Tento apartmán situovaný v oblasti Sotogrande Marina predstavuje obytnú jednotku s plochou 160 m². Objekt bol dokončený v roku 2001 a nachádza sa na prvom poschodí budovy s výťahom. Dispozične riešenie zahŕňa tri spálne a tri kúpeľne. Poloha poskytuje výhľad na prístav a more. Vybavenie zahŕňa centrálnu klimatizáciu a kúrenie. K objektu prislúcha južná terasa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v urbánizovanej zóne Sotogrande, v bezprostrednej blízkosti jachtárskeho prístavu. Vzdialenosť k prvým plážam je približne 4,4 km. Real Club de Golf de Sotogrande sa nachádza menej ako 300 metrov od bytu. Táto lokalita spája pobrežnú charakteristiku s prístupom k golfovým ihriskám.
Dispozícia bytu zohľadňuje potreby rodinného bývania alebo ubytovania hostí s troma spálňami. Kuchyňa je plne vybavená. Južná orientácia terasy prispieva k prirodzenému osvetleniu. Súčasťou sú klimatizácia a centrálny kúrenie pre celoročný pobyt.
Projekt už nie je vo výstavbe; ide o dokončenú budovu z roku 2001. Stav objektu je podľa popisu vynikajúci. Kúpou sa získajú okamžité užívacie práva bez čakania na dokončenie. Technické zariadenia, ako výťah a klimatizácia, sú už v prevádzke.
Vybavenie interiéru (nábytok) nie je súčasťou základnej ceny, je predmetom dohody. Parkovanie je voliteľné a nie je súčasťou kupnej ceny. Vlastná záhrada chýba; k dispozícii je len spoločenská záhrada a bazén. Priama vstupná pozícia na pláž nie je k dispozícii vzhľadom na vzdialenosť 4,4 km.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá požiadavkám kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé bydlisko s dostatkom priestoru v blízkosti golfových ihrísk. Trojizbová dispozícia je vhodná pre rodiny. Vzdialenosť k medzinárodným školám je praktickým faktorom pre rodiny s deťmi. Pre záujemcov o športový životný štýl ponúka lokalita blízkosť pólových klubov a tenisových kurtov. Nevhodná môže byť pre tých, ktorí požadujú okamžitý prístup do centra veľkomesta, keďže Algeciras je vzdialená 21 km. Rovnako tak nie je určená pre tých, ktorí hľadajú objekt na samote uprostred divokej prírody.
Byt je v stave označenom ako vynikajúci. Podlahy a steny sú vyvedené v štandardných materiáloch pre túto kategóriu a rok výstavby. Kúpeľňa disponuje vaňou s hydromasážou a sprchovacím kútom. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi. Vstavané skrine poskytujú úložný priestor. Okná sú orientovaná na juh, čo zaisťuje svetelnosť interiéru. Technické zariadenia vrátane klimatizácie a centrálneho kúrenia sú funkčné. Budova je vybavená výťahom, čo zvyšuje komfort pri presune medzi poschodiami.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 699 000 eur. V porovnaní s inými projektami v Sotogrande, ako sú Adel San Roque (od 551 000 €) a Serenity Golf Homes (od 549 000 €), sa tento apartmán nachádza v vyššom cenovom pásme. To môže byť spôsobené lokalitou priamo v marine a väčšou obytnou plochou. Project Sphere predstavuje ešte prémiovější segment s cenami od 1,6 milióna eur. Trh v oblasti vykazuje aktivitu s 849 transakciami.
Sotogrande je rozsiahla súkromná rezidenčná oblasť rozprestierajúca sa od Stredozemného mora až po kopce Sierra Almenara. Oblasť je známa svojou nízkou hustotou zástavby, čo zabezpečuje súkromie a kľud. Vzhľadom na medzinárodné obyvateľstvo sa tu miešajú rôzne kultúry, najmä v blízkosti maríny a golfových klubov. Denný ritmus je často ovplyvnený aktivitami na vonkajšom vzduchu. Infraštruktúra je prispôsobená individuálnej doprave, pričom základné služby sú v dosahu. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú usporiadanú urbanistickú štruktúru pred chaotickým rozvojom.
Sotogrande sa vyznačuje plánovanou urbanistikou s rozsiahlymi zelenými plochami a parkmi. Infraštruktúra zahŕňa cesty, ktoré spájajú jednotlivé štvrte s hlavnou komunikáciou smerom k Gibraltáru a Algeciras. V okoli sa nachádza 66 športových zariadení, vrátane komplextov pre vodné športy a telocviční. Zdravotné centrá sú vzdialené do 10 km. Oblasť je strážená a kontrolovaná, čo prispieva k bezpečnosti. Miestna populácia tvorí mix španielskych a zahraničných rezidentov. Nočný život je sústredený predovšetkým v oblasti maríny a reštaurácií pri prístave.
Mapa zobrazuje polohu objektu v severnej časti maríny Sotogrande. Vyznačené sú blízke golfové ihriská a prístupové cesty k pobrežiu. Reliéf oblasti je rovinatý v blízkosti mora s pozvoľným stúpaním smerom k horám Sierra Almenara.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande leží v provincii Cádiz, 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Je situované medzi Algeciras (21 km) a Marbellou (45 km). Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať pracovné príležitosti a služby v týchto veľkých mestách pri zachovaní rezidenčného charakteru domova. Región je známý výrobou sherry a národným parkom v okolí.
Kľúčové lokality sú v dosahu automobilu. Golfové ihriská, ako Real Club de Golf de Sotogrande a Valderrama, sú vzdialené menej ako 3,5 km. Pláž Playa de La Alcaidesa leží 4,8 km severozápadne. Supermarkety sú dostupné do 2 km. Letisko Gibraltár je vzdialené 14 km, čo umožňuje rýchle medzinárodné spojenia. Dobíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú v okruhu 2 km. Zdravotnícke služby vrátane lekárne sú vzdialené približne 1,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 40 metrov, čo zmierňuje vplyv vlhkosti. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,8 °C. Zimné mesiace sú mierne s minimom dní s mrazom. Letné obdobie je horúce, ale vplyv morského vzduchu poskytuje veterné ochladzovanie. Ročný úhrn zrážok je typický pre stredozemné klimát. Záhrady sú osádzané suchomilnými rastlinami a palmami. Zimné obdobie umožňuje pobyt vonku počas dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v zátoke Alcaidesa. Pobrežie je zmesy piesku a obnažených skál. V oblasti maríny je možné využívať vodné športy. Počet športových zariadení v regióne je vysoký (66), vrátane pólových klubov Santa María Polo Club. Golfové ihriská sú hlavným rekreačným prvkom lokality, pričom niektoré z nich patria k najlepším v Európe. Rekreácia v lokalite je zameraná na šport a relaxáciu v klube.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande leží v provincii Cádiz, 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Je situované medzi Algeciras (21 km) a Marbellou (45 km). Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať pracovné príležitosti a služby v týchto veľkých mestách pri zachovaní rezidenčného charakteru domova. Región je známý výrobou sherry a národným parkom v okolí.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL945131
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi Adel San Roque a Serenity Golf Homes, ktoré ponúkajú vstupné ceny pod 600 000 €, sa tento apartmán pohybuje v vyššom cenovom segmente. Rozdiel je spôsobený priamou lokalitou v marinách, čo nie je typické pre čisté golfové rezidencie, a existujúcou štruktúrou z roku 2001. Kým novšie projekty môžu ponúkať modernejšie energetické štandardy, tento apartmán poskytuje okamžitú dostupnosť a zabudované zariadenia. Projekt Sphere s cenami nad 1,6 milióna eur cieľa na ešte vyššiu klientelu. Sotogrande ako celok sa odlišuje od okolitých oblastí ako Estepona alebo Marbella nižšou hustotou zástavby a väčším dôrazom na súkromie a šport.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID