تقع هذه الشقة في منطقة مارينا سوتوغراند، وهي مجمع سكني خاص يوفر إطلالات مباشرة على البحر والميناء. يتميز العقار بموقعه القريب من ملعب جولف سوتوغراند الملكي، حيث يبعد حوالي 270 متراً فقط، مما يدمج بين السكن البحري والبيئة الرياضية. تبلغ مساحة العقار 160 متراً مربعاً، ويقع في الطابق الأول بمبنى مجهز بمصعد، مما يسهل الوصول إليه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بكونه جزءاً من سوتوغراند، وهي أكبر منطقة تطوير سكني خاص في الأندلس. يقع العقار على مقربة من الممرات المائية والمطاعم في المارينا، مع وجود مساحات خضراء واسعة تابعة لملعب الجولف. الارتفاع البالغ 40 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر رؤية واضحة للميناء والبحر مع حماية من الرطوبة المفرطة.
تم تصميم المساحة الداخلية البالغة 160 متراً مربعاً لتناسب العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة ومريحة. توفر الغرف الثلاث وحمامات الثلاثة توزيعاً فعالاً للخصوصية، بينما توفر الشرفة الجنوبية الكبيرة مساحة إضافية للمعيشة طوال العام مع استغلال ضوء الشمس الطبيعي.
يعتبر هذا العقار مشروعاً مكتملاً تم بناؤه وتسليمه في عام 2001، مما يعني أن البنية التحتية المحيطة مستقرة ومكتملة. المبنى في حالة جيدة ومجهز لأنظمة التدفئة والتبريد، مما يجعله جاهزاً للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات بناء أو ترميم.
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن منزل دائم في بيئة آمنة ومجهزة بجميع الخدمات، والمهتمين بالأنشطة الرياضية والبحرية. إنه خيار مناسب للأفراد الذين يرغبون في الانتقال الفوري دون انتظار عمليات البناء، وللذين يقدرون القرب من المدارس الدولية والمطاعم الراقية.
تتميز الشقة بإنهاءات وظيفية تتضمن نظام تكييف مركزي ساخن وبارد، وهو أمر ضروري للراحة على مدار السنة. الأرضيات والنوافذ مصممة للتكيف مع المناخ الساحلي، والمطبخ مجهز بالكامل للاستخدام اليومي. يعكس التصميم معايير الجودة المعمارية السائدة في سوتوغراند، مع التركيز على المتانة والراحة.
يبدأ سعر الشقة من 699,000 يورو، مما يضعها في فئة الأسعار المتوسطة إلى العليا مقارنة بأسعار سوتوغراند. هذا السعر يعكس الموقع الممتاز على المارينا ومساحة المعيشة الكبيرة. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل "أديل سان روكي" التي تبدأ من 551,000 يورو، فإن هذا العقار يقدم قيمة إضافية نظراً لقربه المباشر من الميناء والبحر.
يدور نمط الحياة في هذا الموقع حول المارينا والأنشطة الخارجية، حيث يمكن المشي إلى المطاعم والمتاجر بسهولة. تتسم المنطقة بالهدوء والخصوصية بفضل طبيعتها كمجتمع مغلق، مع توفر مرافق رياضية وترفيهية على بعد مسافات قصيرة. الحياة اليومية هنا مريحة للذين يفضلون الجمع بين الاسترخاء البحري وممارسة الرياضة مثل الجولف والبولو.
توفر المنطقة بنية تحتية جيدة تربطها بالمدن الكبرى، حيث يسهل الوصول إلى الجزيرة الخضراء وماربيلا عبر الطرق السريعة. تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية وصيدليات وبنوك ضمن نطاق قريب، مما يسهل الحياة اليومية. تتميز المنطقة بوجود أماكن مخصصة للمشي وممارسة الرياضة الهوائية.
توضح الخريطة توزيع العقار ضمن شبكة الطرق في سوتوغراند، والعلاقة القريبة بين المبنى والميناء وملعب الجولف. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى البحر والمرافق الرئيسية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوغراند في الطرف الغربي لساحل الشمس، قرب الحدود مع جبل طارق. هذا الموقع يمنحها خصوصية وهدوءاً مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة مثل ماربيلا. تتميز المنطقة بمزيج من الطبيعة الجبلية والساحلية، مع إطلالات على جبل طارق والمغرب في الأيام الصافية.
يقع أقرب شاطئ على بعد 4.4 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 14 كم فقط، مما يسهل السفر. توجد محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد حوالي 1.5 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسرعة. يمكن الوصول إلى مدن مثل ماربيلا خلال 45 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل مع معدل حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة إلى أربعة أشهر تقريباً. يوفر الارتفاع المنخفض والقرب من البحر مناخاً لطيفاً في الصيف ومعتدلاً في الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر سوتوغراند بوجود ملاعب جولف عالمية المستوى، أقربها على بعد 270 متراً فقط من العقار. تتوفر أيضاً مرافق للبولو والرياضات المائية في الميناء القريب. توفر الشواطئ المحيطة فرصاً للاسترخاء، لكن الحياة اليومية تدور بشكل أكبر حول نشاط المارينا والرياضات الخضراء.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوغراند في الطرف الغربي لساحل الشمس، قرب الحدود مع جبل طارق. هذا الموقع يمنحها خصوصية وهدوءاً مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة مثل ماربيلا. تتميز المنطقة بمزيج من الطبيعة الجبلية والساحلية، مع إطلالات على جبل طارق والمغرب في الأيام الصافية.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL945131
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل 'أديل سان روكي' التي تبدأ من 551,000 يورو، فإن هذا العقار يقدم سعراً أعلى يعكس قربه المباشر من المارينا وجودة الإطلالات البحرية. يتفوق على مشاريع 'سيرينيتي جولف هومز' من حيث البنية التحتية المحيطة ونشاط الحياة في الميناء. بالمقارنة مع مشروع 'سفير' الذي يصل سعره إلى 1.6 مليون يورو، يقدم هذا العقار نقطة دخول أكثر واقعية إلى منطقة سوتوغراند مع الحفاظ على مستوى جيد من الراحة والموقع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID