立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデのマリーナ地区内に位置し、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまで270メートルという至近距離にあります。マリーナの施設や飲食店へのアクセスが良好で、海に近い立地特性を持ちます。港湾部の活動と住宅街の静寂が共存するエリアです。
3つの寝室と3つのバスルームは、ファミリーやゲストの滞在に対応するプライバシーを確保します。160平方メートルの広さとオープンなリビング構造は、光を取り込む南向きのテラスと連動し、屋外生活と室内空間の融合を求めるニーズに適しています。
2001年に建設が完了している既存物件であり、新築のような建設リスクはありません。即時の入居と利用が可能ですが、築年数に応じたメンテナンス状況の確認が推奨されます。完成済み物件として、現状の内装と設備をそのまま確認・使用できます。
専用の庭はなく、屋外スペースは共有の庭園とプライベートテラスに限られます。販売価格には駐車場が含まれておらず、別途購入交渉が必要です。最寄りの海浜（Playa de La Alcaidesa）までは約4.4キロメートル離れており、徒歩での海水浴には不向きです。
ゴルフやヨットなどのマリーン・レジャーを頻繁に楽しむ住民や、国際的な環境で教育を受けたいと考える家族に適しています。セキュリティの整ったコミュニティでの生活を望む方や、年間を通じて温暖な気候で過ごしたい定住者にも合致します。都会の喧騒を離れ、計画された住宅地での生活を好む場合に適していますが、ナイトライフや多忙な観光地の中心的な活動を求める場合には物足りない可能性があります。
物件は2001年建設ですが、セントラルヒーティングと冷暖房空調システムが設置されており、年間の気温変化に対応します。造り付けのクローゼットや設備付きキッチンが整備されています。画像分析によると、バスルームにはジャクジー機能付きの浴槽が設けられており、内装は「優良」な状態に保たれています。リビングはダイニングと一体感のあるオープンプランで、南向きのテラスから自然光を取り込みます。
価格は699,000ユーロから設定されています。近隣のAdel San Roque（約551,000ユーロから）やSerenity Golf Homes（約549,000ユーロから）と比較すると高めの設定ですが、Sphere（約1,619,000ユーロから）よりは低い価格帯です。この価格差は、マリーナという立地の希少性と、完成済み物件の即時利用可能という要素に起因します。
ソトグランデはアンダルシア有数の大規模な民間住宅地であり、この物件はその中でもマリナを中心とした生活圏にあります。日常は、徒歩圏内のカフェやレストランでの食事、ポート沿いの散歩を中心に展開されます。ゴルフコースが至近にあり、スポーツやアクティビティを重視する住民の生活リズムに適合します。夏季は観光客や別荘所有者で賑わいますが、冬季は静かな雰囲気に戻ります。地形は平坦で、階段の少ない環境は日常の移動を容易にします。
日常生活に必要な基本的な施設は近くに揃っています。スーパーマーケットは1.7キロメートル、薬局は1.2キロメートルに位置し、買い物は車での短時間移動で可能です。教育機関として、3.5キロメートル先にソトグランデ・インターナショナル・スクールのキャンパスがあります。国際的な空路へのアクセスは、ジブラルタル空港が約15キロメートル、マラガ空港が約84キロメートルです。
地図はマリーナ内の位置を示しており、南側に海と港、北側にゴルフコースが広がっています。A-7高速道路へのアクセスルートが近くにあり、一方通行システムやゲート付きの私有道路により、外部の通過交通が制限されているエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ジブラルタルの北東約25キロメートル、マベージャの南西45キロメートルに位置し、コスタ・デル・ソルの西部にあたります。周辺をアルヘシラスやサン・ローケの自治体に囲まれており、観光地としての性格が強い東部エリアとは異なり、より永住的な居住区として機能しています。
ゴルフ施設へのアクセスは最大の特徴であり、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまでは270メートル、バルデラマは3.4キロメートルです。マリーナ自体がレジャーの拠点ですが、海水浴場であるプレヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは約4.4キロメートル離れています。主要都市のアルヘシラスまでは21キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高40メートル、海への勾配0.9%という平坦な地形に位置します。年平均気温は17.8度と温暖で、水温が20度を超える水泳可能な時期は年間4ヶ月間あります。南向きの物件は冬季の日差しを確保しやすく、エアコンと暖房により室内環境を制御できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ソトグランデはゴルフとポロの名所であり、物件はゴルフコースに隣接しています。サンタ・マリア・ポロ・クラブは2.3キロメートル圏内です。海岸線でのアクティビティには車での移動が必要ですが、マリーナ内ではボートやウォータースポーツが楽しめます。近隣のスポーツセンターも整っています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ジブラルタルの北東約25キロメートル、マベージャの南西45キロメートルに位置し、コスタ・デル・ソルの西部にあたります。周辺をアルヘシラスやサン・ローケの自治体に囲まれており、観光地としての性格が強い東部エリアとは異なり、より永住的な居住区として機能しています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL945131
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のAdel San Roque（551,000ユーロ〜）やSerenity Golf Homes（549,000ユーロ〜）は比較的新しく価格帯も低いですが、マリーナからの距離や海の眺望においてこの物件とは異なります。一方、Sphere（1,619,000ユーロ〜）はより高価格帯で新築の豪華さを特徴とします。このSotogrande Marina物件は、新築のプレミアム価格と既存物件の手頃さの中間に位置し、マリーナへの立地という具体的なメリットを提供しています。
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