Proiectul de teren din Sotogrande Costa, Cádiz, oferă o parcelă de 2586 m² cu autorizație de construcție aprobată pentru o vilă de lux cu 6 dormitoare și 6 băi. Prețul de la 750.000€ include proiectul arhitectural și parcela, cu costuri estimate de construcție între 3-3,5 milioane€. Proprietatea are o orientare sudică și vedere panoramică neobstrucționată spre strâmtoarea Gibraltar și Africa. Dispune de garaj privat cu 3 locuri și parcare exterioară.
Comparativ cu proiectele din zonele învecinate, această parcelă oferită în Sotogrande Costa prezintă avantaje semnificative în ceea ce privește exclusivitatea și accesul la facilități. Proiecte precum Altara Alcaidesa (de la 341.000€) și Atria (de la 423.000€) sunt poziționate în zone cu densitate mai mare și acces limitat la campionatele de golf de elită. Deși prețul de pornire este superior, valoarea este justificată prin dimensiunea generoasă a parcelei (2586m² față de media de 800-1200m² în alte proiecte) și prin proiectul arhitectural complet. Sotogonde se distinge prin infrastructura mature și comunitatea internațională stabilă, spre deosebire de zonele în dezvoltare rapidă precum Nueva Andalucía unde prețurile pot fi competitive dar amenities mai limitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Parcela este situată în Sotogrande Costa, la doar 270m de Real Club de Golf de Sotogrande, oferind acces imediat la facilități de golf de elită. Proximitatea față de coastă (4.8km la Playa de La Alcaidesa) și încadrarea într-o zonă rezidențială exclusivistădefinesc poziționarea sa strategică în cadrul comunității.
Proiectul răspunde nevoilor de locuință spațioasă prin cele 6 dormitoare și 6 băi, distribuie pe mai multe niveluri cu zonă de zi luminată la etajul superior. Designul include spații exterioare acoperite, terase cu vedere panoramică și opțiuni de personalizare precum piscină interioară și sală de fitness privată.
Parcela dispune de licență de construcție valabilă și proiect arhitectural complet, gata pentru demararea imediată a lucrărilor. Cumpărătorul va colabora direct cu arhitectul pentru personalizarea designului și finisajelor, fără restricții privind calendarul de construcție.
Proiectul nu include servicii de construcție sau management, acestea urmând a fi contractate separat de cumpărător. Prețul de 750.000€ acoperă exclusiv parcela și proiectul arhitectural, fără a include costurile de construcție sau taxe auxiliare. Nu se oferă soluții de locuire temporară în timpul construcției.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor cu bugete substanțiale care doresc să construiască o vilă personalizată într-o locație exclusivistă. Pot beneficia în special familiile care caută spații generoase în apropierea școlilor internaționale din Sotogrande. Practicanții de golf vor aprecia accesul imediat la trei campionate prestigioase (Sotogrande, Valderrama, La Cañada). De asemenea, reprezintă o opțiune pentru investitorii în proprietăți de lux din zona Costa del Sol, care pot controla întregul proces de construcție pentru a maximiza valoarea finală.
Proiectul arhitectural prevede utilizarea materialelor de înaltă calitate, inclusiv finisaje de categorie superioară pentru pardoseli, echipamente de baie și bucătărie. Structura va fi realizată cu tehnici moderne de construcție, rezistente la condițiile climatice locale. Designul multi-nivel include lift pentru acces facil între etaje și spații exterioare integrate. Cumpărătorii pot opta pentru upgrade-uri precum sisteme de domotizare, piscine acoperite și materiale premium precum marmura sau lemnul exotic, toate ajustabile în funcție de bugetul alocat construcției.
Prețul de pornire de 750.000€ corespunde exclusiv valorii parcelei și proiectului arhitectural. Costurile de construcție sunt estimate suplimentar la 3-3.5 milioane€, în funcție de materialele și finisajele alese. Nu există variante de preț pentru configurații diferite ale parcelei, însă cumpărătorii pot ajusta costurile prin modificări la proiectul de construcție.
Viața în această locație combină accesul la facilități de elită cu intimitatea unei zone rezidențiale exclusive. Dimineața, proprietarii pot profita de terenul de golf din apropiere, iar după-amiaza pot ajunge în câteva minute la plajele locale. Magazinele și restaurantele din Sotogrande oferă opțiuni zilnice la mai puțin de 2km. Comunitatea internațională și prezența școlilor internaționale creează un mediu cosmopolit. Serile pot fi petrecute pe terasa privată cu vedere la strâmtoarea Gibraltar, profitând de clima blândă și așezarea înaltă care asigură briză naturală.
Viața de zi cu zi beneficiază de proximitatea facilităților esențiale: supermarket la 1.7km, farmacie la 1.2km și multiple opțiuni de restaurante la mai puțin de 2km. Centrul de sănătate cel mai apropiat se află la 10km. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, deși deținerea unei mașini este aproape indispensabilă pentru deplasările zilnice. Zona dispune de stație de încărcare pentru vehicule electrice la 2km, compatibilă cu stilul de viață modern. Comunitatea oferă un echilibru între intimitate și acces la servicii, cu o densitate redusă a populației (11,741 locuitori).
Harta prezintă poziționarea parcelei în cadrul complexului rezidențial Sotogrande Costa, cu accent pe proximitatea imediată față de Real Club de Golf de Sotogrande și relația vizuală cu coasta. Drumurile de acces și punctele de interes cheie (școli, facilități sportive) sunt marcate pentru orientare spațială.
Sotogrande Costa este poziționată în sectorul vestic al provinciei Cádiz, la granița cu Gibraltar. Zona se află la aproximativ 100km est de orașul portughez Faro și la 150km vest de Málaga. Comparativ cu alte destinații costiere, Sotogrande oferă un nivel superior de exclusivitate și facilități de elită. Proximitatea față de Gibraltar (14km) asigură acces la servicii internaționale și conectivitate aeriană alternativă.
Accesul la plaje este facilitat de proximitatea directă: Playa de La Alcaidesa la 4.8km, Playa de la Chullera la 8.1km. Aeroportul Gibraltar este situat la 14km, accesibil în 15 minute cu mașina. Facilitățile de golf sunt excepțional de apropiate: Real Club de Golf de Sotogrande la 270m, Club de Golf Valderrama la 3.4km și Club de Golf La Cañada la 2.5km. Portul de iahturi Puerto de Sotogrande se află la 2.2km, oferind opțiuni de navigație și agrement maritim.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 142m deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o poziție înălțată care asigură ventilație naturală și panorame extinse. Climatul mediteranean oferă 3.230 de ore de soare anual, cu temperaturi medii anuale de 13.4°C și variații sezoniere între 11°C (ianuarie) și 26°C (iulie). Sezonul de înot se întinde din mai până în octombrie, favorizat de vânturile ușoare dinspre strâmtoare. Așezarea înaltă reduce umiditatea excesivă specifică zonelor costiere joase.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja cea mai apropiată, Playa de La Alcaidesa, la 4.8km, oferă nisip fin și servicii complete. Celelalte plaje din apropiere (La Chullera, La Atunara) sunt accesibile în 10-15 minute. Facilitățile de golf includ trei campionate de renume mondial: Real Club de Golf de Sotogrande (270m), Valderrama (3.4km) și La Cañada (2.5km). Complexele sportive precum Santa María Polo Club (1.8km) și Complejo Deportivo Zona Norte (1.8km) completează oferta de agrement. Zona dispune de multiple opțiuni pentru sporturi acvatice, ciclism și drumeții în natură.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande Costa este poziționată în sectorul vestic al provinciei Cádiz, la granița cu Gibraltar. Zona se află la aproximativ 100km est de orașul portughez Faro și la 150km vest de Málaga. Comparativ cu alte destinații costiere, Sotogrande oferă un nivel superior de exclusivitate și facilități de elită. Proximitatea față de Gibraltar (14km) asigură acces la servicii internaționale și conectivitate aeriană alternativă.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL315794
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID