Questo appartamento si trova nella Marina di Sotogrande, nella provincia di Cádiz. Con una superficie abitabile di 160 m², la proprietà dispone di tre camere da letto e tre bagni. L'edificio, completato nel 2001, si sviluppa su più piani con ascensore e si trova al primo piano. L'orientamento è a sud con viste sul mare. Il prezzo di partenza è fissato a 699.000 euro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Sotogrande è un complesso residenziale privato situato nel comune di San Roque, esteso per 25 chilometri quadrati. Il progetto si colloca all'interno di questa urbanizzazione, vicino alla costa e alle infrastrutture sportive. La distanza in linea d'aria verso la Rocca di Gibilterra è di circa 25 chilometri. L'area è definita dalla presenza di campi da golf, foresti di sughero e costa.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto e tre bagni, configurazione adatta a nuclei familiari o per l'ospitalità di ospiti. L'appartamento è dotato di aria condizionata centralizzata e riscaldamento per la gestione termica annuale. La cucina è attrezzata e gli armadi a muro offrono spazio di stivaggio. L'uso è residenziale o come residenza secondaria.
La costruzione dell'edificio è stata completata nell'anno 2001. Si tratta di una proprietà esistente, classificata in condizioni eccellenti, pronta per l'occupazione immediata senza tempi di attesa per lavori di costruzione. Non è un progetto di nuova costruzione, ma un immobile consolidato nel tessuto urbano della Marina.
Il parcheggio privato non è incluso nel prezzo di base ed è disponibile come acquisto opzionale. Il mobilio non è compreso nella vendita, sebbene sia negoziabile separatamente. La proprietà non dispone di un giardino privato, ma si affida agli spazi comuni. L'edificio non rientra nella categoria di nuova edilizia.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente con servizi immediatamente accessibili. Risponde alle esigenze di famiglie che richiedono tre camere da letto separate. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a campi di livello internazionale come Valderrama e Real Club de Golf de Sotogrande. Chi è alla ricerca di una casa vacanze con accesso diretto alla vita marina e alle strutture ricreative troverà qui una base logistica funzionale. L'uso come investimento per affitti stagionali è supportato dalla domanda turistica della zona.
L'edificio, costruito nel 2001, presenta finiture mantenute in stato eccellente secondo i dati disponibili. L'impianto di climatizzazione centralizzato gestisce sia il raffreddamento che il riscaldamento per il comfort domestico. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso al primo piano. Gli infissi e gli arredi interni, come gli armadi a muro, sono integrati nella struttura architettonica. La terrazza coperta rappresenta un elemento architettonico che valorizza la zona soggiorno, ampliando lo spazio abitabile verso l'esterno.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 699.000 euro. Questa cifra si colloca in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Sotogrande. Rispetto ad altri progetti nella regione come Serenity Golf Homes o Adel San Roque, il costo è superiore, un fattore attribuibile alla posizione specifica nella Marina e alla metratura di 160 m². Il prezzo finale può subire variazioni in base alla negoziazione separata del mobilio e del posto auto.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge tra l'ambiente della Marina e i campi da golf circostanti. A piedi è possibile raggiungere i ristoranti sul lungomare, le boutique e i servizi essenziali. Il grande terrazzo esposto a sud funge da estensione della zona giorno per gran parte dell'anno grazie al clima mite. La piscina comunale e i giardini paesaggistici offrono uno spazio di relax esterno senza la necessità di manutenzione privata. La vicinanza al Real Club de Golf de Sotogrande permette di praticare sport frequenti senza lunghi spostamenti in auto.
L'ambiente circostante offre una varietà di servizi, inclusi scuole internazionali come la Sotogrande International School entro pochi chilometri di distanza. Il Porto de Sotogrande, situato a breve distanza, offre opportunità per attività nautiche e diportistiche. L'ospedale più vicino si trova a circa 10 chilometri. La rete di servizi locale include farmacie, banche e supermercati entro un raggio di due chilometri. La connessione stradale permette di raggiungere rapidamente Gibilterra e la città di Algeciras.
La mappa evidenzia la posizione dell'edificio all'interno dell'urbanizzazione di Sotogrande, in prossimità della Marina. I campi da golf occupano l'area settentrionale, mentre la linea di costa si estende a sud. L'accesso principale all'area avviene tramite l'autostrada A-7 o la strada nazionale N-340, che collegano il sito con il resto della costa andalusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande si trova nel settore occidentale della Costa del Sol, al confine con la Costa de la Luz. È situata strategicamente tra la città industriale e portuale di Algeciras e il territorio di Gibilterra. Marbella si trova a 45 chilometri verso est. Questa posizione offre un certo isolamento rispetto alle grandi concentrazioni urbane pur mantenendo una connessione efficiente con le principali infrastrutture di trasporto della regione.
Il Real Club de Golf de Sotogrande dista meno di 300 metri dalla proprietà. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa è raggiungibile a circa 4,8 chilometri di distanza. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibilterra è la closer opzione a 15 chilometri, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 84 chilometri. Il Santa María Polo Club si trova a 2,3 chilometri. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1,7 chilometri.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 40 metri sopra il livello del mare garantisce una ventilazione naturale e una posizione elevata rispetto alla costa. La temperatura media annua registrata è di 17,8°C. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, si estende per circa quattro mesi all'anno. L'orientamento a sud dell'edificio massimizza l'esposizione solare sul terrazzo, favorendo l'illuminazione naturale durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante è focalizzata sullo sport e il mare. Oltre ai campi da golf immediatamente adiacenti, ci sono strutture sportive come il Complejo Deportivo Zona Norte. Le spiagge vicine, come Playa de La Alcaidesa, offrono arenili sabbiosi accessibili in breve tempo. La presenza del porto turistico offre opportunità per sport acquatici. Non sono presenti dati specifici sulle Bandiere Blu per le spiagge elencate nelle vicinanze immediate.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nel settore occidentale della Costa del Sol, al confine con la Costa de la Luz. È situata strategicamente tra la città industriale e portuale di Algeciras e il territorio di Gibilterra. Marbella si trova a 45 chilometri verso est. Questa posizione offre un certo isolamento rispetto alle grandi concentrazioni urbane pur mantenendo una connessione efficiente con le principali infrastrutture di trasporto della regione.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL945131
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a Adel San Roque, questo progetto offre una posizione più centrale e richiesta nella Marina, giustificando un prezzo più elevato. Confrontato con Sphere, un progetto di nuova costruzione, questo appartamento fornisce una metratura comparabile ma una struttura già consolidata e una panoramica marina diretta. Serenity Golf Homes presenta prezzi di ingresso inferiori ma si trova a una distanza maggiore dalle infrastrutture marine e dal porto. La scelta tra queste opzioni dipende dalla preferenza tra finiture moderne di nuovo stampo o la posizione consolidata e le viste stabilite di una proprietà esistente nella Marina.
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