara. Povprečna letna temperatura je 17,8 °C, kar omogoča bivanje na prostem skozi vso leto. Podatki kažejo na štirimesečno plavalno sezono, ko temperatura vode presega 20 °C. Položaj je zaščiten pred hladnimi vetrovi iz notranjosti, vendar je izpostavljen vplivom morja. Vegetacija v okolicah sestavljajo borovci, hrasti in urejeni vrtovi golf igrišč, ki vplivajo na lokalno mikroklimo in zagotavljajo zelen videz skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je sama lastnina oddaljena od morja, regija ponuja dostop do plaž, kot sta Playa de La Alcaidesa in Playa de la Chullera, ki so znane po svoji naravi in širšem pasu. Vodne površine so primernje za športne aktivnosti. V Sotograndu je športna dejavnost osredotočena na golf; s tremi vrhunskimi igrišči v radiju 3 km je to glavna razvedrilna aktivnost. Poleg tega obstaja kompleks Santa María Polo Club, ki predstavlja pomemben center za konjske športe. Športni center Complejo Deportivo Zona Norte ponuja tudi notranje rekreacijske dejavnosti.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja na skrajnem zahodu province Cádiz, ob meji z Gibraltarjem. Položaj je periferen glede na glavna mesta province; do Algecirasa je 21 km, do Marbelle pa 45 km. To lokacijo postavlja med luksuzna letovišča zahodne Costa del Sol, oddaljeno od hrupa in gneče večjih mestnih središč. Je tudi vmesna točka med mednarodnim pristaniščem v Algecirasu in turističnim območjem Marbelle.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL945131
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na trgu stanovanj v Sotograndu se ta lastnica primerja z drugimi projekti, kot so Adel San Roque, Serenity Golf Homes in Sphere. Adel San Roque in Serenity Golf Homes imata nižje vstopne cene (okoli 550.000 EUR), kar lahko kaže na manjšo površino ali oddaljenost od primarnih obmorskih znamenitosti. Sphere, z cenami od 1,6 milijona EUR navzgor, predstavlja segment luksuznih novih gradenj, ki ponujajo sodobnejšo arhitekturo in višjo raven materialov. Analizirano stanovanje, s ceno 699.000 EUR in leto izgradnje 2001, zavzema srednji položaj. Ponuja večjo notranjo površino kot novejši, manjši stanovanja v nižjem cenovnem razredu, vendar ne dosega cenovnega nivoja najnovejših primestnih vil ali apartmajev v kompleksu Sphere. V primerjavi s Serenity, ki je pogosto povezana z namenskim golf turizmom, ima to stanovanje bolj urbano lego v marini, kar je primerno za tiste, ki iščejo dostop do vode in storitev peš.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID