Tento apartmán se nachází v Sotogrande, rozsáhlém soukromém rezidenčním komplexu v provincii Cádiz. Objekt je situován v blízkosti mariny s výhledem na moře. Jednotka má zastavěnou plochu 160 m², disponuje třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Budova byla dokončena v roce 2001, což znamená, že jde o zavedenou lokalitu s hotovou infrastrukturou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna v oblasti mariny Sotogrande. Tato pozice zajišťuje přímý kontakt s mořskou infrastrukturou a výhled na přístav. Okolí tvoří smíšená zóna s komerčními službami a rekreačními zařízeními. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 4,8 km.
Dispozice objektu zahrnuje tři ložnice a tři koupelny, což vyhovuje požadavkům na rodinné bydlení nebo ubytování větší skupiny. Užitná plocha 160 m² umožňuje oddělení denní a noční zón. Jižně orientovaná terasa rozšiřuje obytný prostor ven.
Projekt byl dokončen v roce 2001. Jedná se o dokončenou výstavbu bez probíhajících stavebních prací. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání, což eliminuje rizika spojená s novými developery nebo časové prodlevy při kolaudaci.
Tato nemovitost není novostavbou, ale jednotkou z druhé ruky z roku 2001. Parkovací stání není zahrnuto v základní ceně, ale je nabízeno jako placený doplněk. Jedná se o apartmán v bytovém domě, nikoliv o samostatně stojící vilu s vlastním pozemkem.
Tento typ nemovitosti vyhovuje zájemcům o hotové bydlení bez nutnosti čekat na dokončení výstavby. Je vhodný pro osoby, které vyžadují okamžitou dostupnost. Lokalita vyhovuje těm, kteří upřednostňují golf a vodní sporty před centrem města. Dispozice je funkční pro trvalé bydlení i pro dlouhodobé pobyty.
Apartmán je vybaven centrální klimatizací a ústředním topením. Vnitřní prostory obsahují vestavěné skříně a plně vybavenou kuchyni. Stav objektu je hodnocen jako výborný. Jelikož jde o stavbu z roku 2001, konstrukce je již prověřena časem, avšak designové prvky odpovídají době vzniku.
Cena nemovitosti začíná na 699 000 €. Tato částka reflektuje velikost jednotky (160 m²) a umístění v prestižní oblasti Sotogrande Marina. Ve srovnání s novějšími projekty v regionu, jako jsou Serenity Golf Homes nebo Adel San Roque, se pohybuje v vyšším cenovém pásmu, avšak pod úrovní luxusních novostaveb jako je Sphere.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn blízkostí moře a golfových hřišť. Marina poskytuje vyžití v podobě restaurací a obchodů v docházkové vzdálenosti. Rytmus území určuje sezónnost s využitím venkovních prostor během celého roku. Vysoká koncentrace sportovišť v okolí podporuje aktivní životní styl. Oblast je známá svým soukromým charakterem a nižší hustotou osídlení ve srovnání s městskými centry.
Infrastruktura v okolí zahrnuje základní služby jako supermarkety, lékárny a banky ve vzdálenosti do 2 km. Větší městská centra jako Algeciras jsou vzdálena 21 km. Oblast je dobře vybavena pro sportovní aktivity s vysokou koncentrací golfových hřišť a sportovních center. Mezinárodní školy jsou dostupné v krátké jízdě autem.
Mapa ilustruje polohu objektu v rámci mariny Sotogrande. Všimněte si bezprostřední blízkosti golfového hřiště Real Club de Golf de Sotogrande na severní straně. Přístup k hlavní silnici A-7 zajišťuje mobilitu v celém regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande je situováno 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Jedná se o největší soukromě vlastněnou rezidenční oblast v Andalusii. Tato pozice vytváří enklávu oddělenou od běžné urbanizace, s vlastním charakterem. Leží mezi městy Algeciras a Marbella, což umožňuje snadný přístup k oběma centrům.
Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, se nachází ve vzdálenosti 4,8 km. několik špičkových golfových hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) a Club de Golf Valderrama (3,4 km), je v těsné blízkosti. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 15 km. Supermarket je dostupný po 1,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška lokality je 40 metrů, což přispívá k cirkulaci vzduchu. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17,8 °C. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Poloha mezi horami Sierra Almenara a pobřežím vytváří specifické mikroklima.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Rekreační možnosti jsou zaměřeny na mořské aktivity v marině a golf v okolních klubech. Santa María Polo Club se nachází 2,3 km daleko. Nejbližší pláž není Blue Flag, ale Playa de La Alcaidesa vzdálená 4,4 km poskytuje písečné pobřeží. Sportovní vyžití v regionu je nadprůměrné díky vysoké koncentraci zařízení.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je situováno 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Jedná se o největší soukromě vlastněnou rezidenční oblast v Andalusii. Tato pozice vytváří enklávu oddělenou od běžné urbanizace, s vlastním charakterem. Leží mezi městy Algeciras a Marbella, což umožňuje snadný přístup k oběma centrům.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL945131
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novějšími projekty v Sotogrande, jako je Adel San Roque nebo Serenity Golf Homes, nabízí tento apartmán větší vnitřní prostor za vyšší cenu, ale má výhodu okamžité dostupnosti. Oproti projektu Sphere je výrazně cenově dostupnější. Hlavním rozdílem oproti oblastem jako Marbella je nižší hustota zástavby a větší důraz na sportovní vyžití a soukromí. Zatímco v městských částech jsou služby často blíže, zde je nutné počítat s nutností automobilu pro denní potřeby, což je kompenzováno klidnější atmosférou a blízkostí přírody.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID