Šis butas yra Sotogrande Marina rajone, Kadiso provincijoje, užimantis 160 kvadratinių metrų. Pastatas, pastatytas 2001 metais, siūlo tris miegamuosius ir tris vonios kambarius. Namas įsikūręs pirmame aukšte su liftu, orientuotas į pietus, kas užtikrina natūralią šviesą. Bendra teritorija apima baseiną ir sodus. Objektas yra didelio privatūs Sotogrande komplekso dalis, išsidėsčiusio tarp Viduržemio jūros ir kalnų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai Sotogrande Marinai, netoli jūros uosto. Atstumas iki artimiausio golfo aikštyno (Real Club de Golf de Sotogrande) yra mažiau kaip 300 metrų. Vietovė yra apsupta didelių žaliųjų erdvių ir turi vaizdus į Gibraltarą bei Maroką. Tai yra privatūs apgyvendinimo zona su ribotu eismu.
Buto išdėstymas skirtas šeimai ar svečiams. Erdus svetainės blokas susijungia su terasa, skirta poilsiui. Trijų miegamųjų su vonios kambariais derinimas užtikrina privatumą. Virtuvė yra funkcionali, o visame bute yra centrinis šildymas ir oro kondicionavimas, kas leidžia reguliuoti mikroklimatą visus metus.
Namas pastatytas 2001 metais, tai reiškia, kad jau baigtas statybos procesas ir nekilnojamas turtas yra paruoštas apgyvendinimui. Fasadai ir inžinerinės sistemos yra eksploatuojamos. Nėra statybų trukdžių ar laukimo terminų, kas būdinga naujiesiems projektams.
Projektas neturi privatūs baseino, tik bendrą, kuris yra dalinamas su kaimynais. Butas yra ne tiesiogiai ant paplūdimio, todėl reikalingas susisiekimas transportu (apie 4,5 km). Maksimalus aukštų skaičius leidžia tik vieną lygį, todėl nėra mansardinio tipo erdvių ar privatūs sodai.
Šis butas tinka šeimoms, kurios ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar antrinio namo prie jūros su galimybe žaisti golfą. Dėl artumo prie „Sotogrande International School“, tai tinkamas pasirinkimas šeimoms, kurios renkasi švietimą tarptautinėje aplinkoje. Taip pat patiks tiems, kurie vertina prieigą prie jachtklubo infrastruktūros, tačiau nenori gyventi pačiame Marbelos triukšme. Investuotojams tai galimybė nuomoti butą aukštesnės klasės klientams.
Butas parduodamas geros būklės, pastatytas 2001-aisiais. Techniniai sprendimai apima centrinį šildymą, kas šiame regione yra reikšmingas privalumas vėsesnėmis žiemos naktimis. Taip pat yra vėdinimo ir šaldymo sistemos. Grindų danga ir sienų apdaila atitinka to laikotarpio standartus, dažniausiai keraminės plytelės grindyse. Terasa yra uždengta, apsaugota nuo saulės. Virtuvė įrengta su reikalingais prietaisais.
Šio buto kaina prasideda nuo 699 000 eurų. Palyginti su kitais Sotogrande projektais, pvz., „Adel San Roque“ (nuo 551 000 eurų), šis objektas yra brangesnis dėl didesnio ploto (160 m²) ir jūros vaizdo. „Serenity Golf Homes“ siūlo mažesnes kainas, tačiau tai gali būti mažesni arba kitokio plano būstai. Ši kaina atspindi Marina rajono rinkos lygį. Vieta automobiliui gali būti įtraukta papildomai.
Kasdienį gyvenimą Sotogrande Marinoje charakterizuoja ramybė ir prieiga prie paslaugų pėsčiomis. Uoste yra kavinių ir parduotuvių, kurios aptarnauja vietinius gyventojus ir jachtininkus. Dėl didelio ploto, judėjimas tarp namo, paplūdimio ir didesnių parduotuvių dažnai reikalauja automobilio. Rajonas yra saugus, su privačiu saugumu. Rytai gali būti ramūs, o popietės uoste gyvesnės. Dėl artumo prie tarptautinių mokyklų, rajone dažnai matyti šeimos su vaikais.
Gyvenimo aplinka orientuota į pramogas ir sportą. 270 metrų atstumu yra golfo aikštynas. 2,3 km atstumu yra „Santa María Polo Club“, populiarus arklių sporto centras. Sveikatos centrai yra už 10 km (San Roque ligoninė). Kasdieninės prekybos centrai (supermarketai) pasiekiami per 1,7 km. Viešasis transportas yra ribotas, nors regione yra 9 maršrutai, jų dažnumas gali būti nepakankamas be automobilio.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietą pietinėje Sotogrande dalyje, šalia pakrantės. Matomas santykinis artumas su uostu ir golfo aikščiais šiaurėje. Taip pat pažymėtas atstumas iki Gibraltaro sąsiaurio pietuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande yra įsiterpęs tarp Viduržemio jūros ir kalnų, šiaurės rytų pusėje nuo Gibraltaro. Ši padėtis jaučiasi atokiau nuo pagrindinių turistinių srautų pietų Costa del Sol, tačiau labai arti sienos su Gibraltaru. Vietovė yra labiau rezidencinė ir uždara nei tradiciniai kurortai, pavyzdžiui, Fuengirola ar Torremolinos.
Automobiliu pasiekiama artimiausias paplūdimys per maždaug 5 minutes (4,8 km). Gibraltaro oro uostas, aptarnaujantis trumpus skrydžius, yra tik 14 km atstumu (tiesiaeige). Kelias iki Malagos oro uosto užtrunka apie valandą (84 km). Didmiesčio paslaugos galimos Algecire (21 km), kur yra geležinkelio stotis ir didelės ligoninės.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande klimatas yra vidutinis. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,8 °C. Vietovė yra 40 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas leidžia jausti vėsą vasaros naktimis. Saulės spindulių trukmė yra didelė. Plaukiojimo sezonas, kai vanduo šiltesnis nei 20 laipsnių, trunka apie 4 mėnesius. Kartą regioną pasiekia stiprus rytinis vėjas (Levante), todėl būtina atsižvelgti į namo orientaciją (šiuo atveju pietai, kas padeda).
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinka siūlo aktyvų poilsį. Be artimiausio „Playa de La Alcaidesa“ paplūdimio, kuris turi „Mėlyną vėliavą“, regionas garsėja golfo aikštynais. „Club de Golf Valderrama“ yra už 3,4 km. Jachtklube galima praktikuoti buriavimą ir vandens sportus. Sporto centras „Complejo Deportivo Zona Norte“ siūlo įvairias uždaromis patalpas veiklas.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande yra įsiterpęs tarp Viduržemio jūros ir kalnų, šiaurės rytų pusėje nuo Gibraltaro. Ši padėtis jaučiasi atokiau nuo pagrindinių turistinių srautų pietų Costa del Sol, tačiau labai arti sienos su Gibraltaru. Vietovė yra labiau rezidencinė ir uždara nei tradiciniai kurortai, pavyzdžiui, Fuengirola ar Torremolinos.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL945131
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su „Adel San Roque“, kuris siūlo butus nuo 551 000 eurų, šis objektas yra brangesnis, daugiausia dėl padėties Marina rajone ir didesnio ploto (160 m²). „Adel“ gali būti labiau orientuotas į vidinį Sotogrande rajoną. „Serenity Golf Homes“ (nuo 549 000 eurų) panašus pagal kainą, tačiau gali skirtis amžiumi ir konfigūracija. „Sphere“ (nuo 1 619 000 eurų) yra prabangos segmentas, kuriame kaina yra daugiau kaip dvigubai didesnė. Analizuojamas butas užima vidutinę padėtį, jis ne pigi, bet siūlo solidžią vertę už pinigus, lyginant su prabangiais naujaisiais projektais, suteikdamas patikimesnį, jau egzistuojantį būstą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID