Bu proje, Sotogrande Costa'da yer alan lüks bir villa arsasını temsil etmektedir. 2.586 m²'lik arsa, Cádiz bölgesinin prestijli Sotogrande bölgesinde konumlanmıştır. Proje kapsamında, 6 yatak odalı ve 6 banyolu bir villa için tam ruhsatlı proje sunulmaktadır. Arsa, Cebelitarık Boğazı ve Afrika'ya engelsiz manzaraya sahip, 142 metre rakımla yüksel bir konumda yer alır. Mülkiyet, özel garajlı ve açık otopark alanlı bir tasarım içerir.
Bu proje, Sotogrande bölgesindeki diğer lüks konut projeleriyle karşılaştırıldığında önemli farklar sunar. Örneğin, aynı bölgedeki Altara Alcaidesa projesi 341.000 euro'dan başlayan fiyatlarla daha uygun bir giriş seviyesi sunarken, bu projenin arsa fiyatı 750.000 euro'dan başlamaktadır. Ancak, bu fiyat farkının nedenleri açıktır: bu proje daha büyük bir arsa büyüklüğü (2.586 m²), daha fazla yatak odası (6 yerine genellikle 3-4) ve daha prestijli bir konum sunar. Atria projesi (423.000 euro'dan başlayan fiyatlar) ve Adel San Roque projesi (536.000 euro'dan başlayan fiyatlar) ise genellikle daha küçük arsa büyüklüklerine ve daha az özel konumlara sahiptir. Bu proje, özellikle Real Club de Golf de Sotogrande'e olan 270 metrelik mesafesiyle bölgedeki en avantajlı konumlardan birine sahiptir. Bölgedeki diğer projelerin çoğu, genellikle standart tasarımlar ve sınırlı özelleştirme imkanları sunarken, bu proje alıcının mimarla doğrudan çalışarak tasarımı ve finisajları kişiselleştirme olanağı tanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Sotogrande Costa'nın en seçkin bölgelerinden birinde yer alır ve Real Club de Golf de Sotogrande'ye sadece 270 metre mesafededir. Güney yönlü konumu, doğal ışık ve güneş ışığından maksimum düzeyde yararlanma imkanı sağlar. Yükselti konumu, manzaranın ağaç seviyesinin üzerinde olmasını ve Cebelitarık Boğazı'na yönelik panoramik görüş açısı sunar.
Proje, 6 yatak odası ve 6 banyolu geniş bir yaşam alanı tasarlamaktadır. Çok katlı düzen, üst katta açık yaşam alanı ve çatı katında doğrudan terasa bağlanan bölmeler sunar. Alt kat, yatak odası suitlerini barındırır ve asansör veya merdivenle erişim sağlanır. Bu düzen, aile yaşamı ve misafir ağırlama için işlevsel bir alan dağılımı oluşturur.
Proje için inşaat ruhsatı tamamlanmış durumdadır ve inşaat hemen başlamaya hazırdır. Mevcut durum, "Gereed" olarak sınıflandırılır, yani arsa ve mimari proje satın alınmaya hazırdır. Tahmini inşaat maliyeti 3-3.5 milyon euro arasındadır. Proje, mimari detaylar ve iç tasarım konusunda kişiselleştirme imkanları sunarak, alıcının tercihlerine uygun özelleştirmelere olanak tanır.
Bu proje, mevcut bir villa değil, inşaat edilmemiş bir arsa ve projesidir. Alım sonrası ek 3-3.5 milyon euro'luk inşaat yatırımı gerektirir. Proje, tamamlanmış bir konut olarak hemen kullanım imkanı sunmaz. Arsa, kentsel hizmetlerin dışında yer alır ve günlük ihtiyaçlar için araç kullanımını gerektirebilir. Proje, toplu taşıma bağlantıları sınırlı bir bölgede konumlanmıştır.
Bu proje, lüks yaşam tarzı arayan ve kişiselleştirilmiş bir konut inşa etmek isteyen bireyler ve aileler için uygundur. Özellikle golf tutkunları için uygun bir seçenektir, çünkü dünyanın en prestijli golf sahalarına yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Uluslararası bir yaşam tarzı benimseyen profesyoneller, yöneticiler veya emekliler, buranın sunduğu prestij ve kalite standartlarından yararlanabilirler. Yaz aylarında İspanya'da uzun süreli tatil yapmayı planlayan aileler için, burası hem dinlenme hem de sosyal aktiviteler açısından zengin bir çevre sunar. Uluslararası okulların yakınlığı, çocuklu aileler için eğitim ihtiyaçlarının karşılanmasında avantaj sağlar. Ayrıca, İspanya'nın güneyinde bir ikinci konut arayanlar için, Sotogrande'nin güvenli, seçkin ve dünya standartlarında hizmetler sunan bir topluluk olması tercih sebebidir.
Bu proje, lüks segment için tasarlanmış üstün kaliteli malzemeler ve işçilik kullanmayı hedeflemektedir. Tasarım, modern mimari unsurları geleneksel Akdeniz estetiğiyle birleştirerek, hem çağdaş hem de zamansız bir görünüm oluşturmayı amaçlamaktadır. Önerilen malzemeler arasında doğal taş, yüksek kaliteli seramikler, ahşap aksanlar ve enerji verimli camlar yer alır. Villa, çok katlı bir yapı olarak tasarlanmış olup, her katın özel işlevleri ve akışı bulunmaktadır. Üst kattaki açık yaşam alanı, geniş cam paneller aracılığıyla manzarayı maksimum düzeyde içeri alır ve doğrudan terasa geçiş imkanı sunar. Alt kat, özel banyolu yatak odalarına ev sahipliği yapar ve mahremiyet önceliklidir. Proje, asansör kurulumu için hazırlık içerir, bu da erişilebilirlik ve konfor açısından önemlidir.
Bu lüks villa projesi, 750.000 euro'dan başlayan arsa fiyatı ile sunulmaktadır. Bu rakam, sadece arsa ve mimari projeyi içermektedir. Tamamlanmış bir villayı elde etmek için, ek olarak yaklaşık 3-3.5 milyon euro inşaat maliyeti hesaba katılmalıdır. Bu fiyat, Sotogrande bölgesindeki diğer lüks projelerle karşılaştırıldığında rekabetçidir. Örneğin, aynı bölgedeki Altara Alcaidesa projesi 341.000 euro'dan, Atria projesi 423.000 euro'dan ve Adel San Roque projesi 536.000 euro'dan başlayan fiyatlar sunmaktadır.
Bu projenin bulunduğu Sotogrande, İspanya'nın en prestijli golf ve yaşam merkezlerinden biri olarak tanınır. Bölge, golf tutkunları için özel olarak tasarlanmış bir yaşam tarzı sunar ve dünyaca ünlü golf sahalarına ev sahipliği yapar. Günlük yaşam, genellikle sabah golf seansları, öğleden sonra deniz kenarında aktiviteler ve akşamüstü Sotogrande Marina bölgesinde sosyal yaşam etkinlikleriyle şekillenir. Yüksek rakımlı konumu, bölgedeki nemden korunma ve serin yaz akşamları sağlarken, güneye bakan yönelimi, yıl boyu doğal ışık ve güneş enerjisi avantajı sunar. Özellikle kış aylarında, bölge sakinleri diğer kuzey Avrupa bölgelerine göre daha ılıman bir iklimden yararlanır. Denize olan yakınlık (4.8 km), yaz aylarında düzenli deniz aktiviteleri ve plaj ziyaretleri için uygun bir uzaklıkta olmasını sağlar.
Bu proje, Sotogrande bölgesinde, hem dinlenme hem de aktif yaşam olanaklarına erişimiyle dengeli bir çevre sunar. Günlük yaşam, genellikle sabah erken saatlerde başlayan golf aktiviteleri veya açık hava egzersizleriyle şekillenir. Bölge, dünya standartlarında golf sahalarına yürüme mesafesinde olması nedeniyle, özellikle golf tutkunları için idealdir. Yakın çevrede, Restoran, eczane, banka ve kafe gibi temel hizmetler 2 km yarıçap içinde mevcuttur. Özellikle Santa María Polo Club gibi spor merkezleri ve Puerto de Sotogrande Marina gibi sosyal alanlar, bölge sakinlerinin sosyal yaşamlarını zenginleştirir. Aileler için Sotogrande Uluslararası Okul'un yakınlığı (4.1-4.8 km), önemli bir avantajdır. Akşam saatlerinde, bölge sakinleri genellikle deniz manzaralı restoranlarda veya marina bölgesinde vakit geçirir.
Harita üzerinde, bu proje Sotogrande Costa'nın yüksek kesimlerinde, golf sahalarına yakın bir konumda yer alır. Projenin güneye bakan yamaçta konumlanması, Cebelitarık Boğazı'na yönelik panoramik manzarasını haritadan da anlaşılabilecek bir özellik haline getirir. Harita aynı zamanda projenin denize olan mesafesinin (4.8 km) ve en yakın golf sahasına (270 m) olan yakınlığını net bir şekilde gösterir.
Proje, Cádiz eyaletinin prestijli Sotogrande bölgesinde yer alır ve Costa del Sol'un güneybatı kesiminde konumlanır. Bölge, Cebelitarık'a yakın olması nedeniyle stratejik bir konuma sahiptir. Büyük şehirlere olan mesafeler: Madrid 518 km, Córdoba 677 km ve Sevilla 686 km'dir. Bu konum, hem sakin bir tatil beldesi hem de büyük şehirlerin kültür ve hizmetlerine erişim imkanı sunar. Sotogrande, Costa del Sol'un diğer bölgelerine kıyasla daha az yoğun, daha özel ve güvenli bir yapıya sahiptir. Bölge, özellikle üst düzey golf tesisleri ve lüks konut projeleriyle tanınır.
Proje, önemli olanaklara yakınlığıyla öne çıkar. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa sadece 4.8 km mesafededir. Diğer plajlar olan Playa de la Chullera (8.1 km) ve Playa de La Atunara (8.5 km) de kolayca ulaşılabilir durumdadır. Golf tutkunları için, Real Club de Golf de Sotogrande'e sadece 270 metre, Club de Golf La Cañada'ya 2.5 km ve prestijli Club de Golf Valderrama'ya ise 3.4 km mesafededir. Havaalanına olan uzaklık 14 km'dir, bu da uluslararası bağlantılar için avantajlıdır. Günlük ihtiyaçlar için, en yakın süpermarket 1.7 km, eczane 1.2 km ve hastane 10 km mesafededir. EV şarj istasyonu 2.0 km uzaklıkta bulunur. Puerto de Sotogrande Marina 2.2 km mesafede yer alır ve deniz aktiviteleri için merkezi bir noktadır.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bölgesi, tipik Akdeniz ikliminin özelliklerini gösterir ve ortalama sıcaklıklar yılda 11°C ile 26°C arasında değişir. Yıllık 3.230 güneş saati sayısı, bölgenin neredeyse yıl boyu güneşli olduğunu gösterir. Bu, özellikle kuzey Avrupa'dan gelenler için çekici bir özelliktir. Proje, deniz seviyesinden 142 metre yükseklikte yer alır. Bu yükseklik, yaz aylarında serinlemeyi ve denizden gelen nemi azaltmayı sağlar. Güneye bakan yönelimi, güneş ışınlarının gün boyu optimal düzeyde yararlanılmasına imkan tanır ve özellikle kış aylarında doğal ısıtma etkisi yaratır. Yüzme sezonu genellikle Mayıs sonundan Ekim sonuna kadar sürer, ancak ılıman iklim sayesinde bu süre daha da uzayabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Projenin yakınında, kaliteli plajlar ve çeşitli spor olanakları bulunur. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa, sadece 4.8 km mesafededir ve bölgedeki en popüler plajlardan biridir. Diğer yakın plajlar arasında Playa de la Chullera (8.1 km) ve Playa de La Atunara (8.5 km) yer alır. Bu plajlar, temiz suları ve düzenli hizmetleri ile bilinir. Golf olanakları ise bölgenin en büyük çekiciliklerinden biridir. Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Avrupa'nın en prestijli golf sahalarından biri olarak kabul edilir. Club de Golf La Cañada (2.5 km) ve Club de Golf Valderrama (3.4 km) de uluslararası standartlarda golf deneyimi sunar. Ayrıca, Santa María Polo Club (1.8 km) gibi özel spor merkezleri ve Complejo Deportivo Zona Norte (1.8 km) gibi spor tesisleri, farklı spor aktiviteleri olanakları sunar.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Proje, Cádiz eyaletinin prestijli Sotogrande bölgesinde yer alır ve Costa del Sol'un güneybatı kesiminde konumlanır. Bölge, Cebelitarık'a yakın olması nedeniyle stratejik bir konuma sahiptir. Büyük şehirlere olan mesafeler: Madrid 518 km, Córdoba 677 km ve Sevilla 686 km'dir. Bu konum, hem sakin bir tatil beldesi hem de büyük şehirlerin kültür ve hizmetlerine erişim imkanı sunar. Sotogrande, Costa del Sol'un diğer bölgelerine kıyasla daha az yoğun, daha özel ve güvenli bir yapıya sahiptir. Bölge, özellikle üst düzey golf tesisleri ve lüks konut projeleriyle tanınır.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 101 mm |
| Şubat | 12.3°C | 109 mm |
| Mart | 13.9°C | 90 mm |
| Nisan | 15.7°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 42 mm |
| Haziran | 21.4°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.1°C | 3 mm |
| Eylül | 22.4°C | 14 mm |
| Ekim | 18.9°C | 73 mm |
| Kasım | 15.3°C | 132 mm |
| Aralık | 12.8°C | 112 mm |
Düz
Ref: VL315794
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID