يقع مشروع الفيلا الفاخر في سوتوغراند كوستا، قادس على قطعة أرض مرخصة بالكامل مع تصاميم معمارية جاهزة للبناء. المشروع يشمل 6 غرف نوم و 6 حمامات بمساحة 833 متر مربع، مع قطعة أرض مساحتها 2586 متر مربع. توفر الممتلكات إطلالات غير معوقة على مضيق جبل طارق وأفريقيا مع مواقف سيارات خاصة لـ 3 سيارات. المنطقة المرتفعة توفر خصوصية وإطلالات مفتوحة فوق خط الأشجار، مما يجعلها فرصة نادرة لإنشاء منزل فاخر مخصص في واحدة من أكثر المناطق حصرية في سوتوغراند.
يختلف هذا المشروع عن المشاريع الأخرى في سوتوغراند من حيث أنه يقدم فرصة لإنشاء عقار مخصص بالكامل بدلاً من شراء منزل جاهز. بالمقارنة مع مشاريع مثل Altara Alcaidesa (تبدأ من 341,000 يورو) و Atria (تبدأ من 423,000 يورو)، يتطلب هذا المشروع استثمارًا أوليًا أقل في الأرض ولكن يتطلب استثمارًا إضافيًا كبيرًا في البناء. ومع ذلك، فإن القرب المباشر من نادي سوتوغراند للجولف الملكي (270 متر) والموقع المرتفع مع الإطلالات البانورامية يميزه عن معظم المشاريع الأخرى في المنطقة. في منطقة تتميز بالمنازل الجاهزة، يقدم هذا المشروع فرصة نادرة للتخصيص الكامل مع الحفاظ على الموقع الاستثنائي والمرافق الفاخرة التي تشتهر بها منطقة سوتوغراند.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سوتوغراند كوستا، قادس، على ارتفاع 142 متر فوق مستوى سطح البحر. المنطقة قريبة من الساحل مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يقع على بعد 270 متر فقط من نادي سوتوغراند للجولف الملكي، مع شواطئ Playa de La Alcaidesa على بعد 4.8 كم. الموقع يجمع بين الطبيعة الخضراء والقرب من البحر، مع إطلالات بانورامية على المضيق وأفريقيا.
يلبي المشروع احتياجات السكن الفاخر مع 6 غرف نوم و 6 حمامات، ومنطقة معيشة مفتوحة ساطعة في الطابق العلوي متصلة مباشرة بتراس مغطى. تصميم متعدد المستويات يوفر مساحات خاصة ومناطق معيشة منفصلة. تشمل المرافق حمام سباحة خاص وحديقة خاصة، مع إمكانية إضافة صالة رياضية خاصة وبركة سباحة داخلية حسب الاحتياجات.
المشروع جاهز للبدء في البناء فورًا مع تراخيص كاملة ومصممة بالكامل. التكلفة المقدرة للبناء تتراوح بين 3-3.5 مليون يورو. القطعة معدة للبناء مع توفر كافة التصاميم المعمارية. يمكن للمالكين الجدد العمل مباشرة مع المهندس المعماري لتخصيص التصميم واللمسات النهائية حسب تفضيلاتهم.
لا يوجد بناء جاهز حيث أن المشروع عبارة عن قطعة أرض مع تصاميم جاهزة فقط. يتطلب استثمارًا إضافيًا يتراوح بين 3-3.5 مليون يورو لإتمام البناء. الموقع في منطقة مرتفعة قد يتطلب سيارة للتنقل بسهولة، خاصة في فصل الصيف. لا تشمل الخدمات المشتركة نظرًا لطبيعة العقار الخاص.
يناسب هذا المشروع الأفراد الذين يبحثون عن فرصة لإنشاء منزل فريد مصمم حسب احتياجاتهم في واحدة من أرقى مناطق سوتوغراند. مناسب للمشترين الذين يرغبون في الاستثمار في عقار فاخر مع إمكانية التحكم الكامل في التصميم واللمسات النهائية. مثالي لعشاق الجولف نظرًا لقربه من ثلاثة من أفضل ملاعب الجولف في المنطقة. مناسب أيضًا للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع 6 غرف نوم والرغوبة في العيش في بيئة توفر الخصوصية مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الترفيهية عالية الجودة.
يتيح المشروع للمالكين اختيار مواد وتشطيبات عالية الجودة مع العمل مباشرة مع مهندس معماري مرموق. التصميم الحالي يتضمن منطقة معيشة مفتوجة ساطعة في الطابق العلوي مع اتصال مباشر بالتراس والمناطق الخارجية. الطابق السفلي يستضيف جناح النوم مع إمكانية الوصول بواسطة المصعد أو السلالم. يمكن ترقية التصميم لتشمل بركة سباحة داخلية وصالة رياضية خاصة. الموقع المرتفع يسمح بتصميم يستفيد من الإطلالات البانورامية مع حماية الخصوصية. تصاميم النوافذ والتراسات مصممة للاستفادة القصوى من ساعات الشمس السنوية البالغة 3,230 ساعة.
تبدأ أسعار قطعة الأرض مع التصاميم المعمارية من 750,000 يورو. يلزم إضافة تكاليف البناء المقدرة بين 3-3.5 مليون يورو لإتمام المشروع. هذا الاستثمار الإجمالي يضع المشروع في فئة العقارات الفاخرة في منطقة سوتوغراند. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة، مثل Altara Alcaidesa (تبدأ من 341,000 يورو) و Atria (تبدأ من 423,000 يورو)، يمثل هذا المشروع فرصة لإنشاء عقار مخصص تمامًا في موقع استثنائي.
هذا المشروع يخلق بيئة معيشية فاخرة وهادئة في سوتوغراند، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الطبيعة والرفاهية. صباحًا، يمكن الاستمتاع بالشمس على التراس مع إطلالات على المضيق، بينما بعد الظهر يمكن ممارسة الجولف في إحدى الملاعب القريبة. في المساء، توفر المنطقة المرتفعة إطلالات خلابة لغروب الشمس فوق أفريقيا. توفر محلات السوبر ماركت والصيدليات القريبة سهولة تلبية الاحتياجات اليومية، بينما تبعد المطاعم والمقاهي مسافة قصيرة بالسيارة. الحياة في هذا المكان تجمع بين الخصوصية والقرب من مرافق الترفيه عالية الجودة.
يقع المشروع في بيئة توفر توازنًا مثاليًا بين الخصوصية والوصول إلى المرافق. تبعد البنية التحتية الأساسية مسافة قصيرة: سوبر ماركت على بعد 1.7 كم، وصيدلية على بعد 1.2 كم، ومستشفى على بعد 10 كم. يقع مطار جبل طارق على بعد 14 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. المنطقة المحيطة تتميز بنادي بولو سانتا ماريا على بعد 1.8 كم ومركز رياضي شمالي على بعد نفس المسافة. يوجد 6 مقاهٍ و 3 مطاعم ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول الطعام متنوعة. توفر شبكة الطرق الجيدة الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة، مع الحفاظ على الطابع الهادئ والآمن للمنطقة السكنية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب منطقة سوتوغراند الفاخرة. يظهر القرب المباشر من نادي سوتوغراند للجولف الملكي والموقع المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية على المضيق والساحل. يمكن رؤية سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الأساسية والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة.
يقع المشروع في سوتوغراند كوستا، قادس، وهي منطقة معروفة بفخامتها و exclusivity. سوتوغراند هي واحدة من المناطق السكنية الأكثر تميزًا على ساحل جنوب إسبانيا، وتتميز بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الجولف العالمية. تقع المدينة الأكبر القريبة هي طريفة على بعد مسافة قصيرة، بينما تبعد مدن كبرى مثل مدريد (518 كم) وإشبيلية (686 كم) وقرطبة (677 كم) لمسافات أطول. يحظى سوتوغراند بموقع استراتيجي بالقرب من مضيق جبل طارق، مما يمنحه أهمية تاريخية وجغرافية خاصة في المنطقة.
يتميز الموقع بقربه من المرافق الأساسية والترفيهية. تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa de La Alcaidesa على بعد 4.8 كم، و Playa de la Chullera على بعد 8.1 كم، و Playa de La Atunara على بعد 8.5 كم. يقع نادي سوتوغراند للجولف الملكي على بعد 270 متر فقط، بينما يبعد نادي لا كنادا للجولف 2.5 كم ونادي فالديراما المرموق 3.4 كم. يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 14 كم، مع وجود محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 2.0 كم. يوفر ميناء سوتوغراند البحري على بعد 2.2 كم إمكانية للمرسى والأنشطة البحرية. يمكن الوصول إلى جميع هذه المرافق بسهولة بالسيارة في غضون دقائق قليلة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 11-26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 13.4 درجة مئوية. يتمتع المنطقة بـ 3,230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مثاليًا للعيش في الهواء الطلق على مدار العام. يقع المشروع على ارتفاع 142 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية وإطلالات بانورامية. الارتفاع المعتدل يساعد في تخفيف الرطوبة في فصل الصيف مع الحفاظ على درجات حرارة لطيفة في فصل الشتاء. يسمح هذا المناخ بموسم سباحة طويل يمتد من أوائل الربيع إلى أواخر الخريف، مع إمكانية الاستمتاع بالمناطق الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع خيارات ترفيهية متنوعة عالية الجودة. تقع شواطئ رئيسية مثل Playa de La Alcaidesa على بعد 4.8 كم، وهي من الشواطئ المعتمدة بعلم أزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي سوتوغراند للجولف الملكي على بعد 270 متر فقط، مع نادي لا كنادا على بعد 2.5 كم ونادي فالديراما العالمي على بعد 3.4 كم. يوفر نادي بولو سانتا ماريا على بعد 1.8 كم أنشطة رياضية راقية. كما يوجد مركز رياضي شمالي على بعد 1.8 كم يوفر مرافق للرياضات المتعددة. يقع ميناء سوتوغراند البحري على بعد 2.2 كم، مع إمكانية لممارسة الرياضات المائية ومرافق لليخوت.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في سوتوغراند كوستا، قادس، وهي منطقة معروفة بفخامتها و exclusivity. سوتوغراند هي واحدة من المناطق السكنية الأكثر تميزًا على ساحل جنوب إسبانيا، وتتميز بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الجولف العالمية. تقع المدينة الأكبر القريبة هي طريفة على بعد مسافة قصيرة، بينما تبعد مدن كبرى مثل مدريد (518 كم) وإشبيلية (686 كم) وقرطبة (677 كم) لمسافات أطول. يحظى سوتوغراند بموقع استراتيجي بالقرب من مضيق جبل طارق، مما يمنحه أهمية تاريخية وجغرافية خاصة في المنطقة.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL315794
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID